レーベン清瀬ザ・タワーについて

[マンション比較中さん]

レーベン清瀬ザ・タワーはどうですか。
全戸南向きで、上の方の階だと眺望も良さそうです。将来性や周辺の生活利便性はどうですか？
物件のことについていろいろと情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyose/
所在地：東京都清瀬市元町一丁目546番14（地番）
交通：西武池袋線「清瀬」駅徒歩2分

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上20階
総戸数：74戸（地権者住戸4戸含む、他管理事務室1戸・店舗2戸）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.10平米～144.06平米
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: マンション検討中さん]

それでも残りはこの1プランだけなんですね。大人気じゃん

[282: 買い替え検討中さん]

２階の２ＬＤＫとかも残っていますよ。　先着順と抽選を組み合わせて小出し中。

[283: 通りがかりさん]

抽選は応募者がいるってことで、先着順のものしか空いてないってことでは？

[284: 買い替え検討中さん]

その２ＬＤＫはこの物件で一番安い広告目玉商品なので最終販売期に出します。
東久留米、ひばりヶ丘でもビラを撒いていますし、新宿線との中間地域まで全戸配布。

[285: 匿名さん]

駅まで至近距離＆始発もある駅ということで
値段は強気になっているのかもしれないですね。
それでもそれなりに順調に売れていっているようにみえるので
需要は十分あるのでしょう。
マンションって結局立地が大切ですから…リセールするにしても、賃貸に出すにしても自分が暮らすにしても。

[286: 匿名さん]

始発駅でもありますが、
6時台に3本、7時台に4本が始発ということで
そこまで数は多くないですね。
その少ない本数に座るために並ぶ方がかなりいらっしゃるのでは？
でも座れるといいのは確か…。
結構、その席に座ること自体が大変だったりしますか？

[287: 匿名さん]

>>286　時間帯や車両によりますが途中で接続待ちの急行や有楽町線直通に乗り換えるユーザーもいるのでタイミング良い時は入れ替わりで座れることもあるかと思います。

[288: 買い替え検討中さん]

>286
清瀬に約２０年住んでおりました。
７時台中後半は早くから並んでいないと座るのは無理です。
この時間に並んで座った人はひばりヶ丘などで急行等乗り換えで立つ事はまずありません。

[289: 通りがかりさん]

6時台の始発で通勤していました。普通に座れます。ただ、池袋まで45分かかるので、座れるけど、早起きした上に、発車までの時間と合わせてプラス30分をどう思うかでしょうか。

3LDKで6000万近くしてますが、クリオ清瀬元町なら築浅で4000万くらいで、駅までの時間も3、4分しか違わない。また、銭湯跡地にエクセレントシティ清瀬ができるので、これらを比較検討してからでも遅くないかと思います。

[290: 買い替え検討中さん]

お隣の東久留米駅前徒歩１分は最終１戸まで来たようです
こちらは少々苦戦していますね

[291: 匿名さん]

始発は有楽町線直通ですから、みんな池袋より先まで行く人が着席するために並びますね。秋津以西からの利用者も降りて並んでいる方もいますし。
池袋までなら立っても我慢できない時間ではありませんし。

[292: 匿名さん]

自分は池袋まで30分以内なら立ちでも我慢できますね。地下鉄程は混んでる印象はないので…！

[293: 匿名さん]

池袋まで30分ですが混雑していたら立っているのもつらいですよね。
始発駅ですから、並べば座っていけるのはありがたい。
しかも有楽町線や副都心線直通列車ならなおさらアクセスがいいと思います。
池袋まで30分だと知ら足ら都心までは1時間弱でしょうか。
他の混雑している路線を考えると比較的すいている方なのかな

[294: 匿名さん]

>>293 匿名さん
有楽町まで通っていましたが行きは1時間はかかりますね。
帰りはいつも有楽町20:07発S-TRAINを予約して保谷まで行き、接続の各駅停車に乗り換えて清瀬20:55着でした。

[295: 通りがかりさん]

池袋や新宿が勤務地ならあり。
東京や品川が勤務地なら、痛勤を我慢すると思えるための、親が近くに住んでる家族の事情とか清瀬愛とかがないとつらい。

[296: 匿名さん]

まぁ、池袋や新宿までは出やすいのはありかな～

[297: 匿名さん]

清瀬になじみのある人や近辺ですでに暮らしている方にとっては清瀬は暮らしやすいと感じるかもしれません。親戚が長く住んでいましたが住みやすかったようです。
ただ、都心への通勤はひとそれぞれに感じ方が違うかもしれませんね。自分も電車に立って30分はつらいと感じます。もともとこのあたりに住んでいる人はその点でも慣れてるかもしれませんが。
価格はどうなんでしょう？高すぎるわけではないように思いますが、安くもないなと思いました。駅まで3分の好立地と考えれば適正価格なのかな。清瀬で賃貸を探したときにはけっこう高かった印象があるので分譲もそれなりなのだとは思うけど。

[298: マンコミュファンさん]

清瀬にスタバあるってすごいよな、いつもガラガラだけど(笑)

[299: 匿名さん]

清瀬市初のタワーマンションって、なんか響きが嬉しいですよ。
駅がすぐそばなのはどこへ行くにもラクラクだと思います。
気になるのは、店舗が2つ入ること。
まだ決まっていないでしょうけれど、日常利用するようなお店だといいですね。

[300: 通りがかりさん]

タワマンの定義は分かりませんが、勝どきとか豊洲あたりの四方向に住戸のあるタワマンと比べると一方向だけで、ひょろっとしてますね。

これでタワマンなら、けやきホール横のマンションも結構背が高いけどタワマンなのか？

店舗はローソンだといいな。駅まわりは北も南もローソン不毛地帯なので。