レーベン清瀬ザ・タワーはどうですか。
全戸南向きで、上の方の階だと眺望も良さそうです。将来性や周辺の生活利便性はどうですか?
物件のことについていろいろと情報交換しませんか。よろしくお願いします。
公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyose/
所在地:東京都清瀬市元町一丁目546番14(地番)
交通:西武池袋線「清瀬」駅徒歩2分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上20階
総戸数:74戸(地権者住戸4戸含む、他管理事務室1戸・店舗2戸)
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.10平米~144.06平米
売主:タカラレーベン
施工会社:埼玉建興
管理会社:レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-06 13:46:34
レーベン清瀬ザ・タワーについて
161:
マンション検討中さん
[2019-06-05 02:36:03]
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162:
マンション検討中さん
[2019-06-05 10:26:56]
↑予算が合わないから買えなかっただけですよね。本当に第一希望で担当が嫌なら変えてもらうとか方法があると思いますけど。買えない事を人のせいにしてはダメですよ。
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163:
匿名さん
[2019-06-06 12:21:41]
清瀬では、価格に値しない物件と判断されて他を探されただけのことではないですか。
その結果、良い物件と巡り会えたのですから、何よりではないですか。 営業も会社の顔ですから、信頼は大事ですよ。 社員の教育もできていないような会社が企画した物件なんて心配で仕方ないですからね。 |
164:
契約した者
[2019-06-06 15:50:50]
私の担当は良かったですよ。押し売りされずに安心して判断できました。社員の育成と企画がどう繋がってるかは理解できません。変な物件だけど、担当がいいだけで私は家を買いませんので。それよりいい家買えたならわざわざ自分が検討してもない物件に悪口の書き込みする必要ないと思います。
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165:
マンション検討中さん
[2019-06-08 11:06:21]
高さの割にひょろっとしてて、不安になる。タワーマンションと謳ってるか知りませんが、タワマン感はなさそうですね。
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166:
名無しさん
[2019-06-08 17:19:01]
土地が狭いから上に伸ばすしかないですね。
タワマン謳って、価格を引き上げたって感じですかね。 |
167:
マンション検討中さん
[2019-06-08 20:27:43]
タワーマンションって修繕費が掛かるってよく聞きますがこちらは何で安いんでしょうか。売りやすくする為に修繕の項目を最低限にしてるのか、将来高額な一時金の回収をするのか。都内のタワーマンションよりも部屋の数が少ないのに安すぎるのが気になります。担当してくれた営業マンの話だけでは信じがたいのでご存知の方がいたら教えて欲しいです。
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168:
匿名さん
[2019-06-08 20:34:30]
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169:
eマンションさん
[2019-06-08 21:42:59]
修繕積立金は大抵最初は安く設定されており、ネットやテレビで修繕積立金が足りなくなることが知られてきてるので、管理組合スタートして2年目くらいに自主的に上げるマンションが増えてると思います。管理費や修繕積立金で平均やガイドラインで検索すればある程度把握できるかと思います。ちなみに、素人に修繕項目と見積りの妥当性の検証は厳しいかと。
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170:
匿名さん
[2019-06-08 21:54:58]
>修繕項目と見積りの妥当性の検証は厳しい
入居してからは長期修繕計画の見直しは管理組合=住民でやることになる。わからないなんて言ってると管理会社にぼったくられるよ。 まずはいくつかの物件比較するとかぐらいはしないと。 |
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171:
eマンションさん
[2019-06-08 23:02:36]
購入後に管理組合を通じて、修繕計画の妥当性を相見積もりを取るなりして検証できますが、購入前に修繕項目や見積りを他物件との比較は普通は難しいのでは?質問された方は購入を判断する上で知りたいレベルだと推測しましたので、修繕積立金が平均より高いか安いか、ガイドラインの目安がいくらなのか、知れれば良いかと。
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172:
マンション検討中さん
[2019-06-09 22:18:02]
店舗が二つ入ると物件概要にありますが、何が入るのでしょうか?
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173:
eマンションさん
[2019-06-13 21:13:07]
建築関係の仕事をしていますが、事業主のタカラレーベンのマンションは安かろう悪かろう。コスト重視で設備仕様には力を入れていないからやめた方が良いですよ。
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174:
匿名さん
[2019-06-15 18:59:37]
マンションから最寄り駅が徒歩2分と近すぎるくらいの距離。
これは通勤通学がかなり便利だと思います。 レーベン物件なので買いやすい価格帯だと良いのですが。 プランは4タイプしかないのでしょうか? |
175:
匿名さん
[2019-06-27 18:02:57]
駅まで近いのはいいと思います。
清瀬市最高峰っていうのは、そうなんだ…くらいの感想しか持たないのですが 高層階に住む人は、さぞかし眺望などはいいのだろうと思われます。 駅から近い場所なので、 コスパの良い低層階なども人気があるのだろうなと考えております。 |
176:
匿名さん
[2019-07-06 12:03:30]
立地や価格だけでなく、耐震面もしっかり見ていく必要があるなと
ここ数年の天災を見てとても考え始めました。 ここは、駅まで徒歩2分は電車通勤が楽だと思いますし、 耐震についてかなり考えられた構造なのも良いと思いました。 住みやすそうな周辺環境もいいですね。 |
177:
検討板ユーザーさん
[2019-07-06 18:57:06]
地震について考えてるなら制震や免震にして欲しかったのが正直な気持ちです。この高さで重心とのバランス見れば明らかに揺れが激しくなりそう。タワーで他のマンションをネットで調べたら耐震構造で建ててるものがないからより一層気になります。
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178:
匿名さん
[2019-07-06 19:32:36]
20階建て(60m)以下で免震や制震ってめったにないよ。タワーって名前だけど板状マンションだしね。
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179:
検討板ユーザーさん
[2019-07-06 22:22:16]
>>178
ここは20階建てだから耐震構造で大丈夫なのか気にしてんじゃないの? |
180:
匿名さん
[2019-07-06 22:27:56]
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値段も高いしそんな予算あればひばりヶ丘や所沢で買うわ!と思ってそちらで探し直したら、ここより1000万円以上も安く良い部屋が見つかったので申し込んできた。視野を広げさせてくれてありがとう。