レーベン清瀬ザ・タワーについて

[マンション比較中さん]

レーベン清瀬ザ・タワーはどうですか。
全戸南向きで、上の方の階だと眺望も良さそうです。将来性や周辺の生活利便性はどうですか？
物件のことについていろいろと情報交換しませんか。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kiyose/
所在地：東京都清瀬市元町一丁目546番14（地番）
交通：西武池袋線「清瀬」駅徒歩2分

構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上20階
総戸数：74戸（地権者住戸4戸含む、他管理事務室1戸・店舗2戸）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.10平米～144.06平米
売主：タカラレーベン
施工会社：埼玉建興
管理会社：レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名さん]

>81
ありがとうございます
やっぱり上層階は窓を開けるとうるさいんですね。
今日現地を見てきましたが、新小金井街道の交通量はそれなりに多いし、電車も清瀬駅に停車しない便も含めると頻繁に通るし、駅前はバスが多く停まっていたので、騒音に関しては考慮の必要がありそうでした。
南側のマンションとの間に一戸建てがあるので低層階でも日当たりは確保できそうだし、周りの建物で音が防がれる低層階を狙うのも有りですね。

そうそう！工事現場の看板によると、完成予定が32年7月31日に延びてました。とすると入居できるのは８月以降になりそうですね。

[83: 匿名さん]

駅に近いと騒音が気になるという方がおられますが
案外、窓を全開にしない限り気にならないものだと思います。
実際、以前に住んでいたマンションは駅に近かったのですが
それぞれの生活音もあるからか、まったく気になりませんでした。
それよりは、便利さを優先に考えるほうがいいかなと自分は思いました。

[84: 匿名さん]

>83さん
騒音の話題を出した者です。
窓を開けなきゃ静かなんて、そりゃ当たり前ですよー(笑)
ヘリや飛行機もよく飛ぶ地域のようで、さすがに防音性能のあるサッシだと思いますし。
でも一年中窓を締め切ってるわけじゃないですよね？
私は帰宅したら換気をしたり、エアコンのいらない季節は窓を開けて過ごしたいので、「高層階で窓を開けていると」周りの音がどの程度気になるかなと思い質問した次第です。
低層階にしか住んだことないので。
文章が下手で意図が伝わらなかったみたいでごめんなさい。

ちなみに街道沿いに住んでいると、窓を少しでも開けると(全開じゃなくても)ＴＶの音とか聞こえないですよー
防音サッシの凄さを感じます！

[85: 匿名さん]

騒音云々でなく、清瀬は治安が悪いのでお勧めしません。
住所も駅も環境も東久留米1分のマンションの方が上。

[86: 匿名さん]

>>85
清瀬と東久留米？
五十歩百歩だよ。似たもの双子シティーズ。

[87: 匿名さん]

窓を開けれない生活というのはなるべくしたくはないですね。
冬場や夏場は窓を閉めてエアコンをつけるのでさほど気にならないとは思いますが、エアコンを使わなくても気持ちのいい季節は特に、窓を開けて生活したいという方もいると思います。
しかも少しでも開けると騒音がするのってだいぶデメリットだと思いますよ

家にあまりいない方にとっては気にならないのかな？

[88: 匿名さん]

>>86 匿名さん

全然違うよw

[89: 匿名さん]

駅までこの距離なので、かなり便利だとは思います。
暮らしていくには、過不足なくという感じでちょうどいい感じで暮らしていくことができるんじゃないかな、と。
清瀬市最高峰ということなのですが、とても目立ちそうですね。
背が高いマンションだと、上の方は眺めは良さそうです。

[90: マンション検討中さん]

こんな所でステマするより、早く公式HPに詳しい情報載せてくださいませ

[91: 匿名さん]

タワマンは上の階にいくほど窓は開けない気がするのです。
ホテルと同じで。
普通の分譲マンションなら窓の開閉にこだわりますが、タワマンだと開けないイメージがあります。
戸建てでも意外と窓は開けていないです。
その代わり、24時間換気システムは設置していますけど。

[92: 匿名さん]

20階建でタワマンて言わないよね。

[93: 匿名さん]

>92
>20階建でタワマンて言わないよね。

何階建てだとタワーマンションというのか
どういう定義があるのかはわかりませんが、20階はタワーではないでしょうね。
マンションのネーミングがちょっと・・・という気がしました。
ただも最寄り駅が徒歩２分という立地は便利で住む環境としては良いと思います。

[94: 匿名さん]

１９階建でも物件名称は〇〇タワーもあります。　超高層ではなく高層ですが。

[95: 匿名さん]

>>93
>>20階はタワーではないでしょうね。

少し前にタワーマンションの定義を検索したところ、
"高さが60メートルを超える建築物を「超高層建築物」としています。 一般的には、高さが60メートル超、又は階数が20階超の住居用建築物"
とありました。

20階のマンションはギリギリタワーマンションと呼んでいい物件なのかと思います。高さが60mを超えていたらタワーマンションとも呼べます。

タワーマンションの定義じゃなくてもマンション名がタワーの場合もありそうです。

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん

なんで他の人の言ったこと繰り返してんの？
無駄。

[97: 匿名さん]

駅前図書館ショボかった(・ω・`)図書館と言うより図書室程度
蔵書古そうだし空気は澱んでるし席は高齢者で埋まってた
こんな所を前面に押し出すほど、他に売りがないのねと感じてしまったわ
西友の無印良品が撤退してたのも残念

ところで私も窓は開けたい派
日当たりは良さそうだし、低層階のが静かならそれも良いかも
タワマンの定義は知らないけど、タワマンと聞いて思うイメージからは物足りないね、共用設備もあまり無さそうだし
24時間ゴミ出しOKだと嬉しいけど、戸数少ないから無理かな？

[98: 匿名さん]

清瀬は生活保護が多いからねぇ。

[99: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
モダンな感じがして、女性には特に好まそうだと感じました。
最寄り駅である、清瀬駅まで徒歩2分という好立地マンション。

[100: 匿名さん]

駅に近くアクセスが良いので駐車場も住戸の１／３くらい。買い物などは不便ない立地の様子。ＨＰではあまり詳細が分からないので資料請求してみないとわからない様子。４月には販売開始でまだ一括販売か期で分けるかも未定です。３ＬＤＫで７２㎡。社名を印象付けるＣＭで気になって覗いてみました。

[101: 匿名さん]

昨年末に資料請求したけど、ペラペラのチラシ数枚が送られてきただけでした。
内容的にもHPに載ってる程度の事ばかりで目新しい情報は無し。
その後、登録したアドレスに別の物件の宣伝メールが送られて来てイラッとしたので、資料請求したい人は捨てアド推奨。