ファミリアーレ東浦レジデンスIIってどうですか？

[評判気になるさん]

ファミリアーレ東浦レジデンスIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.takara-f.jp/higashiura/

所在地：愛知県知多郡東浦町大字緒川字旭8番1
交通：JR武豊線「緒川」駅徒歩3分
間取：未定
面積：70.88㎡〜88.50㎡
売主：宝交通株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5: マンション検討中さん]

上からの騒音がやばいよ

[6: マンション検討中さん]

周辺の一戸建ては
日陰になって悲惨だな

[7: 検討板ユーザーさん]

近くにイオンがあるなんてとても便利ですね。
さらに駅も近い。
完売も時間の問題でしょう。

[8: 匿名さん]

バルコニーの奥行き長すぎ。
日陰にならないのかな？

[9: 匿名さん]

バルコニーなんて
しょせん春秋しか使わないだろ

駐車スペースはおしくらまんじゅうかな？

[10: マンション掲示板さん]

>>9 匿名さん

毎日使うものですが。

[11: 口コミ知りたいさん]

バルコニーを春と秋しかつかわない？
意味不明。

[12: マンション検討中さん]

高くて買えんわ
駐車場価格が0〜7000って意味不明

[13: マンション掲示板さん]

>>9 匿名さん
本気で言ってる？

[14: 名無しさん]

ピロティマンションげきょう
地震きたら一貫の終わり

[15: マンション検討中さん]

ファミリアーレって駅近でなくて、戸建てが多い駅から若干離れたエリアに格安で建てるよね。
トイレはタンク式で床暖房も食洗機もなしで全てオプションみたいなイメージだけど違うかな？

[16: 名無しさん]

なのに価格が高いげきょう

[17: 名無しさん]

マンションは
修繕費ボラれるから
やめな

[18: 通りがかりさん]

書かれてるもの、全てオプションだけど＋50万もしないですけどね。

[19: 名無しさん]

イオン付近は一戸建てで3000万円程度で
このマンションは3000万円以上？
売れ残るでしょ。完売したら
シニア層のシニアマンションだな

[20: マンション検討中さん]

花火観れるかな？

[21: 通りがかりさん]

ファミリアーレって床暖房とかタンクレスのトイレとかスロップシンクとかって全部オプションなの？

[22: 検討板ユーザーさん]

すべてオプション。
んなもん不要だろ
欲しい人は付けるべき。

[23: 通りがかりさん]

HPに掲載されているG、Iタイプは、広いアルコーブや流行りのシューズクロークと上手く設計された間取りだと思う。平面駐車場やイオン、南隣の公園など付加価値も多い。

[24: 通りがかりさん]

連日、ギャラリーは満車御礼状態だな。
道路にまで待機してるクルマがあるわ。

こりゃ即完売だわ

[25: 匿名さん]

>>22 検討板ユーザーさん

どうりで安いわけだ。
賃貸じゃないんだから床暖房とタンクレストイレくらいは欲しいな。

[26: 匿名さん]

緒川地区にしては高い

[27: マンション検討中さん]

>>24 通りがかりさん

そんな状況見ないけど

[28: マンション検討中さん]

間取りはGタイプが1番良いな。
陽当たりが1番良さそうだし。
ただ洋室3が仕切り部屋になってるけど
部屋の意味ないよな？

壁自体壊して
巨大リビングにしたほうが良い。

[29: マンション検討中さん]

専有面積狭くない？

[30: 通りがかりさん]

狭いから安い

[31: マンション検討中さん]

エアリー14階
パーク12階

マンション内格差に
勝つにはエアリー13階以上に住むべき？

[32: 通りがかりさん]

個人的に、最近のファミリアーレってどこも北側アウトポールだし、ペラボーでも無いから頑張ってるなと思う…。
欲を言えばLow-Eとか欲しいところ
食洗機、床暖がオプションってのが残念だが、いら無い人もいるし。別の物件オプション価格見たことあるけどそこまで高くない印象でした。

[33: 匿名さん]

マンション内格差に勝つには
最上階しかない。そしてクルマは
最低でもマセラティだ。

しかし格差を気にするようなら
マンションはやめた方が無難げきょう

[34: 通りがかりさん]

>>33 匿名さん

まだ こんな発想の人がいるんだな

[35: 匿名さん]

>>33 匿名さん
げきょう？
なんすか？

[36: 検討板ユーザーさん]

Ⅰの方のファミリアーレ、ファミリアーレのくせにレクサスとか停まってて笑える。そのお金でマンションのグレードを上げることは考えなったのだろうか。

[37: 評判気になるさん]

ひがみ？
今週、ファミリアーレ付近調査するわ。
いちおう周囲の環境みたいしな

[38: マンション検討中さん]

Iタイプは浴室に窓、キッチンに勝手口付きは
ポイント高いけど洋室が狭いからTHE END。

おまけにリビングのクーラーを
洋室へも賄うのでさらにTHE END

[39: 匿名さん]

ペラボーは、夏場は隣の家の生活音丸聞こえ。
大手デベでも、長谷工仕様マンションはペラボーだから、気を付けた方がいいね。

[40: マンション検討中さん]

我が家は予定価格を聞いて
ソッコーでさよーならしたけど
パークコートの12階建のほうが
高いらしいな。

[41: マンション検討中さん]

>>36 検討板ユーザーさん
先ほどファミアレ2現地調査しますた。

正直、敷地が狭いな。
駐車場が恐ろしい予感。

西部屋は、電車騒音にさらに工場騒音の
ダブルパンチ喰らうわ。
あと高架線の下は事務所みたいなのがあり
事務所のクルマが路駐してるから
たぶんマンション敷地内へ入りづらい
出づらい気がするわ。

[42: マンション検討中さん]

>>36 検討板ユーザーさん
ファミアレ1に停まってる
レクサスって黒色？
駐車場の白線をギリギリ道路側へ
寄せて停まってたな。
隣のクルマに傷つけられたくないのかは
知らんが。ドライバーが小心者ってのがわかる。
最上階住みではなかったら傑作w

あとファミアレ1を買った人達は
これから目の前に同じ背のマンションが
二棟建つなんて気の毒だわ。

そうそうファミアレ2の前にある
公園は手入れされてないみたいで
草ボーボーだったわ。

現地調査をまとめると
イオン、駅に近いメリット以外
何もないわ。

[43: 匿名さん]

相変わらずマンションギャラリーは
熱気に包まれている。
これほど知多半島で熱い注目を
浴びるマンションは初めてらしい。
分譲開始直後に高騰しそうだ。

[44: 匿名さん]

イオンくらいしかメリットないだろ。
JRは本数少ないよね？

[45: 名無しさん]

東浦のイオンが増床されるから余計に人気なのかな？

[46: 名無しさん]

少し前の東浦の物件より高い気がするね。
前の物件が売れたからつよきみたいですね。

[47: 匿名さん]

子育てには向かない立地であり
そのようなマンションだろう。

価格が場所の割に高いから
独身貴族かシニア層が住むという
東浦の中で富裕層が集まるマンションに
なりそうな予感。

[48: 検討板ユーザーさん]

イオンが隣にあるのでららぽが隣にできる三井と競合するかな？
東浦と港だとギリギリ検討範囲か？

[49: マンション検討中さん]

六本木ヒルズレジデンスみたいな
カラーリングにしてくれたら
買うのに

[50: マンション検討中さん]

東浦の富裕層が集まる？？？
そう言う方々は今なら刈谷のエクセルグランデ刈谷銀座タワーかアイシンの刈谷駅前タワーに集中してるだろ。富裕層が東浦に住むとは思えん。

[51: 匿名さん]

東浦の富裕層は
一戸建てでレクサス

以上

[52: マンション検討中さん]

ファミアレ１でレクサスは？w

[53: 通りがかりさん]

この辺りトヨタ系の大手企業も多いし、年収1000万オーバーも普通にいるよ。

[54: 通りがかりさん]

南棟のパークコート側に
メールポストとかゴミ捨て場があるな。

長い目で見るとパークコートのほうが買いだ。

[55: 匿名さん]

>>54 通りがかりさん
パークコートはペラボーですか？

[56: 通りがかりさん]

撥水のダンボール仕様。

このマンションに3000万払うなら
一戸建てのほうが良い

[57: 通りがかりさん]

分譲開始が遅れたな。
つうことは不評？

[58: 名無し]

>>57 通りがかりさん
マニアックですね。
狙ってるげこてん？

[59: 通りがかりさん]

二棟建てなのに
工期短いよな。

[60: 通りがかりさん]

分譲開始が6月下旬までズレた。
やはり不評

[61: 通りがかりさん]

デベから聞いたけど今年の1月ぐらいに
ファミアレ1が中古で3000万円ぐらいで
売れたらしいね。

その1ヶ月後にファミアレ2の発表。
ファミアレ1を中古で買った人
悲惨だよね。

[62: 通りがかりさん]

ローン落ちたから罵声？

[63: 通りがかりさん]

東浦イオン人気あるの？
刈谷の人は車で岡崎イオンに行くと聞いたことがあります。大府の人は南大高イオンに行くよね。

[64: 通りがかりさん]

なにげにイオン近いから
トイレはイオンにして
節約できそう。

[65: 周辺住民さん]

>>63
前に刈谷駅前、現在大府駅前に住んでますが
ずっと日常的には東浦イオンですよ、近所の人もそうです
両市の中心部は東浦行くと思いますよ
岡崎は遠すぎて論外
大高は周辺の渋滞がむごいし、駐車場が完全無料じゃないからゆっくりできない
仕事帰りに電車でまれに行く程度です

人気は大高イオンほどではありませんが、そこそこあると思いますよ

[66: 通りがかりさん]

駅近イオ近以外メリット有馬記念？

[67: マンション検討中さん]

ファミアレ1か2
どっちが資産価値ある？

[68: 通りがかりさん]

イオンが近い。
魅力的ですね。
ローンはやはりイオン銀行ですかね。

[69: マンション検討中さん]

高いな

[70: マンション検討中さん]

最近話題のイオンが消える？

東浦町でも同じことがありえますか？

この店舗の売上はどうなのでしょう？

[71: マンション検討中さん]

>>70 マンション検討中さん

俺は検索エンジンじゃねえよ

[72: マンション検討中さん]

あなたは検索エンジン様ですか？
あなたに今後がわかるようなら教えてあげたらどうですか？
きっと東浦市になり発展しますよ

[73: マンション検討中さん]

管理費が超ミラクルサンダー高いわ

[74: マンション掲示板さん]

ブラックサンダー美味しいよね。
イオンで買えるよね。

[75: 通りがかりさん]

サッパリ？

[76: 通りがかりさん]

周辺調査したけど
8階から上なら眺望良さそうだね。
田んぼしかないけど。

ただ気になるのはパチ屋の
側にそこそこ広い空き地がある。
ひょっとしたらファミアレ3計画あり？

[77: マンコミュファンさん]

東浦の片田舎の割に高すぎる

[78: 通りがかりさん]

シニア価格

[79: マンション検討中さん]

板違いだけど
ファミアレ1のバイク置き場に
オイル缶とかガラクタが放置されたままだな。

やはり安いマンションは
住人も底辺でオッケイ？

[80: 通りがかりさん]

↑
もうファミリアーレに住みたいって言ってるのと同じだなw
ローン審査落ちちゃったのかな。
猛暑だけにもうしょーがない。

[81: 通りがかりさん]

連日マンションギャラリーは
盛況ですよね。
噂では富裕層のみ受け付けてる模様。
営業マンがお客をえらぶマンションらしい。

[82: 通りがかりさん]

武豊線が電化されてる。
驚き。
いよいよ市になるのかな。

[83: 通りがかりさん]

>>82 通りがかりさん

税収が良いのは分かるけど、電化って？

[84: マンション検討中さん]

>>81 通りがかりさん

ファミリアーレに富裕層w

[85: 匿名さん]

自分の場合
アンケート用紙に年収480万て書いたら
「一戸建てのほうが良いですよ」
って言われたわ。売る気ないのか
足元みたのか知らんが

[86: 通りがかりさん]

>>83 通りがかりさん

自分で調べるように

[87: 通りがかりさん]

俺は検索エンジンじゃねえよ

[88: 通りがかりさん]

>>86 通りがかりさん
>>87 通りがかりさん

さーせんw

電化って、車両運用効率の改善、Ｃ０２削減・騒音削減だったんすね。
ほぼローカル路線の車体の違いで、人工も増えていないのに市になるなんてカキコが面白いなーと思いました。

客の振り分け方があからさまだから印象悪いんじゃないかな。
金払いと意思のある人間の取捨は必要だと思う。

[89: eマンションさん]

今日もモデルルームは盛況ですか？
暑いですが、頑張って売ろう。

[90: 通りがかりさん]

一番高い部屋はいくら？

[91: 検討板ユーザーさん]

>>85 匿名さん

480万だと3000前半しか借りれないからねー
もしかして車のローンある？プラス車のローンあったら家買うのは諦めたほうがいいかも？

[92: 通りがかりさん]

構造が良くないな
響くだろう

[93: 口コミ知りたいさん]

みなさん年収どれくらい？

[94: 口コミ知りたいさん]

なにこの沈黙w
年収480以下しかいないげきょう？

[95: 口コミ知りたいさん]

刈谷市の人がターゲット？

[96: マンション検討中さん]

最上階ってワイドバルコニーとほざいてるけど
実質ルーフバルコニーだよな？
まさに勝ち組だよな？

[97: マンション検討中さん]

Ｎタイプは狭いのにルーフバルコニーですね。
Ｍタイプは今まで見た中で最も家事動線を無視して逆に良い感じｗ

[98: マンション掲示板さん]

ファミアレ1って売れ残ってたよね。
それなのに2なんてよく計画したね。

[99: マンション検討中さん]

緒川周囲の新築一戸建てより
高い値段設定にしてるから
ターゲットは定年間近の連中かな？

老後は駅近イオ近で車不要生活。
スポーツクラブで体を鍛え
整備された街並みで犬の散歩。
そして相続に価値のある
宝マンションw

[100: 評判気になるさん]

話ぶった斬りすまん！
住むならAかGタイプだな

[101: マンション検討中さん]

Cが良さそうだけど窓がなぁ、

[102: マンション検討中さん]

cタイプはキッチンに勝手口があって
あのバルコニーは魅力だよね。
ただあのバルコニーに出たら
ファミアレ1とコンニチワになりそう。
話聞くとバルコニーから刈谷の花火が
見えるらしい

[103: マンション検討中さん]

今は買えないけど、第三できるかなー

[104: マンション検討中さん]

結構いいと思うけど、残ってるのがCじゃなぁー。南知多方面に勤めてるなら立地はまぁいいか。