シティテラス横濱新杉田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス横濱新杉田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinsugita/index.html

所在地：神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775
交通：JR京浜東北線・根岸線「新杉田」駅から徒歩2分
　　　金沢シーサイドライン「新杉田」駅から徒歩3分
　　　京浜急行本線「杉田」駅から徒歩9分
間取：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
面積：57.45m2～79.28m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 検討板ユーザーさん]

>>260 名無しさん
万が一お値引き（ほぼない）されてもまだまだ割高というすみふクオリティーは未だ健在です。やはりすみふを買うなら一期しかないです。ここはあと1年では無理でしょうね。駅に広告、看板に広告、立て看板を持った方、チラシなどを使ってもこの状態ですし。悪くはないんですが本当に高い

[262: 匿名さん]

マンマニさんのコメントでは、割高感ありません周辺相場からも一般的な値段。という評価でしたね。

[263: 検討板ユーザーさん]

>>262 匿名さん
それはB棟の低層の話です。マンマニさんおすすめのC棟の角ももうありません。最初から売り続けているA棟は空きが目立っています。

今空いているA棟最上階は5900万円です。新杉田で約6000万円はやはり抵抗があります。すみふ大好きの値上げもされていないのでどういうことなのかは各自お考えください。マンマニさんの言われている70点のマンションという評価は本当にその通りだと思います。悪くないんです、利便性高いんです、ただマジで残っている住戸は割高なんです

[264: 評判気になるさん]

マンマニさんのおっしゃる通り割安かも

[265: 住民板ユーザーさん8]

数年前からみたら、高い。5千万円超えは80㎡超えか、好立地物件、はたまた都市部。イヤはや、こんな時代になるとは…

[266: 匿名さん]

そろそろ2回目の引っ越しがはじまって大部分が入居されるみたいです。
駅前だからすぐに終わってしまうですよ。

[267: 検討板ユーザーさん]

>>266 匿名さん

駅前で利便性抜群なのに、売れ残ってますよ。

[268: 評判気になるさん]

早く買わないと売り切れてしまいます。気になる方は急いでください

[269: 住民板ユーザーさん]

>>268 評判気になるさん
気にならん

[270: 匿名さん]

住友は後になればなるほど不利だそうですが、最初に一番条件のいい部屋を販売するスタイルなんですか？
デベロッパーによってはいわゆるパンダ部屋を最後まで残しておいてモデルルームに足を運ばせる戦略を取っているみたいですよね。

[271: 評判気になるさん]

やはり大人気です！急げ！

[272: eマンションさん]

>>271 評判気になるさん

大人気ならとっくに完売してるはずでしょw

[273: 匿名さん]

先着順23戸はちょっと多めですかね。。。4,200万円～6,300万円だから、杉田でこのお値段なのは、昔近くに住んでいた頃の感覚で考えると高いなと素直に思ってしまいます。ほとんどが駅近のわりには70㎡以上の広さがあるので当然のお値段なのだろうなとは思うけれど。4,000万円台だと60㎡以下ですから、なんとなく高いなと思ってしまいます。でも角住戸だから仕方がないのかな。。。完成済みだから、納得がいくまで実物を見ることができるのは良いですね。

[274: 匿名さん]

アクセスの良い立地も良いですが
設備もいろいろ工夫されていて良いマンションですね。
価格を見ると思っているよりもお安い感じがしました。
既に昨年完成しているのに、入居は今秋とは日が結構空いています。
今販売されているのは23戸。これは最終期なのでしょうか。

[275: 匿名]

>>274 匿名さん
竣工済み物件なのに半年入居できないとは意味不明ですよね。そんな嫌がらせみたいなことをしたら売れるものも売れなくなるような。。

[276: マンション掲示板さん]

入居時期をずらしているのはわざとです。売上のコントロールの為ですよ。悲惨なのはモデルルームになっている部屋を買う場合です。入居時期が来るまで何人の方が足を踏み入れるのかもわかりませんし、腰をかけた椅子やベッドがそのまま残ります。多少安くなるなら目を瞑れますがまさかの隣の同じ大きさの部屋と同価格です。家具は無料ですがこのご時世にそれはむしろデメリットです。

[277: 販売関係者さん]

簡単に取り外せないエアコンなどを除いて、希望しなければ家具は残らないそうですよ
杉田は地味ですがJRと京急が使えるのはかなり便利だと思います

[278: マンション比較中さん]

すみません…、>>277は名前の設定を間違いました

[279: マンション検討中さん]

>>277 販売関係者さん
希望しない家具を撤去してもらえるとしても、モデルルームと同じ間取りの部屋と同価格なのはデメリットではないでしょうか？不特定多数の人が出入りしている部屋と出入りしていない部屋が同価格では売れないでしょう。だから残っているのかと

[280: マンション比較中さん]

>>279
それはその通りです
実際私も購入するとしたらモデルルームではない部屋を選びますね…