シティテラス横濱新杉田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス横濱新杉田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinsugita/index.html

所在地：神奈川県横浜市磯子区中原二丁目775
交通：JR京浜東北線・根岸線「新杉田」駅から徒歩2分
　　　金沢シーサイドライン「新杉田」駅から徒歩3分
　　　京浜急行本線「杉田」駅から徒歩9分
間取：2ＬＤＫ～3ＬＤＫ
面積：57.45m2～79.28m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2020-05-10 18:14:16]

下地からしっかり固定しないとぐらつきますのでDIYでは難しいですね。昇降式のタイプを他のマンションで見たことあります

[No.182 by 匿名さん 2020-05-20 10:35:36]

昇降式のタイプって、部屋干し用の物干しですか？それ、いいですね。
他のマンションで最初から室内に物干し金物が付いてるところも見たことがあります。
でも今って、浴室とか乾燥機で乾燥させてしまう人が多いのでは？
太陽に干した洗濯物って気持ちがいいものですけどね。
このマンションの場合はガスの浴室暖房乾燥機とのことなので乾きやすいのでは？
光熱費は気になるけれど。

[No.183 by 匿名さん 2020-05-20 16:56:13]

調べたら昇降式の物は扱いやすそうでいいなと思いました。オプションだと高いので安く工事してくれる業者探そうと思います。

[No.184 by 住民板ユーザーさん8 2020-05-22 00:33:36]

魅力なし

[No.185 by 口コミ知りたいさん 2020-06-05 19:25:24]

なんで引渡しが約1年後？

[No.186 by 匿名さん 2020-06-08 16:05:06]

ほんとうだ、もう完成済みなのに入居は来年になってますね。なんでだろ。
インテリアとか内装をするにしてもそんなに期間は必要ないだろうし。何か理由があるのだろうけど、問い合わせてみないと想像もつきませんね。
駅から近くて広いのがここの魅力だと思います。お値段は安いとは言えないけど利便性は思ったよりいいと思うので住みやすいのではと思います。

[No.187 by 匿名さん 2020-06-24 15:44:25]

去年見たネットニュースなのですが
住友不動産はマンションとかの販売で、販売調整をしているというものを見ました。
昨年の段階では、売上の予算を達成していたから
その後のものは入居を伸ばして販売の調整をしているということでした。
現段階だとどうなんでしょうね？

[No.188 by ご近所さん 2020-06-26 11:29:29]

単純に高すぎて売れないだけでは。

[No.189 by 匿名さん 2020-07-03 09:05:42]

各部屋に窓があり、とても通気性が良さそうなので良いなと思いました。
どうしても窓のない部屋が1室出来たりするのですが、
この設計であれば、エアコンも各部屋につけることが出来て通気性が良さそう。
ただ、どうしても縦型の間取りなので廊下も少なくて
価格の割には高級感がない感じがしました。

[No.190 by 通りがかりさん 2020-07-11 15:25:13]

>>189 匿名さん

窓のない部屋でもエアコンはつけられるようになってますよ

[No.191 by マンション検討中さん 2020-07-19 18:29:21]

平均坪単価250って高すぎですよね。こんな田舎なのに・・・

[No.192 by 匿名さん 2020-07-19 23:47:50]

杉田のマンションは3000万台くらいが普通でしょ。面積広めで4000万台。

[No.193 by 匿名さん 2020-07-22 11:35:22]

マンションの仕組みがよく分かっていませんが、こちらは入居が来年の4月ですよね？
今契約したとして入居までに9ヵ月ありますが、その間も住宅ローンの支払いが発生する事になりますか？
仮に今賃貸に居住していれば、費用が二重に発生してしまいます？

[No.194 by 評判気になるさん 2020-08-09 10:52:06]

>>192 匿名さん
なんの根拠でその金額か教えて下さい。
新築を見て回っているのですが、大体同じくらいの
金額でしたが…杉田はダメなんですか？

[No.195 by 通りがかりさん 2020-08-09 10:56:21]

ここのマンションってどれくらい売れてるんだろう？

[No.196 by 匿名さん 2020-08-09 12:39:24]

>>194

長いこと杉田に住んでましたが、まあそれくらいの価格帯が主流でしたよ。
バブルの頃は高い時期とかあったと思いますが。

今はマンションバブルなので、この価格なんでしょうね。
買う時期によりけりですね。

ちなみに杉田は住みやすい街です。

[No.197 by 匿名さん 2020-08-16 11:02:18]

今２３戸販売中ですね。これが最終期でしょうか。
総戸数が１９９戸と大規模なので順調に売れているのかなと思います。
杉田駅に近いのでアクセスは良いですが、駅周辺が割と静かなので
住みやすい環境かなと思いました。

[No.198 by 匿名さん 2020-08-24 19:23:00]

買い物も便利で、アクセスも便利で、住みやすそうに思います。一つ気になるのが道路の交通量ですが、197さんのご意見だと静かそうな感じかな。あとは現地へ行ってみて確認するとよいかなと思います。完成済みなので部屋の中からも確認できるでしょうから、その点では安心かもしれませんね。
自分も詳しくないので気になりました、193さんの質問。自分の都合じゃないから、入居開始からのローンになるのではと思うのだけど、どうですかね。

[No.199 by 匿名さん 2020-09-02 08:22:50]

小学校がすぐそばにあり、公園も近い。
子育てを優先に考えるとしても恵まれた立地だと思います。
おまけに駅も近いので求めるものが揃った場所にあるマンションですね。
それがゆえに価格はちょっと高いかなという感じです。
価格が下がるのを待っている人はいるでしょうね。

[No.200 by 匿名さん 2020-09-17 11:22:03]

確かに条件良いから値段もお高い。
値下がりすれば嬉しいけれど…でも住友不動産のマンションって、値下げをしないことで有名なような気がします。
他のスレッドで見たお話なのだけど。

買い時ってすごく難しいですよね。
買いたいときが買い時だとは言うけれども。