クレアホームズ幕張駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ幕張駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://makuhari.clare.jp/

所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124番6
交通：ＪＲ総武線「幕張」駅徒歩2分
間取：3LDK、4LDK
面積：65.40㎡～81.00㎡
売主：セントラル総合開発株式会社　三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[51: 匿名さん]

音の問題なんて最終的に物理(遮音対策)で解決出来る訳だから
それよりも立地とか広さのような物件そのものの価値に対して考えるべきなのでは？
立地でいうと公園とか交通量とか利便性とか。
それを考えると魅力的ですよね。

まぁもう他買って買えない身としては関係ないのですが、、、

[52: 匿名さん]

一階専用駐車場からの車の出し入れには注意が必要です。車を出せる通りは、一方通行の狭い道幅になっておりますので、ホームページでは広々とした印象ですが、かなり現実は違いますよ。この通りで工事があると、警備員が立ち、車を誘導します。時々、一方通行と知らずに逆走する車もいます。

[53: 匿名さん]

もっというともともと40戸しかないから心配なのに18台も機械式があって駐車料金も少し安め。将来の修繕費が心配なくらいでしょうか。

[54: 匿名さん]

駐車場料金が安いのは住人にとって良条件かと思いましたが、将来のメンテナンスを考慮すると手放しに喜べるものではないのですね…
駐車場のタイプは、機械式駐車場の方がメンテナンスコストがかかってしまうんでしたっけ？

[55: 匿名さん]

昔この駅前周辺のアパートに住んでいました。
駅前商店街の道路が狭いです。歩道と分かれていないので、人がいない時間帯は良いですが朝夕の通勤通学ラッシュの時間は、狭い道路に人が沢山歩いていて自転車でも走るのが大変でした。車だとノロノロしか走れないと思います（それこそ歩行者と同じ速度とか）
総武線、京成線なら何も問題ないけど、海浜幕張方面に行く場合は、雨の時などバス停が少し遠いのがネック（シーサイドバス）もう一つ京成バスは小さい上に本数が少ない。
まあ海浜幕張に行く人はそっち寄りで探すのかも知れませんが…。
周辺は三徳やマックスバリュ、ヨーカドー、ツルハもあるので買い物はしやすいです。
イタリアン、中華、お蕎麦屋さんなど、チェーン店じゃないお店もあるので楽しかったです（住んでいたのが四年前なのでまだあるかわかりませんが）

[56: 匿名さん]

幕張駅から徒歩2分とは、かなり交通アクセスは良い物件だと思います。
万が一、リセールする際も、駅に近いとかなり良い価格帯で売れるでしょう。
ペットを飼っても良い物件なので、ペットを飼っている人にはおすすめ。
24時間いつでもゴミ出しできるのもいいなと思いました。

[57: 匿名さん]

即完売かと思いましたが、、、予想よりも少し苦戦しているのですね。
幕張駅前の環境は好き嫌いというか、大丈夫か大丈夫じゃないかが分かれるかと思いますが・・・。

[58: eマンションさん]

ここの売れ行きが悪いのはどうしてでしょうか？なにか気になるところとかあるのでしょうか？

[59: 匿名さん]

駅前物件ということもありますが
強気な価格帯なのが、今の売れ行きに影響しているように思います。
3LDKなのに70㎡ないプランもあり、家族で住むには狭いけれど
4LDKにすれば価格も高くて、そこまでの部屋数もいらないとなると
ここじゃなくても…となるかなと思いました。

[60: 通りがかりさん]

実際に現地行くと、踏切の近さに驚く。
あと周辺に歩道と車道の境がない狭い道路があって、トラック等の大型車が頻繁に往来するところも気になった。
同じような状況だった北口は大規模な区画整理が進行中だけど、南口はそういう計画ないのかな。
買い物の利便性は南口のほうが上なんだけど…。

[61: 匿名さん]

道が狭いと何人か書かれているので気になるポイントなのでしょうね。
駅に近く通勤至便ではあれど、小さな子供がいる家は検討に悩む立地＆間取りですか？
またペット可が利点と書かれている方がいらっしゃいますが、わんちゃんのお散歩コースは確保できそうですか？

[62: 匿名さん]

この付近は気軽な散歩は難しいような気がします。周りの目を気にしないといけないような。

[63: 匿名さん]

駅から徒歩2分なら需要も多そうですし、完売に時間がかからないような気もします。11月23日からは最終期ということで、抽選ではなく先着順なのですね。最終期の分は5戸となっていますが、先着順も6戸あるようで、合計11戸。竣工が来年の3月予定で、入居が4月下旬予定だから、それまでには売れるのでは？

[64: ご近所さん]

本日屋上のコンクリ打設が終わって作業がひと段落ついたようです。現場の方がテーブルを並べて簡単な打ち上げをして盛り上がっていました。

[65: マンション検討中さん]

この辺の土地勘がないので幕張に住んでる知り合いに聞いてみたところ、
今後、北口駅前の再開発が進み駅も新しくなる。海浜幕張へのバスが整備されて利便性が高くなる。将来的に幕張駅に総武線快速がとまる予定(らしい)。。

などの情報を聞いたのですが、噂レベルなのか決定事項なのか詳細はわからず…。ご存知の方いますか？もし本当なら期待が高まるなぁと。

[66: 通りがかりさん]

>>65 マンション検討中さん

北口の再開発が進んでることや、バスのターミナルの整備されているのは本当。
総武線快速がとまるようになるというのは千葉市長がずいぶん前にそう発言した。その後の動きは不明。
駅が新しくなるというのは、初耳。一部足場がくまれて工事はしてるみたいだけど。

[67: 通りすがり]

幕張駅に快速、という話は2013年頃、千葉市長が住民から要望書を受け取りました、と発言したのみで現実的な計画はないですね。千葉市は現在千葉都心再開発、（新駅構想等）海浜幕張の開発に力を入れており、街の再開発を期待して買うと期待を裏切られるでしょう。

[68: 匿名さん]

本日現地を通り過ぎた際、足場が徐々に外れ、全景が見え始めてきました。

[69: 名無しさん]

どの階も日当たりが良さそうで安心しました。
完成が楽しみですね。

[70: 匿名さん]

何時頃の写真でしょうか。
冬でも一階まできちんと日が当たっていて、この点は好印象ですね。
建物の色合いも落ち着いていて悪くないと思います。
このマンションを初めて知ったのですが、価格帯もそう高くなく駅から近い場所のわりに売れ行きは微妙なんですか？
写真を見ると普通の住宅街のように見えますけどね。
犬の散歩がし辛い環境ってどういう理由からなんでしょうか。

[71: 近隣住民です]

昨日通りがかったので。