クレアホームズ幕張駅前ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ幕張駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://makuhari.clare.jp/

所在地：千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目124番6
交通：ＪＲ総武線「幕張」駅徒歩2分
間取：3LDK、4LDK
面積：65.40㎡～81.00㎡
売主：セントラル総合開発株式会社　三信住建株式会社
施工会社：ファーストコーポレーション株式会社
管理会社：セントラルライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

マンションから幕張駅まで徒歩2分は近くて便利だと思います。
ただ、気になるのは間取りのこと。
ホームページに記載されている3LDKのプランで70㎡なとかは
ちょっと狭くて使い勝手が悪そうな感じがしました。
もう少し広さがほしいかなと思いました。

[22: 匿名さん]

狭いプランを見慣れているせいか、70㎡は広いほうだと思っていたのと、特に駅がこれほど近いと狭いのが当たり前と思っていたので、これはこれで十分ではと思います。でないと普通の人には買えないくらい高くなってしまいそう。
でもわからなくないです。図面を見た感じ、リビングダイニングがやはり狭くて。これは一部屋多めのプランにして、幸いなことにリビングインの部屋はウォールドアなので、そこを開放するのがいいかもしれないです。

[23: 匿名さん]

2路線確保は魅力的です。
駅周辺に繁華街も無ことから、治安も良く、子育て環境には適していると思われます。

また、近くにコンビニやスーパー、イトーヨーカドーなどもあり、さらに自転車を10分ほど走らせれば海浜幕張に行けるところも魅力的です。

駅近なので電車の音は仕方がないと思いますが、マンション前のゴミ置場とホルモン屋さんから出る煙りがベランダにどのように影響を与えるかが気になるところです。

[24: 匿名さん]

幕張駅まで徒歩2分という好立地にあるマンション。
プラン内容を見ると収納スペースが広く、
ウォールスライドドアでリビングを広く出来たり
とても便利な仕様になっているなと思います。
家族で広々と住める感じがしました。

[25: 匿名さん]

ここからヨーカドーの幕張店まではどれくらいでいけるのでしょうね？
駅周辺自体は何かがあるというわけではないので、
ヨーカドーまで行かないといけないのかなと見てて思いました。

一応、手前にはマックスバリュもあるみたいなんですけれど、
まとまった大きな買い物をするには…
クルマに乗るのだったら、別の方に行ってしまうという手もあるとは思います。

[26: 匿名さん]

駅前物件でこの価格帯は、なかなか出てこないでしょう。
便利さを優先に考えたら絶対にイイと思えるマンション物件です。
万が一リセールしなければいけないときでも、ここなら資産価値があるかなと思います。
南向き物件なので、陽当たりも良さそうだと感じました。

[27: 匿名さん]

そうかもしれません。
駅前なら広さはこれくらいが普通だろうし。
資産価値的には良さそうな気はします。
一階の専用駐車場付きなんて人気があるのでは。

買い物は徒歩4分のマックスバリュ、徒歩8分のイトーヨーカドーの2店を普段使いで十分なのではないかしら。
マックスバリュは徒歩でもいいとして、イトーヨーカドーも自転車ならサササッと行けちゃう距離だと思います。
すぐ近くにはカフェやベーカリーがたくさんあるようなので、外食しちゃう手もありますかね。

[28: 匿名さん]

駅の反対側のサントクは徒歩5分以内で行けます。駅はエレベーターもあるし多めの荷物やベビーカーでも使いやすいと思います。
あとは自転車で20分位走るとサミットもあります。ヨーカドーやマックスバリュに比べると距離があるので普段使いとは言えないですが、隣の区役所に用事がある時や、気候がいい時期に花見川沿いをサイクリングしながら買い物に行くのも楽しいです。

[29: 匿名さん]

総住戸数が少ないので抽選になるかもしれませんね。
立地と値段と間取りの広さを考えるとお得だと思います。
機械式駐車は管理費がかかるので総住戸数が少ないと将来的に値上がりするのかなとは感じましたが、生活環境もいいですし魅力ありますね。

[30: 匿名さん]

ここの掲示板が盛り上がらないのもみんな資産価値を認めている、欠点がほとんどないからでしょうね。即日完売になりそう。

[31: 匿名さん]

幕張駅まで徒歩2分、なかなかでないと言えるくらい便利な立地にあるマンション。
「総武線」・「駅前」「南向き」と3拍子揃っているのは大きなポイントであるのに
３７７８万円～４９０８万円と買いやすい価格帯のようです。
ファミリー層に人気が高いマンションになるなと思いました。

[32: 匿名さん]

駅から近くてこの低価格は、何か理由があるのでしょうか？

[33: 匿名さん]

総武線の幕張駅なんてそんなもんですよ？

[34: 匿名さん]

>>31 匿名さん

そうでしょうか？
逆に幕張駅なのに値段は高いと思いました。
京成電車も気になるが、駅から近くて非常に立地がよいので悩む。

[35: 匿名さん]

高くなったのはやっぱり立地が良いからではと思います。でも安価という方もいるんですね。
相場と比べるとどうなのでしょうか。
航空写真を見るとやっぱり線路の近さが気になってきますね。建物の配置も思いっきり線路に沿っているし。
音のことは気になる方も多いでしょうから窓の仕様も含めて事前案内会とかで説明されると良さそうですけどね。

[36: マンション検討中さん]

ギャラリーで聞いたらサッシは防音仕様になっているようです。

[37: 匿名さん]

幕張駅まで徒歩2分と目と鼻の先。
こんなに便利な立地のマンション、このあたりで当分出てこない気がします。
物件価格も４ＬＤＫで５０００万円弱。
南向きの物件なので陽当たりも良いはずです。
大規模マンションではないので、ご近所付き合いが苦手でも安心して住めそうな気がしました。

[38: 匿名さん]

総戸数は事業協力者住戸1戸をのぞくと40戸、たしかに規模の小さいマンションだと思います。
こちらは駅に近いだけではなくて、買い物にも便利そうな場所で、学校も程よい距離にあるようですから、お子さんのいらっしゃる家庭にはふさわしい住居となるのではと思われます。価格も若いご夫婦がそんなに無理せずに購入できるくらいの価格帯なのではないでしょうか。個人差もあるので言い切れないとは思いますが。

[39: マンション検討中さん]

せめてクランクインだったらなお良かったのだろうが、幕張駅目の前でこの価格だからよしなのか。
クレアホームズの間取りはアルコーブやクランクインがないところが多いみたいだから仕方ないか。

[40: 匿名さん]

マンションの立地を見ると、駅に近くて通勤は便利でしょうが、マックスバリューやヨーカドーの近いマンションギャラリーの立地の方が、生活するには便利そうです。
こういった環境でも、駅近の方がリセールバリュー・資産価値が高くなるのでしょうか？