Brillia(ブリリア)高輪 レフィールってどうですか？

[マンション比較中さん]

Brillia(ブリリア)高輪 レフィールについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b33.jp/index.html#1

所在地：東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18（地番）
交通：JR東海道本線「品川」駅徒歩10分
　　　京急本線「品川」駅徒歩9分
　　　都営浅草線「高輪台」駅徒歩10分
　　　JR山手線「五反田」駅徒歩11分
　　　JR山手線「品川」駅徒歩10分
　　　JR横須賀線「品川」駅徒歩10分
　　　JR京浜東北線「品川」駅徒歩10分
　　　JR東海道・山陽新幹線「品川」駅徒歩10分
　　　都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：70.52m2～150.17m2
売主：東京建物株式会社　安田不動産株式会社
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【高輪台～泉岳寺界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/10807/

[公式URLを修正しました 2020/5/7 管理担当]

[102: 匿名さん]

内廊下のマンションですし、各階にゴミステーションが設けられていたとしても、
そこまでニオイが急激に発生するというわけでもないんじゃないでしょうか。それにそうなりそうになったら、それこそコンシェルジュに言えばいいだけの話なので。
このマンションの良いところは
そういうソフト面もしっかりとしているというところにあるのだと感じました。

[103: 匿名さん]

２面採光になる部屋は、明るくなると思います。中住戸の場合は、それでも南向きなので、採光的には悪くない条件なのかな？

Lタイプは、３LDKですが、もともとの専有面積もありますので、
リビングもたっぷりと余裕があります。
もう少し、リビングなどに収納的なものがあれば良かったのかもしれませんが、ここを買う人だとオプションでどうにかするのかも？

[104: 匿名さん]

BタイプとCタイプが南向きで、Aタイプが西向きのようです。
どの間取りもワイドスパンになっているのか
家の中が全体的に明るくなるように考えられているなと思います。無理にもう１戸増やすのではなく、
全体的に１戸１戸ゆったりとした作りになっているのは
このあたりのニーズと合致しているのではないかと感じました。

[105: 匿名さん]

B1タイプの主寝室、WICがかなり広く取られていながら、部屋の形に影響しないような場所に設置されているので、
8畳まるまる空間を使うことができるところはいいのではないかと思います。
メインのベッドルームにふさわしい使いやすさでしょう。
この広さだと、シングルベッド2つ、入るかしら？

[106: 匿名さん]

間取りのシミュレーターアプリで8畳でどういう風にベッドを置けるか、というのができるのですが、
シングルだったら、くっついている状態だったら
ベッドは2つ置くことはできるようです。
離して人が通れるくらいの空けると、流石に部屋がきつく感じてしまうかもしれません。

[107: 匿名さん]

コンシェルジュさんは11時から20時までの出勤だそうです。
朝早くからいるよりも、
夜遅くまでいてくれた方が、勤め人にとっては確かにありがたいかも。
サービス関係をお願いしなければならないときに、
カウンターにいてくれたほうが便利ですから。

[108: 匿名さん]

ここだとライフがとても近い場所にあるので
買い物もとても楽に済ませることができます。
このあたりにもスーパーがあったのですね。
普段、ただただ通り過ぎるときには、
あまり生活をしようという観点で見てきませんでしたが
注意をしてみていくと
意外ときちんと生活していけそうな感じです。

[109: 匿名さん]

五反田の方に降りたところのライフですか？
たしかにそこまで遠くはありませんが、高低差があり、決して楽ではないかと。
特に、高齢になってから徒歩というのは現実的ではないと思います。

[110: 匿名さん]

実感としては近いと言う感じではないですね。
それよりは、品川駅から直結で延びる人工地盤建設に伴い商業施設が充実しそうなので、そちらの方が近くなるのでは。

[111: マンコミュファンさん]

>>110 匿名さん
それ、いつできますか？

[112: マンション検討中さん]

やっぱり値付けが強気なような気がしますが、もう3分の2以上売れてるんですね、投資ではかなりハードルが高い。。

[113: 匿名さん]

やはり品川駅までの高低差と、ランニングコストが高いのが気になる。
長く住むことを前提とすると躊躇してしまう。

[114: 匿名さん]

交通アクセスがよく、便利な立地ということはありますが、
それ以上にコンシェルジュサービスがあるのは魅力的です。
ただ、２０時までの対応とのこと。
せめて２２時くらいまで対応だと便利なのですが・・・。
コンシェルジュサービスって、どこでもこれくらいまでの時間なのでしょうか。

[115: 匿名さん]

コンシェルジュサービスってそんなに使う？と思うけど、これは個人差があることなんだなー

[116: 匿名さん]

>>114 匿名さん

人手不足で、もう22時なんて無理です。
22時だったところも時短してます。
これからの新築は、最初から20時やら、週に何回かは19時とか。

[117: 匿名さん]

外観デザインがおしゃれだなというのが第一印象です。
間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観。
この外壁というのでしょうか、年数が経っても変色しない感じがいいと思います。
これだけの価格帯なのも納得です。

[118: 匿名さん]

外観、あまり流行に左右されないタイプなので、悪くないですよね。
流行りのものを取り入れすぎてしまうと、そのときはおしゃれでも年月が経つと微妙になりがち。
品がある感じなのはいいのかもしれません。

コンシェルジュサービスは、使う人は使うだろうなぁと思います。
クリーニングの受付とかやってくれるところだと、特に使われる方が多いと聞きます。
仮にコンシェルジュさんがいないときには、
宅配ボックス経由などでそういうことができればいいですね。

[119: 匿名さん]

高輪はパークハウスも含めてアーキサイトメビウスばっかりだなー

[120: 匿名さん]

クリーニングの受付とか便利そうだとは思うのですが、
余計に料金かかってしまうこととかあるんですかね？
管理費に含まれていたら良いのですが。

[121: 匿名さん]

クリーニング、入る業者が指定されていたりするかも？
わざわざ出しに行ったり、取りに行ったりしなくていいんだったら、宅配料金的にある程度かかってしまっても
利用する人はいるんじゃないかなぁと思いますよ。
スーツにしてもシャツにしても、大きさあるし持っていくのが面倒になるときありますよね^^;