プラウドタワー名古屋丸の内ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋丸の内について情報が欲しいです。
免震タワーっていいですか？メリットデメリットの両方のことが知りたいです。
オーダーメイドができるそうですが、有償ですか。どれぐらい金額がアップするのでしょうか。
将来性や周辺の住環境はどうですか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyamarunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目411番、412番1、412番2、413番、414番、415番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線 「久屋大通」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線・東山線 「名古屋」駅 徒歩14分

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上22階
建物竣工時期：2020年2月中旬 (予定)
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
総戸数：142戸
間取：1LDK～3LDK
面積：46.68平米～145.40平米

売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[325: 匿名さん]

コロナショック？　残り3戸。
キャンセル住戸。

[326: マンション検討中さん]

キャンセルあったようですね。
96,990,000円 ～103,050,000円

[327: 匿名さん]

清水建設が施工担当しているんですね。スーパーゼネコンです。定義は年間で兆を稼ぐでしたっけ？
普通、スーパーゼネコンはインフラなどでしか名前を見ません。マンション建設で名前を見かけないので意外でした。
清水建設×野村不動産のいわば「コラボ案件」。
キャンセルがあった理由はわからないんですよね。
「各自治体からの要請に基づき、営業活動を休止」とあります。

[328: 検討板ユーザーさん]

中古市場に未入居物件としていくつか出てますね。転売屋だろう。絶対買わない。

[329: 匿名さん]

今、公式サイトで紹介されているプランだと、優先的に駐車場に停めることができるとありました。
3戸販売しているようですが
すべての住戸があのプランなんでしょうか。
プレミアムプラン的な物件だと思われます。
値下げたからってすぐに動くタイプではなさそうなので
このままゆっくり販売するのかもしれないですね。

[330: 匿名さん]

共用施設、あるようで、特筆するような感じのものはないかな…という印象。
施設というかなんというか。
車寄せがあり、各階にゴミ捨て場があり、コンシェルジュデスクがありますくらいのことです。
マンション内で色々とあるのもよいけれど
立地的にここの場合はこれくらいシンプルで良いと思います。

[331: 匿名さん]

あまりに派手な共用施設も後々負担になりますからね・・・
ここの場合、コンシェルジュがいるので
それだけでも管理費が高くなりがちという部分もある

なるべくお金は
建物そのものを改修するために
回せたほうがいいから、これくらいの設備でいいんじゃないですかね

[332: 通りががりさん]

>>327 匿名さん
買うフリして内覧してきたら
キャンセルの理由が解りますよ！

[333: マンション検討中さん]

>>332 通りががりさん
見てもわかりませんでした。
キャンセルの理由、教えてください。

[334: 通りががりさん]

>>333 マンション検討中さん
内覧されたのですね。感想は人それぞれなので ご遠慮なく購入されれば良いと思います。
おめでとうございます！

[335: マンション検討中さん]

>>334 通りががりさん
いい性格してるねぇ。友達も多いんだろうな。お住まいも皆が憧れる高級マンションなんだよね、きっと。羨ましいなぁ。

[336: 口コミ知りたいさん]

購入検討しましたが、高くて買えませんでした。ノリタケにランクダウンします。

[337: 匿名さん]

いつの間にやらあと1戸になってますね。1億弱の売れたんでしょうか。

[338: 通りがかりさん]

とうとう完売しましたね！ノリタケは販売好調みたいです。

[339: 匿名さん]

完売確認致しました。
おめでとうございます！

[340: マンション掲示板さん]

完売ですか。素晴らしい。

[341: マンション検討中さん]

値引きあったんでしょうね。

[342: マンション検討中さん]

すみません。こちらのマンションの小学校は何小学校になりますか？

[343: 匿名さん]

完売。名城御園小学校の予定。

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん

だから、どっちの小学校だよ？

[345: 匿名さん]

すでに統合して名城御園小学校予定だったが、コロナもありまだ協議中。
御園小学校は廃校。

[346: 匿名さん]

えっ？ひどい。まだ御園小学校やっていますよ！

学区は御園小学校です。少人数でアットホームでとても良い学校ですよ！

名城小学校に行きたい気持ちは分かりますが、統合もしていないので名城小学校に通うと越境入学になってしまいます。

過去の事例からも、容認した教員は処分になっているので、先生のためにもちゃんと御園小学校に通いましょう！

[347: マンション比較中さん]

最上階、中古販売中。

100.31㎡/3LDK/22階/南向き

15500万円

[348: デベにお勤めさん]

売れないね

[349: 匿名さん]

中古、下階南西、日当たり悪い

[350: 口コミ知りたいさん]

ここ残ってるね

[351: デベにお勤めさん]

ここよりノリタケの方が坪単価高いのですね。

[352: 匿名さん]

錦一丁目か。ここは見に行ってないな。

[353: 匿名さん]

小学校の件、合併とか廃校とかってなるとやっぱり時間掛かりますねえ。

[354: 匿名さん]

私の母校も合併しました。ちょっと寂しい。

[355: 入居済みさん]

ここの下層階は軒並み分譲割れで成約　転売目的の業者でさえ被弾　あんまりよくない　買うなら上層階　

[356: 通りがかりさん]

そうだろうな。どうしても錦の方に目が向いてしまうよね。おまけに北にも、もう一本建っちゃうし。

[357: 匿名さん]

皆さん景気どうですか？儲かってますか？

[358: 匿名さん]

あきまへん

[359: 入居済みさん]

もう一戸かうかも　今出てる中だと１１階の西北角の１K　　ぎりぎり西側眺望ぬける（微妙）ぎりぎりだと将来眺望不安　風呂が１２X１６もイマイチ　もう少し上層の西北安く空けば　チャンス　坪３００位ならｗｗｗ　

[360: 入居済みさん]

１１階の北西角　３９８０に値下げ　さすがに売れそう　ここの下層は分譲割れでしか成約しない

[361: 匿名さん]

>>360 入居済みさん
上層も分譲割れでしか成約してなくない？

[362: 匿名さん]

小学校廃校予定では・・・

[363: 入居済みさん]

小学校統合なんて関係ない　ここは錦に比べると見劣り　日常の買い物　タチヤとＶドラッグじゃあねえ　丸の内の駅まで日銀前の歩道橋昇降しないといけないし
錦より優れてる点は車寄せがあることくらい
錦の２割引き位が妥当　

[364: 匿名さん]

>>363 入居済みさん

お前、言いたいことは分かるけど
名前が入居済みさんになっとるで格好がつかんがや。

[365: マンション検討中さん]

>>363 入居済みさん
丸の内駅3分になってますけど、歩道橋登る時間も含めて3分なんですか？それとも平面距離で3分何ですか？
丸の内駅の一番のネックって横断歩道がないところですよね。

[366: 入居済みさん]

363です　俺はオーナー　賃貸中　
丸の内の駅の構造の悪さは名古屋駅と双璧　錦からでも鶴舞線は不便　
東京や大阪ならともかくどうやったらあんな構造にできるんだ　

[367: 匿名さん]

>>363 入居済みさん
歩道橋渡らずに駅に降りられる出口はないの？？

[368: 入居済みさん]

行先にもよるけど伏見の方が使いやすい　東山線の方が本数多いし　

[369: 匿名さん]

行き先つったって名駅か栄しかないからな

[370: マンション検討中さん]

長く名古屋に住んでるけど、名駅、栄、伏見、上前津以外の駅でほとんど降りたことないけど、他の人たちって、赤池とか星ヶ丘とか行ったりするの？

[371: 匿名さん]

今はリーマンでもないので通勤も出張もないし基本車移動だから地下鉄は公式な飲み会の行きに使う位だねえ。

車の時は駅を気にしてないので意外と知らない事も多くて
ノリタケを見に行った時に栄生とか亀島とかの場所を初めて知った。

[372: 匿名さん]

眺望よくない

[373: 入居済みさん]

363です　この物件下手にセットバックが効いてる分　囲まれ感があって低層はペケポン　もう少し郊外の方が見た目はかっこいいのにねえ　もったいない　
駅構造の悪さは　名駅に準じる　鶴舞線開業時に　錦１丁目に出口作ってくれなかったんだろう

[374: 名無しさん]

ここってまだ新築で分譲されてるんですか？