プラウドタワー名古屋丸の内ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋丸の内について情報が欲しいです。
免震タワーっていいですか？メリットデメリットの両方のことが知りたいです。
オーダーメイドができるそうですが、有償ですか。どれぐらい金額がアップするのでしょうか。
将来性や周辺の住環境はどうですか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyamarunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目411番、412番1、412番2、413番、414番、415番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線 「久屋大通」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線・東山線 「名古屋」駅 徒歩14分

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上22階
建物竣工時期：2020年2月中旬 (予定)
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
総戸数：142戸
間取：1LDK～3LDK
面積：46.68平米～145.40平米

売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.101 by 通りがかりさん 2018-05-06 02:18:27]

まさに丸の内ですな。

[No.102 by マンション検討中さん 2018-05-06 18:14:15]

人形町です。
隅田川以東の人気のない土地に、銀座2km圏などと煽るタワマン広告に違和感を感じてしまうんですよね。

[No.103 by マンション検討中さん 2018-05-06 18:18:02]

>>100
そうなんですよね、時代なんでしょうか。
確かに丸の内だとタワーだったりしない限り、生活利便も良くないですし惹かれ無いですよね。

自分で判断できない情報弱者が大規模マンションを選んでしまいやすい”時代”なんですよね。

[No.104 by マンション検討中さん 2018-05-08 18:43:22]

たまにホームページ見てても、情報が増えないんですけど、こういうものですか？それかなんかもう進んでたりするんですか？

[No.105 by マンション比較中さん 2018-05-08 20:28:45]

ﾌﾟﾗｳﾄﾞは本気で買うのであれば、早く行くべきですね。賃貸とかを考えているなら、ゆっくりですね。早いと優先が充実してますから。オーダーがかなり選べます。

[No.106 by 匿名さん 2018-05-11 22:28:44]

夜は真っ暗でスーパーもない。
何の楽しみもないビジネス街に住んで楽しみもなければ、治安から夜に出かけることもできない。

[No.107 by 匿名さん 2018-05-11 22:43:04]

>>106 匿名さん
でました笑
野村に対抗心むき出しのタワーザファーストのやつだな？笑
ほんと必死だな、頑張れ笑

[No.108 by 匿名さん 2018-05-13 10:43:09]

何か丸の内のほうが1階多いんですけどタワー伏見と丸の内の高さが1メートルほどしか変わらないようなんですが何でかわかる方いらっしゃいますか？どうでもいい事かもしれないですけど少し気になりまして。

[No.109 by マンション検討中 2018-05-13 11:22:18]

勾配の関係で建築物としての階数と実際に使用する際の階数が違うとか色々あるんじゃないかな
知らんけど

[No.110 by 通りがかりさん 2018-05-13 11:31:17]

伏見は中間に免震層があってその分が1階分に近い。
丸の内は普通の基礎免震

[No.111 by マンション比較中さん 2018-05-13 12:27:33]

高さ発表してます？どれぐらいですか？

[No.112 by 匿名さん 2018-05-13 14:33:59]

>>110 通りがかりさん
ありがとうございます。中間と基礎は何が違うのでしょうか？基礎の方がいいんですか？無知ですみません。

[No.113 by 匿名さん 2018-05-13 14:35:04]

>>111 マンション比較中さん
確か伏見が68ほどで、丸の内が69ちょっとだったと思います。

[No.114 by マンション検討中さん 2018-05-13 15:49:06]

基礎免震は普通の免震で中間免震は複雑な建物にも対応できるよりよい免震構造のようですね。以前出張先で地震で怖い経験をしたことから地震には敏感になってます。残念だけど伏見は広すぎる部屋しか空いてないのでこちらを検討しよう。

[No.115 by 匿名さん 2018-05-13 17:07:49]

>>114 マンション検討中さん
この規模のマンションでしたら基礎免震でも中間免震でもさほど変わらないと思いますよ。もし丸の内が基礎免震でしたら基礎のほうがコストはかかるのでその分お高くなる覚悟は必要かと思います。

[No.116 by 匿名さん 2018-05-13 17:48:52]

基礎免震より中間免震のほうが何かとメリットが多いようですよ。

[No.117 by 匿名さん 2018-05-13 19:29:33]

土地（スペース）が狭くて、基礎免震できない場合に中間免震とすることが多いと思います。それからモデルルームの内見会の案内が来ていますね。

[No.118 by マンション検討中さん 2018-05-14 14:27:55]

タワーマンションを今回初めて検討するのですがコンシェルやラウンジなど実際頻繁に利用することはありますか？あったほうがよい、なくてもよいなどご意見を参考にさせてください。

[No.119 by 検討板ユーザーさん 2018-05-16 15:13:23]

>>118 マンション検討中さん

住まうのは、あなたですから。
ここに俯瞰的意見を求めないほうがいいですよ

[No.120 by 匿名さん 2018-05-17 09:08:50]

自身がコンシェルジュを頻繁に利用するわけではないですが、セキュリティ含め、人の目が常にあるという安心感は大きいです。
目的が人の目ならコンシェルジュじゃなくても、という意見もいますが、結局人を雇うことにかわりなく、ならばさわやかな笑顔で挨拶していただけるコンシェルジュでいいと思っています。
ちなみに自身が直接利用するのは、施設の予約、自転車の空気入れ、カート、脚立等を借りるときですね。

[No.121 by マンション検討中さん 2018-05-17 20:06:54]

価格はどれくらいになりますかね？

[No.122 by マンション比較中さん 2018-05-17 20:32:47]

オーダーなしで　伏見と同じなら安い感覚ですかね。オーダー分があるからトータルは伏見より高めでＯＫかな。

[No.123 by 匿名さん 2018-05-17 20:44:52]

プラウドってここも床は賃貸のような直貼り？
床は直貼りで天井裏も低くすれば当然コストは下がって工期も短くなるけど、
天井裏が低いと健康に良いから高級マンションに主流の埋め込み型エアコンはつけれないよ。
恵比寿から徒歩３分のプラウド恵比寿南ってすごい億ションでさえ、埋め込み型エアコンをつけるために
ダミーの梁を作って無理やり取り付けてたもん。
タワマンならもっと高級に作らなければ売るとき困る。

[No.124 by 匿名さん 2018-05-17 20:56:02]

プレサンスじゃないんだから直貼りの床なんてありえないでしょ？
と思ったらプラウドタワー名古屋伏見は直貼りの床だったｶﾞｸｶﾞｸ((( ；ﾟДﾟ)))ﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[No.125 by 匿名さん 2018-05-17 21:10:47]

>>123 匿名さん
天カセの設置部が下がり天井になっちゃってるじゃん。これじゃダメだよ。

[No.126 by マンション検討中さん 2018-05-17 22:57:21]

はいはい笑
この辺りのプラウドタワーをちゃんと買える人だけスレしてこうねー笑

[No.127 by 通りがかりさん 2018-05-17 23:17:02]

天カセ大好きな人は、タワーザファーストに移動してくださ〜い

[No.128 by マンション検討中さん 2018-05-17 23:49:01]

>>127 通りがかりさん
ほんとですね笑
壊れたりどんどん進化していく中変えたくても高っかいよー

[No.129 by マンション検討中さん 2018-05-18 07:55:06]

マンション購入になれていない方がプラウドタワーは高いのに天カセじゃないだの二重床じゃないのだの言うのでしょう。野村の顧客ターゲットは高年収と言われる割合10%〜20%の方達です。多少の仕様の違いはあっても業者泣かせと言われる野村は間違いのないものを作ってきます。野村も商売ですから仕様が良ければ当然値段も跳ね上がります。結局マンションは立派が全てだと思います。

[No.130 by 匿名さん 2018-05-18 13:24:00]

>>129 マンション検討中さん

いや、間違えているから困惑してるんだって。
錦2もこんな仕立てにされちゃうんじゃないかと心配。

[No.131 by 匿名さん 2018-05-18 14:57:08]

>>130 匿名さん

これからも同じような仕様で作りますよ。
納得しないなら、買わなければいいだけ。

[No.132 by 匿名さん 2018-05-18 18:00:13]

>>131 匿名さん
現段階で見えてる情報だけで言えば、
錦2は違うと思うよ。
階高も今回の2物件とは30cm程度違いそうだし。

野村に、こんなんでも売れるんだ。
と錯覚して欲しくない。

[No.133 by 通りがかりさん 2018-05-18 19:54:19]

>>132 匿名さん

長谷工ですが、大丈夫ですか？

[No.134 by マンション検討中さん 2018-05-18 19:57:43]

>>133 通りがかりさん
どこがいいんですか？無知ですみません。

[No.135 by 通りがかりさん 2018-05-18 20:18:32]

>>134 マンション検討中さん

スーパーゼネコンなら、大丈夫じゃないですか。

[No.136 by 匿名さん 2018-05-18 20:43:18]

この辺だと直床が普通でしょ。丸の内の三井もそうだった。それより階高とスラブ厚じゃね。

[No.137 by 匿名さん 2018-05-18 20:55:20]

>>133 通りがかりさん
お金さえ出せば良い仕事するからね。
長谷工。

[No.138 by 匿名さん 2018-05-18 21:02:21]

>>136 匿名さん

階高は、どのくらいあれば安心ですか？

[No.139 by 匿名さん 2018-05-18 21:17:47]

>>136 匿名さん
あんな名古屋人を小馬鹿にした物件を引き合いに出されても…。

[No.140 by 匿名さん 2018-05-18 21:20:00]

>>138 匿名さん
最低3.3m。
理想は4m。ってとこじゃね？

[No.141 by 匿名さん 2018-05-18 23:50:21]

>>140 匿名さん
名古屋では、いつまで待っても出てこんわ

[No.142 by マンション検討中さん 2018-05-19 01:52:22]

ここ眺望は諦めた方がよさそうですね、、、

[No.143 by 通りがかりさん 2018-05-19 02:24:12]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14731594/
こんなんありました。

[No.144 by 匿名さん 2018-05-19 06:21:03]

>>141 匿名さん
錦2はおそらく3.4m程度。
御園座は上の方が3.7m。
出てくるじゃんw

[No.145 by 通りがかりさん 2018-05-24 20:47:22]

伏見がかなり悪い場所だったので、ここは最高だな。免震構造で地震対策も完璧。金額に納得出来れば購入検討しようと思う。

[No.146 by 通りがかりさん 2018-05-24 21:12:09]

どっちもどっちでしょ
こっちは歩いて楽しめるの駅くらいじゃん笑

[No.147 by マンション検討中さん 2018-05-24 21:28:37]

伏見の場所は悪いのですか？

丸の内の立地の方がいいんですか？

[No.148 by マンション検討中さん 2018-05-24 21:44:50]

伏見と丸の内がほしい方にはここがいいでしょうね。
伏見と名駅が欲しい方には伏見がいいんじゃないでしょうか。

[No.149 by 匿名さん 2018-05-29 11:11:16]

自分には到底買えそうにありませんが、145㎡の間取りはいいですね。
リビング・ダイニングが30畳(笑)で各居室が7畳、7畳、10畳と
十分に広く、収納もたっぷりです。
浴室の1822は逆に掃除が大変なんじゃないかと思えてしまいますが、
これくらいの部屋に住む方は掃除もハウスキーパーさん任せですかね？

[No.150 by マンコミュファンさん 2018-05-31 17:54:49]

ここスレ伸びないねー
ハズレか？

[No.151 by 匿名さん 2018-06-01 19:59:06]

広々間取りもあれば1人暮らしの間取りもあり、大型でいまいち広く浅くという物件で、ポイントをつかみづらいというのもあるかもしれません。何かターゲットがあればスレも盛り上がるのでしょう。アフターも充実していますしこちらはオーダーメイドも可能なのでメリットもいろいろあると思います。

[No.152 by マンション検討中さん 2018-06-01 21:58:10]

よくマンションギャラリーで眺望写真がありますがあの写真はどの位置から撮影したものなのでしょうか？例えば20階の写真は20階の床の位置なのか天井からの位置なのか20階は20階でも見え方が全然違うと思いますがどうなんでしょうか？

[No.153 by 匿名さん 2018-06-08 12:48:04]

こちらのマンションでも眺望写真が公開されていますか？
物件にもよるかと思いますが、中には注意書きとして「現地上層階相当の地点（約◯◯m）より撮影」と、実際のマンションから撮影していない写真もあるようですね。
完成済のマンションでしたらそのような事はないかと思いますが。

[No.154 by マンション検討中さん 2018-06-10 05:34:12]

伏見よりお値段高い？

[No.155 by マンション比較中さん 2018-06-10 12:36:05]

>>154 マンション検討中さん
確実にお高いですね。
11階以下の1L〜2Lの部屋でも伏見の高層階の値段と変わらない。間取りもトリッキーなのが多い。伏見を見送ったけど仕様はちょっとした違いだけどこんなに違うとは。伏見買った人はラッキーだったかもね。しくったな。。。

[No.156 by 匿名さん 2018-06-10 13:09:55]

立地が伏見とは格段に違うでしょ

[No.157 by 匿名さん 2018-06-10 13:32:07]

こんな掲示板のコメントが伸びないから不動産としてハズレってどういう思考回路してんのか心配になるわ

[No.158 by マンション検討中さん 2018-06-10 16:49:59]

ここは、2重床になりますか？
最近のプラウドは直床が多いですから、どうなんでしょう。

[No.160 by 匿名 2018-06-10 17:27:46]

[NO.159と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[No.161 by マンション比較中さん 2018-06-11 01:26:08]

無駄に高いよね〜ここ、、、

[No.162 by 匿名さん 2018-06-30 18:09:48]

場所も場所ですし、使える駅や路線の数を思うと
そうそうそれなりのお値段がしてきてもおかしくないとは思います。
交通面でみていくと、条件は整っていると思います。
賃貸に出す人もいるかもですが、
実需でも、と言うのはそれなりにあるのではないでしょうか。
DINKSならば特に良い立地では？

[No.163 by 匿名さん 2018-07-01 01:05:07]

最高の立地だけど、名古屋人はケチで車依存が高いから実需は少ないだろうな。地縁のある人と投資家は注目してる。数年後のキャピタルゲインは相当高いよ、ここは。

[No.164 by 匿名さん 2018-07-02 06:37:20]

>>161
>>163

名古屋の人はケチです。金額が高いと値切りせずに諦めるので、関西人とは違うタイプのケチですね。静かに撤退するのでわかりにくいかも・・・。

場所はオフィス街。オフィスビルも新しいものが建設されていますし、街としてはすごく魅力があります。丸の内の駅からもすごく近くて資産価値は高そう。住居用マンションにしたということはオフィスは供給過多なんでしょうか。

名古屋駅までは徒歩で行けそうな距離です。国際センターからは地下街のユニモール通っていけば便利です。

[No.165 by 匿名さん 2018-07-02 08:11:42]

錦二丁目の方が立地的にも規模的にも魅力あるけど、長谷工だし、免震かどうかハッキリしてない。ミニタワーだけど野村+清水の免震は評価できるよね。

[No.166 by マンション検討中さん 2018-07-12 20:16:31]

ここは売れてるんですかね？

[No.167 by 匿名さん 2018-07-18 00:48:53]

価格発表 3548万円〜2億2988万円

[No.168 by 通りがかりさん 2018-07-18 08:23:39]

>>167 匿名さん

低層階の客寄せが坪250からか〜。
全体を見たら坪300〜が最多じゃね？

[No.169 by 匿名さん 2018-07-18 09:51:00]

首都圏だと埼玉並みの価格ですね。この値段で名古屋都心のタワーが買えるのは今のうちかと思います。

[No.170 by マンション検討中さん 2018-07-18 18:24:37]

ここだと　景色もどうなんだろう。屋上に上がれるみたいだけどエレベーターは住居者しか止まらないのならどうやって上に行くの？

[No.171 by 匿名さん 2018-07-18 19:44:23]

屋上には誰でも行けるように設定できるのでしょうね。ただここはあまり眺望は期待しないほうがいいと思いますよ。

[No.172 by マンション検討中さん 2018-07-18 20:51:23]

これは買い

[No.173 by 匿名さん 2018-07-18 21:27:23]

ここは高いなぁ。伏見駅に近いのはいいが、生活に困りそう。

[No.174 by 匿名さん 2018-07-18 22:54:23]

立地では錦二丁目だけど、高くなる。しかも長谷工だからね。腐ってもプラウドの都心免震タワーが300以下はミスプライスとさえ思える。

[No.175 by マンション検討中さん 2018-07-18 23:25:01]

>>174 匿名さん

バーゲンプライスですね

[No.176 by 匿名さん 2018-07-19 23:16:25]

わても含め関東の一部の転売ヤーは注目してますよ。仕様も今時ないだろつてくらいのレベルだね。ドケチなごやんには理解できないなもな。

[No.177 by マンション検討中さん 2018-07-20 08:36:03]

このミニタワマンが300以下なのは、次期タワマンと価格比較されてキャンセルさせない為と思っていたわ。

丸の内駅ー伏見駅間の3ブロック付近は高層ビルとタワマンが融合して、正に地方都心に暮らすって感じだね。
名城小・丸の内中も人気だしなー。

[No.178 by マンション比較中さん 2018-07-20 19:24:18]

まー泉タワーが本命だろうからね
それは一理あると思う

[No.179 by 匿名さん 2018-07-20 19:36:20]

そうなんですか？
泉タワーはどんなのができるんですか？
詳細な場所は？

[No.180 by 匿名さん 2018-07-20 20:06:12]

>>178 マンション比較中さん

錦タワーが本命じゃなくて？

[No.181 by 通りがかりさん 2018-07-20 20:26:35]

熱烈泉な人がいるから、差し障りないように合わせとこ。

[No.182 by 匿名さん 2018-07-20 21:47:37]

泉2本も作ってたのか。

[No.183 by 匿名さん 2018-07-20 21:50:56]

>熱烈泉な人がいるから、差し障りないように合わせとこ

そりゃ名古屋で泉1丁目なら熱烈でもしょうがないよ。
しかも外堀通り側じゃなくて桜通側なら尚更。

[No.184 by 通りがかりさん 2018-07-21 01:01:24]

熱烈泉きたー。

まー分譲価格は先なので、公示地価でも学区でも通りでも複合施設でも駅でもお好きにどーぞー。

[No.185 by 匿名さん 2018-07-29 21:55:23]

何だかんだで好調のようですね。

[No.186 by 通りがかりさん 2018-07-29 23:27:18]

夏のキャンペーン待ち

[No.187 by 匿名さん 2018-08-02 12:28:54]

こちらの共用施設はコンシェルジュデスクとスカイデッキ程度になります？
タワーマンションなのでてっきりジムやゲストルーム、カフェのように
共用施設が充実しているのかと思いましたが、本当に必要最小限に
抑えているんですね。

[No.188 by 匿名さん 2018-08-02 18:14:49]

>>187 匿名さん
微妙だよね。
でもそもそも共用施設なんている？って思う

[No.189 by マンション検討中さん 2018-08-02 19:02:39]

共用施設でお金がかかるより、街中なら自分に必要な施設に通う事がよいのかも、ﾌﾟﾗｳﾄﾞはそこら辺を分けているかな？とくに東海は都心より厳しいから他のマンションは共用施設が豪華ですね。選ぶのは自分の生活ですね。

[No.190 by 匿名さん 2018-08-03 12:12:37]

管理費安くていいじゃん。最近だと共用設備モリモリなのは駅遠か郊外物件くらいだよ。
ここの売りは野村シミケン免震ってとこ！

[No.191 by 匿名さん 2018-08-08 22:39:40]

ここ売れてる？

[No.192 by 匿名さん 2018-08-08 23:37:13]

1期1次で半分くらいが出てるので地味に好調ですね。安いからね。

[No.193 by 評判気になるさん 2018-08-09 08:10:40]

学区は御園小学校でしょ？

[No.194 by 匿名さん 2018-08-10 19:49:49]

>>193 評判気になるさん
ですね。すごく近いから良いですね。

[No.195 by マンション検討中さん 2018-08-14 18:20:46]

>>194 匿名さん

名城じゃないのか。。。

[No.196 by 匿名さん 2018-08-23 10:31:42]

タワーマンションは豪華な共用施設をつけても世帯あたりの管理費負担が
安く抑えられる為、それをメリットに感じる方が多いそうですが、
共用施設が最低限の場合、立地と建物の品質が勝負になりそうですね。
それともタワーマンションと言えども22階程度であればスケールメリットを
それほど感じられないのかな？

[No.197 by 匿名さん 2018-08-23 20:17:42]

見た感じは同じような使用だけどデベの違いで値段が全然違うのってなんででしょうか？
初歩的な質問ですみません。ご教授お願いします。

[No.198 by マンション検討中さん 2018-08-28 20:33:09]

丸の内1丁目、五条橋付近の広い土地に19階建てて の建物建設予定の様です。
マンションでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃいませんか？

[No.199 by 匿名さん 2018-09-10 17:41:43]

ここ買った方いらっしゃいますか？

[No.200 by 匿名さん 2018-09-10 20:04:27]

ベランダの戸境壁はありますか？ボードだけに見えますが、どうでしょうか？