プラウドタワー名古屋丸の内ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋丸の内について情報が欲しいです。
免震タワーっていいですか？メリットデメリットの両方のことが知りたいです。
オーダーメイドができるそうですが、有償ですか。どれぐらい金額がアップするのでしょうか。
将来性や周辺の住環境はどうですか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyamarunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目411番、412番1、412番2、413番、414番、415番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線 「久屋大通」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線・東山線 「名古屋」駅 徒歩14分

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上22階
建物竣工時期：2020年2月中旬 (予定)
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
総戸数：142戸
間取：1LDK～3LDK
面積：46.68平米～145.40平米

売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 通りがかりさん]

>>72 匿名さん
確かにちょっとここだと錦3も近い気がしますよねー。そういうの好きな人はいいでしょうけど。もう少し名駅よりであれば。惜しいね

[82: 匿名さん]

>>77 通りがかりさん
御園座も山口銀行の隣にあるし
納屋橋も大垣共立があるよね

[83: 匿名さん]

伏見に比べると丸の内は安いイメージがあるな。

[84: 匿名さん]

>>81 通りがかりさん
定量的にいこうか。
錦3と近くない距離は？
名駅寄りといえる距離は？

[85: マンション検討中さん]

丸の内寄りだけど丸の内てどうかと思うよ

[86: 匿名さん]

>>85 マンション検討中さん
伏見と名乗るにはちと厳しい位置ですし仕方ないですよ。

[87: マンション検討中さん]

そもそも、プラウドタワー名古屋栄が発端じゃね？
納屋橋寄りだけど名古屋栄てどうかと思うよ

名古屋栄で客を掴みたくて、計画性なく玉突き事故しただけ？

[88: マンション比較中さん]

ここ直床？

[89: 匿名さん]

ここスレ伸びないね
いつもプラウドはネガられるお手本なのに

[90: 匿名さん]

>>89
プラウド＋タワーって名古屋市内の購入者いるのかと思いますよね……。注目度低いです。

タワーマンションって東京の成功者のイメージなので、独身の人や投資目的対象で購入するのかと思います。

プラウドはタワーじゃなくて住宅街の広い間取りのマンションだったら購入できない人がネガティブキャンペーンするのかと思いますけど。142邸、タワーレジデンスでかなり大規模、オーダーメイドも対応できるので、タワーマンション希望の方ならいいんじゃないかと思います。

[91: 匿名さん]

名古屋は一歩も二歩も東京より遅れてるけど、富裕層が少しずつタワマンに集まって来るだろうね。
なぜなら邸宅街の戸建より、セキュリティと相続において優位だから。
経済的なクラッシュでもなければ、これから伏見地区がタワマン街になっていきそう。

[92: マンション検討中さん]

タワマンの階数に応じて評価されるルールって固定資産だっけ？
相続税だっけ？

[93: eマンションさん]

>>92 マンション検討中さん
相続税の時の旨味はなくなりましたよね。

[94: 匿名さん]

>>93 eマンションさん
どの程度の影響かをご存知ないようで…。

[95: 匿名さん]

1LDK ～3LDKなので単身からファミリーまで幅広い層が住むマンションですね。
145.40m2の間取りは本当に広くて贅沢だなって思いました。
丸の内はビジネス街のイメージなので、そこにファミリーが住むってあまりイメージがわかないですが。
この辺り、スーパーがなかったように思いますが、マンションから一番近いスーパーってどこになりますか？

[96: マンション掲示板さん]

>>95 匿名さん
もっと広い部屋が御園座の高層階にいっぱいありますよ。
それより間取り見ましたが、せっかくの広さを活かしてるとは言い難い。
浴室を取り囲む廊下より、風呂窓があるほうが良いと思います。

[97: 匿名さん]

>>96 マンション掲示板さん
確かに非効率な感じする。オーダーメイドしたら、夜景ビューバスとかいい感じになるんかなぁ。まぁそんな部屋は買えない庶民の妄想ですが。

[98: マンション検討中さん]

最近のプラウドって名古屋でタワーマンションを多く販売していますよね。

もともとの東京でのタワーマンションの位置付けって、

工場や埋立地などの人が住まない(人気の無い)場所だけど、大規模で共用部(プール・スパ・ラウンジ・託児所・スーパーなど)が充実しているのに安いから普及したイメージなんですけど。

中規模程度でスケールメリットもなく共用部分も大したものがない上に、周辺環境が良くない場所で高い値段で買うって・・・

完全に勘違いしちゃっている気がして。ちょっと踏み込めません。

[99: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
東京のどちらにお住まいでした？

[100: 匿名さん]

>>98 マンション検討中さん
どれだけ前のタワーマンション感覚だよ。
完全に勘違いしちゃってる気がして。
ちょっとは時代に踏み込みましょう。