プラウドタワー名古屋丸の内ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

プラウドタワー名古屋丸の内について情報が欲しいです。
免震タワーっていいですか？メリットデメリットの両方のことが知りたいです。
オーダーメイドができるそうですが、有償ですか。どれぐらい金額がアップするのでしょうか。
将来性や周辺の住環境はどうですか？

公式URL：https://www.proud-web.jp/nagoya/pt-nagoyamarunouchi/

所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目411番、412番1、412番2、413番、414番、415番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線・桜通線 「久屋大通」駅 徒歩13分
名古屋市営地下鉄桜通線・東山線 「名古屋」駅 徒歩14分

構造・規模：鉄筋コンクリート 地上22階
建物竣工時期：2020年2月中旬 (予定)
入居時期：2020年3月下旬 (予定)
総戸数：142戸
間取：1LDK～3LDK
面積：46.68平米～145.40平米

売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 通りがかりさん]

>>39 匿名さん
気になってますね笑
丸の内を語りたければプラウドタワーの丸の内でしょう。
伏見を語りたければプラウドタワーの伏見でしょう。近くても立地が全然違うので好みが分かれそうですね。

[42: 匿名さん]

丸の内寄りのここで名駅語るにはちょっと厳しいものがないでしょうか。名駅重視の方は騙されてはいけない。プラウド伏見で何とか限界ってとこでしょうに。。。

[43: 匿名さん]

>>35 通りがかりさん
私も今日見てきました。
確かに安っぽくて残念な感じでした。
なぜでしょう。なぜあんなチープな内廊下を、、、

[44: 評判気になるさん]

>>43 匿名さん
自作自演ご苦労さん笑笑

[45: マンション検討中さん]

外的環境として、マンション価格が高騰してしまい、供給戸数を絞ってもなかなか売れていかない環境の中で売れるとしたら、それは、今買う必要性があるということです。それを、実需と言います

裏を返せば、実需型のマンションは、マンション価格が高騰している環境でも強いのです。

しかし、需要とはなにか？わざわざマンション価格が高騰している環境でも買う必要がある場合とはなにか？

それは、子育て需要です。そして、子育て世代が最も優先する事項とは、学区です。

つまり、マンション価格が高騰している環境では、学区のよいマンションが売れるのです。

[46: 評判気になるさん]

>>38 匿名さん
26ですけど、大きければ良いとは思いませんが。
だけど、ここで最上階でも22階ですよね？
タワーマンションとはいうものの、普通のマンションより少し高さがあるだけなので微妙だと思って。

[47: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん
買わなくても、学区を得ることはできる。
新築で売れているマンションで学区も良いマンションはあるにせよ、学区が良いマンションが売れていると聞いたことはない。

中古の相場で学区を要因とし、資産性を維持している。という話も聞かない。

したがって貴殿の主張に客観性が認められない。

[48: 匿名さん]

学区については、三井の丸の内物件に常駐していたポジショントークだろうから放置が良いと思います。

[49: 匿名さん]

その物件、まだ完売せずに売れ残ってるしね

[50: マンション掲示板さん]

>>49 匿名さん
ファミリー部屋ではなくて、ワンルームだからね。
しょうがないよね。

[51: 通りがかりさん]

>>45 マンション検討中さん
はいはい笑
そういうあなたはどちらのどのマンションにお住まい笑笑笑

[52: 匿名さん]

>>50 マンション掲示板さん
いや。全くそんなことない。

[53: 匿名さん]

>>51 通りがかりさん
三井に住んでます！
でしょ。
そこまで追い込むなよ。
流石に酷だろ。

[54: 通りがかりさん]

>>53 匿名さん
すみません笑

[55: 匿名さん]

ここすぐ南っ側に眺望失われるでかい建物あるね。

[56: 匿名さん]

はいはい笑
そういうあなたはどちらのどのマンションにお住まい笑笑笑

とか書き込んでる方こそ、どこにお住まい？

聞いて笑わせてくれる場所だったりして。

[57: マンション検討中さん]

>>55 匿名さん
ここ西側と北側以外眺望は悪そうじゃないですか？

[58: マンション検討中さん]

学区がよければなーーー。。（30代主婦）

[59: マンション比較中さん]

ここもだけど最近カウンターキッチン減ってきた？
収納重視でカウンターキッチンはもう時代遅れ？

[60: 匿名さん]

>>58 マンション検討中さん
ですよねー。
ここでしたらまだ伏見のほうが今後の価値あるかもですね。