ジ・エアガーデン楠葉リンクってどう？

[検討者さん]

ジエアガーデン楠葉リンクについて教えてください。
自由設計対応の分譲地みたいです。ゆとりのある暮らしができるといいなと考えています。
周辺のことや教育、子育てに関する事についても情報交換したいのでよろしくお願いします。

公式URL：http://l-housing.net/estate/kuzuha/

ジ・エアガーデン楠葉リンク
所在地：大阪府枚方市樟葉中之芝二丁目35-1他
交　通：京阪本線「樟葉」駅 徒歩24分、京阪本線「橋本」駅 徒歩7分
総区画： 48区画
売　主： 株式会社エルハウジング

[1: 匿名さん]

区画と間取りのところに家の参考価格が載っているのは親切だと思います。
自由設計対応とスレ主さんがおっしゃってますので、そうかなと思うんですが、
建築条件付きなのでエルハウジングで建てないといけないってことですよね？
モデルハウス施工例を見た感じでは、白壁と無垢材の組み合わせが特徴のように思えます。

[2: 匿名さん]

新しく出来たスーパーを囲む形で住宅地が出来るのですかね。
区画のところにある白い部分もこれから宅地になるのかしら。
公園もあるし色々と住みやすい一画なのかも。

斜め屋根のデザインが特徴的ですが太陽光パネルを乗せるためなのでしょうか。
モデルハウスは可愛らしいと思いましたが、若い世代向きかなあ。
ここの会社の建売ってどんな特徴がありますか？

[3: 匿名さん]

ホームページから知ったことではありますけれど・・・
基礎や家のつくりが頑丈なのがウリみたいです。
あとは、防水性、湿気のこもりの解消、遮音性や断熱性、
高い制震性能などが構造の特徴みたいです。
モデルハウスの感じはたしかに可愛い感じもしますが、
構造面の特徴は固い雰囲気です。
無垢材の梁はいいアクセントだと思いますし、
そこからグリーンを吊るしたりできそうでいいなと思いました。

[4: 坪単価比較中さん]

実際に行って来ました。感想を以下に。

まず、最初に言われたのが、土地の値段を間違って安く売りに出してしまいました。と言われました。調べてたり、不動産関係の知り合いに確認すると、むしろ高い値段設定であることが判明。
そして営業が最悪でした。電話対応が学生レベル。とりあえず丁寧な言葉を並べたらいいと思っているのか本当にくどい。商談中に家族からかかってきた電話をとり長電話、その他もろもろ。とりあえずおすすめははできません。

[5: 戸建て検討中さん]

4さん
わかります。営業の方が最悪です。そもそも身だしなみをどうにかした方がいいと思いました。
質問したことを、最後まで聞こうとせずに食い気味の返事、そして上手く答えにもなっていません。自分から説明しようとする姿勢もなくとにかく聞かれたことしか話さない。早く客を帰らせたいのかなと感じました。
なぜここの会社の評価が高いのががわかりませんでした。

[6: 匿名さん-戸建て全般]

>>1 匿名さん

[7: 匿名さん]

半分くらいは売れたんですかね。
現在22区画販売となってますが。
それにしてもモデルハウスがたくさんあるのはなぜなんでしょ。
いずれ販売されるとしたらお得になるのかななんて思ったりします。
家具付きとかで販売されるのかな。
なんだか気になります。
スーパーや公園が近いのも魅力な感じがします。
あ、よく見たらモデルハウスも販売されてますね。
やはり普通に分譲されるよりお得になってるんでしょうかね。

[8: 購入経験者さん]

ハザードマップを見ると、水害時にはかなり浸水する地域のように見えるのですが、どうなんでしょうか。

[9: 8]

すみません。「購入経験者」ではありません。近隣で住居を探しているものです。失礼しました。

[10: 匿名さん]

１Ｆリビングになっているところや、のどかな街並みになっているのが魅力的です

ちょっと気になったのが家の建っている間隔が狭いような気がしました。
御隣同士が近いと、お互いの騒音やなんとなく圧迫感が出てしまうように思います。
実際に拝見してみないと分かりませんが、隣同士の感覚って案外大事ですよね。

[11: 匿名さん]

戸建てだと上下階の音は当然のことながら、隣の音なども気にならないのが良い点だと思っていたのだけど、他の分譲住宅地のスレを見たら隣家との間が狭くて音がすごく聞こえるのだという意見があったので、ある程度は間隔があいている必要がありそうですね。
土地の形が複雑な区画も多いみたいなので、一概に全部が同じ環境とは言えなさそうですけど。自由建築のようなので、なんとか隣家との関係を考慮した家づくりができるといいですね。

[12: 匿名さん]

8さん、私も気になってハザードマップ見てました。隣の橋本エリアは台風で大雨が来るたびに、避難指示が出てたりするので、ここも同じなのかなと。その度に避難するのも大変ですし、せっかくの新築が水で浸かるのも嫌ですもんね。近くに小さな川もあって、増水などのとき、通学する子供が危険にさらされる可能性が高いので、私はここの物件は見送ることにしました(^^;