Brillia（ブリリア）夙川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Brillia（ブリリア）夙川の評判が知りたいです。
洋風邸宅といった外観が特徴ですね。
設計変更可能な間取りなので、使いやすく変更できたらいいなと思います。


公式URL：http://www.bs25.jp/index.html

所在地：兵庫県西宮市寿町50番地1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩2分　JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩6分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地域地区：市街化区域・法22条地域・第3種高度地区・安井地区地区計画
総戸数：25戸 （うち、非分譲住戸１戸、募集対象外住戸１６戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階 地下1階建て
間取：2LDK・3LDK
面積：80.31平米～126.54平米
売主：東京建物株式会社 関西事務所
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート関西支店

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

こういう場合もあるのですね。
早い者勝ちとはいえ、価格から考えると誰でもが買える物件には思えず、
選ばれた方が買われるのではないかとも思えます。
一般販売以前にすでに申し込みされて、ほぼ売約済みになっているとなると、
それって事前案内会なども無かったということなのでしょうか。
事前案内会があれば、ある程度は販売前に押さえておくことができるのかなと、
何となく思っていましたが。
間取りのページが無いのは、自由に決められるからなのかな？

[22: 匿名さん]

マンションは総戸数が多いものだと思っていたため
この総戸数の少なさに少し驚きました。

自治会などの役はすぐに回ってきそうですが
住民が多くないほうがもめごとは少なくて良いかもしれません。
空家が出た場合、修繕積み立ての負担額は増えることを覚悟しないといけないかなと思いました。

[23: 匿名さん]

前の道が狭すぎて両側通行かなり危険ですね、、、

[24: 匿名さん]

シェリアですね、

[25: 匿名さん]

値段凄いですね。
億越え…。
外観デザインは素敵で好きですが、間取りが広くても部屋数を取らずに贅沢な設計になっているところが、違うなと感じました。
70㎡くらいでも4LDK仕様のマンションを目にすることがあるので。
駅から近くて治安もいいのでしょうか。

[26: 匿名さん]

間取りはどこまで自由なのでしょう。
水回りも含めて完全に自由設計となるのでしょうか。
“隣り合う二つの住戸をつなげることも可能です。”とあるので、
二戸購入される場合も考慮されているようです。
億越えが二戸、やはり半端な物件ではないなと思います。
Ａ、Ｂタイプの結合例が出ていましたが、こういうのは何て呼んだらいいのでしょう。
2LDKに玄関ホールと前室付き？

[27: 名無し]

突然の質問、失礼します。
モデルルームはどちらにあるのでしょうか？
教えていただければ、幸いです。

[28: 匿名さん]

公式サイトで確認しているのですが、ほんと、モデルルームってどこにあるのか不明です。
ご案内は「Brillia夙川」ゲストサロンでしてくれるみたいではありますけれど、場所がやはり不明です。
最終期のモデルルーム案内開始となってはいるので、これは予約制で、予約した人しか見られない感じなのではないかと思います。
実際に問い合わせてみるしかなさそうな感じでしょうか。

[29: 匿名さん]

ひっそりとすごいスピードで売れている、という印象です。
駅まで近いということと、夙川というエリアであるということがあったのかもしれません。
あとは地味だけと大切なことで、平置き駐車場である、という条件ですね（しかも地下）。
値段も決して安くはないのですけれど、それだけの価値があるということです。

[30: 匿名さん]

hpみるともうすでに最終期、よいお値段ですが立地を考えると売れるのも早いですね。

[31: 匿名さん]

いいお値段ではありますが、売れ行きが良いというお声もありますね。

モデルルームの画像を見ただけでもここは別格だなと思いました。
多少は演出がされていて、どこまでが標準仕様なのかわかりませんが、
とても贅沢な仕様だと思います。
立地も良さそうで眺望も良い感じ、高くても納得のいく物件なのかもと思います。
ひっそりと、あと2戸？となったようです。

[32: マンション比較中さん]

バルトコニーにスロップシンクはありますか？サイトでは間取りが見られません。

[33: 匿名さん]

あらほんと
間取りが見られないのはなぜなんでしょう
資料請求した人にしか公開しないということなんでしょうか
それとも申込とかが入ってしまったとか？
モデルルーム画像ではバルコニーの詳細は見えないし
ちなみにおすすめの他のブリリア物件の間取り図にはスロップシンクの記載は無いようです
となるとここにも無いのかもしれません

[34: 匿名さん]

眺望が良いとは言い難いですが、5階からだったら比較的遠くまで眺められるんですね。
目の前に高い建物もないですし、木々がたくさんあるので圧迫感がない
外観は白を基調としていてリゾートホテルっぽさが出ているのかなと思いましたが、
鉄冊子になっているのが気になる点。老朽化した時に、危険なのと小さな子供がいる方やお子さんがいらっしゃる方には、鉄冊子は危険度が増しそうだなと感じました。

[35: 匿名さん]

やはり売れ行きの良さは立地でしょうか、駅がすぐそばでもう一駅も近いということで。

鉄冊子が危ないというのは知りませんでしたが、外観デザインとしてはきれいだなと思います。
好みや感じ方の違いがあるのかもしれませんね。
写真から受ける感じだけではあるけれど、個人的には透明ガラスより安心感を感じます。
壁の色も白っぽいけれど、汚れが目立たなそうな感じがします。

[36: マンション検討中さん]

市営住宅のバルコニーか室外機向けのサービスバルコニーみたいな鉄格子が全面に。。。。ここ、リビングが奥にあって洗濯物も干すんだよね。。ありえない。。。

[37: ご近所さん]

総戸数25戸 （うち、非分譲住戸１戸、募集対象外住戸１６戸含む）

地権者か縁故販売？

[38: マンション検討中さん]

鉄格子が悲惨やね。

この場所で丸見えにするなんて。

鉄格子マンション探す方が難しい。

あと、なんで真っ白なん？

[39: 匿名さん]

5階の未入居の中古なかなか売れないね。

https://www.athome.co.jp/mansion/1098345331/
ブリリア夙川 5階 ２ＬＤＫ[1098345331]西宮市の新築マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報

価格 12,900万円
階建/階 地上5階地下1階建 / 5階
築年月 2019年7月 専有面積 85.15m2 間取り ２ＬＤＫ
交通
阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩2分 （電車ルート案内）
ＪＲ東海道本線 / さくら夙川駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県西宮市寿町

アピールポイント
■2019年7月完成■新築未入居
■雨風から大切な愛車を守るビルトインガレージ
■ミストサウナで心身ともにリラックス■季節物の衣類もスッキリ収納できるウォークインクロゼット×2箇所
■来客者を確認できるＴＶモニタ付インターフォン

平米単価 151.50万円
管理費等 19,250円 修繕積立金 10,990円
維持費等 トランクルーム代：300円/月

[40: 匿名さん]

3階の未入居の中古も出てる。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_nishinomiya/nc_93096939/
【SUUMO】 Brillia夙川　3階 新築マンション物件情報

価格 12,800万円
階建/階 5階建 / 3階
築年月 2019年5月
専有面積 90.40m2
間取り ２ＬＤＫ
管理費等 20,440円
修繕積立金 11,670円
維持費等 インターネット代：1,620円/月

新築未入居物件につき、大変キレイな状態です。