Brillia（ブリリア）夙川ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Brillia（ブリリア）夙川の評判が知りたいです。
洋風邸宅といった外観が特徴ですね。
設計変更可能な間取りなので、使いやすく変更できたらいいなと思います。


公式URL：http://www.bs25.jp/index.html

所在地：兵庫県西宮市寿町50番地1（地番）
交通：阪急電鉄神戸線「夙川」駅徒歩2分　JR神戸線「さくら夙川」駅徒歩6分
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地域地区：市街化区域・法22条地域・第3種高度地区・安井地区地区計画
総戸数：25戸 （うち、非分譲住戸１戸、募集対象外住戸１６戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階 地下1階建て
間取：2LDK・3LDK
面積：80.31平米～126.54平米
売主：東京建物株式会社 関西事務所
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート関西支店

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

定期借地権ではなく所有権！！！
とデカデカ書いてるのは草生えた

線路前のジオグランデ、シエリア
山幹前のブリリア、グランドメゾン

夙川くんだりまでやって来て
騒音、振動、排ガス、粉塵を
全面に浴びる駅前集合住宅に
高値ぶちこみ

どうみても商業施設か賃貸立地
安井名次の野村定借も喜んでるよ

[2: 匿名]

買えねー奴がほざいてるわ。 あんたの主観はどうでもいい。 俺は売れると思うな。

[3: マンション掲示板さん]

馬鹿価格らしいけど、ここで売れなきゃ、ね、でも、早く売れ過ぎると、しんどい物件に、すぐ移ることになるから、ゆっくり売りたいよね、ニシキタ、もう辛いよね

[4: 匿名さん]

戸建が十分に視野に入る価格帯ですね・・・

[5: 匿名さん]

一番安い部屋で8500万円位かな？
一番高い部屋で2億弱と思います。

[6: マンコミュファンさん]

まさかの、バルコニー手すりが全て鉄格子。。

プライバシーも見た目もひど過ぎる。。

こんなものを夙川駅前に建てるな。。

[7: マンコミュファンさん]

南も北も全面鉄格子。。

[8: 匿名さん]

>>鉄格子。。
価格が安かったんでしょうか。普通はガラスだったり不透明の素材だったりしますか？

北面外観、病院のような印象も受けます。コの字型だからかな。

価格は80㎡台が8000万円台から、90㎡台が1億円台から、120㎡が1億8000万円台からと書いてあったので、もうちょっとデザインは凝って作ってもよかったような気がしましたけど……。

予告物件では3戸で1戸ずつの販売になるようです。少ない分、価格は高くなってしまうようですよね。

[9: マンション掲示板さん]

隣のマンション。こんな感じに見えるんですかね。山手幹線が坂になってるから車窓から大きな窓ガラスがの中も見えそうかかも。

[10: マンション検討中さん]

公式hp「所有権」表示に苦笑。何と闘っているの？
山幹、しかも信号機前。自慢の白亜の洋風建築も数年で真っ黒になりそう。
8千～2億かぁ。西北&夙川界隈、もう、まともな土地がないんだなぁ…とつくづく思います。
プラウド北名次は買える方が羨ましいなぁと思ったけれど、これはないなぁ。まぁ、買えませんが。

[11: 匿名さん]

手すりが鉄格子になっているのは低層マンションですし、
風通し、日当りのことを考えてのことかなと思いました。
北向きの間取りに関しては幹線道路に面しているということもあり、
道路からの視線、騒音が気になりそうですね。日当りも悪そうです。

[12: マンション掲示板さん]

マンションの顔となる向きの洗濯物をほしたりすることを前提とするバルコニーが鉄格子、ってのは市営住宅などの団地の印象です。

分譲マンションならガラスかコンクリしか見たことがなく、鉄格子はエアコンをおくサービスバルコニーぐらいではないでしょうか。

[13: 名無しさん]

心配には及ばず、既に半数近くは買う方が決まっていましたよ。
本当にマンション探してらっしゃる方、購入意思のある方は公式ホームページなどがオープンになる前から販売会社へ問い合わせ、事前商談が進んでいます。ですので、既に条件（価格、階数、向き、広さ）の良いお部屋は売れています。

[14: 匿名さん]

知ってる知ってる。
売れることと笑われることは別だけど買う人は買うんだよ。
頑張れ頑張れ。

[15: マンション検討中さん]

東京建物のブリリアって西北の物件が酷くて社宅以下の代物やってんけど、調べたらどこも数も少ない上に変な立地ばかりやってるんやね。学園都市、田辺、御幣島、魚崎、高羽、六アイ、弁天町、曽根、垂水、塚本、、、よくもここまで(笑)。関西はやる気ないのか土地が獲れないのか、なんなんやろね。

[16: 匿名さん]

公式サイトに総戸数25戸 （うち、非分譲住戸1戸、募集対象外住戸16戸含む）と書いてありました。
募集対象外住戸っていうのは、どういう住戸のことを言うのでしょうか？
よく聞く地権者住戸でしょうか？それとはまた違うのでしょうか？
25戸中16戸って半数以上の数になるので気になりました。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん

もう水面下で売れたんじゃないですかね。
13の営業が自慢してる通りかと。

[18: 匿名さん]

そうなんですか。それでは、もうすでに販売されているということになりますね。
一般分譲住戸の販売スケジュールとして5月下旬販売開始ってなっていますし、
販売はまだまだ先のことと思ってました。モデルルームも完成しているのでしょうか？
いずれにしても募集対象外住戸が一般分譲住戸なら特に問題ないですね。
半数以上が地権者住戸だったらと、ちょっと気になったので。

[19: 通りがかりさん]

非分譲の一戸が元の地権者、募集対象外の16戸が既に申し込みがあって話がついている部屋です。
13の方が言う通り、公開される前に既に問い合わせ→申し込みがされているということのようですね。近くに住んでいますが、モデルルームも数ヵ月前から出来ており、見にこられる方や営業の方をよく見かけました。

[20: 通りがかりさん]

先の者です。
おそらく販売契約はまだですが、申し込みがあって、支払い能力があることが確認できると、お取り置きしてくれているんだと思います。
情報の早い者勝ちなんだと思いますが、なんだかズルいなよう気も…。これって合法なのですか？詳しい方教えてくださいませ。