レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

[マンション比較中さん]

レーベン名古屋松重町GRAND AUBEについての情報を希望しています。
駐車場100％完備で便利に生活できそうですがどうですか？
収納の多い間取りだといいな。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中村区松重町401番,他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.78平米～75.89平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
売主：タカラレーベン
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14 階地下1階
総戸数：165戸（他、管理事務室1戸）
駐車場：168台（機械式）使用料/未定
駐輪場：330台（2段式164台、スライドラック式：88台、平置き：78台）使用料/未定
建物竣工予定：平成32年2月上旬
入居予定：平成32年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

>>900 匿名さん
私はここでは無いですがオプションでエコカラットを4部屋施工して100万でした。玄関はいいアクセントのなり、リビングや寝室などモデルルームにように見栄えも良く、湿度管理も向上して大満足しています。一部屋平均20万程度です。

[902: マンション検討中さん]

エコカラット一つあるだけでかなり高級感が出ると思います。

[903: 匿名さん]

マンション購入者です。
マンションかなり出来上がってきましてね。名古屋高速から見えますね。仕事で高速を走る時は楽しみです。
今週末からオプション会ですが、みなさんと同じように悩みますね。オプション会でお話ができると良いのですが。

[904: 匿名さん]

わかるー、自分の家が高速から見えるのはすごく憧れるし、セレブ感がカッコいいと思います。夜景が光る景色を見ながら友達に私の家ココって言うと名駅からも近いし羨ましがられちょっと自慢できそう。

[905: 匿名さん]

>>890 マンション検討中さん

>>891 匿名さん

駐車料金が安いから大丈夫と言うのは全くの間違いで正反対です。

平面式の場合はメンテナンスも修繕もほぼ必要がないですので平面式の駐車料金はほぼ全て建物の修繕に当てられます。
ですので修繕費の負担が少なくなります。

機械式駐車場の場合はまずメンテナンスや電気代だけでも1台あたり月3000円程度かかりますし30年後に入れ替えるとすると1台あたり100万円ほどかかります。入れ替え台を月割りすると2500円程度となります。
なので本来は平面式駐車場に比べて5000円程度多く徴収しないと収支が取れません。

全台平面のマンションと比べて月々5000円程度の支出が増えます。

[906: 匿名さん]

連投ですがこちらのマンションは駐車場代が安いのが売りなようですのでどこかにしわ寄せが行っていないか、また将来の修繕費の増加が適切かを確認したほうがいいでしょう。
もちろん適切にしていると思いますが。

[907: 匿名さん]

>>904 匿名さん

名古屋高速から見えるマンションへの憧れやセレブ感？？
友達に羨ましがられるどころか、蔑まされるの間違いでしょ。
泉一丁目とかなら名古屋高速が近くても仕方ないかとも思えるけど、この立地では自慢なんて出来ないよ。

[908: 検討板ユーザーさん]

>>907 匿名さん

蔑まれるはいくらなんでも失礼かと
買われてる方もいらっしゃいますし
ネットだからってなんでも書いて
いいわけではないと思いますが、、

心が貧しいのでしょうか？？

[909: 匿名さん]

羨ましいか、見下されるかは人の価値観の差でありどちらもあり得るでしょう。
それより名古屋高速から部屋が一望できるわけですからプロの泥棒からしたら一気に大量に下見ができるかっこうの物件です。
また、東西に背中合わせにマンションが立つ格好ですので、廊下側が外から完全に死角になり泥棒からすると侵入作業がしやすいとも言えます。
泥棒に隙を与えないと言う意味で窓の開けっ放しを気をつけたり、不在でも電気をつけたりしておくことで、泥棒に入られるリスクが少なくなります。

[910: 通りがかりさん]

>>909 匿名さん
今時の泥棒さんは
高速走行しながら下見ができるんですね！
動体視力はんぱないっすね！

[911: マンション検討中さん]

泥棒が高速から下見。

爆笑。

そんな間抜けな泥棒はミッション成功できないよwww

[912: 検討板ユーザーさん]

高速から下見ができるかはともかく、
下見がしやすい、死角が多い、常に音がしていると言う泥棒が入りやすい3台条件を満たしているようです。馬鹿にしてるけど高速下見マンの注意は最もではあると思いますよ。

[913: 評判気になるさん]

今のマンションは全住戸の全窓に防犯センサーがついてて防犯カメラもしっかりついてるから下見されやすくても大丈夫だろうね

[914: マンコミュファンさん]

残念ながらこのマンションは最近の分譲マンションでは珍しく、1階の部屋しか防犯センサーないみたいです。
2階以上は泥棒に入られても警報は作動しないようです。

防犯カメラ位置は、防犯上公開されてないようですがどの位置に防犯カメラが付いているかは確認した方が良さそうですね。

[915: 通りがかりさん]

全体的に言えることだけど
水害とか泥棒とか
危ないよーって言ってるけど
その危険性ってどの家にもあって
特段ここだけが対象とはならないんだから
そんな書き込むことないと思うんだが

どうしても買った人に
後悔させたいのかな？

どんな落ち度もない何が起きても大丈夫
なんて家あるなら教えて欲しいんだけど
地下シェルターとかかい？

それと、人生での大きな買い物で
失敗したんだぜお前ら感だしてるけど
買い替える金持ってれば
問題ないんでしょ？

とか言ってると
購入者だと思われるかもだけど

[916: 住民板ユーザーさん1]

>>915 通りがかりさん

私は購入者ですが、極めて同感です。
『んなこと分かってるわい』とか『だから何？』って投稿が多いからうっとうしい。

マンション業界の掲示板では、業者間や近隣住民によるネガティブキャンペーン合戦が繰り広げられることが多いそうですが、そんなことしてもしなくても、買う人は買うし買わない人は買わない、建築も止まらないし、、、と思います。

普通に情報交換だけしてればいいのに、情報交換にネガティブキャンペーンからめてくるのは陰湿さ感じるしやめて欲しいです。

[917: マンコミュファンさん]

正直営業マンから出てくるのは良い情報ばかりなのでこう言ったところで悪い情報を吟味する必要はあると思いますけどね。
一線を越えるのはダメですが

買った人に後悔　とありますが、この掲示板に書かれているような情報は売主から購入前に伝えられるべきであるので買った方は既に知っているので後悔しないと思いますがね

まぁ掲示板が荒れる物件は大体売れ筋物件なので買った方は人気物件の証として捉えておくぐらいで良いと思います。

今後名駅に近いというところがアドバンテージに間違いなくなっていくはずです。

[918: マンション検討中さん]

>>917 マンコミュファンさん

まぁ掲示板が荒れる物件は大体売れ筋物件なので買った方は人気物件の証として捉えておくぐらいで良いと思います。

まさにおっしゃる通りです。
掲示板が荒れる物件はどこも早く完売している

[919: 匿名さん]

ネガティブな情報がないと購入検討の役には立ちませんよ。
ポジティブな情報は営業マンがいくらでも話しますから。

1階の住戸にしか防犯のセンサーが付いてないのは驚きですね。
そして機械警備とは連動してないようなので、窓の閉め忘れ防止ぐらいの役割かと。
概念図を見る限りセコムへの信号は火災報知とインターホンの非常ボタンを押したときのみのようですので、外出時の防犯としては不十分です。
治安の悪いエリアとしては、セキュリティ面は強化した方が良かったですね。

[920: 通りがかりさん]

まわりにはここよりも防犯低いところなんて、たーくさんあるお