株式会社タカラレーベンの名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「レーベン名古屋松重町GRAND AUBE」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-01-24 22:31:16
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レーベン名古屋松重町GRAND AUBEについての情報を希望しています。
駐車場100%完備で便利に生活できそうですがどうですか?
収納の多い間取りだといいな。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagoya/

所在地:愛知県名古屋市中村区松重町401番,他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」徒歩9分
間取:2LDK~3LDK
面積:56.78平米~75.89平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:レーベンコミュニティ
売主:タカラレーベン
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14 階地下1階
総戸数:165戸(他、管理事務室1戸)
駐車場:168台(機械式)使用料/未定
駐輪場:330台(2段式164台、スライドラック式:88台、平置き:78台)使用料/未定
建物竣工予定:平成32年2月上旬
入居予定:平成32年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-05 13:49:05

現在の物件
レーベン名古屋松重町GRAND AUBE
レーベン名古屋松重町GRAND
 
所在地:愛知県名古屋市中村区松重町401番,他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 徒歩9分
総戸数: 165戸

レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

841: マンコミュファンさん 
[2019-11-04 22:06:55]
食洗機、床暖房などあって当たり前の設備もなく、作りは長谷工。なのにモデルルームはゴリゴリのオプションだらけ。太い柱に鏡を貼って広く見せて。購入した人、検討中の人含めどれだけ標準の部屋を理解しているか。
842: マンション検討中さん 
[2019-11-04 22:50:27]
>>841 マンコミュファンさん

あなたはどういう立場の人なんですか?
私は購入者ですが、何が標準で、何がオプションかとかはしつこいくらい丁寧に説明されましたよ。

付いてる付いてないはきちんと理解すればいいことだし、長谷工が悪いっていう論拠もよくわかりません。

長谷工の何が悪いんですか?

843: 匿名 
[2019-11-04 23:07:56]
>>841 マンコミュファンさん

人の心配するより、自分の心配しよっか。
いろいろ妬んでチマチマ批判してる人生って切ないよ。人生損してるから、自分の住むとこを気にしなさい。みんなキミより考えて買ってると思うし、キミの価値観に誰も興味ない。以上
844: マンコミュファンさん 
[2019-11-05 02:10:55]
東海のマンションの市場等を仕事柄昔から見てきた立場からいうと、多かれ少なかれ販売では実物をそれより良く見せる手法が使われるがこのマンションではそれがだいぶ顕著なので心配になっただけですよ。
皆さんがわかっているなら何の問題もないようですね。
845: 通りがかりさん 
[2019-11-05 02:26:06]
長谷工はローコスト規格なので高級マンションではあまり使われず、団地や、割安マンションの施工が多いので長谷工イコールランクが低いと思われがちですが、規格なので施工は正確でコスパは高い。ただ少しやぼったい少し前の時代のマンションっぽい感じが今ひとつ。
なので見栄や建設会社を気にするような人には嫌われる傾向がある。
846: マッキンリー 
[2019-11-05 11:10:53]
>>845 通りがかりさん

見栄もはりたくないし、高級感を求めてません。見た目より安心安全の実績の大手のゼネコン長谷工で十分。いくら高級感があっても、見た目が良くても武蔵野小杉みたいなことなっても意味ないからね。
847: 通りがかりさん 
[2019-11-05 14:33:00]
>>846 マッキンリーさん
その通りだと思いますね。
長谷工は堅実だし、他のマンションがほとんど標準でついているからと言って床暖房食洗機がなくてもいいと思います。他の人の家とくらべる必要もないですし。
ただレーベン自体が高級仕様と宣伝してるのに仕様が実は高くないというのはどうかというそれだけのことです。
848: 匿名さん 
[2019-11-05 22:34:35]
>>837 匿名さん
結構するなー!月2千円くらいはかかるってことですね!カートリッジ代も聞いてないし、業者に交換してもらうなんて話もしてなかった!こっちからつっこんで聞かないと何も教えてくれないんだね

849: マンション検討中さん 
[2019-11-05 23:18:36]
>>848 匿名さん
きちんと説明ありましたし、カートリッジ交換は任意なので、しなくても問題ないそうです。

850: マンション検討中さん 
[2019-11-06 01:43:16]
最初の二年間くらいは
無償交換じゃなかったっけ?
そのあと外すか選べるとか
言ってたような
851: 匿名さん 
[2019-11-06 08:15:31]
>>846 マッキンリーさん

長谷工はゼネコンとしては準大手で、大手5社とはかなりの差があります。
そして安全とか堅実ではなくて、コストカットを上手くやる会社です。

一度潰れかけて、マンション施工に特化して業績を回復しました。
早くからRC造の分譲マンションにALCやペラ板を採用するなど、安く建設して利益を得てきた訳です。
なので、仕様も構造も価格なりのレベルと考えておいた方が良いですよ。
852: 通りがかりさん 
[2019-11-06 10:16:29]
ホームページの西側展望概念図に高速道路を書かずにさも日当たり良さそうに記載あるけど、公取的にいいんか?
目の前に建物が少なく日当たりがいいって書いてあるけど、本当は目の前に高速道路があって日当たりが悪いと思うが、わざと高速道路を図にも描かずに悪質でない?
853: 匿名さん 
[2019-11-06 10:43:32]
>>852 通りがかりさん
どこのマンションでも各部屋ごとの日当たりシュミレーションがあると思うので時間経過ごとの日当たりを見せてもらうといいですよ。もしそれがなければ…。
854: マンション掲示板さん 
[2019-11-07 10:37:28]
カートリッジは1年でなく、2年利用出来ると聞いてます。
2年で2万円くらい。
プラスでカートリッジ一個無料で付いてるので、実質4年はタカラの水無料だと思います。
855: 通りがかりさん 
[2019-11-07 12:42:49]
タカラのカートリッジはネットで安く買えますよ。一本7000円くらいで。カートリッジの交換とかは小学生でもできるので業者に騙されないように
856: マンション検討中さん 
[2019-11-07 19:23:49]
7,000円って蛇口のとこに
入れるタイプのやつ??
それだったっけ?
857: 匿名さん 
[2019-11-08 23:45:58]
カートリッジについては全く説明ありませんでした。二箇所、交換が必要なんですか?キッチンのカートリッジは7000円くらいで2年もつとの説明あったのでしょうか?ネットのは種類も幾つかありよくわかりません。タカラの水について、全く興味なかったので、こちらからは質問しませんでしたが、向こうから説明してもらえるとありがたかったかな。
858: マンション検討中さん 
[2019-11-09 02:44:47]
全ての水がたからの水になるから
キッチンの蛇口のとこに入れるタイプの
フィルターとは違うと思うんだよなー
もっと手前にセラミックフィルターを
つけてると思うんだけど
今度行ったら聞いてみよ
859: 通りがかりさん 
[2019-11-09 18:12:46]
タカラの水の場合将来のメンテや、取り替えのコストとかどうなんでしょう?
860: マンション検討中さん 
[2019-11-10 02:05:43]
いよいよ、残りわずかになってきましたね!

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