レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

[マンション比較中さん]

レーベン名古屋松重町GRAND AUBEについての情報を希望しています。
駐車場100％完備で便利に生活できそうですがどうですか？
収納の多い間取りだといいな。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中村区松重町401番,他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.78平米～75.89平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
売主：タカラレーベン
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14 階地下1階
総戸数：165戸（他、管理事務室1戸）
駐車場：168台（機械式）使用料/未定
駐輪場：330台（2段式164台、スライドラック式：88台、平置き：78台）使用料/未定
建物竣工予定：平成32年2月上旬
入居予定：平成32年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: マンション検討中さん]

収納多いか？

[702: 匿名さん]

プラン見ると間取りによってまちまちだけどウォークインクローゼットや押入れが充実しているね

[703: 匿名さん]

モデルルーム見に行ったものです。
設備、内装、特段良いとは思いませんでした。今時あのシャワートイレはビックリなのと、食洗機がついてないなど、セレクトできるのも別にって感じで…
収納は普通だけど、まず全体狭いですね
栄方面の他マンションも現在見に行ってますが、値も張る分標準設備で充分。
こちらは希望設備はオプションになる為
価格が合わないと思いました。
こちらのマンションは見送りましたが、ここの掲示板は面白いのでつい見てしまいます。
購入検討者はネガティブ情報も聞きたいと思いますのでこちらの掲示板はとても良いと思います！モデルルーム見に行く前に見とけば良かったと後悔してます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[704: 匿名さん]

>>694 匿名さん

名駅徒歩圏内？
さすが東京の方の感覚ですね！
名古屋人はそんな歩かんよ

[705: 評判気になるさん]

なんせこの立地で駐車場代が安いのはかなり魅力的！！！

[706: 匿名さん]

キャンセル住戸が発生して値引き始まってるみたいです。
まだ完成していないのに早いですね。

[707: 検討板ユーザーさん]

キャンセルと値引き関係あるんですか？

[708: 匿名さん]

手付を打ってから買主都合で
キャンセルした場合
レーベンが手付金貰えるので、
その分値引きしてくれるかも？？
完成前に普通は値引きとかしないみたいですが、レーベンはしてくれるみたいですね

[709: マンション検討中さん]

竣工前の値引きは違法ですから、おそらく何らかの間違いもしくはデマでしょう。

竣工前に値引きしたら既に購入した人たちともめますからね。

[710: 匿名さん]

本当に違法ですか？

[711: 口コミ知りたいさん]

実際値引きするにしても契約してくれる前提でこっそりやるでしょうから、公に出るような情報はデマの可能性もありますよね。

[712: 匿名さん]

確実にデマですね。w

数年前に販売方規定が改正されている。
いつの時代の記事をピックアップしてきたのやら....

[713: 匿名さん]

火消しが大変そう。
まあ遅かれ早かれだから別に驚きはしないです。

[714: 匿名さん]

じゃあ今は違法って事なんですね？

素敵なマンションですから
値引きなんてしなくても
もう完売するんでしょう(^^)

[715: 匿名さん]

すぐ営業出てくるね(^^)

[716: マンション掲示板さん]

外側の緑がダサい

[717: 匿名さん]

隣接する堀川の川面深緑との調和を考慮したのでは？

[718: マンション検討中さん]

お金もなくて買えもしない人が嫉妬して、普段のストレス発散の為に書き込むのはやめなよ

[719: マンション掲示板さん]

不毛な誹謗が見受けられるのは上の方の通りですが、なんでこの掲示板が圧倒的にマイナスのことが大多数なのか理由があると思います。

[720: 通りがかりさん]

事実をネガキャンとかデマとか言うからじゃない？
営業もここでの発言が影響していることを
まだ気付かないんだね
嫉妬するほどのマンションって…笑

[721: 匿名さん]

>>718 マンション検討中さん

そんな人いるのかよ
虚偽の情報を書けば勿論別ですよ！
皆さん購入検討者に対してクソ親切に
書き込んでくれるいい方です
マイナスな話は担当者に
聞いても教えてくれないでしょう
あなた本当にマンション検討者ですか？

掲示板を有効に活用しましょう！

[722: マンション検討中さん]

この前話しを聞きに行きましたが、結構売れててびっくりしました。やはりクオリティーが高いマンションは人気なんですね！名古屋駅も目と鼻の先ですし、将来リニアが開通したらもっと価値が上がりそう！早めに検討しないと取られるかも

[723: マンション掲示板さん]

>>722 マンション検討中さん

w

[724: マンション掲示板さん]

>>722 マンション検討中さん

リニアが開通したらライオンズの方が勝ち上がりそう

[725: デベにお勤めさん]

デザインはいいと思うけど
エレベーターの数、バルコニーの向きが駄目

[726: マンション掲示板さん]

>>725 デベにお勤めさん
東西向は名古屋では人気ない

[727: マンション検討中さん]

エレベーター少ないとやっぱりこまりますか？

[728: マンション掲示板さん]

>>727 マンション検討中さん

朝急いでる時に来ないとイライラしますね。

[729: 匿名さん]

当方40弱の個数でエレべーター1機のマンション住
ラッシュ時週に2.3回待つことがあります。

[730: 通りがかりさん]

夕方とかも混むでしょうね！
各階止まりじゃないですか？
何人乗りかわかりませんが
朝なんて一回で乗れるか、わかんないですよー

西棟は戸数に対して一基は
明らかに足りないと思う

[731: 匿名さん]

駐車場も抽選の上、ずっと固定と聞きました
上の方が当たった方は、
車出すのも時間かかるので
その分早く出ないといけませんね(ｰｰ;)

[732: マンション検討中さん]

東西向きは洗濯物がかわきにくいからあまり人気がないのでしょうか？？エレベーターは少し考えものですね。

[733: 匿名さん]

>>732 マンション検討中さん

人気がない理由はいくつかあります

西棟は日当たりより排気ガスで干せない

４階までの人は、管理費しっかり払って
階段使いになるのでは？

[734: 匿名さん]

入居可能日当日から住む人どれくらい居るんだろ('_')ノ

[735: 匿名さん]

エレベーター待ちと機械式駐車場街もこの規模だと時間がかかるのでだいぶ早く出たほうがいいですね。

[736: マンション掲示板さん]

名古屋人って南向きにかなり強いこだわりあるよね…
東向きとかでもいいと思うが

[737: マンション比較中さん]

ディスポーザーはやはり付けた方が良いと思いますか？

[738: 口コミ知りたいさん]

＞＞737
人によるかと・・
僕の場合毎日料理してるんで野菜や魚、肉の生ごみが多く出ますから臭いもろとも衛生的でもあるディスポーザーが無しなんてのは全く考えられませんね。

[739: 口コミ知りたいさん]

ですが流せないものもあるんで色々注意は必要かもしれないですね。

[740: 匿名さん]

>>737 マンション比較中さん
必要ないですね。
むしろ毎日ゴミステーションに出した方が清潔で安心で経済的です。

[741: 周辺住民さん]

食器洗浄機もいる家庭といらない家庭があるように、ディスポーザーが無くても自身で管理できればいいので別に要らない気もしますな。

[742: マンション検討中さん]

ディスポーザーいらない。

南向きじゃなくてもなんの問題もない

以上

[743: マンション比較中さん]

みなさま丁寧にご意見ありがとうございます。
、、ただ自分はずぼらなので…その点ふまえてよく検討します！！

[744: マンション掲示板さん]

南向きは1日通して明るいが、西向きは朝から電気必要昼もくらいし夏は暑い、断熱2重ガラスじゃないときつい
東むきはその逆
一生住むのに日が当たった方がいいのは確実

[745: マンション検討中さん]

パンフレットみたんですが、食洗機はオプションだけど、ディスポーザーは標準装備みたいですよ。

[746: 口コミ知りたいさん]

このマンションの周辺の川は悪臭はしませんか？？大きい道路も近くて排気ガスもすごそうだし、その上悪臭までしたら洗濯干せないので気になります。

[747: 口コミ知りたいさん]

>>746 口コミ知りたいさん

自分で川まで行って悪臭がするか確かめて来たら？1時間くらい滞在したらわかるでしょ。

[748: 通りがかりさん]

悪臭も気になるけど、
川の側ってだけで心配じゃないですか？
マンション北の橋から水主町交差点まで
急勾配ですし…

[749: 口コミ知りたいさん]

ここの川は深いから、氾濫はしないとは思うけれど、もし今回の台風の被害のように増水したらこわいですよね

[750: マンション掲示板さん]

氾濫の危険は少ない
臭いは臭い
たまに逆流して塩の匂いがする時もある

[751: 名無しさん]

これから異常気象や台風も増えてくるし、
リスクがあるなら川の側の
マンションは避けた方がいいですかねー？

[752: 匿名さん]

堀川外は浸水の危険があります

[753: 匿名さん]

堀川内側は熱田台地で丘になっているが外側は湿地だったため低くなっている

[754: 通りがかりさん]

>>753 匿名さん

ですよねーあの堀川からマンションにかけて
急に低くなってますよね

[755: 口コミ知りたいさん]

南海トラフが来たら....

[756: 匿名さん]

>>745
ディスポーザー標準なんだ！よかった

[757: マンション検討中さん]

今週末モデルルーム予約しました！
現地や間取り設備も確認してレポしたいと思います。

[758: 匿名さん]

>>757 マンション検討中さん

モデルルーム予約報告なんて初めて見たわw

[759: マンション掲示板さん]

売れ行きからしたら同じ大規模では結局ららぽーとの圧倒的勝利だな

[760: 匿名さん]

＞＞757
＞＞758
平和でわらったｗ
レポ楽しみにしています。

[761: 匿名さん]

営業さんのレポ楽しみ！

[762: マンション検討中さん]

間取りのタイプが多くて迷う

[763: 通りがかりさん]

>>762 マンション検討中さん

迷えるほど残ってるんですねー

[764: マンション検討中さん]

駐車場代2900円?って安いな。

[765: 匿名さん]

ここって機械式駐車場高さ制限とかある？

[766: マンション検討中さん]

２mくらいまでって言ってたような、、
ウチの車セレナなんですけど
駐車場代は7,500円のとこだと言われました。
ざっくりしてたので参考にならないかもですが、、

[767: 通りがかりさん]

それでも、駅から微妙な距離とはいえあの場所で7500円て今の物価からいうとかなり安いような気がします、

[768: 匿名さん]

安いのには理由があるんじゃないですか？
エレベーターもあの戸数に対し2基の少なさと
一緒で、駐車場も2基しかないんですよ！
どんなけ待たされるか…
これからの時期
くそ寒い中外で待たなくてはいけない
抽選で最上階が当たった方は最悪ですね

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん

100以上戸数があって機械式2機ですか。
下手すると30分くらい待たないといけないかも

[770: マンション検討中さん]

30分はいい過ぎ！
8分くらいはありえるけど

[771: 匿名さん]

駐車場の安さに惹かれるのはわかりますが、
それで維持管理ができるのか、確認した方がいいのではないのでしょうか？
ここのマンションのまとめにも
長期修繕計画を確認した方がよいと
書かれています
車持ちの方は仕方ないですが、車持ってない方には重要ですよね

[772: 匿名さん]

>>770 マンション検討中さん

機械式駐車場稼働が3分乗り込んでエンジンかけて出庫して次の人が安全に操作できるまで1分で4分かかるとすると

ラッシュ時に3人同時になってしまったとして12分かかる間に戸数がこれだけ多いマンションですからまたたくさん人がたまります。
そうこうするうちにエレベーター待ちも合わせて最大30分待ちくらいはかかる場合もあるかと…
もちろんレアケースではあると思いますが

[774: 匿名さん]

[No.773と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[775: 匿名さん]

全ての蛇口から
タカラの水が出る！！！

[776: ご近所さん]

カメラと国旗のあるビルは組の事務所です。

[777: 匿名さん]

>>776 ご近所さん
悪口はやめましょう。
他にいいところは、郵便局が近いので郵便物をすぐ出せる！

[778: 検討板ユーザーさん]

悪口書いている人ってなんなの？日頃のストレスがたまってるのか？営業マンに不満があったのか知らないけど、限度がある。毎日、毎日悪口書いてるのって寂しくないのかな？

[779: 匿名さん]

ホリエモン
「買っちゃった後に言うのも何なんですけど、これから買う人とかは出来るだけ地名に川とか沼とか谷とかね、そういう所はこういうリスクはすごくありますよ。買っちゃった人はしょうがないんだけど」とコメントした。
水主町・・・・

[780: 匿名さん]

タカラの水で食洗機使いたいのでオプションで食洗機購入します

[781: 匿名さん]

>>779 匿名さん

それ最初に思いました！
気になるなら、そのような地名の場所は
避けた方がいいですよねー

[782: 匿名さん]

>>775 匿名さん

カートリッジの交換時期って
どれくらいですか？
カートリッジっていくらするんですか？

[783: 匿名さん]

>>777 匿名さん

マンションの価値を下げている
郵便局を良いところにあげるとはー笑

[784: 検討板ユーザーさん]

タカラの水なしで食洗機タダでつきませんか？

[785: 名無しさん]

ここ意外と結構うれてるみたいですね。

どういう人が買っているのか気になるな。

[786: eマンションさん]

>>785 名無しさん

飲み屋とか夜のお店が近いからそういうのが好きな人はいいかもね。

[787: 匿名さん]

無知な若い夫婦とかかな？

[788: マンション検討中さん]

ここ数件の書き込みは陰湿ですね。
何がしたいんだか…。

購入検討中ですが、コスパ的にはなかなかいいマンションだと思ってます。建設的な意見交換しましょう！

[789: 通りがかりさん]

陰湿だなんて全く思いません。
購入検討している方なのに
マイナスの情報聞きたくないのは
おかしくないですか？
知らずに買うのと
知って納得して買うのと違うでしょ
ここの掲示板は色々知れてとても良い！

[790: マンション検討中さん]

人それぞれ価値観が違うので、あなたにとってマイナスでもある人にとってはそんな気にしないということもよくありますし、ある人にとってプラスの部分があなたにとってマイナスということも普通にありえます。実際ここでは批判的な意見が多いが意外と売れているのは事実ですよね？

[791: 匿名さん]

>>790 マンション検討中さん

事実ではありません。
意外とのハードルが低いのであれば事実ですが

[792: 匿名さん]

残りはまだ100戸超。

[793: 匿名さん]

>>788 マンション検討中さん

コスパ的にも良くて気に入ってるんですよね？
なぜまだ購入されてないんですか？
購入に至らないのは
何か気になる点があるのでしょうか？
建設的なご意見をお聞かせください。
参考にさせていただきます。

[794: 匿名さん]

>>790 マンション検討中さん

うちは夏にモデルルーム行った際
価格表見たらめっちゃ余ってたのに
「お陰様でご好評いただいております」
って言われ、吹きそうになりましたー

営業マンってそんなもんかと思いますが、
もしかしてそれ言われて鵜呑みにしてる
だけとか？

[795: マンション検討中さん]

100戸超残ってるが嘘情報ですね。
期分け販売で進めてて、5/6までは予定通り完売。
残り1/6はこれから、らしいので、残りは25戸くらいです。

[796: 名無しさん]

この規模のマンションでこのスピードは明らかに早い方で普通に売れてるだろ。残り100とかデマもいいところ、呆れる。

[797: マンション比較中さん]

モデルルーム行ったら欲しくなっちゃいますよね・・・
私場合、モデルルームのような綺麗な部屋をずっと保ち続ける事が課題になりそうです(+o+)

[798: 名無しさん]

多分、荒らしてる人は一人で何役もやっている感じ同じ人の投稿多いし。まずここまで異常なまでに荒らす意味がわからない。暇人なら別のところでかまってもらいなさいと思いますよね

[799: 匿名さん]

むしろ抽選が何倍とか、売れゆきがいいとか、残りわずかとか、営業マンの騙すとまではいかないものの激しく煽る手法がひんしゅくをかっているのでは？　
2600万円台との広告も1戸だけで次に安いのは1000万近く高い金額。間違いなくとまではいかないもののほとんどおとり広告に近い。
どのデベもこんな場所でと思った場所をあたかも一等地の如く謳う。過剰な広告宣伝。ある程度の販売具合を掴んでいる者からすると何を言ってんだと言いたくなるよ。

掲示板を見ているとdisの方は表現はどうかとも思うが、まとを得ている投稿もかなり多い
単なる誹謗中傷というのはごく少数に思いますけどねえ。

ただ場所的には名駅に近く、今後のリニアも見据えると価格が折り合えば買いの物件だと思うし人によっては評価が高い方もいる物件だとは思う。

タカラレーベンの売り方がこの荒れ方を招いていると思う。

[800: マンション検討中さん]

戸建てかマンションで迷ってるうちに完売しそうで焦ってます・・
セキュリティ面考えてもマンションの方が良いとは思いますが決めきれません。