レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

[マンション比較中さん]

レーベン名古屋松重町GRAND AUBEについての情報を希望しています。
駐車場100％完備で便利に生活できそうですがどうですか？
収納の多い間取りだといいな。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中村区松重町401番,他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.78平米～75.89平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
売主：タカラレーベン
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14 階地下1階
総戸数：165戸（他、管理事務室1戸）
駐車場：168台（機械式）使用料/未定
駐輪場：330台（2段式164台、スライドラック式：88台、平置き：78台）使用料/未定
建物竣工予定：平成32年2月上旬
入居予定：平成32年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[425: マンション掲示板さん]

90%売れてるとなるともう条件の悪い住戸しか残ってないだろうな。

[426: 通りがかり]

かなり人気なマンションですね。
それにしても売れるペース早いよね！
たしかに買う価値はあるからね。

[433: 匿名さん]

名駅までの距離だけで買ってしまうのは可哀想だよね。
マンション周辺を歩けば、どんな環境か分かるけど、他所から来た人だと判断が出来ないかも。

環境を考えるとシングルか夫婦二人だけの世帯しか住めない。
堀川の西側なので水害の心配があり、地盤も弱いので地震のときはよく揺れる。
周辺の水没と液状化は覚悟しておく必要あり。
名古屋を高速が近いため、バルコニーで洗濯物を干すことは躊躇われる。

プレサンスの方が立地的に良い物件もあるけど、投資向けマンションを販売してる会社のイメージなので、あちらも家族で住むマンションを買うのは微妙かな。

[435: 周辺住民さん]

近くに住んでるものだけど、このスレ失礼すぎる。高級住宅街ではないけど。
ま、こんなものでしょ。
しかも、明らかなこれが悪いとか言わずに。
知ってる人は知っている悪い地区みたいなコメント。

[436: 匿名さん]

名古屋市内でも全ての地域が居住や子育て地域として避けられる地域はどこにでもあるでしょ。
買う人は買う。
その程度の話ではないかと。

[437: 匿名さん]

条件の悪い住戸しかないならパスですね。

[438: 通りがかり]

ここを叩いている人はみんな他のライバル不動産会社の人達です。無視しましょう。

そうでなければ何でこんなにも早い段階でこんなにも売れてるの？って話

そもそも自分が住まない関係のないマンションをここまで感情的に普通叩きます？？なんか叩いてメリットあります？？笑どっちが異常かすぐわかりますよ。

もう100%ライバル不動産会社の人達ですよ。

[439: マンション掲示板さん]

本当に売れてるの？

[440: マンション掲示板さん]

ライバル不動産会社が悪口を書き込んでるとして、デメリットを吟味することも重要です。
一生住むかもしれませんので、これだけ悪いことがたくさんかかれているので後で聞いてないとかはなさそうです。
ここの物件将来的な日当たりの悪化とかはどうなんでしょう。やはり建築基準が緩そうなので危険性は高いですかね。

[441: 匿名さん]

金額が高いわ

[443: 名無しさん]

ここってヘルスとかあるとこらへん？？

[444: マンション検討中さん]

都合が悪くなると、１００%ライバル不動産会社やプレサンスと言ってごまかすのは失礼極まりない。
いずれにせよ、名古屋で有名な独特な地域。よく知らない人はきちんと調べよう。
現地を確認してすぐにわかることもあるが、それだけじゃない。

[446: 匿名さん]

どう考えても売れないと思うし、建物になんか問題あったところで、売主が名古屋に事務所無いから、相当キツいでしょ。
長谷工がー
なんて言うだろうけど、長谷工も他の優良デベの相手しなくちゃならんので、対応しないだろうね。

プレサンスと比較するのかな、どっちもダメだと思うけどな。

[448: 匿名さん]

ライバルにしたいみたいだから、
プレッサンスがライバルってことにしましょうよw
都合の良い人もいるみたいだし
オプレジやプラセシも最近外し気味だよね

名古屋市内でも単身もファミリーも避けられて販売されない地域って幾つかある中で、たまたまこの付近が該当しただけでしょ

[450: 匿名さん]

いまは辛く苦しい購入者か営業員か

きっと住むには都よ

[451: 匿名さん]

ここらへんはあまり治安が良くないんですね

[452: 名無しさん]

場所は確かにいいけど、周辺環境がなぁ…。
液状化もしそうだし。
だから場所がいいのに値段が安いのかな。

[453: 匿名さん]

今はまだ厳しい地域ですね。

西側に高速あるせいで、8階未満は陽当たりが悪そう
なんか暗い地域イメージなのがとても惜しい

町おこしでもしてくれないかな

[455: 名無しさん]

完売してもすぐ売り物件として出そうだけどね。
子供には環境が…。

[459: マンション掲示板さん]

駐車場って早い者順？

[460: 通りがかりさん]

駐車場は抽選ですよ。

[461: 通りがかりさん]

最近現地調査の方投稿ないけど辞めちゃったの？

[462: マンション検討中さん]

たまにはお休みも必要でしょう

また元気に戻ってきてほしいものです

[463: 匿名さん]

>>460 通りがかりさん

駐車場少ないね

[464: 通りがかりさん]

大きい方か、普通タイプの2種類あるそうで、事前に持ってる車種を聞いてくれてるから、ある程度は調整あると思うけど、大きい車の車種の方は、抽選からあふれちゃうと厳しいですね。

[465: マンション掲示板さん]

機械式のハイルーフは何台でしょう。
ハイルーフじゃないと軽自動車でも入らない車種結構あります。
ましたずっと住むのであればずっとセダンというわけにもいかないでしょう。

[466: 匿名さん]

SUVに乗ることを考えると幅1950高さ1800のタイプは必要ですね。
土地が安いエリアなので、駐車場の大きさぐらいは確保して欲しいですよね。

[467: マンション検討中さん]

>>466 匿名さん
土地が安いってわけではないですよ、
坪50、60万とかならわかるけど

ここの土地で平面か立中とったら駐車場代かなり高くなるかと

[468: マンション掲示板さん]

この辺の平均の土地坪単価が高いのはそうだが、このピン立地は値段つかんだろ。
事実ここの土地情報が回り始めてからどこのデベも手を出さずに結構ほかられてたし。
名駅までの距離などは魅力するがマンション直近の環境が悪すぎる

[471: 匿名さん]

>>467 マンション検討中さん

熱田台地側よりは断然安いでしょ。

高級マンションじゃないから、コンパクトカーや5ナンバーサイズのミニバンなどが多いという考えかもしれないけど。

[473: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[481: マンション検討中さん]

以前現地みにいった帰りにランチしたダイニングキッチンオハナってとこ雰囲気もいいしロコモコ丼が絶品でした～(*^^)v
クラフトビールの飲み比べは次回に持ち越しです♪
https://tabelog.com/aichi/A2301/A230105/23069218/

[483: 匿名さん]

消費者をなめているのか？事実を伏せて販売。契約後に知った消費者は泣き寝入り。

[485: 検討板ユーザーさん]

自由な意見交換という掲示板の趣旨には逸脱しますが、事実の提示までにしておきましょう。
確実に消されるみたいですので。
また、この辺りに実際に住まれている方もいらっしゃるのでレーベン憎しで貶める発言などはやめて建設的な意見交換をしましょう。

[486: ご近所さん]

いいマンションなのでみんな買ってね！

[489: 口コミ知りたいさん]

>>486 ご近所さん
マンションの中は良いが、マンション近所の環境はヤバイ。
ファミリーには向かないのでは？
単身向けかなー。

[494: マンション検討中さん]

モデルルームって現地にあるんですかね？

[495: マンション検討中さん]

＞＞481
ここ良く行ってます！
あと川を越えてすぐにある洋食屋さん「キッチンタカキ」もおすすめですよー！店構えは一見家っぽいですが、料理は本当に最高です。

[497: 匿名さん]

しかし交通便は便利だよなー。

[498: マンション検討中さん]

ネガの多くは業者、ポジの多くも業者
個人の割合も均等なのかなー

毎朝の栄行きや名駅行きのバスって
乗車拒否されるくらい激混みです？

[499: マンション検討中さん]

>>494 マンション検討中さん
現地にモデルルームありません。全く関係ない離れた場所、栄にあります。
周辺環境をみられたくないからかな。

[500: マンション検討中さん]

>>498 マンション検討中さん
混まないが本数少なすぎ

[514: マンコミュファンさん]

9割売れてるとのことでしたが、そろそろ完売しますか？

[515: マンション検討中さん]

周辺は堀川があって都会的な感じで気に入っています。ビルもカラフルで、なんだか異国な感じもします。

[516: 名無しさん]

素敵な川ですね。日の丸はなんですか？

[517: マンション掲示板さん]

写真がいいですね！
プロの方ですか？

[518: 匿名さん]

[No.474～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[519: 匿名さん]

検討のため歩いてみましたが、駅から遠いですね。

[520: 通りがかりさん]

まぁ許容範囲ですね

[521: 匿名さん]

改札から地上出入口までの距離と交差点の数で感覚が違って来るけど、徒歩9分＝720mはマンション立地としては遠いよね。

[522: マンション掲示板さん]

この辺で一番低いところなので駅までは登りですね

[523: マンション検討中さん]

近隣にこのような大きなビルがあります。
グーグルアースで見てみると、屋上に大きなプールが確認できます。
これは何ですか？

[524: eマンションさん]

このマンションの購入者で賃貸に出す人は多いでしょうか？