レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

[マンション比較中さん]

レーベン名古屋松重町GRAND AUBEについての情報を希望しています。
駐車場100％完備で便利に生活できそうですがどうですか？
収納の多い間取りだといいな。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中村区松重町401番,他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.78平米～75.89平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
売主：タカラレーベン
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14 階地下1階
総戸数：165戸（他、管理事務室1戸）
駐車場：168台（機械式）使用料/未定
駐輪場：330台（2段式164台、スライドラック式：88台、平置き：78台）使用料/未定
建物竣工予定：平成32年2月上旬
入居予定：平成32年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[263: 匿名さん]

>>258 評判気になるさん

同感。でもそんな風に考えられるのはまともな人です。そうじゃない人がこれ程いるんだね。。

[273: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[274: 評判気になるさん]

確かにささしま 小学校から遠いけど、公立
としては珍しい小中学校一貫校で設備がめちゃめちゃ新しい。
さらにトワイライトも充実しているし、国際色豊かな学校なのがいいと思います。
田舎の学区を考えたらそんなに遠い距離とも思わないし・

[275: 匿名さん]

２期３次の予定価格が２，４００万円?だったが、実際の販売価格は３，３２０万円?。５６平米。
１，０００万円弱の値上げということか？
予定価格は何を意味しているのか？

[276: 匿名さん]

２期３次の予定価格が２，４００万円からだったが、実際の販売価格は３，３２０万円から。５６平米。
１，０００万円弱の値上げということか？
予定価格は何を意味しているのか？

[277: 匿名さん]

このマンションに限った話ではないが、おとり広告には注意した方がいい。消費者を欺くような広告は最低。

[278: マンション検討中さん]

予定価格と実際の価格との乖離が１千万円弱とは…
消費者的には完全アウト。おとりとしか思えない。法的にも問題ないのか？法的に問題なければ良いというものではないが。いい加減にしてほしい。

[279: 匿名さん]

第2期3次　販売戸数
9戸
販売価格
3,332万円～4,970万円
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
56.78平米～75.89平米（MB面積含む）
バルコニー面積
10.07平米～12.54平米
管理費（月額）
13,500円～18,000円
修繕積立金（月額）
5,000円～6,660円
修繕積立基金（引渡時一括）
378,000円～504,000円
管理組合設立準備金（引渡時一括）
13,500円～18,000円

●登録受付期間
2019年2月22日（金）・2月23日（土）
●登録受付時間
10：00～18：00（最終日16：00）
●抽選日時
2019年2月23日（土）17：00～
（2019年2月22日現在）

[280: 坪単価比較中さん]

今どれくらい売れて、どれくらい残っているのだろう？気になる。

[281: マンション検討中さん]

第2期3次
予定価格 2,400万円台～
販売価格 3,332万円～
完全に消費者を欺いているね。
消費者から見ておとり広告としか言いようがないやり方で来店させ、予算外の部屋を畳み掛けるように決めさせようとする。しつこく電話してくるし、自宅にも訪問してきた。
皆さん気をつけてください。

[282: 名無しさん]

サイトを見ればわかると思いますが間取りプランが少なくなっているので8割近く売れていると思います
ですので価格の表記が変わっただけかと

[283: マンション掲示板さん]

そんなことはない。関係者による書き込み？素人に対してごまかしてもみ消そうとしてるのか？ますます酷いデベロッパーに思えてくるね。
先着順なら売れて価格が変わることはあるが、
抽選の同じ期の販売ならその期が終わるまで売れることはあり得ない。間取りが全部出てないのは、この期で販売していないだけ。
第2期3次の登録日前日くらいにいきなり予定価格の2,400万円代を消すとは、我々消費者からすれば、おとり広告に騙されてモデルルームに行かされ、無駄な時間を搾取されたとしか言いようがない。2,400万円代の部屋がどこにあったんだろう。胡散臭い会社だね。

[284: 匿名さん]

完成時期2月上旬予定とありますが、既に完成はしているんですかね。

[285: マンション購入者さん]

遂にマンション購入しました！
入居まで待ち遠しいです。楽しみ。

[286: マンション購入者さん]

これから周辺をいろいろ見に行きます。

[287: マンション掲示板さん]

修繕積立金が安すぎますね。
機械式駐車場なので駐車場維持費程度にしかならなさそうです。
機械式駐車場がある場合は1部屋あたり月4000円程度の維持費がかかると聞いたことがあります。
住んで数年で修繕金が何倍にもなる可能性があるので長期修繕計画の確認をしたほうがいいですね。

[288: 検討板ユーザーさん]

管理会社が子会社なので長期修繕計画が第三者的な監修があるかどうかもチェックポイントですね。

[289: 買い替え検討中さん]

内情を知る人から年明けに聞いたところあまり売れてないということだったのですが、この掲示板をみるとたくさん売れているとのことでよかったです。

[291: マンコミュファンさん]

[No.290と本レスは住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[292: マンション検討中さん]

＞＞285さん
ご購入おめでとうございます(*'▽')
私達も早くいい物件と出会いたいです＞＜！！

[293: 周辺住民さん]

オープンハウスもそうだけどここも相当無茶な営業してるね
近所のおじさんとしては売れてくれたほうがありがたいから変なこと言わないけど。

[294: 周辺住民さん]

気になるのは交差点挟んで斜め前の中華。　
あれがスタバとかに代わってオッシャレになったらいい交差点になるとおもうのに。
交差点がオシャレだと街が新しい感じがしていいのにね。。

[295: マンション購入者さん]

２から３階くらいまでできてきました。完成が待ち遠しい。

[296: マンション購入者さん]

全ての水栓からたからの水が出ます。スーパーが遠いのでペットボトルを運ぶのは大変なので助かりそうです。スーパが遠いデメリットを設備でカバーといったところでしょうか。但し、水だけです。

[297: 通りがかりさん]

安いのか高いのかなんかようわからない物件ですね。

[298: 検討板ユーザーさん]

>>296 マンション購入者さん

フィルター代が結構たかそう

[299: 検討板ユーザーさん]

通常の蛇口一体型で3ヶ月に1回三千円くらいですが、全部の水栓となると相当しそう…
それともマンションの配管からそういう感じなのかな？
共用でなっててもメンテナンス代はたかそうなのでやはり修繕積立金に影響しそう

[300: マンション購入者さん]

マンションからサンエースというスーパまで歩いてみました。想像していたよりも遠く感じました。１０分から１５分くらいかかります。往復にすると２０分から３０分。ヤマナカもよく似た距離。もう少し近くにスーパーが欲しいところですが、良い運動と考えれば良いですね。たからの水があるから水は買わなくて良し。

[301: マンション掲示板さん]

>>300 マンション購入者さん

オリジナリティ溢れるスーパーですね。

[302: 通りがかりさん]

>>296 マンション購入者さん
これって各家庭配管に行く経路は既にカルキ無くなっているのね…
空気清浄加湿機なんて、カルキ必要なのに…ありがた迷惑機能ですね。

それよりか、従来通り蛇口部分で切り替えれる方が嬉しいです。

[303: マンション購入者さん]

水主町公園までは歩いてすぐ行けました！

[304: 通りがかりさん]

間取りを見たときに衝撃を受けました。

長谷工ってある意味素晴らしい！！！

[305: マンション比較中さん]

営業ごくろうさん

[306: マンション購入者さん]

その水主町公園は高速道路のジャンクション真下にあります。トラのマークが目印。マンションからすぐです！

[308: マンション購入者さん]

水主町公園はジャンクションの中にあるのにはちょっとびっくりしましたが、都会の中のオアシスって感じで良いです。小屋掛けガードもしっかり対策してあり、安心して散策できました！公園が近くにあるっていうのはやっぱり良いものです。

[311: 通りがかりさん]

こ、こ、これ癒されるかな？笑

[312: 通りがかりさん]

>>310 マンション購入者さん

ささしまに繋がる道を整備するまでこんな感じだろうね。