レーベン名古屋松重町GRAND AUBE

[マンション比較中さん]

レーベン名古屋松重町GRAND AUBEについての情報を希望しています。
駐車場100％完備で便利に生活できそうですがどうですか？
収納の多い間取りだといいな。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagoya/

所在地：愛知県名古屋市中村区松重町401番,他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.78平米～75.89平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
売主：タカラレーベン
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14 階地下1階
総戸数：165戸（他、管理事務室1戸）
駐車場：168台（機械式）使用料/未定
駐輪場：330台（2段式164台、スライドラック式：88台、平置き：78台）使用料/未定
建物竣工予定：平成32年2月上旬
入居予定：平成32年3月下旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1151: マンション検討中さん]

>>1128 マンション検討中さん
だから売れ残ってて
マンション完売してないんですかね？

[1152: 周辺住民さん]

このスレくさい

[1153: 通りがかりさん]

>>1151 マンション検討中さん
このご時世なのでお金に余裕がある人しかマンション買わないからでは？

[1154: マンション検討中さん]

2400万の部屋は売れてしまったのでしょうか？

[1155: マンション検討中さん]

こんなとこ恥ずかしくて買えません。

[1156: マンション検討中さん]

>>1154 マンション検討中さん
さすがに売れてしまってるかと。

[1157: 中区民]

>>1155 マンション検討中さん
なんで？4千万弱の中古マンション検討中だけど個人的に立地が良いのと新築ってのでここと悩んでます。

[1158: マンション検討中さん]

第五期の販売予告にはまた2400万のお部屋が残っているような記載がありますが、やはり売れてしまったのですね。貸し出しに丁度いいなと思っていましたが残念です。

[1159: 通りがかりさん]

>>1158 マンション検討中さん
2400万円の住戸は客寄せの抽選の住戸です。売ってしまうと集客に苦労するので最後まで残して置くのでしょう。過去のスレに詳しく書いてあります。

[1160: マンション検討中さん]

>>1157 中区民さん
東側は高速前で眺望が悪く排気ガスがすごい。
西側は川の前で虫や川の臭いがする。
またマンションの近辺は浮浪者が多い。
駅から遠い。
無駄な設備のせいで余計な管理費。

他にもたくさんあると思いますし、あと500万安くても買いません。
ずっと住むならいいですが売る場合、残債と売却価格が折り合わない為、余程預貯金を切崩さないと売れないでしょう。
この土地をずっと地元の不動産メーカーが手を出さずに放置していたのにはそれなりの理由があります。
安かったのと名古屋の土地勘がない為、レーベンはこんなところの土地を買ってしまったんでしょうね。
マンションとは直接関係ないですが、営業のレベルも低く任せるには不安が残ります。
数ヶ月前のやりとりをご覧になられた方がよろしいかと思いますよ。

[1161: マンション検討中さん]

自分で住みたいと思ったところに住めばええががや。
関係なくない？

[1163: 中区民]

>>1160 マンション検討中さん
ありがとう！でもそんなに場所悪いかなぁ私は中村区生まれだけど立地は個人的にあり。
たちんぼとか浮浪者も一昔前は多かったけど最近は大丈夫っしょ！w
川の匂いは感じたことないけど確かに排気ガスは気になるから高層階のがいいかも。

[1164: マンション掲示板さん]

駅から近すぎると人が多くて騒がしいんだよね
個人的には他人の声よりは高速の車の音の方がマシ
あと伏見や丸の内の方はスーパーがない
もっと静かだったり駅チカだったり他にいいマンションは沢山あってここは100点のマンションとは思えない
でも値段も考慮するとここに妥協してもいいかな？レベルなんだよねー

[1165: みんみん]

アリよりのあり！！！

[1166: 購入経験者さん]

浮浪者というか缶を集めて自転車乗ってる人がまあ多いですねえ。気にするなら、この物件だけでなく中区付近、高架付近一帯が選択肢から外れそうですが。
あと排気ガスと車の騒音はまーありますね。窓閉めてたら気にならないけど。そういうの気にするならやめた方が良いと思う。

堀川はそこまで汚くないですね、サギやカワウもよくいます。郊外の河川と比べたら酷ですけど、団体の取り組みもあって昔と比べるとだいぶ水質改善されてます http://www.horikawa1000nin.jp

あと、まだこれからですが、SRTの運行ルートにちょうどのりそうなので期待してます。

[1167: 通りがかりさん]

これだけの悪条件にも関わらず相場より高いのが問題ですね。
あと購入してしまった方の否定的な意見についての暴れっぷりがひどい。
掲示板なんだから否定的な意見が出るのも当然なのでもっと大人になりましょう。

[1168: みんみん]

へいへいっ！解散！！！
話題変えよーぜ！！

[1169: ヘルシー君]

>>1167 通りがかりさん
購入者の味方をするわけではないですが、「購入してしまった」とか明らかに購入者側を蔑むあなたのような言い方する人が荒れる原因では？
大人になりましょうはブーメランです^ ^

[1170: 通りがかりさん]

2400万円の部屋を目当てに抽選が外れたら他の部屋を検討しようと、モデルルームへ行ったがために営業マンの口車に乗せられて、駐車料金も安いからと契約してしまった人が少なからずいるでしょう。
早い時期に抽選するのが本来あるべきではないですかね。2400万円台の部屋は存在するのでしょうかね。

[1171: 通りがかりさん]

>>1170 通りがかりさん
あると言ってますが、売る気は絶対にないですよね。
買うから販売時期的教えてくれと言っても茶を濁すだけだし。
最低な売り方でレーベンには心底失望しました。

購入してるのに、購入してないような振りして養護してる方もいますし、すごい素敵なマンションですね。
素敵すぎて言葉がでません。

[1172: 通りがかりさん]

結局は営業がイマイチなんですね。レーベンって関東中心みたいだけど関東だと普通なのかな。

[1173: 匿名さん]

ここは周辺地域とかの情報交換するとこです(^^)/
名古屋の街は東京より落ち着いているけど少し雰囲気が被るところもあるので気に入ってます

[1174: 匿名]

今はあれだけど旅行とかも行きやすいもんね
松重町自体も住みやすいしね…この辺目星付けてはいる

[1175: マンション比較中さん]

飲食店、病院あるから不便はしないわな。ドンキとファストフード店あるの助かる

[1176: 匿名さん]

温泉リニューアルしたのってこの辺だっけ？

[1177: 匿名さん]

悪条件だと思ってる方も、少なからず物件に興味があるから見られてると思うんですが、ではどのくらいの金額（坪単価？）なら良いと考えられてるのか気になります

[1178: 匿名]

アーバンクアのことかな？
何年か前に綺麗になったよ！
そして何気に暇つぶしにいい

[1179: マンション比較中さん]

何気に天然温泉だよな

[1180: 匿名さん]

>>1178 匿名
あ、それです

[1181: 通りがかりさん]

>>1160 マンション検討中さん

ホントにそれです！未だにこのマンションの売れ残りの多さが物語ってます。決してコロナのせいではない！まず、営業はこっちがつっこまないと言わない、隠す体制、客をバカにしすぎ！安さにつられて検討してる方は、安い買い物ではないのでこの掲示板を最初から見て検討してくださいね！

[1182: マンション検討中さん]

…
あくまで掲示板ってのもありますからね(^^;)
自分で行ってみようかと思います

[1183: 名無しさん]

初期から住んでる住人です。
素直に良いマンションですよ＾＾高速道路のおかげで建物がないため、逆に高層階はとても眺望が良いです（ささしま、名駅が一望でき夜景も綺麗）。
排気ガスは心配してましたが、意外と離れているので気になりませんでした。
浮浪者？いても気にならないですが、私はまだ一度もみてません。
駐車場は安いし、大須観音駅は近すぎず遠すぎずで場所も気に入ってます。
とても住みやすく私は大満足です＾＾

[1184: マンション検討中さん]

こういう意見あるとホント参考になるしありがたいです！！( ;∀;)

[1185: 通りがかりさん]

残り５戸になったみたいですね。

[1186: マンション掲示板さん]

２４００マンの部屋残っていますか？

[1187: 匿名さん]

購入者です。東京から引っ越してきました。掲示板の内容が気になりましたが思い切って購入しました。否定的に書いてあった内容には、遭遇してません。川の匂いも排気ガスも、以前住んでいたところよりマシな感じです。何で反対意見の人は嫌味な書き方をするんでしょうかね？教える事と否定する事は違うと思うんですが。

[1188: 匿名さん]

仮にあったとしても検討してる人なら教えないだろｗ
早い者勝ちなわけだし…

[1189: 匿名]

外観が素敵なので一回資料請求しましたがやっぱり場所が自分のニーズと違っていたので購入を見送りました。なのに延々と資料とか送って来るので困っています。早く完売しますようにお祈り申し上げます。

[1190: 名無しさん]

>>1189 匿名さん
普通そんなもんでしょ（笑）

[1191: 匿名さん]

昨日近くを通りました。外観かっこいいですね！

[1192: eマンションさん]

>>1191 匿名さん

えー！？笑

[1193: 通りがかりさん]

外観がダイナミックでスケールが大きくてカッコいいからロサンゼルスにありそうだと思いました。内装も豪華みたいですので、近々行ってみます。

[1194: 名無しさん]

>>1193 通りがかりさん
完成前に見ただけだけど外観たしかに良いと思います。が、ロサンゼルスは言い過ぎでは？w またアンチが沸きますよ！( ´ ▽ ` )

[1195: 匿名さん]

もともとの価格が抑え気味だからかもしれませんが、
あまり値下げとかそういう話は出てきていないようですね。
大商談会みたいな感じになっていると
ディスカウントの話がメインとなると聞きます…。
戸数もまだまだある、というのも大きいのかもしれません。

[1196: 検討板ユーザーさん]

え、まだ売れ残りですか？

[1197: 匿名さん]

高速の出入口が近くに建設予定なのもそうだし、名駅が発展すれば資産価値としても落ちにくいだろうし、住所的には中川区ではなく中村区で学区は笹島学区だから教育の質も悪くないと思う。その割に価格は抑えられてるんじゃないかな。
確かに駅は遠いけど、自転車でほぼ行ける範囲だからかなり便利。
住んでもう少しで約一年になるけど快適ですよ(^^)

[1198: 匿名さん]

駅まで、歩けなくはないかなー。でも夏場とか、すごく暑い時期に歩くのは若干だるいかも。自転車を駅の近くにおいて置けるならば、自転車ですよね。駐輪場、探してみたらまあまああるのですが、月極の余裕があるかどうかまではわかりませんでした…。

[1199: 匿名さん]

駅周辺って駐輪場ありますか？探してみたんですが、全然わからなかったです。
この距離なので、
歩いちゃったほうが早いような気がします。
夏場は確かに暑いですが
朝、通勤するときぐらいだったらなんとか。

[1200: マンション検討中さん]

パンダ部屋ですが、当選したら二日後に400万近く振り込まないといけないそうです。
わざわざ岐阜まで越させてそれはないなと思いました。
前に名古屋に行ったときにも後出しでガンガン条件出してくるし、案内も微妙だし絶対買わないわって改めて思いました。
メーカーが三流ですね。

[1201: 名無し]

>>1199 匿名さん
最近運動不足なので歩くのもアリなんじゃないかって思います。
でも自転車も立派な運動になりますし、迷いどころです。

[1202: マンコミュファンさん]

やっと出ましたね。24百万円代の部屋。抽選倍率は何倍になるのでしょう。

[1203: マンション検討中さん]

>>1202 マンコミュファンさん

50倍

[1204: マンション掲示板さん]

もう残り一部屋ですね?

[1205: 通りがかりさん]

残り一部屋はとっくに抽選終わったんじゃないですか？
抽選の部屋のことではなく？

[1206: マンション掲示板さん]

完売やん

売れ残る言うてたやつどこのデベちゃん^ - ^

[1207: 匿名さん]

めちゃくちゃ快適（＾ω＾）

[1208: 匿名さん]

ええね

[1209: マンコミュファンさん]

>>1207 匿名さん

いいなぁ

[1210: eマンションさん]

駐車場はタワーパーキングで車も汚れませんし、何より駐車場代が近隣の2万円以上の相場に対して4,000円以下なので経済的ですよ！名古屋駅も歩いて行けますし大須も近いのでお勧めです！公園やコンビニ、スーパーも近隣にあるので生活に困る事もないですね。

[1211: 通りがかりさん]

駐車場が安いことは、一見良さそうですが、管理費や修繕積立金が気になりました。車を持たない人からすれば、安すぎるのは逆にリスクかもしれません。