レーベン名古屋松重町GRAND AUBEについての情報を希望しています。
駐車場100％完備で便利に生活できそうですがどうですか？
収納の多い間取りだといいな。色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-nagoya/
所在地：愛知県名古屋市中村区松重町401番,他（地番）
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.78平米～75.89平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：レーベンコミュニティ
売主：タカラレーベン
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14 階地下1階
総戸数：165戸（他、管理事務室1戸）
駐車場：168台（機械式）使用料/未定
駐輪場：330台（2段式164台、スライドラック式：88台、平置き：78台）使用料/未定
建物竣工予定：平成32年2月上旬
入居予定：平成32年3月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-04-05 13:49:05
レーベン名古屋松重町GRAND AUBE
| No.1 |
by 匿名さん 2018-04-18 16:10:50
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削除依頼
駐車場100％は魅力的ですが、168台分の機械式駐車場を管理維持していくには、かなり費用がかかりそうですね。
台数が多いので自走式とはいかないのはわかるのですが。 2人からファミリー世帯向けでしょうか。 やや広さがコンパクトのような気がしますけれど、完成はまだ先ですね。 |
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| No.2 |
あまり情報が出ていないのかな、と思っていたんですが、
お値段については触れられていました。 予定販売価格 2,800万円台～5,400万円台 ということです。物件概要に掲載されていました。 このあたりにしては・・どうなんでしょう？少し高いとかありますか？ 部屋の内容がわからないので、何とも言えない感じですね。グレードが高ければ納得行く人が多そうです。 |
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| No.3 |
あまり聞かない売主ですね？
有名どころですか？ |
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| No.4 |
タカラレーベンって上場企業で東京とかたくさんマンション出してるんですね。大須にも歩けて名古屋駅にも近いし、白壁とかの高いマンションより狙い目かも。
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| No.5 |
宝交通とは関係ないんですね
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| No.6 |
ココは殆ど中川区ですね。
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| No.7 |
名古屋が地元なんですが、地方からの転勤族の奥さんに「大須観音に住む人ってどんな人？」と言われて、正確な答えが出ませんでした。
・東京で言う浅草みたいなもの？ ・大須観音に住んでいる人がそのまま住む？ ・演劇などする人が住む？（演芸場の関係） ・伏見に近いから便利？ どんな人が住んでいるのかなと思いました。 ここは国際センターまで近い、名古屋駅まで近いから通勤に便利っていうことが大きなメリットなのかと思います。 |
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| No.8 |
タカラレーベンはこのあたりでは実績少ないのでしょうか。HPみたら初なんですね。都内ではよく聞きますし、HPモ斬新なので他と違く印象に残ります。もっと詳しく情報が欲しいと思わせる物足りなさが逆にモデルルームに向かわせるのかもしれません。駅にも近いし、アクセスもいいのに駐車場を全戸分確保し、カーアクセスも配慮しているのはこのあたりでは珍しいのかも。ゆくゆく車を手放す人が増えた場合の管理費負担も気になります。
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| No.9 |
ここって内側廊下何ですか？
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| No.10 |
多分、内廊下じゃないと思います。
というのも、現在出ている間取り図を見ると、 共用通路側の居室に窓があり、共用通路側から風通しがあるというマークがついていたからです。 内廊下の場合、風通しのために窓が付いている、という風には ならないのではないか、と思いました。 |
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| No.11 |
モデルルーム見た感じ、高級感は無し。プレサンスの下のような感想。
南向きではなく、東向きと西向きらしい。 先週の時点で価格は未定。 近隣の億ションを比較に出してお値打ち感をアピールしていたが、そもそも設備のグレードや立地が違うから。 ここは中川区だろ？ |
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| No.12 |
比較も何も
板マン 堀川西側 じゃ別物だわね |
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| No.13 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.14 |
そそ。ブリリアタワーやら御園座タワー持ち出して比較してくるのが何ともw
東京から来たってことで名古屋を見下した感じ悪い営業マンといい、もろに三流会社だな。 |
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| No.15 |
マンション外側の色で誤魔化しているが典型的なハセコー団地。
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| No.16 |
この辺りは名古屋駅に近いのにもかかわらず非常に人気が低い地区です。
名古屋地元民が好む場所ではありません。 その点、東京港区の港南地区に類似しています。 そういったことにこだわりが無いのであれば割安感はあると思います。 |
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| No.17 |
ここの営業の人、東京から来てるって言ってたけど、名駅に近いの一点張りで人気がない地区だと分かってなかったけどね。この場所は確かに人気ないから、強気な価格では苦戦するでしょうね。
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| No.18 |
クオカードもらえないよ。長時間の拘束あたりまえ。買わないって言っても下がらない。ここのデベロッパー板に載ってる口コミ通り悲惨な目にあいました。こんな不愉快な思いは初めてかも。
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| No.19 |
クオカードは発送されるんでないの？
予約していってアンケートかいたから 送付されてくるのを待ってるんだけどなー。 |
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| No.20 |
なんかここ、ゴリ押しが酷くないですか？モデルルームでの拘束時間の長さに加え、後日電話までかかってきて価格が出たからって再度モデルルームに来させようと電話切らないし。価格なんて電話で教えられるはずなのに、頑なにモデルルームへ誘導してくる。
断っているのに営業のお兄さんも支離滅裂な返答でなりふり構わずの電話攻勢にもうビックリです。 どういう会社なんだろう。名古屋初らしいですがいずれ問題になりそう。 |
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| No.21 |
レーベンの営業マン、歩合単価は10万円/戸
あたりでしょうか？ 半年ごとに決起大会というイベントがあります。 全社員が一堂に会し、会社の業績や今後の展望など 改めて全社員が認識し、同じ方向を向いて頑張って いくために行われるこの決起大会では、 様々な表彰も行われます。 半期・通期成績TOP賞、役職ごとの成績TOP賞、 社長賞など。 全社員が集まる決起大会でスポットライトを 浴びながら表彰される姿は、社員にとっては 憧れの的。 だそうです。 |
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| No.22 |
なるほどな。
社内のくだらない賞の代わりに不快な思いさせられたんじゃ馬鹿馬鹿しいわな。 |
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| No.23 |
長谷工に売りつけられたんでしょ。
他デベが買わないからレーベンに話が来ただけなのに。。 もう名古屋に出てこないでしょうね。 むしろ恥ずかしいから、さっさと長谷工に販売引き継いで帰ればいいのに。 駅もスーパーも何も無い大通り沿いとか、最悪でしょ。 ここで名駅近いとか言ったら噴飯もの。 |
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| No.24 |
メガシティに毛が生えた程度ですね。
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| No.25 |
どんぐりの背比べだけどメガシティとは次元が違うかな
申し訳ないが |
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| No.26 |
そりゃそうです。
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| No.27 |
そんなにひどいの？メガシティ。初めはえらい強気の価格で随分下げたと聞いたけど。
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| No.28 |
レーベンの営業マンは酷いし逆にあそこまでしつこいってことは労働環境相当ひどいんだろうね。
なんか可哀想に思えてくる。 |
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| No.29 |
誇るクオリティが、カートリッジ水道水・泡風呂・節水。
他社と横並びの設備紹介の方が比較にはなるのにな。 |
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| No.30 |
不動産会社に対する苦情はどこに持っていけばよいですか？宅建ですか？ここのしつこさは異常です。
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| No.31 |
本社のコンプライアンス
顧客相談室ではないですか。 そんなにしつこいんですか。 ふつうは断れば電話して来ないでしょうけど。 |
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| No.32 |
タカラレーベンは本社が東京丸の内にあり、一部上場のすばらしい会社ですので安心できますね！
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| No.33 |
長谷工なだけでマイナスなのに、そんなにしつこいんですね。
見に行こうかと思ってたけど行かなくてよかった。 |
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| No.34 |
まじでクオカードくれなくて笑えない。
3000円分くれるっていうから見学に行ったのに。 騙したの？貰えた人いますか？ |
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| No.35 |
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| No.36 |
クオカードもらえないの家だけじゃないんだ。然るべき機関に相談してみます。
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| No.37 |
＜お詫びと訂正＞
SUUMO新築マンション名古屋版7月31日発行号P100、101にて、販売情報に関し、 「価格等の詳細はSUUMO ネット8月11日に 反映予定です。」 と記載しましたが、販売計画の変更により、 反映時期が延期となりました。 ここにお詫びいたします。 だそうです。 |
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| No.38 |
胡散臭い会社ですね。
たまには掲示板もやくにたつ |
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| No.39 |
38
何が胡散臭いんですか？修正しただけで胡散臭いって |
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| No.40 |
くれるといった物をくれない。
いらないといった物をしつこく販売してくる。 販売時期を自社都合で変更する。 こんな会社に誠意を感じます？ 私は胡散くさいと思うが。 まあ感性は人それぞれだし事情もあるとは思うが私は私の感想を言ったまでです。 |
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| No.41 |
タカラレーベン
従業員数 286名（男:213名/女:73名） ※ 2018年3月末 http://www.ullet.com/8897.html#official 販売で頑張れば30代で役員になれるようです。 半期・通期成績TOP賞、役職ごとの成績TOP賞 狙いますよね。 |
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| No.42 |
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| No.43 |
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| No.44 |
販売開始予定
2018年8月中旬→2018年8月下旬→2018年9月上旬 |
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| No.45 |
あらら？なにそれなんか意味あるの？
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| No.46 | ||
| No.47 |
ココはいくら名駅に近くても無理な場所ですよ。
メガシティ位の価格じゃなきゃ売れない。 同じ価格帯なら東区のメガシティ買うのが名古屋人です。 ココの方が遥かに高額でしょうから苦戦するの間違いなし。 名古屋以外からの購入者頼りになるでしょう。 |
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| No.48 |
価値観の違いだと思うけどメガシティだけはないわ。
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| No.49 |
私もクオカード貰えませんでした。
HPには書いてあるけれど、誰にも配っていない。 胡散臭い会社ですね。 |
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| No.50 |
なんなのでしょうね。
買う気は一切なくなった訳だけど何故もらえないか聞きに行こうかしら。 |
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| No.51 |
後日、クオカード送ってくれましたよ^_^気長に待ってみては？私はクオカードもらえること知らなかったので嬉しかったです。
しかも、別マンションに決めた連絡を入れた後だったのに |
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| No.52 |
大きなマンションなので、手頃感がある価格帯にしてくるのかなと思っていたんですが
そうでもなかった…ってことなんですね。 皆さんの投稿を見ると。 ファミリータイプが2600万円〜ということで、この部屋自体はすごく安くてよさそうですが、ボリュームゾーンがもっとお高めになってくるのでしょう |
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| No.53 |
もっと価格帯、上のところが多かったです。
安い物件もファミリー向けとありました。が、3人家族向けくらいの感じで、もっとゆとりある専有面積だと、4000万円は軽く超えてくるようです。 一番お高い部屋だと4900万円。 坪単価的にこの辺りとして考えると、少し高い方なんですか？ |
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| No.54 |
このあたりには普通住まないから比較できない
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| No.55 |
自分より嫁の方が気に入っているのでひとまずモデルルーム見に行ってこようと思います。
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| No.56 |
大須観音駅にはプラネタリウムがあって家族で何度か行きました。あの辺はそういった施設は多いし、幼稚園や学校もありますよね。道路は狭いイメージだけど自転車で出かけるにはスムーズかな。
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| No.57 |
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| No.58 |
名駅少し遠いけど、場所として将来魅力的だね。名駅周辺や駅近ってなると高くなりすぎる。
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| No.59 |
名駅周辺で探すよりは、このあたりのほうが価格が控え気味になっている点は良いところなんだと思います。
ただ、このあたりのマンションだと思うと、少々お高い？みたいな感じになってきてしまうというのがあるのかもしれませんね。 投稿を見ていると子供さんがいらっしゃるかたの検討もあるようで。 |
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| No.60 |
水主町でこの価格は高すぎ。
この辺りは、ラブホが多く、立ちんぼも結構いる。それとホームレスの溜まり場。排泄物の匂いし、ゴミは漁られる。 夜中はパトカーのサイレンと拡声器が鳴り響く。 夜、女性一人で歩かない方がいい。 地理的には名駅から近いが、独特の空気感です。 |
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| No.61 |
ここはヘルス、病院、自動車販売会社の跡地
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| No.62 |
やめたれｗ
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| No.63 |
公式サイトに名古屋駅まで5分とあるけど
どこの駅からか書いてない 仮に大須観音駅から乗っても 10分はかかる。 そもそも大須観音駅まで行くのに何分かかると 思っているのか？この会社大丈夫？ |
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| No.64 |
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| No.65 |
googleで道のり計算すると大須観音最寄りの出入り口まで1km、山王駅まで1.2kmそこについては一切書かれてないけどね…
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| No.66 |
名古屋の人の間では立ちんぼの街として有名なので、買わないでしょう。おそらく東京など土地感のない地方から来た人たちが買うだろう。
それにしても単一物件のモデルルームを物件とかけ離れた場所に建て、現地に行かせないようにしているところがセコい。この会社ほんとうに大丈夫か？ |
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| No.67 |
独身女性でも購入していいのでしょうか？
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| No.68 |
この先、母と住むことを考えて一応検討しています。今は栄に住んでます
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| No.69 |
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| No.70 |
立ちんぼの街って…今は全然違いますよね？
こういう人はどこの街も揚げ足とって、差別的に言うんでしょうね |
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| No.71 |
最近もいたよー
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| No.72 |
ガキみたいな業者ですね。こんなの書くの暇な業者くらい。お疲れ様です！
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| No.73 |
名古屋を知らない会社が名古屋進出すると
だいたいこういう立地に手を出して失敗する 典型的なパターンですね。 名古屋人はまず敬遠する立地だと思いますし、 知らない会社に中々手を出さないですしね。 |
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| No.74 |
たちんぼどうこうではなくて
モデルルーム行きましたが、グレードや 立地、90戸に1基のエレベーター 価格が明確でなく不安になる点など 是非一度モデルルームに行き 他社もふくめて安い買い物ではないので よくご検討される事をオススメ致します。 |
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| No.75 |
小学校まで遠すぎるし、通学路が危険。水主町公園および新須崎ジャンクション一帯には多数のホームレスが住んでいて、排泄物の臭いが漂う。時々ボヤ騒ぎあり。アルミ缶集めの荷台がはみ出した自転車が飛び出してくる。大通りにも関わらず、歩道で立ち小便、野糞。市場の近くはトラックの出入りと路上駐車で朝から混雑。
すぐ近くに別の小学校あるのに区が違うから通えない。残念。 |
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| No.76 |
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| No.77 |
わたしは週末に現地に行き、直接見てきます！こういうのは口コミだけでは分からないことなんで。ですが、理想は低めに。クオカード割と楽しみ。
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| No.78 |
>>77 マンション検討中さん
週末の夜中に行った方がいいですよ。堀川両岸を北方向に歩いたり、水主町公園や新須崎ジャンクション高架下を西方向に歩いたりしてみてください。くれぐれも寝ているホームレスを踏まないようにご注意ください。立ちんぼは客がつけば居なくなるので、確認できるかどうかわかりませんが、１２時過ぎてからがいいです。 アルミ缶集めは不燃ゴミの回収日の朝方もしくは前日夜がいいでしょう。 ぜひクオカードゲットしてくださいね！！ |
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| No.79 |
不燃ゴミでなく資源ごみ
訂正します |
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| No.80 |
名古屋の方って、ご近所さんとはどういう付き合いをされてるんですか？
引越ししたら何か手土産とかって渡した方がいいのかなー？逆に迷惑かなー? |
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| No.81 |
＞＞80
今の人ってあんまそういうのしない人多いっぽいよね。うちは何度か引越ししてるけど一度もないｗ |
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| No.82 |
↑同じです
ちなみにうちは神奈川に住んでいます |
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| No.83 |
名古屋に限ったことではなく、田舎も都会も挨拶は必要かと思います。
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| No.84 |
価格ってもう決まりました？？
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| No.85 |
このスレのはじめに「予定販売価格 2,800万円台～5,400万円台」ってかいてある
今も変わってなければ |
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| No.86 |
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| No.87 | ||
| No.88 |
皆さま、こんばんは。何十年ぶりに名古屋に帰るのでそのタイミングでマンション購入をする予定でここを候補にいれとる者です。ここから近くの大須観音には小さい頃は家族で初詣に行っておりました。除夜の鐘を鳴らしたくて鳴らしたくて寒い中毎年並んどったなーってそんな幼少期を思い出して懐かしんでおります。笑 完成予定の2020年が楽しみです。
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| No.89 |
モデルルーム行きましたが、どこに２千４００万円の部屋があるのかって感じ。ほとんど４千万円近くかそれ以上。そして、比較対象がプラウドで唖然とした。信用ならない。このタカラレーベンとか言う会社大丈夫か？
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| No.90 |
この場所で屋内タイプの２４時間ゴミステーションは危険すぎる。ホームレスと鉢合わせになる。今日も大勢のホームレスが我先にと漁りまくっていた。あと、立ち小便と野糞。なんとかならないのか。
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| No.92 |
ここって東京でいう浅草みたいなとこだよねー
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| No.93 |
[NO.91と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.94 |
間取りを見ると西側もしくは東側がバルコニーになるんですね。この場合日当たりはどうなんでひょうか？？？
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| No.95 |
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| No.96 |
＞＞95
どうなんでひょうか こっちのが可愛いw |
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| No.99 |
＞92
そんなことなくない？明治神宮てきな感じかと。。 |
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| No.100 |
[NO.97～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.101 |
日当たりは悪い
以上 |
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| No.102 |
寒波到来だが、今日も立ちんぼいる。
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| No.103 |
この土地をよく知らずに買わされた地方の人がかわいそう…
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| No.104 |
なにも知らなずこのマンション買いました！
私と嫁さんの職場か名駅周りのT社なんですか、 二人とも忙しくて近いところを探して買いました 本当はすごく後悔していますT.T |
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| No.105 |
この土地ダメな理由が知りたいです。
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| No.106 |
逆に何故そこまで
ダメなのかが気になるよ 立地か仕様か、学区か？ |
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| No.107 |
もう少しお勉強しなはれ
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| No.108 |
107さん、ぜひ教えてください。
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| No.109 |
ダメとか言うやつは業者やろ
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| No.110 |
昔は、堀川沿いはくさいという意見が多かったです。
最近でも昔のイメージのままの人がいるでしょうか。 マイナスイメージだと思うのは、高速の影になるから日当たりが悪そうなこと。実際、高架の高速なので日当たりがいい部屋、よくない部屋は分かれると思います。 かっぱ寿司など庶民的な飲食店があり、北に行けばテラッセ納屋橋もあります。 思ったよりもささしまライブ駅に近く、名古屋駅勤務のほかささしまライブ駅勤務の人に助かる場所なのかと思いました。子育て環境としてはよくわからないです。住宅街ではないので子供の人数が少ないのかもしれないですね。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
111 どう言う問題なんですか？
ちかくに、パナソニック跡地に長谷工のタワマンの予定もあるし。この周辺は今後期待できるエリアだと思いますが。医療機関もちゃんと、あるし。あとは、飲食店がもう少し欲しいかな。。。きっとSRT通るようになるだろうし。 |
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| No.113 |
デリケートな事なので、具体的に書きづらい。名古屋人ならどういう事か知ってる人多いが、地方出身者は気をつけた方がいいし、よく勉強したほうがいい。
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| No.114 |
デリケートな事？それの話すのがここではないんですか。教えて下さいよ。
なにも考えず悪口だけ言いに来たんですか？相当な暇人ですね。わざわざ、このサイトに来て悪口しか言わないって、同業者しかいませんけどね。プレサンスロジェの営業は他の物件の悪口しか言ってませんでしたけど、その方ですか？ |
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| No.115 |
名駅通いで歴25年だが、素人の俺も分からん。謎めかす必要も分からん。
自分の発言に対して問われて答えられないと立場を変える輩もいるし。空っぽなのか。 水オシのデベが、今は移動したが水商売のフィリピンねーちゃんが仁王立つエリアに進出するなんて、当初はギャグなのかと思った程度。 |
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| No.116 |
立ちんぼがいるとか、水商売とか、土地柄とかそれは商業地域周辺であればどこでも言えるね。今池や池下、栄とか言えばキリがないのは人口が多い地域ならではと思う。
入居者や地域の人たちが良い土地、地域にしてけばいいんじゃない？ |
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| No.117 |
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| No.118 |
名古屋人歴結構な歳になるが、ダメな理由が全然わからない。
反対側の名駅南３丁目にはプレサンス 建築中だけど。 そっちの土地でも同じくダメなのかな？ そっちなら購入も良いのかな。 |
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| No.121 |
立地は全然だと思いますけど、設備はしっかりしてますね。
ガラスは単なるペアだから安いですけど。 |
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| No.122 |
営業はもう少し対応を改めないと売れないんじゃないでしょうか。
検討からは外しました。 |
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| No.123 |
半年ごとに決起大会というイベントがあります。
全社員が一堂に会し、会社の業績や今後の展望など 改めて全社員が認識し、同じ方向を向いて頑張って いくために行われるこの決起大会では、 様々な表彰も行われます。 半期・通期成績TOP賞、役職ごとの成績TOP賞、 社長賞など。 全社員が集まる決起大会でスポットライトを 浴びながら表彰される姿は、社員にとっては 憧れの的。 だそうです。 |
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| No.124 |
営業の人良かったよ！営業としてはレベル高い方！人によると思うけど
なんでもそうだけど、営業はしつこくなきゃうれんしね笑 |
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| No.125 |
まあ。営業どうこうは購入までの話だから、どうでも良くて。単純にこのマンションの話が詳しく知りたい。
立地についてや設備、など。 |
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| No.126 |
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| No.127 |
で、なんでこの立地はダメな訳？
また、南三丁目に建築中のプレサンスの立地も同じくダメなのですか？ |
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| No.128 |
営業よかったですよ。独身ですけど、親身に話聞いてくれました。入居が楽しみです！
悪く書くのは業者さんですかね？ |
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| No.129 |
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| No.130 |
地震なんてどこでも同じ。山奥にでも住んでみては如何ですか？向こうは土砂崩れ等ありますけど。
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| No.131 |
>>127 マンション検討中さん
プレサンス との比較は知りませんが、立地としては、駅までの距離が遠い、最寄り駅が鶴舞線であること、江川線、高速道路に面していて騒音、排気ガスが気になることと、川沿いで夏は川からの悪臭があること、治安がよくないことでしょうか。 ついでに駅距離表示が実際より遠く思えること、販売主の知名度がなく信頼が十分でないこと も気になりました。 |
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| No.132 |
131さん
確かにわかりやすいご説明ありがとうございます。 |
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| No.133 |
名古屋に進出している大手デベロッパーでは手を出さないような立地を名古屋駅近いからと名古屋を知らないタカラレーベンは首都圏から見て安い！と高く買ってしまった感じなのですね。
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| No.134 |
そのタカラレーベンが名古屋を知らない首都圏などの他地方出身者に買わせる感じなんですね。痛々しい。
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| No.135 |
大量のババを引いてしまったタカラレーベンが、どういうところか知らない人にそのババを引かせようと仕掛けてくる。
これ以上ババを引かないよう、気をつけてもらいたいです。 |
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| No.136 |
最近は個人が安く買いたくて連投ネガることが多いよ。気をつけようね。
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| No.137 |
契約者だけど、だいたいなんでも答えるよ！
この場所を選んだ理由もね！笑 |
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| No.138 |
先日見学に行きました。確かにすごくいい場所ではないかもしれませんが私はいいと思いました。設備もよかったですし！駐車場も安いですし！文句はなかったです！担当もよかったです！
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| No.139 |
137>
ぜひ教えて欲しい。この立地で購入に至った決め手は？ |
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| No.140 |
全然買う気もない自分からしたらぜひここを購入してもらいたいね。
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| No.142 |
＞＞138さん
設備私も気に入ってます！ |
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| No.143 |
近くにドンキホーテもニトリもあって良きです。
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| No.144 |
まず始めにだけど、どの掲示板もそうだけど、
見にくるってことはここの物件が興味ある人が当然だよね。 でも、なぜだが悪いこと言う人がいるけど、私だったら、悪いこと言う理由は抽選になりここを絶対勝ち取りたいってなるから言う。 でもここに興味ないけど、悪いこと言うってことはただ単にクソ親切な人か、抽選とかじゃない理由でここを買わせたくない人。 聞かれれば色んなこと言うけど、でもだっては言わないからクソ親切な人ごめんね。スルーするね。 ちなみにいろんなマンション見てきたからもちろん他の掲示板にもコメしたりするよ！他のところもまだ興味あるからね！ これ前置き、 |
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| No.146 |
堀川の西側は、浸水しますか？ハザードマップを確認したい。駅9分で少し遠いが、設備は良さそう。玄関側の部屋が、アウトフレームではない。有効面積が狭いのは気になる。
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| No.148 |
この土地を選んだ理由だけど
↑ハザードマップはギリギリって言ったところ。この土地の部分だけ色変わってる。実際起きたときはどこもどうかわからないけどね。最近は想定外が多いから。 場所自体は今は正直微妙！良いとは言えないけど、上に伸びしろがあるのが面白いと思ったね。 例えば昔は名古屋市より東部(一つ出すと長久手、市民の皆様ごめんね。)に住もうって思う人少なかったよね。今は自分も住みたいと思う。 どうなるかは今後の市政や地域住民達次第。 白壁地域や昭和区もすごくいいと思うけど、もう古き良き風土などが出来上がってる部分多いから 名駅の再開発などによるそこから派生して、出来上がる街も面白い。 けどさすがに今、名駅すぐ近くにマンション立っても買えんわ笑 んで、仕事柄、新幹線近いのは嬉しいね、もちろん東山線、桜通線沿いでもいいけど 商談や会議、友人などと飲み会の際にはタクって安い料金になるのもいいね、そんな多くないけど とりあえず一旦ここまで 小出しにして、まだまだ書くよ。 他にも聞きたいことあればどうぞ。 |
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| No.150 |
[No.119～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.151 |
>>148 プンバァさん
ちなみにここは新幹線までは近いんですか？だいたいどのくらいで着くでしょうか？ |
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| No.152 |
>>151 マンション検討中さん
近くない！徒歩であれば遠いと思う！ だいたい2キロ、歩けないわけじゃないけど タクシーで1000円くらいかな 自分は歩くの好きだから大丈夫だけど 人によるね！ 地下鉄乗ってれば着くから楽な人と 私個人の考え方は ドア開けてから駅まで歩いて電車来るまでまって、着いて駅構内あるくなら、松重町から歩くのと時間的に変わらないなら、こっちを選びました。 往復500円以上する価値観をどう受け止めるか(地下鉄価格)です。そして、駅徒歩5分以内の価格マンションを買ってそれがバックされるか考えた結果でもあります。 時間をお金で、買う考え方をしましたが、 それよりも、歩いてエネルギー使うほうが価値観にあってる判断です。 消費カロリーの話まですると全然違いますので、、、 名駅までの距離からの派生した話で、長くなり申し訳ございません。 |
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| No.153 |
この水主町界隈で２４Ｈごみステーションは危ない。マンションの設計が良くない。間違いなく鉢合わせる。
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| No.154 |
２４Ｈごみステーションはマンションの外部にあるのでしょうか？
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| No.156 |
続きだけど、
愛知県車保有って全国1位 結局、私も含めて名古屋って車社会だからこそ、ほんとは平面がいいけど、100点の物件なんて選べないから、条件として駐車100パー完備ありきの物件選ぶためにここ。 住む間取りによって優先権があるのも、そこをネックに価格が異なり、高く広い間取りにするのも私がそもそも当初からの視点がずれたなどからなし。 家族が遠出や飲み会名駅などに迎えいけるのに楽なものポイント。 ちなみに海外も行くので、タクシー家族で乗って1000円超えくらいで名駅行けるなんて、お得感あったね。キャリーもって電車ってつらいよね。 市として、区としてのコンパクトシティには魅力ある地域かな。 |
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| No.159 |
私も前向きに考えてます。
便利な場所に住みたいですけど、予算が厳しいので。かと言って不便な金山方面には行きたくありません。 |
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| No.160 |
色々検討中ですが金山総合駅付近は全く不便ではありませんよ。むしろ便利だと思います！
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| No.161 |
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| No.162 |
ほかに聞きたいことあれば答えるよ！
メリット、デメリットも言うよ！ |
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| No.163 |
即決せずによく調べてから買った方がいい。
名古屋出身ならまず買わない。 地理的には名駅から近いが特殊な地区なので。 この価格では簡単に売れない地区なので、急がなくても大丈夫。 向かいの賃貸マンションが家賃２万円代の地区。水主町はそういうところ。 立ちんぼ、ホームレス、犯罪、他にも色々ある。 いずれにせよ、高い買い物。印鑑押す前に一度冷静になろう。 |
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| No.164 |
バス移動には、最適な場所だけど。
夜の環境、西向きとすり鉢の底立地が疑問。 最低価格が、￥2800万から￥2400万に改定された理由も頷ける。 |
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| No.165 |
[No.155～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.166 |
>>163 評判気になるさん
このマンションの隣の隣？にあるグランアベニュー名駅南は賃料高いみたいです。 https://www.style--plus.jp/bukken/grand_avenue_meieki_minami/A |
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| No.167 |
水主町のイメージはよくわからないけど、確かに浮浪者いますね。
ただ、マンション完成して住民が増えたらどっか行く気がするけど。 池下のタワマンも、はじめは、よくあんな場所に建てて治安良くないよ、 なんて言われてたが、今は気にならない。 六反公園も暗いし。もっと伐採して明るくするとか、ドックラン作ってくれればいいのに。 ただ、歩いて近所を散策すると、名駅南３丁目あたりはかなり開発されつつあるな?と言ったイメージ。あたらいいマンションの建設も３件くらいあるし。 今日も取り壊しがあったし。 おしゃれな真っ白い建物（住宅？店舗？）も建ってたし。 大須の地下鉄に行くのにベビーカーとかだと道が坂がきついな。というイメージ。 ささしまライブに近いから勢いを感じるエリアでもある。 この周辺の店舗や、飲食や、医療機関の情報が欲しいかな。 |
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| No.168 |
>>167 ご近所さん
たしかに坂は少しありますね。 どこまでの範囲によるかですが、 北?東にかけては名駅、栄、大須エリアになるので、飲食にかけてなんでもありますが、、 西から南にかけては飲食で言うとチェーン店が多くなっちゃいますね。 エディオンやスーパーなどは駐車場が完備されてるので、行きやすいです。 詳しく言えばもっとありますが、、 |
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| No.172 |
＞＞167
ドッグランたしかに作って欲しいです！！ |
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| No.173 |
そもそもここは頭金いくらくらいしましたか？10万くらいはいくんですか？
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| No.174 |
8万くらいじゃないかな？
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| No.175 |
知らんけど笑
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| No.180 |
以前何が建っていたという事よりも、バルコニーの方角の日当たりや最寄駅が徒歩10分の大須観音で鶴舞線という事か気になります。名城線に比べて本数が少ないですよね。
名古屋駅も徒歩では遠すぎる気がします |
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| No.181 |
この立地に住んで、そんなに地下鉄使う？ 名駅ならタクっても1000円以内だし、何より駐車場があるのがいいよね。地下鉄近くても嬉しいけど、その分、駐車場代が上がるなら、その差額で、タクシー使って買い物行った方が良い気がするけど。今ならアプリで呼べる時代だし。
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| No.182 |
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| No.183 |
ここ不便な場所だなーと思うよ。
駅は歩くには遠いし、車使っても名駅も大須もコインパーキングは土日は空きが少ないし狭いし。毎回配車アプリでタクシー呼ぶくらいお金に余裕あるならもうちょっと駅近い所に住めばいいのに。 ささしま勤務の人には良い場所だと思うけどねえ。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
ここ確かに少し不便感ありますよねー。
ただ名古屋の車社会にとっては駐車場100%はありがたいですね。 仮にもう5分駅近だと駐車場設置率6-7割、角住戸優先だと、購入費と共に維持費が跳ね上がるんですよね！落ちた場合はご近所さんのどこぞになるよりかは、いいと思います。 |
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| No.186 |
名駅よりのなんとも言えない場所が美味しさもあるんです。まだ計算はでないですが人気な土地で相場が高く固定資産税が上がるくらいなら、入居者が多く土地代もそんなに高くなく税金が安くなるなら、コスパはいいと思いますね。
先々週あたりに名駅南との比較がありましたが、今そこの土地はとんでもない価格になってます。 マンション選びは難しいかもしれませんが、今のトレンド超駅近物件が10年後20年後も続いてるかはわからないです。 超駅近、南向き、設備最高って物件を選びたいですが、土地代、建物代などからくるお金は庶民の方には維持は出来ないですね。 |
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| No.189 |
プンバァさん面白いし根拠もしっかりしてるし好きです！
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| No.191 |
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| No.193 |
そうですか？１年前に近くのマンションに千種（駅徒歩5分）から越してきましたが、千種ほど良くはないけど。気にするレベルじゃないと思う。ここの駐車場は7500円、駅近になったら2万円。さらに、共益費や管理費も当然上がる。名古屋駅まで、すーっと迎えに行けるのは非常にいい。駅近の物件に大金払うなら、ちょっと不人気のこの物件でゆとりの生活にした方がいいと思うけど、子供いて、電車とか辛いし・。買い物も今ならネットイオンで大半は賄えるし。駅近がいいのは名古屋駅とか栄に行くための田舎の立地から考えた場合であって。この立地ならタクっても（１回千円往復二千円で、週１お出かけ、でも８千円） 差額考えたら十分助かる金額とういか、安くなってる。マンションは、一生住むものでなく、その時の家族構成を考えて住んだ方がいい。となると、この物件なら再販も楽にできると思う。やはり、手頃感がある。
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| No.195 |
ちなみに、単身男性なら買わない。絶対もっと繁華街がいい。し、賃貸でしょ普通は。
ホステスは、こんな所住まないよ。もっと、高岳とか新栄やん。おしゃれなのは。隣にファミリー層がいる物件にキャバ嬢住まないでしょ。大抵はプレサンス と決まってる。 ゴミ漁ってるホームレスなんか建築終わるまででしょ。 下手に、購買意欲無くす発言よくないと思います。 ファミリー層は 冷静に、道挟んで目の前に内科・小児科があるのは嬉しい。 斜め反対側の裏に歯科医院があるのは助かる。 スシローは目の前だから子連れにはありがたい。 ガストもしかり。 駐車場がやっぱり嬉しい。 休日は 少し行けば港まで20分で水族館やレゴ、キッザニアに行けるのは嬉しい。 何かを微妙に工夫すれば超お買い得物件になると思うが。 そりゃ、御園座みたいな駅1分タワマンがベストだが、庶民には厳しい話で。 じゃあ、駅近検討するなら、桑名とか弥富まで広げるか？ 何のための駅近か？ あまり意味がない気がするが。。。 やっぱり名古屋の真ん中に住むメリットを考えると。ありな気がするけど。 |
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| No.197 |
>>187 マンション検討中さん
おまたせしました！簡易宿泊所について調べましたが、法律の上営業されてるところはいくつかはありますね！いろんな人に聞いてみましたが、違法となる民泊はここらにはないとのことです。ちょうど興味も湧いたのでこのエリアも含めてまだまだ調べてみようと思います。 おかけで人脈もできました！ |
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| No.198 |
>>194 マンション検討中さん
なかなか新手な質問ですね！ ゴミ漁ってるのが一般の方と判断できる容姿であれば通報した方がいいと思います！ マンション検討中で毎日観察されるのは良いことですが、漁ってる容姿からホームレスかはわかると思いますが、、 ちょうどその現場を一緒に見ればあれはホームレスって教えることも可能ですが、、 |
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| No.200 |
>>196 マンション検討中さん
ゴミ置場は外にコンクリート構造を予定していますね！ 都心部希望だけど、ホームレスがネックになるなら郊外の方がいいと思います。７大都市圏の中心部となるとどうしても、そこは避けることが不可能であると思います。 集まってくるかは自治体と管理組合次第ですかね！ |
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