山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[903: 匿名さん]

新橋
耐震の問題もあるみたいですから進めていただきたい

[904: 匿名さん]

双方古いビル多そうですね

[905: 匿名さん]

ちょっと時間がかかりそうだね。

[906: 匿名さん]

>>905 匿名さん
まあ、権利関係が複雑な場所だからね。
戦後がようやく終わればいいんだけど。

[907: 匿名さん]

新橋はサラリーマンの憩いの場であってほしいね。

[908: 匿名さん]

新橋の開発はめちゃめちゃ寂しいね
他の街みたいに普通に高層ビルで小奇麗な街になるんだろうか
耐震とかの問題だから仕方ないことだけど、新橋らしさを残して欲しい

[909: 匿名さん]

新橋だから飲食系だろうね
丸の内OL歓迎します

[910: 匿名さん]

渋谷の再開発で老舗も移転したが、お店の雰囲気残している店ありますよね。あんな感じで綺麗になっていって欲しい。

[911: 匿名さん]

SL広場はしっかり残して欲しい

[912: 匿名さん]

↑
同意。ホロ酔いサラリーマンがクダを巻く場所が都心にも一つくらい残ってもいい。

[913: 匿名さん]

今度できる高架下のOKUROJIもあまり小洒落たものでない方がいいな。

[914: 匿名さん]

JR東日本など、有楽町～新橋間高架下「日比谷OKUROJI」44店舗決定
https://news.mynavi.jp/article/20200120-957146/

「日比谷オクロジ」有楽町～新橋駅の高架下に新スポット 肉バルやバー等50店舗https://news.nicovideo.jp/watch/nw6465332

名古屋で行列の鰻店「うな富士」、茨城食材にこだわるオールデイダイニング「COOK BARN TOKYO」、京都・丹後の手織りネクタイ「KUSKA＆THE TANGO」、角打ちも楽しめる新潟クラフトマンシップ「NIIGATA1○○」、岡山の老舗バー「Bar CHINON」、本格羊肉料理店「Premium mutton cuisine Le Belier MATSUO」などの東京初出店や新業態の店舗、アイビーファッション「VAN SHOP」、スニーカーブランド「Panther」、アウトドアウェア・ギア「finetrack」といったジャパンブランドの旗艦店が出店する。

[915: 匿名さん]

懐かしい　VAN SHOP

東京の何処に他ショップがあるのか調べてみたら。東武池袋店、KENT SHOP青山、丸井錦糸町店、丸井国分寺店、BASE蔵前でした。

[916: 匿名さん]

新橋物件も増えます？

[917: 匿名さん]

新橋周辺は羽田新航路問題とも無縁で良いですね

[918: 匿名さん]

東京タワーとスカイツリーの間は飛ばない様ですね
皇居もあるし

[919: 口コミ知りたいさん]

新宿・渋谷・恵比寿・目黒・五反田・大崎・品川
影響具合はどんなでしょうかね
いよいよ来週からテスト

[920: 匿名さん]

品川、大崎、五反田あたりはもともと住環境が良くない場所だし、騒音耐性ある人が多そうだから大して逃亡者は出ないと思う。

[921: 匿名さん]

成田や福岡と違って、高層建物への影響が大きそうですね。

[922: 匿名さん]

実際に飛んでみて思ってたより気にしない地区と、反対エリアに分かれそうですね。

[923: 匿名さん]

既に建っている物件は　騒音対策してないでしょ
どうするのかね

[924: 匿名さん]

自衛隊や空港の騒音対策では補助金が出ると思うけど、タワーマンションの場合は外観重視するから改造はしないのでは。家の別荘でも見てくれ悪くなるから改築してない。

[925: 匿名さん]

サッシの等級上げられたら良いのにね
高いのかな？

[926: 匿名さん]

適度に離れたところだと窓から着陸態勢の飛行機見えておしゃれだわ

[927: 匿名さん]

マンションは内側に2重サッシは出来るかも

[928: 匿名さん]

マンションの内側に２重サッシ化って出来るけど、小さい窓用でしょ。タワマンの窓は厳しいでしょ。

[929: 匿名さん]

サッシの等級上げるより２重窓の方が騒音対策の効果あるはずだけど、見てくれがねぇ・・・

[930: 匿名さん]

新橋徒歩10分以内か微妙ですが、4月オープンの虎ノ門ヒルズビジネスタワーのテナント情報が公開されてますね。スーパーは福島屋が入るとのこと。
新駅開業に加えBRT発着地にもなるので、虎ノ門は新しいターミナルに生まれ変わりそうですね。

虎ノ門ヒルズビジネスタワー2020年4月開業！全58テナント一覧！最新情報も！
https://shutten-watch.com/kantou/5375

[931: 匿名さん]

2号線のトンネル（築地）が完成したらこんな感じになるのでしょうかね

[932: 匿名さん]

>>931 匿名さん
これはどこの再開発イメージでしょうか？奥に見えてるのが虎ノ門っぽいので、新橋あたり？

[933: 匿名さん]

>>932 匿名さん

新橋ですよ
この通りのの入り口にある新橋駅徒歩５分のマンションは、無名だけど８０%上昇しているね

[934: 匿名さん]

なぜ東京の人気エリア｢世田谷｣で空き家が増え続けているのか
https://president.jp/articles/-/32467

駅から1分離れただけで平米あたり1万8000円も下がる

「駅遠」「郊外」といったマンションは売れにくく、マンション用地の仕入れも「徒歩7分」を超えると慎重姿勢を見せている。

もう一つは「自動車保有比率」だ。東京都のそれは世帯当たり0.432台に過ぎず、低下傾向に歯止めがかからない。

[935: 匿名さん]

シャンゼリゼ化する新虎通り周辺のマンションは化けそうだね。
表参道とどっちが人気になるか、注目だ。

[936: 匿名さ]

新虎通りは出店する店舗や企業の企画力で変わると思います。
やはり森ビルさんの影響力が大きいでしょうね。

[937: 匿名さん]

東京都は芝公園を核に色々考えてくるでしょう
芝公園＋新虎通り＋麻布台＋竹芝・・・

[938: 匿名さん]

楽しみです

[939: 匿名さん]

日本の中心は、丸の内だよ
通勤しやすいマンションを買うべし！

三菱地所／丸の内街づくり事業方針発表／３０年までに最大７０００億円投資
https://www.decn.co.jp/?p=112214

▽東京駅前常盤橋プロジェクト
▽大手町ビルリノベーション
▽（仮称）丸の内１－３計画
▽（仮称）内神田一丁目計画－
の４事業を着実に進めつつ、有楽町エリアの再開発に取り組む。

[940: 匿名さん]

>>937
そうは言っても都も、多摩地域や離島地域も含めて、公平かつ総合的な行政を求められているからねえ。

[941: 匿名さん]

丸の内ワーカーでも買えるマンションは都心にはないですね。

それより、港区は芝公園エリアを軸として回り始めた感がありますね。
未定ながら楽しみなのはやはりプリンスホテル再開発と新虎通りシャンゼリゼ計画でしょう。
どれも虎ノ門再開発の評価がキーになってくると考えています。

[942: 匿名さん]

最近、ここと芝浦スレが賑わっているようですね。

[943: 匿名さん]

竹芝のイトーピアがどんなマンションなのかね
気になる
建て替えだから販売は少ないのだろう

[944: 匿名さん]

この記事ね
ライバル増えそうで、載せようか迷ったけどいいや
記事では、過去のオリンピックになぞらえて、表参道になると書いてあるね

「リビオレゾン新虎通り」の価格、スペックは？　
東京五輪後に大ブレイクする可能性大のコンパクトマンション！

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110248

「新虎通り」は、東京五輪のために新設される環状2号線の一部だ。通り沿いには、テラス席を設けたおしゃれな飲食店が建ち並び、オリンピックのメインストリートになる。この通り沿いに立つ「リビオレゾン新虎通り」に目を付ける人は少ないが、五輪後一機にブレイクする可能性を秘めている。（住宅評論家・櫻井幸雄）

新虎通りはオリンピックを契機に、世界が注目する東京屈指のストリートになる！

[945: 匿名さん]

都は、芝公園を核とする地域を対象に、江戸東京の歴史・文化の再生や新たなにぎわいの創出などにより、公園の機能を早期に一層高めるため、地域の将来像や周辺まちづくりとの連携などについて検討を進めて参りました。
今後、お寄せいただいた御意見を踏まえ、令和２年２月頃にまちづくり構想を策定する予定です。

[946: 匿名さん]

都心の住居賃料は上昇中なんだね
そんな感じはしてた
古いビルも投資対象だそうです

雑居ビルをシンガポール政府系ファンドが買ってる東京プロ市場のカオス【不動産業界インサイダー地下座談会（5）】
https://diamond.jp/articles/-/226942

[947: 匿名さん]

>>945 匿名さん
浜松町と麻布台の再開発に挟まれ、高値で取引された芝パークビルの建て替えもあるから、一体で動いて行くんですね。楽しみです。

[948: 匿名さん]

芝公園の再開発は、官民が連携した相当大きなプロジェクトになるね
このエリアは、都心にぽっかり空いたオアシスだよ
ランニングスポットで走っている人いるよね
今のままでも、綺麗なんだけどね
港区は、やはり凄いな

東京プリンスホテル建替（東京都港区）／公園まちづくり制度活用へ／都が芝公園構想案 [2019年12月6日4面]

https://www.decn.co.jp/?p=111365

「東京ガーデンテラス紀尾井町」のような複合開発を想定していることを明らかにした。

[949: 匿名さん]

結構楽しみですね。

[950: 匿名さん]

オープンは2期に分かれ、4月13日と7月14日です。
後2ヶ月半です。

竹芝再開発「WATERS Takeshiba」に、新業態や日本初出店など13店舗

https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1231981.html

[951: 匿名さん]

>>950 匿名さん
アトレ竹芝含め竹芝の再開発も期待ですね！常盤橋等のある東京駅周辺エリアや高輪・品川エリアに加え、新橋～浜松町エリアも内陸側、湾側共に再開発ラッシュが凄いですね。

[952: 匿名さん]

様々なプロジェクトで建物ができた時に
豊洲に勝てるかが重要