山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[5903: 口コミ知りたいさん]

>>5902 匿名さん
汚物に囲まれた港南よりは有明の方が良くないか？

[5904: 検討板ユーザーさん]

>>5903 口コミ知りたいさん

良いわけないだろ

[5906: マンコミュファンさん]

>>5905 匿名さん

オモロないわぁ～
もうちょい頑張れや

[5908: 匿名さん]

上の人
なに言ってるのかな？？

[5909: 匿名さん]

こちら徒歩10分以上はエリア外です。港南の殆どがエリア外ですのでよろしくお願いします。

[5910: 匿名さん]

都市再生特別地区（田町駅西口駅前地区）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

[5911: マンコミュファンさん]

築地跡、三井不動産情報
何が出来る？

[5912: 匿名さん]

【これまでの経緯】

◆1998年11月　品川駅東口地区再開発地区計画竣工「品川インターシティ」「品川グランドコモンズ」完成、品川駅東西自由通路完成

◆2002年03月　ＪＲ東日本が、東北縦貫線計画（宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ、東海道線との相互直通運転）を公表
http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/index.html

◆2003年10月　東海道新幹線「品川駅」開業
https://www.jplaza.co.jp/shopinfo/680.html

◆2003年12月　日経に「ＪＲ東日本は東京・山手線の品川－田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地（東京・港）のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。」という記事が掲載される。
https://www.jplaza.co.jp/shopinfo/637.html

◆2005年7月28日　国土交通省、東京都、都市再生機構が品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について－環境モデル都市の創出を目指して－を報告
https://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728_.html
https://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf

◆2007年11月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］（いわゆる「東京サウスゲート計画」）を策定・公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_8.pdf

◆2008年05月　ＪＲ東日本が、東京サウスゲート計画の前提となる「東北縦貫線」（上野東京ライン）工事に着工
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf

◆2010年　芝浦水再生センター第一期（品川シーズンテラス、芝浦中央公園拡張）着工
https://www.taisei-techsolu.jp/solution/d_develop_people/shinagawa_st....

◆2011年03月　東日本大震災のため各工事計画見直し

◆2013年09月　2020年夏季五輪の開催都市が東京に決定。

◆2013年09月　ＪＲ東海が中央新幹線（東京都・名古屋市間）の環境影響評価準備書（ルート等の詳細）を公表。事実上、東京ターミナルは品川駅に決定
http://jr-central.co.jp/news/release/nws001304.html

◆2014年06月　ＪＲ東日本が田町～品川駅間の新駅設置を正式発表（2020年の東京五輪にあわせた暫定開業を予定）
https://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf

◆2014年07月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］（いわゆる「東京サウスゲート計画」の改定案）を策定・公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2014/pdf/kai...

◆2015年2月　品川シーズンテラス開業、芝浦水再生センター第一期工事完了、芝浦中央公園完成

◆2015年3月　上野東京ライン開業、常磐線は品川駅始発に
https://response.jp/article/2015/03/14/246626.html

◆2015年8月　東京都が東京都市計画道路幹線街路環状第４号線及びその延伸部（港区白金台三丁目から同区港南一丁目まで） 環境現況調査について～を公表
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000005443.pdf

◆2016年1月　ＪＲ東海がリニア中央新幹線品川駅工事を着工
https://www.nikkei.com/article/DGXLASDG26H9N_X20C16A1CC0000/
https://www.youtube.com/watch?v=M7kLN2rNr5Q

◆2017年2月　ＪＲ東日本　山手線（仮称）品川新駅着工
https://raillab.jp/news/article/1093
https://www.youtube.com/watch?v=gjj2Nhf1fkg

◆2017年3月　東京都都市整備局とＪＲ東日本が「品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン」を公表
https://www.jreast.co.jp/press/2016/20170320.pdf

◆2017年3月　東京都市計画道路幹線街路環状第４号線（港区港南三丁目～同区白金台三丁目間）特例環境配慮書のあらましを公表。高輪-港南区間は2027年開通と発表
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/09/19/docume...

◆2017年11月　国土交通省が国道 15 号・品川駅西口駅前広場の整備～国道上空を活用した官民連携によるまちづくりの取組～公表
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000743189.pdf
https://www.youtube.com/watch?v=pqJbnnxQQuc

◆2018年3月東京都都市整備局が東京都市計画道路幹線街路環状第４号線（港区港南一丁目～同区白金台三丁目間）建設事業の計画策定の報告
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000039128.pdf
https://www.youtube.com/watch?v=GpedWFKfgY4

◆2018年8月2日　ＪＲ東日本が品川グースで品川新駅住民説明会を開催「新駅商業施設は延べ床面積13万㎡規模、ラゾーナ川崎に負けない規模のものを目指す。港南側でも更なる再開発を計画」と言及
https://view.tokyo/?p=41858

◆2018年9月　国交省、国道15号・品川駅西口駅前広場事業計画の中間とりまとめ公表
https://www.mlit.go.jp/common/001254092.pdf

◆2018年9月　内閣府が国家戦略特区　都市再生特別地区（品川駅北周辺地区）都市計画の概要公表
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

◆2018年10月　国交省、ＪＲ東日本が品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）に係る都市計画について」公表
https://www.jreast.co.jp/press/2018/20180923.pdf

◆JR東日本　田町駅～品川駅間の新駅名を「高輪ゲートウェイ」駅に決定。2020年春開業
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1156553.html

◆2019年3月27日　国土項通商東京国道事務所が国道15号・品川駅西口駅前広場整備事業計画検討会の最終報告を公表
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000743138.pdf

◆2020年3月　東京都が品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020を改定公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

◆2020年3月　東京都が「(仮称)品川駅 えきまちガイドライン」を公表
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/03/30/docume...

◆2021年　米国Picard Chilton公式サイトに高輪ゲートウェイのデザインパースが公開
https://www.pickardchilton.com/work/takanawa-gateway-city

◆2021年7月15日交通政策審議会鉄道部会は、都心部・品川地下鉄構想について、「早期の事業化を図るべき」と建設を促し、事実上の事業化が決定。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001414998.pdf

◆2021年12月13日港区議会建設常任委員会において「品川駅周辺地区 地区計画の変更（原案）が承認される
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt22...

◆2022年4月21日 JR東日本が「高輪ゲートウェイシティのまちづくりについて」をリリース、品川駅北周辺地区の正式名称が高輪ゲートウェイシティに
https://www.jreast.co.jp/press/2022/20220421_ho01.pdf
https://www.takanawagateway-city.com/

◆2023年3月 東京都建設常任委員会が「品川駅西口土地区画整理事業について」を発表
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt30...

◆2023年5月12日JR東日本は品川駅北口、港南口に新しい改札と地上19階地下1階の新駅ビルを2030年度までに整備すると発表
https://www.jreast.co.jp/press/2018/tokyo/20190226_t01.pdf

◆2023年6月30日 国交省が「国道15号品川駅西口駅前広場デザインコンセプト」を公表
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000860645.pdf
https://www.youtube.com/watch?v=4ChuW_Dgd1o

◆2023年6月 東京都都市整備局は「都市高速鉄道第７号線 東京メトロ南北線の分岐線（品川～白金高輪間）計画」のあらましを公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/slide_07go...
https://www.youtube.com/watch?v=2tOy0HA-Fn0

◆2023年8月29日　京浜急行とJR東日本が国家戦略特区「品川駅街区地区における開発計画について」を公表、客船型の新駅ビルのイメージを公表
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...


【関連計画等】

■港区　田町駅東口北地区のまちづくりについて
https://www.city.minato.tokyo.jp/tokuteijigyou/kankyo-machi/t-machizuk...
■三田・高輪地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/docume...
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/docume...
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/docume...
■港区　田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/documents/tamachihonpen....
■品川区　品川駅南地域まちづくりビジョン
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000051200/shinagawas-visio...
■品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン
https://www.jreast.co.jp/press/2016/20170320.pdf
■内閣府　国家戦略特区　品川駅北周辺地区都市計画概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...
■港湾局　運河ルネッサンス計画　
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/runesansu/
■東京都　運河エリアライトアップマスタープラン
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/ungalump_gaiyou.pdf
　

[5914: 匿名さん]

(192)住友の「再開発ビル」は空室だらけ？
https://sengakujihumanrights.com/192%e4%bd%8f%e5%8f%8b%e3%81%ae%e3%80%...

[5915: 匿名さん]

泉岳寺周辺地区を心配する会
https://sengakujihumanrights.com/

[5916: 匿名さん]

JR貨物、「貨物鉄道輸送150年」記念動画公開！新橋駅・桜木町駅デジタルサイネージ
https://youtu.be/w4THh63iTfY

[5917: 匿名さん]

築地スタジアムかー
新橋周辺に住んでる人は影響大きそうですね

[5918: 坪単価比較中さん]

港南エリアのマンションますます値上がりしそう。

[5920: 匿名さん]

>>5918 坪単価比較中さん
港南だけ下がってるみたいよ

[5922: マンコミュファンさん]

楽しみですね

[5923: 匿名さん]

林修のニッポンドリル 学者と巡る山手線！完結編SP
9月13日(水) 19:00～21:00　フジテレビ
https://www.fujitv.co.jp/nippondrill/

[5924: 匿名さん]

汐留が廃虚と化したように、このスレも秋風、いや、寒風が吹いているな

[5926: 匿名さん]

天王州アイルは廃れてるけど、話題にもあがらず悔しそう

[5927: 匿名さん]

天王州、元々過疎ってたしな

[5928: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。

[5929: 匿名さん]

パークコート浜離宮1300万で成約だって、やばいね

[5931: 匿名さん]

改めて考えると立地も眺望も良いエリアだし、高くて当然だよね

[5936: 匿名さん]

>>5935 通りがかりさん

武蔵小山君がここにも出没してるw

[5939: マンション検討中さん]

>>5936 匿名さん
ザ・タワー十条のスレでも、頭糞尿の次長がスレを荒らすからスレが糞尿臭くなって困るって言われてたよ。

[5940: 購入経験者さん]

２３区内マンション価格動向スレや４０００万スレなど
アクセス上位スレの大半を荒らしまわっています
もうマンコミュ全体が末期症状です

[5941: 匿名さん]

都心のローカル駅「田町駅」が大化け!? 「23階建て駅直結ビル」爆誕＆「謎の激狭ロータリー」解消で超便利に
https://trafficnews.jp/photo/129740

[5942: 匿名さん]

三菱の新目玉オフィス・田町タワーの入居が「三菱重工のみ？」、森ビル＆野村不も襲う三重苦
https://diamond.jp/articles/-/320892

「住友再開発ビル」は空室だらけ！
https://sengakujihumanrights.com/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E5%86%8D%E9%96%8B%...

[5943: 匿名さん]

パークコート浜離宮値上がりしすぎてやば
麻布台ヒルズの影響？

[5944: 匿名さん]

浜松町、芝浦、勝どきあたりはかなり上がってる。臨海地下鉄を織り込む動きだと思う。

[5945: マンコミュファンさん]

勝どきもすごいよね
散々暴落すると言われてたけど

[5946: 匿名さん]

嫌悪施設エリアの港南以外はどこも上がってる。

[5947: 匿名さん]

港南も新築あるみたいよ

[5948: 匿名さん]

羽田の衝突事故とか見てると着陸ルート上の港南は怖いと感じる。

[5949: 口コミ知りたいさん]

>>5944 匿名さん

地下鉄は無理だろうな　住民以外メリットゼロじゃ、税金の無駄遣いで都民の大多数は反対するし、都知事も否定的だし

[5950: 匿名さん]

>>5949 口コミ知りたいさん

200％無理だよ。あんなごく一部の有明住民のために
何千億も使うとかありえないって最初からわかってる話。

[5952: 匿名さん]

また今日も港南の人が三田ガーデンヒルズのスレで発狂してるじゃないですか。

[5953: 匿名さん]

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[5955: 匿名さん]

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[5956: 匿名さん]

環境の良い有明　　　　　　　　　　　　　　　　

[5957: 匿名さん]

環境の良い有明　　　　

[5958: 匿名さん]

環境の良い有明　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[5959: 匿名さん]

港南の人がどんなに発狂しても、港南が有明より遥かに臭くて汚いという事実は揺るがないです。

[5960: 匿名さん]

生涯独身妄想大好き賃貸さんが発狂しております。

[5961: 匿名さん]

>>5960 匿名さん

御意。
確かにです。
屁理屈三昧から大発狂して嘘つき三昧に変化した感じ。
これはニコチン依存症患者が攻撃的になる一つの事例でしょう。

[5962: 匿名さん]

>>5948

>>羽田の衝突事故とか見てると着陸ルート上の港南は怖いと感じる。

バカか？
港南上空とか関係なく、ランウェイには1機しか入れない大原則が崩れたから起きた事故だろ。

新ルートが恐い？
じゃあ横田ラプコンに陳情を入れな。
そうすると米国防総省→合衆国大統領に遡っていく。

もし横田空域を全面返還したら、チャンコロや北の将軍様が無防備になった事で責めてくるかもよ。
元旦の能登地震の時、北の将軍様が異例のお見舞いの電報を入れたとしたら、数日後何でミサイルを発射したのよ？

[5963: 匿名さん]

まず羽田新ルートの問題は、以前の都知事が横田ABの軍民共用化を打診したのに､何で跳ねられたか？　だ。

[5964: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[5965: 評判気になるさん]

有明の話はスレチなので他でやってね

[5967: 匿名さん]

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

[5971: 匿名さん]

港南のハゲの人、今度はアトラスタワー五反田のスレを荒らしているな。

[5974: 匿名さん]

人気が強いのは十条
臭気が強いのは港南

[5975: 匿名さん]

港南は都営住宅が集まってるからガチの低所得層が多く住んでいる。

[5977: 匿名さん]

>>5976 匿名さん

[5982: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[5986: 匿名さん]

どんなときも　どんなときも
港南が港南らしくあるために
「臭気なモノは臭気」と
言える臭い　嗅ぎしめてたい

どんなときも　どんなときも
放流口探し続ける糞が
港南にあること
僕は知ってるから

[5989: 匿名さん]

港南はねぇ
人が住むために
この世に生まれて
きたのではないんだよ
糞便がさき
人間は後

ハゲを

[5992: 匿名さん]

>>5990 匿名さん

ウンコ臭いって、喫煙者だよね。

口にアンモニアとスカトール。


「ウンコの匂いか?するタバコ」の話。
https://youtu.be/W8ocJamefXM


マンション購入以前の話だと思います。

[5994: 匿名さん]

生産量中心の産業成長の代償として, 公害という人間の健康で快適な生活を脅かす事象をもたらし, その防止対策に真剣に取組まなければならない時代に突入している.とりわけ悪臭公害は毎年公害苦情件数の上位を占め行政面でも種々の法制化が行われている.<BR>即ち, 悪臭防止法が昭和46年に制定され, その時には8物質 (アンモニア, 硫化水素, メチルメルカプタン, 硫化メチル, 二硫化メチル, スチレン, アセトアルデヒド, トリメチルアミン) が濃度規制の対象となり平成2年には4物質 (プロピオン酸, ノルマル酪酸ノルマル吉草酸, イソ吉草酸) が追加規制されるに至った.しかし, 悪臭は他の公害現象とは違い, 感覚の問題であり, この感覚が非常に低濃度で悪臭を感知し機器分析の能力を上回っており, さらに悪臭は複合臭で相殺, 相乗現象を伴っている事等から単純な濃度測定のみで悪臭を評価する事は出来ずこの規制方法だけでは問題が多いといわれている.<BR>これらの事から何とか感覚的な測定をと言うことで東京都で三点比較式臭袋法が昭和52年に制定され一躍脚光をあび今では, 30ぐらいの自治体でこの感覚測定法が採りあげられている　

[5995: 匿名さん]

近年、公共の場で体臭や口臭などの
匂いや衣服の洗剤、柔軟剤の香りが周
囲に不快感を与える“スメハラ”がク
ローズアップされています。衛生意識
の強い日本は海外よりも匂いや香りに
敏感であると言われ、無香料や無香性
の商品も根強い人気を誇っています。
その一方、匂いや香りを必要以上に排
除しようとするあまり、本当は臭わな
いのに自分が臭いと思い込んでしまう
自臭症に陥ってしまう人も存在しま
す。しかし、本来匂いや香りには食欲
を増進させたり、心身をリラックスさ
せたり、生活を楽しませる効能がある
ことも事実であり、決して「匂い・香
り＝悪」という訳ではありません。加
えて最近の研究では、匂いや香りの効
能が認知症の予測や予防、改善にも有
効であることが判明し、その効能へさ
らに注目が集まっています。

[5996: 匿名さん]

江東区のプール！
Twitterで話題の有明のプールのにおい問題は今日確認したところ
構造上、換気が難しいところがあるようで
こもってしまうようで、オキシクリーンをまいてほしいという要望を伝えたところ
できるのかどうか、確認をしてくれるとのこと。

快適にご利用できますように…

[5999: 匿名さん]

羽田線からother way
それから臭ってる風ともget away
いつでも放たれたくとも
糞便は目の前でlast smell

[6002: 匿名さん]

>>6001 匿名さん