山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[5841: 検討板ユーザーさん]

>>5840 eマンションさん
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。だから悪臭がある。

[5842: eマンションさん]

>>5841 検討板ユーザーさん
ますます無知ですなぁ(^｡^)w

[5843: 匿名さん]

結局、品川駅周辺に魅力無いから乗り換えだけの駅ってことだね。再開発も高輪側だから内側はマシになるんだろうけど。

[5844: eマンションさん]

>>5843 匿名さん
まぁそう焦るな
ネタ民く～ん( ^ω^ )w

[5846: 通りがかりさん]

>>5845 匿名さん
ですよねー！
有明一番！
口の中でトロっととろけて、香りが口いっぱいにひろがる有明海苔を皆様にご賞味いただきたい！！

[5847: 匿名さん]

山手線のマンション値上がり率ランキング
https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/yamanotesen

品川駅は、新築も中古も上野駅や田町駅より安いですね

[5848: 匿名さん]

羽田線越えなきゃ　大丈夫だよ

[5849: 検討板ユーザーさん]

>>5848 匿名さん
どういう意味ですか？

[5850: 匿名さん]

スミフが分譲せず自社高級賃貸を運営しているような立地が良いってことだろ

[5851: 評判気になるさん]

>>5850 匿名さん
飛躍しすぎじゃね？

[5852: 匿名さん]

新型車両の増備や「新たなICチケット」導入も 東京モノレールの2026年度までの設備投資計画
https://trafficnews.jp/post/126488

[5853: 匿名さん]

港南は周辺に嫌悪施設が多いから、他の湾岸エリアと比べると住環境は大きく劣りますよ。

[5854: eマンションさん]

>>5853 匿名さん
凡人の目にはそんなふうにうつっているのか

[5855: 匿名さん]

西日暮里駅前地区市街地再開発事業 2029年度完成予定
https://shutten-watch.com/kantou/26885

[5856: 周辺住民さん]

巨大駅新宿､再開発で南へ拡大｢駅前｣の成長余地
https://toyokeizai.net/articles/-/687957?utm_source=rss&utm_medium=htt...

やはり、新宿が一番ですね

[5857: 匿名さん]

>>5856 周辺住民さん

新宿なんて城西エリアの住民が私鉄に乗るための駅でしか無くて
都心居住者にとって全く関係ない駅。

[5858: 評判気になるさん]

>>5857 匿名さん さん
そう？
おれ港区だけど普通に新宿行く機会結構あるよ

[5859: マンション検討中さん]

新宿駅は世界一の巨大ターミナルだからね
都庁とオフィス街、デパートと家電量販店、飲み屋と風俗、他、なんでも揃ってるから
新宿経済圏の人は新宿周辺に住めば全てのことが足りる

[5860: 通りがかりさん]

新宿は何でも揃うし、街としての成熟度が高い。伊勢丹とか高島屋とか富裕層も多いよ。

[5861: 匿名さん]

新宿エリアに住みたいとは思わないけど、色々揃ってるし、規模がデカいからね。

[5862: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[5863: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5864: 匿名さん]

【開発】田町に9.8万m2の複合ビル、森永乳業など3社
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/03823/

[5865: 匿名さん]

コロナ禍脱した?JR東｢駅利用者回復｣ランキング
2022年度｢上位100駅｣､19年度比で見えた実力差
https://toyokeizai.net/articles/-/690453

[5866: 匿名さん]

>>5865 匿名さん
定期客の比率が下がった駅をランキングすると、大崎・品川・武蔵小杉・田町・大森・大井町と、上位6位には品川周辺、または京浜東北線沿線

[5867: 匿名さん]

駅利用者は今後増加しそうですね。ただ、何もない駅は厳しそう。
定期客についてもすでに頭打ちに近い状態と多くの鉄道関係者は話している模様。

[5868: 匿名さん]

山手線主要駅は下位だが、品川駅は最下位だな

[5869: 匿名さん]

汚物処理施設の集まる品川にはあまり住みたくないな。

[5870: 検討板ユーザーさん]

テレワークが進んでオフィス街ほど回復が遅くて敬遠されてるね
普通に考えて仕事がない生活ならランキング下位の地域に近寄りたくないわな

1位＿新大久保
2位＿西日暮里
3位＿駒込
4位＿巣鴨
5位＿大塚

6位＿池袋
7位＿日暮里
8位＿上野
9位＿高田馬場
10位_御徒町

11位_渋谷
12位_原宿
13位_新宿
14位_恵比寿
15位_秋葉原
16位_神田
17位_東京
18位_目黒
19位_代々木
20位_五反田
21位_有楽町

22位_新橋
23位_浜松町
24位_田町
25位_大崎
26位_品川

不明＿鶯谷、田端、目白、高輪ゲートウェイ

[5871: 匿名さん]

>>5870 検討板ユーザーさん

ワースト5の下位が見事に臭そうな地域ばかりですね。
職場に出勤しなくていい自由の身なら誰もこんな地域に行きたくないって事ですか。

[5872: 匿名さん]

田町より下に飯田橋がありますね。
あそこもかなり臭い印象です。

[5873: 匿名さん]

目黒、代々木も新橋とは僅か4ポイント差の低ランク

目黒、代々木も見事に臭そうな地域ばかりです
職場に出勤しなくていい自由の身なら誰もこんな地域に行きたくないって事ですか

[5874: 匿名さん]

品川は下水処理場と食肉市場の悪臭が強烈。

[5875: 匿名さん]

品川も目黒も恵比寿も人が住む場所じゃないよ。

その証拠にこのランクがあるわけだし。

[5876: 匿名さん]

港区は職住近接進めてるから、乗車減ってる気がする。

[5877: 匿名さん]

港南とか運河に汚物が浮いているからね。有明の方が住環境が良い。

[5878: 匿名さん]

品川みたいに超便利な都心ターミナル駅で、しかも利用者少ないってことは、交通便利なのに駅周辺に雑多な繁華街とか風俗街とかできないわけで、近隣に住むには最高の環境だと思った。

[5879: マンコミュファンさん]

>>5878 匿名さん
港南は汚物処理施設が多いから23区で一番臭くて汚いエリアですよ。湾岸に住むなら有明の方が遥かに環境が良いです。

[5880: 匿名さん]

>>5875 匿名さん

何言ってるんだよ。コロナ禍で定着したテレワークの影響で、ビジネス利用客、通勤で利用する人の割合が多い駅が下位に来ているわけで買いだから悪いと言うことにはならないし、むしろ逆。品川駅なんか駅徒歩圏に住む住民個人にとっては多くの路線が乗り入れていて、利用客が少ないなんて最高の環境。

[5881: 通りがかりさん]

品川は脱法風俗の聖地だよね。新橋や五反田より風俗店多くないか？

[5882: マンション検討中さん]

>>5880 匿名さん
港南は人が住む場所じゃなくて、鼠が棲む場所だよ。

・羽田線とモノレールが貫くような劣悪立地
・運河が臭い、下水放出場の直下流
・ゴミ工場煙突、コンテナ街、屠殺場が集まる都内屈指の嫌悪施設のデパート

[5883: 匿名さん]

このランキング通りだと、
恵比寿、目黒、港南、飯田橋は同類ということになりますよね。

[5884: 匿名さん]

＞恵比寿、目黒、港南、飯田橋は同類


ぜんぶクサそう

[5886: 匿名さん]

人気があるのは有明
臭気があるのは港南

[5888: 匿名さん]

>>5886 匿名さん

港区港南と江東区の有明比べるやつはいない。価格帯が違い過ぎる。

[5889: 匿名さん]

>>5886 匿名さん　　　　　　　　　　　　　　

港区港南と江東区の有明比べるやつはいない。価格帯が違い過ぎる。

[5890: 匿名さん]

>>5886 匿名さん

港区港南と江東区の有明比べるやつはいない。価格帯が違い過ぎる。

[5891: 匿名さん]

>>5886 匿名さん
　　
港区港南と江東区の有明比べるやつはいない。価格帯が違い過ぎる。

[5892: 匿名さん]

>>5886 匿名さん

港区港南と江東区の有明比べるやつはいない。価格帯が違い過ぎる。

[5894: マンション掲示板さん]

港南よりは有明の方が格上でしょう。港南って汚物だらけで、ほとんど肥溜と変わらないエリアだよ。

[5896: 匿名さん]

港南のWCT爺さん、こちらのスレッドは山手線駅徒歩10分以内スレッドだから書き込まないで下さい。迷惑です

[5897: 匿名さん]

次長こっちでも有明に必死に噛みついてるのかよ、良い加減にしてくれ

[5898: 匿名さん]

港南は臭すぎて生理的に無理。

[5899: 匿名さん]

>>5880 匿名さん
駅周辺に魅力あれば、品川駅が最下位にならないと思いますよ。

[5900: 口コミ知りたいさん]

外出た瞬間　臭ったわ
天気は良いのに　薄まらない
糞　臭すぎて　お亡くなり
定期　定期　的に放流爆臭

[5901: 口コミ知りたいさん]

大雨の翌日は余りに臭いので誰も東京湾には近づきません
夢の島などマリーナに船を置いている人には常識です
港区から江東区は特にドブのように臭いますが、それは羽田・有明とか五輪会場などで沖合埋立が進み、２０年前と比べ汚水が滞留したから。
２０年前にはカレイもいたけど今はいなくなりました。それ以外のハゼとかも大幅に減っています。

[5902: 匿名さん]

山手線への妬み嫉みが根深いですな。嫉妬する気持ちはわからんでもないが?（???）?

いろいろ溜め込む前に、ガス抜きガス抜き～！

[5903: 口コミ知りたいさん]

>>5902 匿名さん
汚物に囲まれた港南よりは有明の方が良くないか？

[5904: 検討板ユーザーさん]

>>5903 口コミ知りたいさん

良いわけないだろ

[5906: マンコミュファンさん]

>>5905 匿名さん

オモロないわぁ～
もうちょい頑張れや

[5908: 匿名さん]

上の人
なに言ってるのかな？？

[5909: 匿名さん]

こちら徒歩10分以上はエリア外です。港南の殆どがエリア外ですのでよろしくお願いします。

[5910: 匿名さん]

都市再生特別地区（田町駅西口駅前地区）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

[5911: マンコミュファンさん]

築地跡、三井不動産情報
何が出来る？

[5912: 匿名さん]

【これまでの経緯】

◆1998年11月　品川駅東口地区再開発地区計画竣工「品川インターシティ」「品川グランドコモンズ」完成、品川駅東西自由通路完成

◆2002年03月　ＪＲ東日本が、東北縦貫線計画（宇都宮・高崎・常磐線の東京駅乗り入れ、東海道線との相互直通運転）を公表
http://www.jreast.co.jp/press/2001_2/20020310/index.html

◆2003年10月　東海道新幹線「品川駅」開業
https://www.jplaza.co.jp/shopinfo/680.html

◆2003年12月　日経に「ＪＲ東日本は東京・山手線の品川－田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地（東京・港）のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。」という記事が掲載される。
https://www.jplaza.co.jp/shopinfo/637.html

◆2005年7月28日　国土交通省、東京都、都市再生機構が品川駅周辺における今後のまちづくりの進め方について－環境モデル都市の創出を目指して－を報告
https://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728_.html
https://www.mlit.go.jp/kisha/kisha05/04/040728/01.pdf

◆2007年11月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン］（いわゆる「東京サウスゲート計画」）を策定・公表
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/shinagawa/topi045_8.pdf

◆2008年05月　ＪＲ東日本が、東京サウスゲート計画の前提となる「東北縦貫線」（上野東京ライン）工事に着工
http://www.jreast.co.jp/press/2007_2/20080318.pdf

◆2010年　芝浦水再生センター第一期（品川シーズンテラス、芝浦中央公園拡張）着工
https://www.taisei-techsolu.jp/solution/d_develop_people/shinagawa_st....

◆2011年03月　東日本大震災のため各工事計画見直し

◆2013年09月　2020年夏季五輪の開催都市が東京に決定。

◆2013年09月　ＪＲ東海が中央新幹線（東京都・名古屋市間）の環境影響評価準備書（ルート等の詳細）を公表。事実上、東京ターミナルは品川駅に決定
http://jr-central.co.jp/news/release/nws001304.html

◆2014年06月　ＪＲ東日本が田町～品川駅間の新駅設置を正式発表（2020年の東京五輪にあわせた暫定開業を予定）
https://www.jreast.co.jp/press/2014/20140604.pdf

◆2014年07月　東京都が［品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014］（いわゆる「東京サウスゲート計画」の改定案）を策定・公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2014/pdf/kai...

◆2015年2月　品川シーズンテラス開業、芝浦水再生センター第一期工事完了、芝浦中央公園完成

◆2015年3月　上野東京ライン開業、常磐線は品川駅始発に
https://response.jp/article/2015/03/14/246626.html

◆2015年8月　東京都が東京都市計画道路幹線街路環状第４号線及びその延伸部（港区白金台三丁目から同区港南一丁目まで） 環境現況調査について～を公表
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000005443.pdf

◆2016年1月　ＪＲ東海がリニア中央新幹線品川駅工事を着工
https://www.nikkei.com/article/DGXLASDG26H9N_X20C16A1CC0000/
https://www.youtube.com/watch?v=M7kLN2rNr5Q

◆2017年2月　ＪＲ東日本　山手線（仮称）品川新駅着工
https://raillab.jp/news/article/1093
https://www.youtube.com/watch?v=gjj2Nhf1fkg

◆2017年3月　東京都都市整備局とＪＲ東日本が「品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン」を公表
https://www.jreast.co.jp/press/2016/20170320.pdf

◆2017年3月　東京都市計画道路幹線街路環状第４号線（港区港南三丁目～同区白金台三丁目間）特例環境配慮書のあらましを公表。高輪-港南区間は2027年開通と発表
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2017/09/19/docume...

◆2017年11月　国土交通省が国道 15 号・品川駅西口駅前広場の整備～国道上空を活用した官民連携によるまちづくりの取組～公表
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000743189.pdf
https://www.youtube.com/watch?v=pqJbnnxQQuc

◆2018年3月東京都都市整備局が東京都市計画道路幹線街路環状第４号線（港区港南一丁目～同区白金台三丁目間）建設事業の計画策定の報告
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000039128.pdf
https://www.youtube.com/watch?v=GpedWFKfgY4

◆2018年8月2日　ＪＲ東日本が品川グースで品川新駅住民説明会を開催「新駅商業施設は延べ床面積13万㎡規模、ラゾーナ川崎に負けない規模のものを目指す。港南側でも更なる再開発を計画」と言及
https://view.tokyo/?p=41858

◆2018年9月　国交省、国道15号・品川駅西口駅前広場事業計画の中間とりまとめ公表
https://www.mlit.go.jp/common/001254092.pdf

◆2018年9月　内閣府が国家戦略特区　都市再生特別地区（品川駅北周辺地区）都市計画の概要公表
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

◆2018年10月　国交省、ＪＲ東日本が品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）に係る都市計画について」公表
https://www.jreast.co.jp/press/2018/20180923.pdf

◆JR東日本　田町駅～品川駅間の新駅名を「高輪ゲートウェイ」駅に決定。2020年春開業
https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1156553.html

◆2019年3月27日　国土項通商東京国道事務所が国道15号・品川駅西口駅前広場整備事業計画検討会の最終報告を公表
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000743138.pdf

◆2020年3月　東京都が品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2020を改定公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/seisaku/guideline2020/pdf/sir...

◆2020年3月　東京都が「(仮称)品川駅 えきまちガイドライン」を公表
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/03/30/docume...

◆2021年　米国Picard Chilton公式サイトに高輪ゲートウェイのデザインパースが公開
https://www.pickardchilton.com/work/takanawa-gateway-city

◆2021年7月15日交通政策審議会鉄道部会は、都心部・品川地下鉄構想について、「早期の事業化を図るべき」と建設を促し、事実上の事業化が決定。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001414998.pdf

◆2021年12月13日港区議会建設常任委員会において「品川駅周辺地区 地区計画の変更（原案）が承認される
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt22...

◆2022年4月21日 JR東日本が「高輪ゲートウェイシティのまちづくりについて」をリリース、品川駅北周辺地区の正式名称が高輪ゲートウェイシティに
https://www.jreast.co.jp/press/2022/20220421_ho01.pdf
https://www.takanawagateway-city.com/

◆2023年3月 東京都建設常任委員会が「品川駅西口土地区画整理事業について」を発表
https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt30...

◆2023年5月12日JR東日本は品川駅北口、港南口に新しい改札と地上19階地下1階の新駅ビルを2030年度までに整備すると発表
https://www.jreast.co.jp/press/2018/tokyo/20190226_t01.pdf

◆2023年6月30日 国交省が「国道15号品川駅西口駅前広場デザインコンセプト」を公表
https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000860645.pdf
https://www.youtube.com/watch?v=4ChuW_Dgd1o

◆2023年6月 東京都都市整備局は「都市高速鉄道第７号線 東京メトロ南北線の分岐線（品川～白金高輪間）計画」のあらましを公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pamphlet/pdf/slide_07go...
https://www.youtube.com/watch?v=2tOy0HA-Fn0

◆2023年8月29日　京浜急行とJR東日本が国家戦略特区「品川駅街区地区における開発計画について」を公表、客船型の新駅ビルのイメージを公表
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...


【関連計画等】

■港区　田町駅東口北地区のまちづくりについて
https://www.city.minato.tokyo.jp/tokuteijigyou/kankyo-machi/t-machizuk...
■三田・高輪地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/docume...
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/docume...
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/docume...
■港区　田町駅西口・札の辻交差点周辺地区まちづくりガイドライン
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/documents/tamachihonpen....
■品川区　品川駅南地域まちづくりビジョン
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000051200/shinagawas-visio...
■品川駅北周辺地区まちづくりガイドライン
https://www.jreast.co.jp/press/2016/20170320.pdf
■内閣府　国家戦略特区　品川駅北周辺地区都市計画概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...
■港湾局　運河ルネッサンス計画　
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/runesansu/
■東京都　運河エリアライトアップマスタープラン
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/yakuwari/ungalump_gaiyou.pdf
　

[5914: 匿名さん]

(192)住友の「再開発ビル」は空室だらけ？
https://sengakujihumanrights.com/192%e4%bd%8f%e5%8f%8b%e3%81%ae%e3%80%...

[5915: 匿名さん]

泉岳寺周辺地区を心配する会
https://sengakujihumanrights.com/

[5916: 匿名さん]

JR貨物、「貨物鉄道輸送150年」記念動画公開！新橋駅・桜木町駅デジタルサイネージ
https://youtu.be/w4THh63iTfY

[5917: 匿名さん]

築地スタジアムかー
新橋周辺に住んでる人は影響大きそうですね

[5918: 坪単価比較中さん]

港南エリアのマンションますます値上がりしそう。

[5920: 匿名さん]

>>5918 坪単価比較中さん
港南だけ下がってるみたいよ

[5922: マンコミュファンさん]

楽しみですね

[5923: 匿名さん]

林修のニッポンドリル 学者と巡る山手線！完結編SP
9月13日(水) 19:00～21:00　フジテレビ
https://www.fujitv.co.jp/nippondrill/

[5924: 匿名さん]

汐留が廃虚と化したように、このスレも秋風、いや、寒風が吹いているな

[5926: 匿名さん]

天王州アイルは廃れてるけど、話題にもあがらず悔しそう

[5927: 匿名さん]

天王州、元々過疎ってたしな

[5928: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。

[5929: 匿名さん]

パークコート浜離宮1300万で成約だって、やばいね

[5931: 匿名さん]

改めて考えると立地も眺望も良いエリアだし、高くて当然だよね

[5936: 匿名さん]

>>5935 通りがかりさん

武蔵小山君がここにも出没してるw

[5939: マンション検討中さん]

>>5936 匿名さん
ザ・タワー十条のスレでも、頭糞尿の次長がスレを荒らすからスレが糞尿臭くなって困るって言われてたよ。

[5940: 購入経験者さん]

２３区内マンション価格動向スレや４０００万スレなど
アクセス上位スレの大半を荒らしまわっています
もうマンコミュ全体が末期症状です