山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[5401: 匿名さん]

金持ちだって趣味は人それぞれ
都心に住む人もいれば郊外に住んでる人もいる
毎日高級料理を食べる人もいれば、家庭料理を好む人もいる
それを自分の価値観だけで、本当の金持ちはこうだ、みたいなのを他人に押し付けるのは正に周りにお金持ちがいない貧乏人の発想だよね

[5402: 匿名さん]

>>5401 匿名さん

あなたのほうが貧乏人の発想だよ。

[5403: 匿名さん]

有楽町、新橋、銀座はアンテナショップが多いから、歩いててたまに入って買い物するよ。

[5404: 匿名さん]

本当の富裕層って・・・家は富裕層だけどケチだぞ。

[5405: 匿名さん]

>>5387 匿名さん
>一度液状化してるエリアは危険だからチェックした方が良いかも。

違う違う。一度液状化した土地は揺れた地盤が絞まって、液状化しにくくなるのだよ。
ひとつ勉強になったかな！？

[5406: 匿名さん]

銀座にも
ユニクロやダイソー
あります

早朝、ジョギング
空が綺麗に見えて良い
高さ自主規制に感謝

[5407: 匿名さん]

>>5405 匿名さん

あんた適当なこと書くなよ。年月が経ってるならそうかもしれないが、数年前に液状化してんだろ。そんな所は選択肢に入りません。

[5408: 匿名さん]

>>5405 匿名さん

あなたの認識が間違っています。たしか、東日本大震災で液状化したエリアの過去の液状化履歴を調べたところ、多くのエリアで過去にも液状化していたそうです。液状化したら地盤が固まるどころか、逆に地盤が緩むというのが専門家の間の定説です。再び大きな揺れに見舞われると液状化を再発する可能性が高いみたいですよ。

なので、不動産を資産として見る場合、液状化を経験している土地には手を出さないほうが懸命と考えています。

[5409: 匿名さん]

例のビアガーデン、想像の3倍くらい人がいてウケる
よくあんな直射日光のとこに集まれるな

[5410: 匿名さん]

汐留町会がやってる。秋にもまた開催予定。四国の県とコラボ。釜焼きのピザ美味かった。

[5411: 匿名さん]

汐留夏祭りやってましたね
中々の賑わいでした

[5412: 匿名さん]

規模的にはピザサミットの半分以下って感じでした。大きなテント張らなくなんですね。

[5413: 匿名さん]

ゆりかもめに未だ汐留駅が無かった頃の東新橋の一帯は砂漠みたいだった。
まさか自分の会社がそこに入居するとはその時は思いもよらなかったが。
こんなとこにビル建てて大丈夫かとマジで心配だったし、３１１じゃ実際相当怖い思いをした。
（そもそも汐留という名前からして非常に心細い）
今は滅多に行かなくなりホっとしていうが、たまに出かけると漂ってくるドブ運河の臭いに
汐留らしさを感じる
この危険な臭いも、港南や砂町の臭いとも微妙に違うのもまた興味深い。

[5414: 匿名さん]

砂漠？
単に操車場の遺構の発掘や保存作業だったと思いますが。

[5415: 匿名さん]

311の時、六本木に居たけど凄い揺れだったよ。

[5416: 匿名さん]

スルーした方がいいんじゃないの？　駅遠の荒らしだよ。

[5417: 匿名さん]

汐留に運河ないだろ、なんかウケる

[5418: 匿名さん]

やっぱり山手線沿線では、上野駅周辺が楽しいな。美術館、博物館、動物園、コンサートホール、演芸場、飲み屋街、アメ横、不忍池、百貨店、映画館などなど、なんでもある。

[5419: 匿名さん]

上野は良い意味で田舎感あって好き

[5420: 匿名さん]

>>5417 匿名さん

浜離宮の堀も運河、日の出だけど芝浦運河もある
そもそも隅田川河口全体のヘドロが酷く青海なんかいつも浚渫やっている。

[5421: 匿名さん]

>>5414 匿名さん

電通ビルも汐留シテイセンターもカレッタも未だない頃を知らないだろ。
あんたより余程見ているんだから、余り知ったかぶりするなよ

[5422: 匿名さん]

>>5421 匿名さん
うちの父親も浜離宮からビルが見えるのが違和感あるとか言ってたけど、同世代かな？

[5423: 匿名さん]

>>5419 匿名さん

上野駅周辺は、あの適度な田舎感は貴重ですよね。

[5424: 匿名さん]

運河の臭いがする汐留の会社ってどこよ。嘘ばかり書くなよ。

[5425: 匿名さん]

駅遠の方、深夜に必死で書き込んでたんですね。

[5426: 匿名さん]

>>5418 匿名さん

上野駅エリアはこちらで情報交換しましょう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680976/

[5427: 匿名さん]

JR東、2021年度の駅別乗車人数発表 舞浜復活！お出かけ増加、出社は減少
https://raillab.jp/news/article/27963

[5428: 匿名さん]

各駅の乗車人員 2021年度
https://www.jreast.co.jp/passenger/

[5429: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5430: 匿名さん]

というか、日テレ前で運河の臭いなんてするの？運河なんて見えないよ。嘘ばかり投稿すんな。

[5431: 通りがかりさん]

>>5429 匿名さん

家の散歩コースですが、臭いなんてないですよ。いい加減なこと書き込まないで下さい。

[5432: 検討板ユーザーさん]

>>5431 通りがかりさん

真面目に受け答えしてどーするつもり？
郊外住みに遊ばれてるだけですよ。

[5433: 匿名さん]

鉄道１５０周年で記念貨幣を発行
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/sankei/business/sankei-_econom...

販売価格は１枚当たり１万２３００円、７万枚発行。
１０月５日から申し込みを受付

[5434: 匿名さん]

>>5433 匿名さん
マジでいらないよぉぉぉ ( ´Д`)y━･~~

[5435: 匿名さん]

魅惑の夜景と音楽による極上のマリアージュ 「WATERS takeshiba MUSIC FRIDAY」開催！ この夏、アトレ竹芝が感性を刺激する大人のための空間に
https://erimane.com/post-8781/

[5436: 匿名さん]

>>5433 匿名さん
高輪に列車が走る様子と開業当時の新橋駅舎の図柄なんですね。
素敵です。

[5437: 匿名さん]

10月迄忘れてなければ申し込もうかな。

[5438: 匿名さん]

>>5433 匿名さん

造幣局も乱造しすぎ。７万枚は多過ぎるね。
しかも１オンス（３１．１g）だから地金価値も３千円しない。
１０年位前地方自治体６０周年で各都道府県銀貨が発行された時は１枚６千円だったけど（重さや発行枚数もほぼ同等）今はヤフオクで大量に出回り、３千円位で手に入る。
しかも現行貨幣だから勝手に潰すこともできず、半永久に地金より安くしか手離す事はできない。
因みに昭和の東京五輪の時代の千円は今の経済価値で５千円位するけど、記念の千円銀貨は今売っても買手がつかず額面プラスアルファの価値しかない。
万博や札幌の百円硬貨は百円のままです。

財務省のいいカモにならないこと。

[5439: 匿名さん]

今や切手コインの類は二束三文だからね
月に雁とか見返り美人も数百円で買えるよ。全く興味ないけど
理由は、団塊の世代以降にソッポを向かれたから。
全ては需給バランス。
不動産（特にマンション）価格もいすれそうなるよ　いやマジで

[5440: 匿名さん]

>>5432 検討板ユーザーさん

嘘つき呼ばわりされて不愉快だし、何も知らない人が誤解するといけないから、マジレスするよ。
空調の利く汐留のビルから外に出た際感じるのだけど、普段の日は東京産の潮風の臭いが微かに臭う程度
しかし夏場の大雨の降った翌日、雨続きの蒸し暑い南寄り日の風がある日は本当に臭う。
ずっといる人は鼻が曲がっているのか感じないようだけど、私のように空気のいい山の手（目黒区だが）から通う人間にはすぐわかる。
しかも江東区に船を置いていた立場でいうと、東京湾は２０年前より水の循環が悪くなり、タワマンの増加に水処理が追い付かず運河が汚くなっている。
実際、砂礫底を好むイシガレイやマルタの稚魚は昔は２０００年まではマリーナにも沢山回遊してきたけど、今は全く見られなくなったし、マハゼも羽田や１５号地先の埋立によって産卵場がなくなり激減している。東京湾の水質は明らかに悪化している。
だからそんな臭い東京湾に愛想をつかし、私は船を神奈川に移動させた経緯がある。
嘘だと言って問題を誤魔化すことは許されない。
実際東京湾は臭いのだから仕方ない。
何度でも言う。東京湾は大雨の後はものすごく臭い。

[5441: 匿名さん]

おいおい、無料PCR検査してくれて、500～100円の商品券貰えるってどういうことだよ。いい加減税金の無駄使い止めろよ小池。山手線駅近や港区にもあるじゃないか。事務経費3000円/件領収書不要ってなんなんだよ。

https://twitter.com/i/events/1552959963127226368
https://catchmove.net/pcr-tokyo/

[5442: 匿名さん]

浜離宮横のお堀の水は綺麗ですけど。

[5443: 匿名さん]

底が見えるくらい綺麗ですね

[5444: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[5445: 匿名さん]

>>5442 匿名さん
港南民みたいだからそういうのやめよう
ほっとけばいいんだよ

[5446: 口コミ知りたいさん]

>>5440 匿名さん

長文とてもご苦労だったが、何ひとつ当たってないぞ。妄想だけで描写するのは難しいんだな 笑笑

[5447: 匿名さん]

東京湾？
広い範囲ですね
山手線どころか首都圏？
関東圏？

[5448: 匿名さん]

東京湾も芝浦界隈は汚水排出口だから一番汚いよ

https://www.youtube.com/watch?v=MSMDdCyP8iI

[5449: 匿名さん]

申し訳ありません
駅力スレッドのような話題は避けて頂きたい

[5450: 匿名さん]

>>5440 匿名さん

私も良く船に乗ります。浜松町あたりで特に臭いを感じるのは、よく下水の流入などと言う人がいますが、私は違うと思います。船から見ていると大雨の時に隅田川の流れが激しくなり、茶色く濁った水が湾へ流出しているのを観察できます。おそらく、その水流が水底にたまったヘドロを巻き上げて、それが臭いを放っているように見受けられます。昔は15号地が開発される前、よく夜釣りに行きました。投げでマハゼ、サビキや餌で結構型の良い味が連れたものです。しかし、開発されてからはぱったりと釣れなくなりました。

[5451: 匿名さん]

>>5450 匿名さん
ただの憶測にすぎませんなーーーww

[5452: 匿名さん]

駅遠の臭いの話は別スレでお願いします。

[5453: 匿名さん]

「JR山手線」で意外と降りたことがない駅ランキングTOP30！ 1位は「高輪ゲートウェイ」【2022年最新調査結果】（1/6） | ねとらぼ調査隊.
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/834248/

[5454: 匿名さん]

山手線ワンマン、着々進行 自動運転に布石、車両改造へ（共同通信）
https://news.yahoo.co.jp/articles/e101655aaeb85f5555645efe54cc65bbfdfd...

[5455: 匿名さん]

東京駅～有楽町～新橋～浜松町～田町～高輪ゲートウェイ～品川駅

工事クレーンが見えないのは有楽町～新橋のみ

盛ん過ぎ

[5456: 名無しさん]

>>5455 匿名さん

有楽町も新橋もこれから大規模再開発が始まるので、ガラッと景色が変わってしまいますね。こんなにビルばかり造って大丈夫なのかな？

[5457: 匿名さん]

>>5455 匿名さん
再開発の規模やスピード感が圧倒的すぎる
山手線最強やね

[5458: 匿名さん]

>>5456 名無しさん

大企業が軒並みオフィス削減しているから、チャイナや中小企業向けにも「もってけ泥棒」価格で安く借りられていいんじゃない。で既存ビルも空室になるからそれらも小規模開発で老人向け小規模集合住宅になると思う。
そしていずれは湾岸や大井みたいな、老人と外国人が多く住む巨大な団地みたいになるんじゃないか。

[5459: 匿名さん]

コロナ後の予想がしにくいとは思いますが
都心帰還
かな？

[5460: 匿名さん]

おれの周りだと外資系企業は元通り出社し始めてる

[5461: マンション検討中さん]

結局、オフィスに集まって仕事をした方が効率が良いからね
在宅で出来るような仕事は大半が軽微なルーチンワークになるから
新しい事業や成長投資の議論がしにくいし、コミュニケーションや帰属意識が薄れてくる
とりあえずはまだ週に2-3日出勤して、2-3日は在宅だな。

[5462: マンション掲示板さん]

>>5461 マンション検討中さん
チームワークが問われる知的労働はやはり対面じゃ無いと無理だよね。あと若手の成長は対面の方が圧倒的に早い。

[5463: 匿名さん]

夏休み特別企画
https://railf.jp/news/2022/08/07/103000.html

スタンプラリーのエリアは鉄道博物館除くと意外に狭いので子供と一緒に楽しめそうです。

東京駅、日比谷OKUROJI、新橋駅（西口広場）、旧新橋停車場、浜離宮前踏切跡、汐留西公園（イタリア街転車台跡）、ウォーターズ竹芝、高輪ＧＷ駅、みなと科学館、鉄道博物館

[5464: 匿名さん]

このスレ主旨に鑑み東京ベイサイドに山手のE235が走っているってな投稿に爆笑。

[5465: 匿名さん]

>>5454 匿名さん

E235のATOだけど、TXがずっと昔にやっていたのに今更、、な感が強い。
線形がボロ過ぎ急曲線がある事も問題だが。

[5466: 匿名さん]

鉄ヲタって、どうしてこんなにキモいんだろう？？？

[5467: 名無しさん]

浜松町駅
駅舎？ですかね？東側に格子の建物？

[5468: 名無しさん]

世界貿易センタービル
静かに低くなって参りました

[5469: 名無しさん]

低くなりました

[5470: 匿名さん]

鉄道開業150周年　「駅名標」に絵柄　新橋など5駅に
https://mainichi.jp/articles/20220816/ddl/k13/040/015000c

絵柄つくとわかりやすいですね

[5471: 名無しさん]

ミッドタウン八重洲がテナントで苦戦との記事
確かミッドタウン日比谷もそのような記載を見た用な？
コロナの影響ですかね？

[5472: 匿名さん]

>>5471 名無しさん

八重洲は丸の内側に比べテナント料が高いようです。
日比谷は未だ未だ先です。

[5473: 匿名さん]

「芝公園オクトーバーフェスト 2022」本場ドイツの樽生ビール集結、ドイツ伝統料理や秋グルメも
https://www.zaikei.co.jp/article/20220822/686280.html

[5474: 匿名さん]

激増する老朽化マンション、進まない建て替え　再生促し制度を改正
https://www.asahi.com/articles/ASQ8K5GQRQ69UTIL031.html

[5475: 匿名さん]

「駅近なのに…」誰も手を出さない〈遺跡〉を抱えた残念な土地
https://news.yahoo.co.jp/articles/b8e37d2c607d2b7b458480beff7bcf38d0f8...

[5476: eマンションさん]

まだ進めるのだろうか？

[5477: eマンションさん]

環状３号線、浜松町から勝どきって
「海」はトンネル？橋？

[5478: 匿名さん]

環状３号線、浜松町から勝どきって
「海」はトンネル？橋？

[5479: 匿名さん]

海底トンネルのはずだよ

[5480: 匿名さん]

東京都心などゲリラ雷雨 歩道から水がボコボコと... ホームも水浸し帰宅に影響も
https://news.yahoo.co.jp/articles/8bfabac4aa18cc1b899be147f84cf5f798aa...

[5481: 匿名さん]

都心内陸にも高低差あるエリア有りますから注意が必要ですね。

[5482: マンション検討中さん]

「もっとTokyo」で人気のエリア　3位「上野・浅草・両国」、2位「銀座・日本橋・東京駅」、1位は？
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2208/28/news040.html

[5483: 匿名さん]

なんだかここってインバウンド向け観光スポット宣伝スレみたいだなｗ

[5484: 通りがかりさん]

物件や地域以外の情報もありがたい

[5485: 匿名さん]

記事1つ貼ってるだけじゃん

[5486: 匿名さん]

新橋駅 鉄道開業150年記念イベント（2022年10月14日）.
https://www.tetsudo.com/event/38803/

[5487: マンション掲示板さん]

だめだこりゃ。

山手線も「客足戻った駅／さらに減少の駅」明暗 JR東日本の2021年度「駅別乗車人員」出る

https://news.yahoo.co.jp/articles/ab6bd7b5fa153c31eb53e43ae8cfb378e010...

[5488: マンション掲示板さん]

JR東日本が鉄道事業の社員数を約4千人減らす方針
https://news.yahoo.co.jp/articles/89f384ffff94876dc7a26c33f9c0be2779fe...

[5489: 通りがかりさん]

品川駅、高輪ゲートウェイ駅、浜松町駅周辺はＪＲ東日本が主体で再開発している
利用者減少は色々大変だろうなぁ？

[5490: 匿名さん]

新型コロナが、2類相当から5類へ分類変更されれば変わると思うよ。

[5491: 検討板ユーザーさん]

経団連に所属している古い企業ほどリモートが進んでいると思う
新興の方が属人的な仕事が多いはず
悲しいかな、いきがってるやつの大部分は代替可能人員ということだ

[5492: 通りがかりさん]

ＪＲ利用者

テレワークが進んている
新橋(汐留)
浜松町
品川
が減少かな？
今年は戻って来るかな？

[5493: 検討板ユーザーさん]

>>5492 通りがかりさん

ニュースを見る限り電通、富士通とかもう戻らないよ
東芝はリモートで全国採用にしたし
渋谷側の方が新興が多いのだろう
あとの可能性として海外客が戻るかですよ
私の勝手な推測なので話半分に

[5494: 匿名さん]

書き方悪いかもしれませんが、落ち目の企業より、伸びてる企業が入って来て欲しい。

[5495: 検討板ユーザーさん]

>>5492 通りがかりさん
サラリーマンの昼間人口が1番減ったのは品川らしいよ

[5496: 匿名さん]

2021年度駅別乗車人員等のデータ公開について
2022年8月発表
https://www.jreast.co.jp/press/2022/20220801_ho03.pdf

[5497: モーゼ]

>>5494 匿名さん

なる程、あなたは新橋のサラリーマン相手の商売をしているのですねｗ
普通は落ち目とか気にしませんし、住民目線じゃ人通りは少ない方が
暮らしやすいと考えますけど

[5498: マンション検討中さん]

今はテレワークが推奨されているけど
今冬以降は省エネのためにオフィス回帰が推奨されるかもしれない

[5499: 匿名さん]

テレワークはメリットもあるが、日本人には向いてないよ。効率悪いし。
通勤の運動しなくなるから結構管理も大変。
会議、展示会、セミナは継続的にやっていくんだろうけど。

[5500: 匿名さん]

自宅でできる仕事の大半がルーチンワークや重要ではない仕事なんだよね
将来的にはAIに任せて不要になる業務と人員を炙り出している会社もある

[5501: 匿名さん]

JR東日本、高輪・浜松町再開発　非鉄道拡大の試金石
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC193CA0Z10C22A8000000/?unlock=1

都心の一等地である駅周辺に大量の不動産を抱える。再開発を通して資産の価値を上げ、「非鉄道」が売上高の半分を生み出すためには、不動産事業のさらなる強化が不可欠になっている。

JR東日本の図では対象エリアは、山手線駅近周辺しか塗られていない。

[5502: 匿名さん]

>>5501 匿名さん

懐疑的な論調だね　しかも一等地ではなく湾岸エリアとしか書いていない。
我々都民の感覚とすれば、所詮湾岸なので、いかにＪＲ東とはいえ山手線という名を濫用されたら困るね。
京浜東北線や東海道線なら分かるけど、余程焦っているのか、悪あがきに近いねｗ
高輪ＧＷの名も、本当の高輪や城南５山の住民からすれば迷惑千万だし、あんな下水処理場が目の前にあってブランド価値もあったもんじゃないと普通は思う。

[5503: 匿名さん]

>>5499
工場とか設備前提の仕事やサービス業除き、
いまどきテレワークもできない職場はアホだろ

[5504: 匿名さん]

日比谷OKUROJI 2nd & 鉄道開業150th Anniversary 開催！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000303.000015279.html

[5505: 匿名さん]

「港区」は国際新都心めざす　森ビルなど開発一段と
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2611B0W2A820C2000000/?unlock=1

三井不動産のマンション、公園、オフィスの一体開発が高評価
山手線的には、ＪＲ東日本、野村不動産の浜松町～芝浦、高輪一体開発
外資企業をどれだけ呼び込めるかな？

[5506: マンション掲示板さん]

>>5505 匿名さん

凄い勢いだな

[5507: 匿名さん]

山手線 謎解きイベント2022（2022年9月15日～）.
https://www.tetsudo.com/event/38989/

[5508: 匿名さん]

>>5507 匿名さん

面白そうですね

[5509: 通りがかりさん]

>>5505 匿名さん
芝浦始まったな。

[5510: 検討板ユーザーさん]

浜松町～芝浦
中間の東京ガスの再開発が楽しみです

[5511: 匿名さん]

仮称)TCGビル新築工事
髙松建設や青木あすなろ建設
https://skyskysky.net/construction/202277.html

ビルは綺麗なのに、高松建設、あすなろ建設と文字の看板が付いていてなんか微妙。こんなことしてるビル初めて見ました。

[5512: 匿名さん]

>>5511 匿名さん
第一京浜を南下する時、嫌でも看板が目に入ってきますね。
広告になるんでしょうが、確かに微妙です。

[5513: 検討板ユーザーさん]

建設会社の自社ビルの場合、社名入りは割りとありますね

[5514: 匿名さん]

森トラスト　大規模オフィスビル供給量調査

資料から一部抜粋

2.供給エリアの傾向
’22-’23年は都心3区における供給が7割超を維持する。将来5年では、千代田区における供給 割合が低下し、中央区と港区の割合が増加する。特に港区は全体の5割を占めることとなり、今後 は港区を中心に供給が進む。過去5年では突出した供給量となっていた「大手町・丸の内・有楽 町」が、将来5年では上位10地区から外れ、「虎ノ門・新橋」「白金・高輪」「芝・三田」「赤坂・六本 木」「芝浦・海岸」といった、港区における開発が進む。

https://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2022/20220705.pdf

[5515: 匿名さん]

>>5514 匿名さん
森ビルに期待してます

[5516: 評判気になるさん]

芝浦、海岸、浜松町、芝、三田
広いエリアですね

[5517: 匿名さん]

全部埋立地じゃん　

[5518: マンション検討中さん]

>>5514 匿名さん

品川なんか高輪口より港南口の方が地価が高くなってる。埋め立て地だからというステレオタイプが通用しなくなってきてる。

[5519: マンコミュファンさん]

>>5518 マンション検討中さん
港南の話題は荒れるので山手線駅力スレでお願いします。港南のあたりは嫌悪施設が多いので住みたい場所ではないですね。

[5520: 匿名さん]

港南の築20年近い中古物件は、雨漏りしたんだろ。
大規模修繕で対策したんだろうけど、再発しそうだな。

[5521: 匿名さん]

港南も芝浦も浜松町も港区の恥部なのは同じ

[5522: 名無しさん]

>>5521 匿名さん
恥部ですか？
申し訳ないです。恥部に住んでて

[5523: 匿名さん]

>>5521 匿名さん
嫌悪施設が集中してるのは港南ですよ。浜松町や芝浦は住環境の良いエリアです。

[5524: 匿名さん]

首都高や下水排水溝、レインボーブリッジの橋げた、港湾しかイメージがわかない

[5525: 匿名さん]

>>5522 名無しさん
何十坪のお庭をお持ちですか｡　固定資産税は？あとガレージは車何台入りますか。
間違っても集合住宅じゃありませんよね。

[5526: 検討板ユーザーさん]

>>5520 匿名さん

埋立地の築古物件は気を付けた方がいいね

[5527: 匿名さん]

>>5525 匿名さん

あのさー、マンションコミュニティだから戸建てはスレ違いだよ。専用スレ作ってやれば？

[5528: 口コミ知りたいさん]

>>5525 匿名さん
庭？ガレージ？
申し訳ありません。ございません。
集合住宅では駄目なのですね

[5529: 匿名さん]

>>5518 マンション検討中さん

この数字はおかしい。何かと勘違いしているね
路線価を調べたら港南４丁目海岸通り沿いで１０９万、高輪は低地の第一京浜沿いで３４０万。
そもそも同一の用途地域で比較しないと意味ないよ。
奥まった住宅地は安いに決まっているし同じ用途区分でも道路付けで全然違う

[5530: 匿名さん]

港南は嫌悪施設が集まってるからあまり良いエリアとは言えないよな。

[5531: 評判気になるさん]

>>5521 匿名さん
浜松町恥部？
大門もかな？

[5532: 匿名さん]

>>5531 評判気になるさん

JRの内陸寄りでも古川沿い、金杉橋界隈（芝1丁目と浜松町2丁目周辺）は厳しい評価になるねｗ　
虎ノ門、芝公園３とか高輪のような高台じゃないとｗ

[5533: 検討板ユーザーさん]

>>5512 匿名さん

ビルの中層ど真ん中にあった社名の看板がなくなってた。その代わり、ビルの低層階に文字看板が出来てました。

[5534: 匿名さん]

東京都 目黒川が氾濫のおそれ 警戒レベル4相当の氾濫警戒情報発表.
http://weathernews.jp/s/topics/202209/180265/

昨日の大雨で目黒川が氾濫の恐れあったんですね。古川も黄色で示されてます。

[5535: 匿名さん]

『西日暮里』は大規模な駅前再開発が始まった山手線の超穴場駅！｜日刊サイゾー.
https://www.cyzo.com/2022/09/post_322020.html

[5536: 匿名さん]

西日暮里は物件価格も手頃でコスパ良いかも

[5537: 買い替え検討中さん]

開成学園

[5538: 匿名さん]

>>5534 匿名さん

目黒川・古川沿いは皆低地だから全員アウトだよ
V字谷の底だから川が流れる訳で、殆ど浜松町や芝浦と同じ海抜ゼロに近いレベル。
青葉台も東五反田も麻布十番も川沿いは皆ダメ。
そんなところはタワマンとか集合住宅、首都高しか建てられない。
川筋から数十メートルは離れないと。
そんな低地に住むなら、上野から大塚間の方が閑静だし全然住環境がいい。
私のお勧めは田端。特に六義園近くの大和郷の戸建に住めれば最高。

[5539: 匿名さん]

>>5538 匿名さん

ゴメン田端じゃ無くて駒込だった。
因みにこんな所↓
https://bunkyo-tushin.com/?p=6713

[5540: 匿名さん]

>>5538 匿名さん
あのー古川で危険なのは十番～白金辺りですよ

[5541: 匿名さん]

山手線北側エリアは東京直下地震での火事の影響なければいいんだけどね。再開発で対策されればいいんたろうけど、木造の建物が多すぎて危険だよ。

[5542: 匿名さん]

赤色危険

[5543: 匿名さん]

>>5542 匿名さん

古すぎる同じネタばかりだしアバウト過ぎるなｗ
危険なのは城東
新規購入者が木密なんかに住むわけ無いし　液状化･高潮の方が怖い。
首都高とか港湾のような嫌悪施設が近くにあってダンプカーだらけで煩いのより文京区は全然高級

[5544: 匿名さん]

別に木造に住むから危険って言ってるわけでもないでしょうに。
火事がエリア一帯で発生した場合、逃げられないよ。倒壊の危険もあるし。

[5545: 匿名さん]

>>5521 匿名さん

じゃあ、白金ザスカイ民が港区内陸最低立地宣言しているから、もう港区は半分くらい恥部なのかな？
やっぱりやな希少な千代田区やな。

[5546: 匿名さん]

>>5545 匿名さん

港区は玉石混淆
まず、港南も芝も海岸も全て論外。そもそも人が住む地では無い。
麻布でも永坂町や狸穴町はいいけど十番とか東麻布はアウト
白金も丁目によって天地の差　
歩けば分かるけど、昔ながらの木密と本当のお金持ちの住居は別れている
大雑把に言うと坂の下は格下。
坂上でも隣にマンションのような嫌悪施設が出来れば富裕層は嫌って山手の一種低層に引越す。
稀に、マンション建てて自分は最上階に陣取る爺さんもいる。（区は違うけど番町はその典型）
集合住宅は、大概地方出身者で、それを建てた地主以外は皆富を語る資格無し。
平成あたりにノコノコ地方から来て区分所有したくらいで都民ヅラするなと旧来の住民は内心思っているが、表面上は平等に扱う。但し賃貸民や高卒、水商売系とはつきあわない。
勿論そんなことは、公には口が裂けても言えない。当たり前だけど。

[5547: 匿名さん]

電線が埋没されてない密集した場所は、
延焼するし、電柱倒壊で避難もしづらい。

[5548: 匿名さん]

東京都／環状２号線全線開通が年度内から12月に前倒し、工期短縮努力が貢献
https://www.decn.co.jp/?p=146289

年内に開通しそうです

[5549: 匿名さん]

私は地方出身の不動産屋の紹介物件は一切参考になった試しがないので
信じないことにしている。

[5550: 匿名さん]

山手線沿線は、人気のある駅だとは思います。
ただ、内陸部に災害に対してよろしくない地域があるのも事実。
そこをなんとかしたいよね。
あと、20年くらいかかるかな。。。

[5551: 名無しさん]

>>5550 匿名さん
もっとかかる
渋谷新宿東京etc駅のように大きな建て替え投資がなかったら変わらない

[5552: 匿名さん]

地下鉄なんてもっと脆いからなぁ。先日の台風程度で冠水するってどんだけ脆弱なんだよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8a473596880d5f69704087509253322a12e3...

[5553: 匿名さん]

不動産業界は上昇下落の繰り返し。今は頂上だから次は下がるだけ。
俺は引渡しが終わる２年後は金利も上がって不況に突入する方に一票投じるので
割安でも買うつもりはないから安心してｗ。
だって、いくら中央区でも駅から３０分も離れた僻地じゃ（しかも地下鉄のちっちゃな駅）角部屋の海が見える物件以外は価値があるとは思えない。
BRTなんて存在自体が生活しづらい証拠。
それでもいいという上京組のつば競り合いを高見の見物で楽しませて貰っているよ
２４年３月には金利も上がっているだろうし、市場には大量の中古物件があるし,
すでに５年も経って老朽化も進み・・いや、これ以上はやめとこう♪

[5554: 匿名さん]

上記はハルフラのことを言っているんだけど、全国でマンションの値上がりが激しいのは土地の原価率が異常に低く、資材と人件費ばかリこの１０年で１，３倍以上に上がったのが反映されただけ。戸建も１割上がっているけど土地原価率が高いから微増になっている。都内の場合は元々土地がなく戸建も高くて手が出せない以上に物件がない。
今は業者の断末魔のような開発に乗せられて浮かれている場合ではない。

[5555: 匿名さん]

誤爆？w
恥ずかしすぎだろ

[5556: 通りがかりさん]

>>5550 匿名さん
下のリンクは港区の防災地図です。
区内残留地区は震災時に火災の延焼の危険性が少なく避難場所に避難する必要がない地区になります。
山手線沿いは全て区内残留地区に指定されていて震災時に危険性が少ない場所ですよ。

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/daishinsai/b...

[5557: 匿名さん]

令和4年度芝浦港南地区「区長と区政を語る会」の参加者を募集します
https://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koukanri/kuchoutokusei/2022.htm...

年寄りは対象外です

[5558: 匿名さん]

>>5557 匿名さん

３０歳は年寄りなのねｗ

[5559: 匿名さん]

場所というか 住まえるマンション次第 でしょうね。

[5560: 匿名さん]

庭園の芝庭工事で発掘された遺物を初公開！「旧岩崎邸庭園deタイムスリップ!? ～芝庭復元工事出土品展～」　10月25日(火)～11月６日(日)
https://www.excite.co.jp/news/article/Atpress_327769/?p=3

[5561: 匿名さん]

この時代に戻りたいね。
昔から浜松町駅って高い。
ネガとのらえもんに騙されたわ。
東京駅に近いのは正義だな。

2016年3月22日号　ＪＲ山手線①
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月～15年11月までの3ヵ月間を集計
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

[5562: 匿名さん]

2022年相場

[5563: 匿名さん]

浜松町浜離宮エリアは憧れますよね。

[5564: 匿名さん]

>>5561 匿名さん
浜松町高いですね。これから未だ上がりそうです。

[5565: 匿名さん]

ライバルが皆強敵だから、浜松町も売り込みが大変だね
なんだか必死感が伝わってくる

[5566: 匿名さん]

浜松町は職場(旧貿易センタービル）があったけど住むのは余り感心しない
特に子供がいる家庭はダメ。
ここの業者のしつこい口車に乗せられて開発計画ばかり追っかけていると
手痛いしっぺ返しを喰らう。まずは駅周辺の環境には光だけじゃ無く影も多い。
それに浜松町に限らず今はマンションなんか買う時期じゃ無い。
それでも検討するなら１、２年賃貸すればいい。単身なら月数万円から借りられるから
https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_31160/nj_305/
但し買物不便。東京湾の景色もすぐ飽きたし何もない

[5567: 匿名さん]

>>5566 匿名さん
その写真の場所が浜松町の影ってこと？w
具体的にその場所の何が問題なの？

[5568: 匿名さん]

>>5565 匿名さん

のらえもんの悪口が言いたいけなのだが
関係者ですか？
マンクラの大賞だもんな
スカイ買ってあげなよ

[5569: 匿名さん]

売り込みが大変って世界貿易センタービルの事しかないよね？
資料請求ぐらいしてから書き込みしたら良いと思う。

[5570: 匿名さん]

>>5567 匿名さん

パークコートタワーが軽く60％超アップして発狂しているのだよ
値上が率が高すぎて、過ちを認めたくないのでしょ
一生やっていればと思う

[5571: eマンションさん]

>>5570 匿名さん
おれパーコ浜離宮新築時成約寸前までいってたのに直前でひよって買わなかったんですよね
まじで後悔してます

[5572: 名無しさん]

>>5566 匿名さん
これがダメなら芝浦港南なんてもっと酷いだろうに

[5573: 匿名さん]

>>5571 eマンションさん

私ものらえもんが真剣な質問を募集していますとかブログに書いてあったので、三井に紹介された条件の良い地権者住戸を投資でキャッシュで買う事を相談したんだ。

秒でメールが返ってきて「どうせ利回り3％でしょ、リートでいいじゃん」だって。

そんな即答できるほど簡単な答えなんだと思って三井にお断りの電話をしたよ。

当時は初心者だったけど、なぜのらえもん如きに街と不動産を見る目が合ると信じていたのだろうと後悔している。

のらえもんもまた掲示板のよく見ているマンコミ養分であるという事実を知らないやつ多すぎ。

[5574: 評判気になるさん]

>>5567 匿名さん

これを見て快適に思うならそこに住めば良いのでは。
私はゴメンだけど。

[5575: 匿名さん]

Netflixが「黒い山手線」ジャック、10月1日から運行
https://av.watch.impress.co.jp/docs/news/1443866.html

[5576: 口コミ知りたいさん]

>>5574 評判気になるさん

写真は自分て撮影されたの？
アンダーパスなんてどこのエリアでもあると思うけど

[5577: 匿名さん]

増上寺で明日コンサートやるみたい。昨晩準備してた。

[5578: 匿名さん]

>>5577 匿名さん
こちらですね
https://eventdec.com/1471/

[5579: マンション検討中さん]

>>5574 評判気になるさん
その場所の何が問題なのかって聞いてるのに答えられないの？

[5580: 匿名さん]

>>5566 匿名さん
浜松町駅周辺の生活環境はほぼ満点ですね

[5581: 匿名さん]

>>5572 名無しさん
港南はともかく芝浦は再開発が進んで環境良くなってきてる。

[5582: 匿名さん]

全国交流物産展 in 新橋～鉄道開業150年記念Ver.～
https://www.city.minato.tokyo.jp/citypromotion/documents/hpposter0929....

[5583: 匿名さん]

これからの高輪地区　　既に定員に達してるようです
https://blog.goo.ne.jp/machikenminato

[5584: 匿名さん]

>>5574 評判気になるさん

飯田橋で同じような写真撮ってきてやろか？
ポイント沢山あるぞ

[5585: 匿名さん]

10月16日　有楽町駅前広場で「国消国産秋祭り2022」　ＪＡグループ
https://www.jacom.or.jp/noukyo/news/2022/10/221004-61950.php

[5586: 検討板ユーザーさん]

>>5566 匿名さん

何故か

浜松町ではない画像

[5587: 通りがかりさん]

>>5576 口コミ知りたいさん

芝浦入口？

[5588: 匿名さん]

東京モノレールの終点は新橋駅のはずだった？免許申請線・計画線(現延伸構想線)ルート
https://youtu.be/YuSiKHURh9g

知らなかったので載せておきます

[5589: 通りがかりさん]

東京モノレール
今、再開発進んでいる浜松町駅(モノレール棟)も複線化は無しになったようです。羽田アクセス線の完成後の需要を親会社であるＪＲが判断したのでしょう。今後とも空港関係者、大井や港南周辺の足としては重要であると思います。

[5590: 通りがかりさん]

ゆりかもめも
豊洲から晴海～勝どき～築地～新橋(汐留)迄延伸できれば良かったのに
中央区の賛同が得られないとは
晴海住民はバスに毛が生えたようなＢＲＴではかわいそう

[5591: 検討板ユーザーさん]

モノレールは騒音問題があるからね。ゆりかもめと地下鉄のコンビが最強。

[5593: 匿名さん]

>>5591 検討板ユーザーさん

ゆりかもめは静かなのに、同じようなモノレールがなんであんなにうるさいんですかね。

[5594: 匿名さん]

>>5592 評判気になるさん

私はその条件ならすべて揃ってても問題ないなあ。

[5596: 評判気になるさん]

>>5593 匿名さん

車やダンプ、飛行機の往来の方がうるさいと思いますが・・

[5597: 匿名さん]

港南は住環境が劣悪すぎて、環境の良い江東区に引っ越す人も多いみたいです。

[5598: 匿名さん]

>>5591 検討板ユーザーさん

モノレールはタイヤで走るので騒音は大きくないですよ。

[5599: 匿名さん]

>>5597 匿名さん

港区民で江東区に移住する人はほとんどいませんよ

[5600: 匿名さん]

千葉から江東区は大出世でも
城南・城西から江東区は都落ち。