山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[5021: 匿名さん]

>>5020 匿名さん
リニア使うだけなら便利だよ。家から品川駅はタクシー5分だわ。

[5022: 匿名さん]

再開発でも分譲マンションが無ければマンコミュでは盛り上がらない

[5023: 匿名さん]

元々素敵な堤防ですね

[5024: 匿名さん]

>>5023 匿名さん
緑が豊富ですね

[5025: 匿名さん]

浅草まで船便あるから、旅行者増えたら人の流れも出来そうです。
築地再開発後、楽しみなエリアになりそうです。

[5026: 匿名さん]

築地再開発は23ヘクタールと超巨大

ちなみに高輪ゲートウェイシティが約13ヘクタール、森ビルが港区で進める虎ノ門・麻布台プロジェクトが約8ヘクタール、三菱地所が主体となる東京駅前常盤橋プロジェクトが約３ヘクタール

[5027: 匿名さん]

>>5017 匿名さん
将来品川駅は六本木方面と地下鉄でつながりますから六本木の人もリニアをより便利に使えるようになって便利になります。

[5028: 匿名さん]

>>4987 匿名さん
これ駅近に一戸建てを構えようという人の発想だと思うけど都心の駅近に快適に住むのを実現したのがタワマンなのです。

[5029: 匿名さん]

>>5026 匿名さん
築地の再開発も楽しみですが、浜離宮の遊歩道が楽しみです♪

[5030: 匿名さん]

>>5026 匿名さん
確か浜離宮が25haだから、築地の再開発23haって凄い広さだね。

[5031: 匿名さん]

築地再開発と合わせて近隣エリアの開発も進むからもっと広域に波及する。都心エリア最後の巨大再開発になる。

[5032: 匿名さん]

>>5023 匿名さん
築地にタワマンできたら銀座がすぐ近くだしスカイツリーが一望できるから人気出そうだね。ただ山手線となると新橋駅が遠いのが難点。

[5033: 匿名さん]

さすがに広いですね

[5034: 匿名さん]

築地から新橋駅は徒歩どれくらい？

[5035: 匿名さん]

浜離宮前（北側）が築地なので、ＪＲ新橋駅まで１０分以内です。
ＪＲ新橋駅の設定が難しいですが、汐留の地下を歩くのが最短ルート。
大体500mくらい。

[5036: 匿名さん]

大体500m、汐留地下のこと知らない人は時間かかります。
この位置から、各築地エリアまでの距離が足されます。

[5037: 匿名さん]

>>5036 匿名さん
浅草線の新橋駅では、も宇少し距離は短くなります。

[5038: 匿名さん]

も宇少し→もう少し

[5039: 匿名さん]

築地はスポーツスタジアムか遊園地でも作らないと敷地使えきれないだろ

[5040: 匿名さん]

築地は新橋から近いですね。そして竹芝と繋がれば無敵ですね。

[5041: 匿名さん]

>>5036 匿名さん
汐留エリアが広がる感じですね

[5042: 匿名さん]

図のエリアでは、新橋駅東口再開発、KK線の再開発が控えてます。

[5043: 匿名さん]

築地は中央区がメインで再開発やるので、新橋駅方向へのアクセスはあまり考えないかもしれません。しかしKK線の再開発には新橋1丁目も含まれてますから、東京都が上手く調整して街の繋がりを重視し魅力あるエリアにして欲しいものです。

[5044: 匿名さん]

カジノと超高層ビル作ってシンガポールみたいにしてほしいわ

[5045: マンション比較中さん]

荒れ地だった汐留が開発されてから約20年、４0階付近をウロチョロしていたけど（ビル内の引越で海側行ったりスカイツリー側移ったり)、何てことは無い只の殺風景な景色。
レインボーも東京ゲートブリッジも同じ。スカイツリー見るなら丹沢山塊見ている方がマシ。
ほんと直ぐ飽きるよ。俺は一週間で苦痛になった。
昔横浜ランドマークが出来たばかりの頃、最上階で筑波山や那須連山が見えた時は感動したけど、その時の感動は全く無い。まあ６０階でも時間が経てば同じだろうけどｗ

[5046: マンション比較中さん]

汐留なら２階が一番景色は良い。何故なら欅やタブの木、楠の枝振りが一番綺麗に見えるからね。
首都高の橋桁やスカイウォークが見える所はパスだけど。

[5047: 匿名さん]

>>5045 マンション比較中さん
結局貴方は都心は無理だったんでしょう。残念でしたね。

[5048: 匿名さん]

山手線といえばこちらの再開発もあります。

[5049: 匿名さん]

竹芝と築地が繋がれば素敵です

[5050: 匿名さん]

>>5036 匿名さん
ツインパークスとかも新橋駅と汐留地下街でつながってたよね

[5051: 匿名さん]

>>5049 匿名さん

素敵です

[5052: 匿名さん]

>>5050 匿名さん

それはないです。
近くまで地下道来てますけど。
デッキは繋がってます。

[5053: 匿名さん]

新橋、汐留の地下道・地下街MAP
新橋駅エリア再開発で改善されるかもしれませんが

[5054: 匿名さん]

MAPです

[5055: 匿名さん]

南側の地下道は住友ビル迄

[5056: マンション比較中さん]

>>5047 匿名さん

パリやロンドンなどと比べても所詮はアジア。同じ下町でも東京の街の景観は継ぎ接ぎだらけで、重厚な建築物で風格のある欧州各国の足下にも及ばない程醜悪だからね。ダンプも目に付くし下水臭い潮風も鼻につく。
今は汐留には殆ど顔を出す必要も無くなったから、このタイミングで麻布のセカンドマンションを売り払って、生家を大改築して車３台置き家族５人でゆったりのんびり暮らすつもりなので、ご心配なくｗ（元都知事や鳩山さん野村さんの家も近いよ）

[5057: 匿名さん]

>>5056 マンション比較中さん
年齢に応じた住まいを探すのは大切ですね。私事ながら10年前からザレジデンス三田に住んでいますが1億円強で購入したのが1億7千の査定になっています。ただ売っても三田ガーデンヒルズは金額的に買えません。50歳になったらどっか郊外の別荘地に行こうか検討中です。おススメ教えてください。

[5058: 匿名さん]

中央区が考える銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想

[5059: 匿名さん]

>>5058 匿名さん

新橋駅方向への誘導がないんだよね。
港区さん、銀座・築地方面に上手く繋げて下さい。

[5060: 匿名さん]

>>5059 匿名さん

中央区だけにやらせると暴走するから東京都が上手く調整して下さい。よろしくお願いします。

[5061: 匿名さん]

>>5056 マンション比較中さん

妄想で気持ちよくなってるヤツ 笑笑

[5062: 匿名さん]

>>5057 さん

家は都心物件と別荘持ってます。
高くていいのならやはり軽井沢が良いと思います。安く手に入れたいなら富士山エリアが良いです。何れもかなり雪降るので注意が必要です。やはり都内との往来で楽な所が良いです。海エリアはわかりません。あくまでも個人的意見です。

[5063: 匿名さん]

>>5056 マンション比較中さん

なんだか全てが言い訳でしかない惨めったらしい書き込みだね。
だったら何をしに都心のスレッドに来てるんだかｗ

あんまり言うと泣きそうだから、勝手に都落ちなり海外移住するなりしてください。

[5064: マンション比較中さん]

＞＞＞＞5057 匿名さん

スレに拘る浜松町オタクがいるけどスルーしてお話します。
まずお断りしておくと、マンションに住んでいた経験から言えば、スレ名に反しますがこれからの時代マンションは辞めた方が良いと思います。
理由は建物としての欠陥と制約が多すぎる割に高コストだから。
私も上記の土地に住んでいて、自由が丘も徒歩なので生活圏ですが、あの辺なら１億７千万で中古だけど８０坪位の戸建が手に入ります。それを補助金を利用しながらフォームすれば見違えます。

１エリアとしてはお勧めは多摩川駅から二子玉川駅までの環八から多摩川までの間で国分寺崖線の上。どこも高級住宅地で等々力渓谷もあります。但し環八沿いはNG　

２通勤をギリギリ考慮すればセンター北やセンター南の一種低層住宅一種低層住宅もいい。買物も山手線より遙かに便利だし、老後の暮らしとしても遊歩道が整備され安全だし大病院や公園が多いので申し分ありません。
https://mrs.living.jp/denen/a_feature/article/1923694

３田園都市線の鷺沼から市が尾の間辺り。車生活なら間違いありません。
下の物件なんか余裕があったら私もも買増ししたいです。
https://www.athome.co.jp/kodate/1025062836/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

なお私は海と山にも別宅を保有していますが、年中住むには退屈します。
特に軽井沢は戸建を持つと夏はエアコンン要らずですが手入れが大変で冬はメチャ寒く、猪や猿も出没します。もし狙うなら中古で十分。中軽なら安いです。

住み方としてはいきなり別荘地に住むのはやめて、郊外に一軒家（１億５千万位）の拠点を持ち、逗子新宿、鎌倉、葉山芝崎、熱海あたりどれかにリゾマン（海岸に面した２～４千万の中古）をセカンドで持つのが現実的。（熱多賀の多賀のエンゼルシーサイドとかターガス辺りかな）

[5065: 匿名さん]

>>5063 匿名さん

あんたもケツの穴が小さいね　
もしかして、営業所長に叱られてばかりいるノルマ未達の不動セールス？

[5066: 匿名さん]

>>5062 匿名さん

話がズレますが、富士山エリアは夏涼しいのですが最近エアコン必須になりました。冬の積雪は別荘地帯なら管理が除雪してくれますが庭の雪は自分でやることになります。この為車庫は屋内型が良いです。車も車高のある4駆が安心感ありますので変更することになります。ですので都内の駐車場代も自然と高くなります。

[5067: 匿名さん]

>>5066 匿名さん

富士山のどの辺ですか？静岡側？

[5068: 匿名さん]

>>5067 匿名さん

山梨側です。
ゴキがいないので安心です。
都内も高層だとゴキを見たことないので安心です。

[5069: 匿名さん]

マンションコミュニティですので
マンションの話題をお願いします

[5070: マンション比較中さん]

都落ち自慢の爺さんの自分語りは見苦しいですね
敗北者は勝手に都落ちしてればいいのに

[5071: 匿名さん]

>>5069 匿名さん

貴方たちがこれから売り込む町の開発自慢話ばかりして
ちっとも自分のマンションの話をしないからですよ。
自分のマンションの生活振りとか間取とかライフスタイルとか何か話すとあるでしょ

>>5070 マンション比較中さん

別に爺じゃないしマンションも戸建もあるし、山の手線沿線は貴方よりは詳しいし、自分の家持っていない田舎人には言われたくないなあｗ

[5072: 匿名さん]

>>5068 匿名さん

山梨も甲府盆地はＧがいますよ。標高２５０ｍしかないから。
富士吉田とか富士五湖方面だと１０００ｍあるから居ないかもね。

[5073: 匿名さん]

なんだろう？
マンションコミュニティの掲示板
しかも山手線のスレッドで

何故別荘や山梨県の話し？

[5074: 匿名さん]

>>5072 匿名さん

蚊もいないよ

[5075: 匿名さん]

>>5073 匿名さん

話のついでだよ。
田舎民が都心山手線に憧れ、町の話題で話が盛り上がるように（その割にはマンションの話が全然無いけどねｗ）
私ら都心生まれ育ちで都内に資産があっても、都心は住人の生の意見には興味があるけど、住んでもいない人の開発計画話なんか全く興味がない。体験に基づいていないからね。
山手線の内側の住み心地など実体験の話をしてくれれば話は合わせられるし、都内に資産があれば当然話題は別荘の話にもなる。不動産屋の受け売りは田舎者でもできるけど、この種の話題についてこれないのは東京人じゃないし、底が浅いと言うことだよ。

[5076: 匿名さん]

>>5057匿名さん

都内との往復で楽なところというと、大体西側になりますね。
山手線に拘るつもりもないけど五反田から田端辺りの左半分かな。
大体出発点は軽井沢、那須方面なら関越練馬から（目白通り）
清里、富士五湖方面なら中央（甲州街道）
伊豆箱根なら東名（六本木通り）
湘南なら第三京浜ちかく（目黒、駒沢通り）
うちは熱海まで金曜の夜車移動で片道1，5時間弱、軽井沢3時間弱が平均ですね
帰りは中央と関越が混むので、日曜は午前中か夜7時以降に現地を出ないと遅くなります。
特に都内は首都高も環八も混むので、頻繁に通うなら上記インターに近い所がいい。
新幹線は時間が短いけど家族で荷物持つのはつらいし夜移動も面倒で現地の足がないのがネック。
でも郊外だと東名青葉台とかが近いし移動も楽ですよ。（軽井沢や山梨も圏央道経由）

[5077: 匿名さん]

ねェ、いつまで続けるつもり？
空気読めないの？

[5078: 匿名さん]

増上寺に「天の川」ともる　東京タワーとの“コラボ”も
https://www.sankei.com/article/20220708-7C5JS3RA75KTZEIPNBDFTBP2EY/

久しぶりに開催されたけど、後ろのメーンタワーが目立つね

[5079: 匿名さん]

>>5077 匿名さん

だったら自分の｢買った」山手線液徒歩10分以内のマンションの話でもしたらいい
ここはそう言うスレ

[5080: 匿名さん]

>>5078 匿名さん

事前に教えてよ
見たかった

[5081: 匿名さん]

あれおかしいな？
ここって
マンションコミュニティの検討板のはずです。
しかも新築マンションスレッド

何故に資産や別荘の書き込み？

間違いですかね？

[5082: 匿名さん]

>>5064
>>5075
>>5076

関係ない話するな、あほ

[5083: 匿名さん]

>>5080 匿名さん

今年の動画、アップされてる
https://www.nippon.com/ja/news/yjj20220707j002217/

[5084: 匿名さん]

なんか、ここの書き込みする人名前をコロコロ変えてないか？
マンション比較中さん　が２人いると思うけど、ややこしいから別の名前に統一しろよ。

あと、戸建てや別荘の話したけりゃ、別にスレッド作りなよ、もう１回スレッド名見直せよ。

[5085: 匿名さん]

だったらスレ名変えろよ。

「山手線沿岸下町限定　開発計画を持ち上げるスレ」とか（笑）

[5086: 匿名さん]

>>5085 匿名さん

「港区高台」に対抗して「港区湾岸低地、埋め立て地」を語るスレが
良いと思うな。

[5087: 匿名さん]

今のスレ内容なら京浜東北線　湾岸限定開発計画スレでもいいね。

[5088: マンション比較中さん]

田町とか浜松町が最寄の賃貸民って、見栄張って山手線住民と名乗るけど
京浜東北線沿線に住んでいるとは絶対言わないんだよね。
ケツの穴の小さい奴らばかりだな

[5089: 匿名さん]

スレ名云々言う前に、新規話題提供すればいいんじゃね。まぁ、話題にもならないエリアじゃ誰も興味示さないかもしれないが。

[5090: 匿名さん]

>>5088 マンション比較中さん

あなたはどちらに住んでるの？

[5091: 匿名さん]

文句言ってる人って何処に住んでるの？鶯谷とか大塚とか？

[5092: 匿名さん]

山手線最寄よりメトロ最寄の方が良いと思うけど。

[5093: 匿名さん]

>>5091 匿名さん
多分、外側徒歩10分以上の人だよ

[5094: マンション比較中さん]

あんたらが自分の出身地と今の家の写真アップして住み心地を紹介するなら、いくらでも紹介するよ。
ここは物件紹介スレだからね
家が写せないなら、せめて自宅玄関の紹介でもしたらどうかな？（笑）
「隗より始めよ」だよ

[5095: 匿名さん]

あのーこのスレ、山手線外側徒歩10分以上はエリア外なのでよろしくお願いします。

[5096: 匿名さん]

>>5075 匿名さん
てかわざわざこのスレに書き込む理由なないと思うのだけど、なぜここに執着するの？

[5097: 匿名さん]

山手線の御三家は恵比寿、目黒、品川。
高級住宅街としては目白、駒込、原宿。
それ以外はいらんな。

[5098: 匿名さん]

御三家の基準がよくわからん
恵比寿はまだしも、目黒と品川はなぜ？

[5099: 匿名さん]

>>5097 匿名さん
その御三家は、飛行機が上空通過する街の御三家
浜松町なら飛行機通過関係なし

[5100: 匿名さん]

影響の大小はありますが

[5101: 匿名さん]

そういえば
江戸川ナンバー(仮)が出来るらしい
杉並や江東や世田谷ナンバーもあることだし
港区や千代田区、中央区もつくれば良いなと

品川ナンバー増えすぎ

[5102: 匿名さん]

葛飾も見たよ

[5103: 匿名さん]

もう「区」のナンバーで良いのでは？

[5104: 匿名さん]

港区ナンバーできたら強いな

[5105: 匿名さん]

山手線の徒歩10分以内の物件であれば、便利だし、資産価値は維持できると思う。
しかし、それ以外は厳しいと思う。

[5106: 匿名さん]

いや、徒歩何分てのはあまり関係ないでしょ
駅遠でも駅近でも物件によっては価値を維持してるわけで

[5107: 匿名さん]

>>5103 匿名さん

免許センターが必要になる。品川区の鮫洲みたいなアクセス悪い所が改善されればいいけど、港区には建てる所無いだろ。

[5108: 匿名さん]

原付なら港区ナンバーになるよ

[5109: 匿名さん]

車のナンバーに免許センターは関係無いと思いますが

[5110: 匿名さん]

>>5109 匿名さん

陸運局の自動車検査登録事務所だね

https://www.kurunavi.jp/guide/rikuunkyoku_tokyo.html

[5111: 匿名さん]

>>5110 匿名さん
ありがとうございます。
新しくご当地ナンバー設定する場合、新規の陸運局の開設が必要だったと思ったんですが、世田谷ナンバーは鮫州でやってるんですね。

[5112: 匿名さん]

仮に「港」ナンバーや「都心」ナンバーが出来たらとしても
鮫洲だと思います

[5113: 匿名さん]

通夜、増上寺

[5114: 匿名さん]

>>5098 匿名さん

恵比寿なんて上大崎以外はガーデンプレイス付近はビール工場しかなかった（今もサッポロの本社はあるけど）昼間は殆ど乗降客のない、本当にうらぶれた町だった。
平成時代に上京した田舎者は知らないだろうな
目黒は目黒川から離れた標高の高い上大崎や白金方面に高級住宅地が点在している。
品川も高輪口は城南五山に続いていて駅から遠い方が高級感が増す。勿論港南口は幾ら遠くても論外。
全てに共通するのは駅近（10分以内は）山手線に場合全てゴミというか屑。貧民が好む集合住宅街。
渋谷で言うと松濤や猿楽町、大山町など、10分以上離れた場所に、閑静で高級な住宅街が存在する。

[5116: 匿名さん]

>>5115 匿名さん
外廊下いらない

[5117: 匿名さん]

坪900が山手線最高物件なんですか。ﾜﾗ

[5118: 匿名さん]

Vタワーは都心から遠いし、あの辺は下水場とか清掃工場とかが近いから環境があまりよくない。

[5119: 匿名さん]

外廊下は団地に見える

[5120: 匿名さん]

山手線の駅から近いマンションと駅から遠い住宅地では
今はどちらが好まれるのだろう
駅周辺は飲み屋や風俗や雑多な場所で、しかも地価が高いから住宅には適さないのだけど
近年は駅近マンションが人気になりつつあるように思う。住環境より利便性で