山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[4692: 匿名さん]

上野、浅草、深川、飛鳥山、芝の5カ所が、日本で最初の公園。
クスノキ、ケヤキ、イチョウなどの大木というか古木がところどころにあります。
芝公園は木の種類が多いのも特徴ですね。

[4695: 匿名さん]

[No.4693～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4696: 匿名さん]

夜中に煽りに来るって、地方の方じゃないか？

[4697: 匿名さん]

例の港南の人じゃないのかな？

[4698: 匿名さん]

緑被率でも最下位でしたからね。妬んでるんでしょう。

[4699: 匿名さん]

何も知らないお上りさんを心配しているんだよ
君らはどうか知らんが、極悪不動産業者に騙されないようにね

｢半分空室｣のミッドタウン八重洲､三井不に試練
https://toyokeizai.net/articles/-/591583

[4700: 匿名さん]

>>4699 匿名さん

未だ竣工してないから、集めるだろ

[4701: 匿名さん]

せき払いでトラブル 山手線47分遅延 非常停止ボタン押され....
https://www.youtube.com/watch?v=HAr3J1ueSyE

こんなことあったようです

[4702: 匿名さん]

ＮＴＴが出勤を出張扱にするらしい。私の勤務先は港区の本社で数千名いるけど出社率はずっと２割未満、周りの大手も軒並み３割。Ｓバンクの竹芝新本社も人は少ない。
大学先輩の経営する有楽町老舗レストランもついに看板を下ろし隠居生活入りしてしまった。
旅行代店は陸の孤島天王洲本社売却、広告代理店も売却、六本木や日比谷ＭＴも空室埋まらず。
既に品川から幕張まで湾岸も縮退止らず、首都高や京葉線、古いタワマンも塩害でボロボロ。
来年以降麻布台に森ビルの超高層ビルが控え、八重洲ＭＴ、新橋駅前など誰が借りるのか
（うちは山手エリアで駅近の一種低層住居専用地域に賃貸アパートと駐車場を副業経営中で戸建含め満室だけど、それでも今後の先行不安で出口戦略を策定中）
デベもＪＲも都も、悪あがきとしか思えない。どうせ開発するなら上半分を優先すべきだと思う。

[4703: 匿名さん]

IT系の企業は、他社にテレワークを勧めること自体が営業活動。
なので率先して、地方に移ったり自宅勤務を勧めている。
だがテレワークも弊害が明らかになりつつあり、
喉元過ぎたら熱さを忘れるの日本人気質から見て
コロナ禍が終わったら元の様に出社率が高くなる可能性も有り得る。
湾岸には住めないと言われた311、豊洲には住めないと言われた土壌汚染、
などが何時の間にか忘れ去られてしまったみたいに。

[4704: 匿名さん]

日本人の大半はオバカだから、すぐに忘れる。
だから何度も天災に遭いながら平然と「想定外」などと言ってのける
でも心ある賢人は湾岸には住まない。

[4705: 匿名さん]

何度痛い目に遭ってもすぐに忘れてしまう日本人を狙い撃ちするのが、千三つ屋の常套手段。
オレオレ詐欺と同じ。
まあ騙される方も、痴呆老人並みの頭脳しかない自分の不徳の致すところ。
俺のような東京生まれは騙されないけど。

[4706: 匿名さん]

>>4687 匿名さん

芝浦港南地区でもエリアによっては緑被率高いね。
　

[4707: 匿名さん]

緑被率は低いのは芝浦港南地区でも浜松町寄りの芝浦ですね。
港南、特に4丁目は緑被率が高い。

[4708: 匿名さん]

>>4707 匿名さん
駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の肥溜エリアの話題は基本禁止でお願いします。

[4709: 匿名さん]

>>4708 匿名さん

では、あなたは芝浦港南地区のほうが緑被率は低いという話を
すべきではないですね。それを入れた話をしたのはあなたですから。
山手線外側は除くなら、やはり芝地区が緑被率最低エリアです。　　　
　

[4710: 匿名さん]

>>4708 匿名さん

山手線東側の話は禁止と言いながら、都合の良い時だけ芝浦港南よりは良いという資料を出すのは、まさにご都合主義。禁止なら禁止エリアは除いて話をすべきでしょう。港区の緑の実態調査を見ると芝地区の緑は芝公園に局在していて、全体的には緑が乏しい。

[4712: 購入経験者さん]

「浜松町」大再編で人流が激変
https://gentosha-go.com/articles/-/43613

浜松町駅南口と芝浦方面を結ぶペデストリアンデッキって、正式名称は浜松町構内跨線人道橋って言うんですね。錆びたデザインだったということを初めて知りました。変更されるのでしょうか？

[4714: 匿名さん]

徒歩１０分以上の話題は別スレでやってください。迷惑です。

[4715: 匿名さん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

公開されてます

[4716: 匿名さん]

第1期1次の販売開始予定は2023年3月上旬で、間取りは1LDK～3LDK、専有面積は40.15㎡～148.21㎡。価格は不明ですが資料請求の予算は6000万円～10億円まで選択肢のようです。

[4720: 匿名さん]

私が業者なら個別にスレ立てて称賛しまくると思うのですが。

[4726: 周辺住民さん]

こちらは、山手線物件スレですよ。（外側徒歩１０分以上は除く）
浜松町駅徒歩２分、１０億円って凄すぎですね

[4727: 匿名さん]

投稿されてますね
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA

[4728: 匿名さん]

凄いな、浜松町駅徒歩2分物件
坪1000万以上だろうな
三田ガーデンヒルズはいくら位なんだろ

[4729: 匿名さん]

>>4720 匿名さん

個別スレは存在してますよ

[4730: 匿名さん]

東京タワー眺望はPC浜離宮の方が良さそうだけど、駅徒歩2分は殆ど直結に近いから凄そうだな。

[4731: 匿名さん]

>>4712 購入経験者さん
竹芝に着目した面白い記事だけど、もう一歩踏み込んで、浜松町駅と旧芝離宮に遊歩道が整備されることや、日の出も含めて再開発で回遊性が上がること、築地と竹芝もつながることとかにも触れて欲しかったね。
まぁ世間の認知度はそんなもので、浜松町も芝浦もまだまだ伸びしろがあるということですかね。

[4732: 匿名さん]

>>4730 匿名さん

連投ミエミエだよ　業者さん

[4733: 匿名さん]

>>4731 匿名さん

伸びしろなんか在るわけないよ
所詮は山手線標高最低地。ゼロメートル地帯だからな

[4734: 匿名さん]

俺は貿易センターのオフィスに一時期通っていたけど、浜松町は住むに値しない。
以上

[4735: 匿名さん]

>>4724 匿名さん

あんたいろんなスレに顔出しているみたいだな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/
相当暇なんだねｗ

[4736: 匿名さん]

>>4735 匿名さん

なにイラついてんだ。
やっぱり更年期なんだな 笑

[4737: 匿名さん]

浜松町に対して妬みの投稿が続きますね

[4738: 匿名さん]

浜松町駅
東京駅迄4分
品川駅迄6分
六本木駅迄6分
羽田空港迄モノレール、京急
竹芝港迄徒歩数分

[4739: 匿名さん]

浜松町の「だらだら祭り」って
ゆるゆるでなんかいいよねー

[4740: 匿名さん]

久しぶりの山手線新築物件情報ですね～

[4741: 匿名さん]

芝大神宮
良い神宮だと思います

[4742: 匿名さん]

>>4733 匿名さん

浜松町の駅のあたりって港区で一番海抜が低いよね。埋立地より低地ってどんだけ？

[4743: 匿名さん]

別にいいんじゃないの？
どこかの埋立地は311で液状化してんだよ

[4744: 匿名さん]

>>4743 匿名さん
夢の島とか豊洲でしょ。
液状化でビショビショ。大変だよ。

[4745: 匿名さん]

スローなエリアですよね。
緑が豊かないせいか超都心の中でもゆったりとした空気を纏います。
先日、3年ぶりに開催された増上寺のキャンドルナイトは、エリアを象徴するイベントの一つですね。

[4746: 匿名さん]

浜松町ネガはいつもの港南さん（笑）

[4747: 匿名さん]

>>4744 匿名さん

港区の南の方の埋立地でも液状化したようですね

[4748: 匿名さん]

港区で液状化したのは東京海洋大学と港南緑水公園の2か所だけだよ。

[4749: 匿名さん]

都民が羨む高級住宅地は東急など城南や城西の高台で閑静な場所に集中している。
https://gyoranzaka.exblog.jp/25456883/

見れば分るが殆どは駅から10分位は離れた閑静な高台住宅地をさし、ＪＲは少ない。
つまり殆どが目黒か渋谷区、新宿区か、それ以西の城南や城西地区に集中する。
山手線もそんな場所は殆ど無く明治以降の埋立地などは人も通わぬ底辺の場所。
山手線かつ港区でまともなのは、品川や五反田から10分はかかる城南5山の一角となる高輪のみ。
しかし皆専用車庫があるし、ＪＲのような庶民の足なんか使わないから、駅近なんてどうでもよい。
（自分の会社は港区だけど、山手線は去年1、2回しか乗っていない）

高級住宅地は限られ出物が少なく、平成辺りにノコノコ地方から出てきたお上りさんやデベには無縁。
その他大勢は、ＪＲ駅近のゴミゴミした商業街か城東の水際低地の集合住宅に寄せ集まり賃貸で大人しく暮すしかない
だから、こんなスレで業者も盛り立てるしかないのだろう

[4750: 匿名さん]

標高低くても開発されるのは
リスクが少ないと判断したからでしょう
もちろん、マイナスだと水害時の復旧に支障あるかもですがね
日本には自然災害にリスク無いエリアは無いでしょうから
ある程度の妥協も必要かと

[4751: 匿名さん]

標高が低いのは運を天に任せるしかないが、新海岸通りや一国、第一京浜、縦横に張り巡らされた首都高は、365日昼夜問わずうるさく排ガスも酷いし、新旅客機ルートもあるから窓は開けられない。
スカイウォークなんかでごまかしても他は遊歩道も緑も少なく危険だから、子供を1人で表に出せない。
浜松町とはこんなところ

[4752: 匿名さん]

>>4740 匿名さん

渋谷で久々に新築戸建のまともな物件が出たよ
渋谷まで徒歩12分だけど、おひとついかが？ｗ

http://www.a-re.co.jp/buy/ikkodate/area/sc_13113/2100265/

[4753: 匿名さん]

浜松町のイメージです

[4754: 匿名さん]

浜松町のイメージです。2

[4755: 匿名さん]

1人だけ浜松町に対して妬んでる書き込み続きますね。そんなに意識しなくても良さそうだけど。

[4756: 匿名さん]

>>4752 匿名さん

外側10分以上はエリア外です。

[4757: 匿名さん]

>>4751 匿名さん

アドレスは全て浜松町じゃないよね？
二丁目までしかないから凄い範囲が狭い
駅の圏内という意味ならもっと良いとこたくさんあると思うが
どちらかと言うと白金ザスカイの環境にばっちりハマりそう

[4758: 匿名さん]

>>4751 匿名さん
新旅客機ルート？
浜松町？

[4759: 匿名さん]

>>4751 さん

>>4751 匿名さん
新旅客機ルート？
浜松町？

[4760: 匿名さん]

>>4751 匿名さん
そんなこと言ったら、都内じゃどこも同じだよ
釣りなんだろうけど。

[4761: 匿名さん]

>>4756 匿名さん
内側は徒歩時間の制限ありません。

[4762: 匿名さん]

浜松町のイメージです　3

[4763: 名無しさん]

>>4762 匿名さん
これは海上ですが、レインボーブリッジより南なので最寄りの陸地は港南ですね。
山手線駅10分以内の話のスレです

[4764: 匿名さん]

>>4762 匿名さん

港南の話は別スレでお願いします

[4765: 匿名さん]

>>4754 匿名さん

じゃあ、これも浜松町10分からはほど遠いねｗ

[4766: 匿名さん]

>>4762 匿名さん
港南の話題は山手線駅力スレの方が良いですよ。

[4767: 匿名さん]

レインボーブリッジの画像の意味
なんだろう？

[4768: 匿名さん]

港南の方、こちらに書き込むの止めて下さい。スレが荒れるので迷惑です。

[4769: 匿名さん]

>>4768 匿名さん

JR品川駅は港南にあるんだよん。
知らなかった？？

[4770: 匿名さん]

>>4768 匿名さん
。
あと、品川駅には山手線が通ってるよん。
知らなかった？？

[4771: 匿名さん]

そのとおり。港南と言っても広いんです。山手線外側徒歩10分以上の物件はご遠慮ください。

[4772: 匿名さん]

>>4771 匿名さん

なんだか、特定の物件に対して個人的に意識しすぎなんじゃないの？？

[4773: 匿名さん]

そこに各方面に迷惑かけてる気狂いいるから仕方ないんでしょうね。

[4774: 匿名さん]

同じ地名でも
駅に近いところも遠いところもありますね

[4775: 匿名さん]

>>4766 匿名さん

たしかに山手線の駅力で言えば磯長葉や高輪ゲートウェイが注目度も成長度も最右翼だ。

[4776: 匿名さん]

>>4766 匿名さん

たしかに山手線の駅力で言えば品川や高輪ゲートウェイが注目度も成長度も最右翼だ。

[4777: 匿名さん]

>>4776 匿名さん
品川は周辺環境があまり良くないでしょう。

[4778: 匿名さん]

浜松町の開発が期待大ですね

[4779: 匿名さん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）

[4780: 匿名さん]

>>4768 匿名さん

浜松町推しの方、ここは浜松町だけのスレではありません
もう飽きたし迷惑ですので別スレ立ててやってください
大迷惑です

[4781: 匿名さん]

浜松町とは
山手線で一番標高が低い＝一番最下層民が住む場所かな

[4782: 匿名さん]

さてこの中に、山手線徒歩１０分の場所ってあるかな笑笑

不動産屋が一目置く高級住宅地（高層マンションのような嫌悪施設のない）と言われるところ
＜港区＞
麻布永坂町　元麻布1.2.3　南麻布1(高台).3.4.5　西麻布3.4　南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂)　白金4(三光坂)　高輪1.4　赤坂6(氷川).8(新坂)
＜渋谷区＞
松濤1.2　神山町　南平台町　鶯谷町(Evergreen Park Homes)　広尾2.3
代々木5(大使館通り)　大山町　西原3(徳川山)　上原2.3
＜新宿区＞
市谷砂土原町1.2.3　市谷仲之町　市谷加賀町　若宮町　払方町　南町　中町　北町　
袋町　四谷若葉高台　下落合2.3.4(近衛町･御留山)　中落合･中井(目白文化村)
＜文京区＞
西片1　本駒込6(大和郷)　小日向2　千駄木3(林町)
＜品川区＞
東五反田5(池田山).3(島津山)　上大崎2(長者丸).3(花房山)　北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足)　小山7(洗足)
＜目黒区＞
青葉台1.2.3(高台)　駒場3.4　上目黒3(諏訪山)　中目黒3.4
八雲2.3.4.5　柿の木坂1.2.3　碑文谷3.4　平町1.2　自由が丘2.3　洗足２
＜世田谷区＞
玉川田園調布1.2　尾山台1.2　等々力1.5.6　奥沢4，6　上野毛2、３
中町1　瀬田1　岡本2　深沢1.2.7.8　用賀1
代沢2.3　代田6　赤堤3　砧2.8　成城2.3.4.5.6.7　上北沢3　上祖師谷1
＜大田区＞
田園調布1.2.3.4.5（高台）　南千束2　久が原3.4.6　南雪谷4,5　山王2.4　北嶺町　東嶺町　西嶺町
＜杉並区＞
永福2.3　和泉3　浜田山1.2　久我山4　荻窪3.4　南荻窪2.3.4　善福寺3.4
＜千代田区＞　一番町　二番町　三番町
＜豊島区＞　目白3(徳川ビレッジ)
＜中野区＞　中野3
＜練馬区＞　石神井町6
＜板橋区＞　常盤台1.2

[4783: 匿名さん]

>>4780 匿名さん
あのー迷惑ならあなたが話題を提供すればいいのでは？ただし某スレのような既出の情報いりませんので。

[4784: 匿名さん]

>>4782 匿名さん

山手線外側10分迄のエリア指定は、某スレ迷惑投稿者排除の為です。よろしくお願いします。

[4785: 匿名さん]

>>4777 匿名さん

浜松町よりは大分マシだと思うよ

北品川↓
https://blog.goo.ne.jp/midorigf2/e/8ac397039806a3b12179b59daa895ce9

高輪↓
https://www.nomu.com/machikara/4693/

但し高層ビルが建たなければの話だが

[4786: 匿名さん]

>>4785 匿名さん

個人的な意見ですが、そのエリアなら浜松町の方が良さそうです。

[4787: 匿名さん]

新築物件ならあとは三田エリア

[4788: 匿名さん]

三田小山西再開発
三田ガーデンヒルズ
あるね

[4789: 名無しさん]

山手線駅と山手線物件について語るスレ
って考えるとちょっと三田は遠いですかねー。

[4790: 匿名さん]

Le Pain Quotidienでモーニング食べたりbyron bayでコーヒー買ったり浜松町駅近辺ははいろいろ楽しいなと思います。
マルエツさんもあるからスーパーにも困らないし、ランニングは芝公園でも海側でもいいし。手土産買いに銀座にサクッと行けるし。
もちろん大型スーパーとかホームセンターはないのでそんな時は田町方面でカバーですかね。

[4791: 匿名さん]

>>4789 名無しさん

三田は上記物件でなければ、高輪GW駅か田町駅に近いです。