山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[4681: 匿名さん]

>>4680 匿名さん
日比谷公園、浜離宮が入ると都心の大きな緑地エリア

[4682: 匿名さん]

東京湾の近くは遠慮しとくわｗ

[4683: 匿名さん]

新橋、浜松町は
浜離宮(中央区浜離宮)
芝離宮(港区海岸)
芝公園(港区芝公園)
日比谷公園(千代田区日比谷)

公園や庭園に囲まれてる

[4684: 匿名さん]

>>4682 匿名さん

自分におススメされていると
とんだ勘違いさん。
実にマヌケである。

[4685: 匿名さん]

>>4672 匿名さん
この写真いいですね。

[4686: 匿名さん]

築地跡地に高級ホテル出来たらこんな感じの眺望になるんですね

[4687: 匿名さん]

>>4675 匿名さん

港区の緑被率
あれ？芝地区より低いエリアがあるな？
日比谷公園や浜離宮含めると芝地区は高くなる

[4688: 匿名さん]

緑被率ブーメランですね

[4689: 匿名さん]

>>4687 匿名さん
芝浦港南エリアは埋立地だから街路樹くらいしか緑がないんでしょうね

[4690: 匿名さん]

芝地区？

[4691: 匿名さん]

芝公園は広大過ぎて

[4692: 匿名さん]

上野、浅草、深川、飛鳥山、芝の5カ所が、日本で最初の公園。
クスノキ、ケヤキ、イチョウなどの大木というか古木がところどころにあります。
芝公園は木の種類が多いのも特徴ですね。

[4695: 匿名さん]

[No.4693～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4696: 匿名さん]

夜中に煽りに来るって、地方の方じゃないか？

[4697: 匿名さん]

例の港南の人じゃないのかな？

[4698: 匿名さん]

緑被率でも最下位でしたからね。妬んでるんでしょう。

[4699: 匿名さん]

何も知らないお上りさんを心配しているんだよ
君らはどうか知らんが、極悪不動産業者に騙されないようにね

｢半分空室｣のミッドタウン八重洲､三井不に試練
https://toyokeizai.net/articles/-/591583

[4700: 匿名さん]

>>4699 匿名さん

未だ竣工してないから、集めるだろ

[4701: 匿名さん]

せき払いでトラブル 山手線47分遅延 非常停止ボタン押され....
https://www.youtube.com/watch?v=HAr3J1ueSyE

こんなことあったようです

[4702: 匿名さん]

ＮＴＴが出勤を出張扱にするらしい。私の勤務先は港区の本社で数千名いるけど出社率はずっと２割未満、周りの大手も軒並み３割。Ｓバンクの竹芝新本社も人は少ない。
大学先輩の経営する有楽町老舗レストランもついに看板を下ろし隠居生活入りしてしまった。
旅行代店は陸の孤島天王洲本社売却、広告代理店も売却、六本木や日比谷ＭＴも空室埋まらず。
既に品川から幕張まで湾岸も縮退止らず、首都高や京葉線、古いタワマンも塩害でボロボロ。
来年以降麻布台に森ビルの超高層ビルが控え、八重洲ＭＴ、新橋駅前など誰が借りるのか
（うちは山手エリアで駅近の一種低層住居専用地域に賃貸アパートと駐車場を副業経営中で戸建含め満室だけど、それでも今後の先行不安で出口戦略を策定中）
デベもＪＲも都も、悪あがきとしか思えない。どうせ開発するなら上半分を優先すべきだと思う。

[4703: 匿名さん]

IT系の企業は、他社にテレワークを勧めること自体が営業活動。
なので率先して、地方に移ったり自宅勤務を勧めている。
だがテレワークも弊害が明らかになりつつあり、
喉元過ぎたら熱さを忘れるの日本人気質から見て
コロナ禍が終わったら元の様に出社率が高くなる可能性も有り得る。
湾岸には住めないと言われた311、豊洲には住めないと言われた土壌汚染、
などが何時の間にか忘れ去られてしまったみたいに。

[4704: 匿名さん]

日本人の大半はオバカだから、すぐに忘れる。
だから何度も天災に遭いながら平然と「想定外」などと言ってのける
でも心ある賢人は湾岸には住まない。

[4705: 匿名さん]

何度痛い目に遭ってもすぐに忘れてしまう日本人を狙い撃ちするのが、千三つ屋の常套手段。
オレオレ詐欺と同じ。
まあ騙される方も、痴呆老人並みの頭脳しかない自分の不徳の致すところ。
俺のような東京生まれは騙されないけど。

[4706: 匿名さん]

>>4687 匿名さん

芝浦港南地区でもエリアによっては緑被率高いね。
　

[4707: 匿名さん]

緑被率は低いのは芝浦港南地区でも浜松町寄りの芝浦ですね。
港南、特に4丁目は緑被率が高い。

[4708: 匿名さん]

>>4707 匿名さん
駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の肥溜エリアの話題は基本禁止でお願いします。

[4709: 匿名さん]

>>4708 匿名さん

では、あなたは芝浦港南地区のほうが緑被率は低いという話を
すべきではないですね。それを入れた話をしたのはあなたですから。
山手線外側は除くなら、やはり芝地区が緑被率最低エリアです。　　　
　

[4710: 匿名さん]

>>4708 匿名さん

山手線東側の話は禁止と言いながら、都合の良い時だけ芝浦港南よりは良いという資料を出すのは、まさにご都合主義。禁止なら禁止エリアは除いて話をすべきでしょう。港区の緑の実態調査を見ると芝地区の緑は芝公園に局在していて、全体的には緑が乏しい。

[4712: 購入経験者さん]

「浜松町」大再編で人流が激変
https://gentosha-go.com/articles/-/43613

浜松町駅南口と芝浦方面を結ぶペデストリアンデッキって、正式名称は浜松町構内跨線人道橋って言うんですね。錆びたデザインだったということを初めて知りました。変更されるのでしょうか？

[4714: 匿名さん]

徒歩１０分以上の話題は別スレでやってください。迷惑です。

[4715: 匿名さん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

公開されてます

[4716: 匿名さん]

第1期1次の販売開始予定は2023年3月上旬で、間取りは1LDK～3LDK、専有面積は40.15㎡～148.21㎡。価格は不明ですが資料請求の予算は6000万円～10億円まで選択肢のようです。

[4720: 匿名さん]

私が業者なら個別にスレ立てて称賛しまくると思うのですが。

[4726: 周辺住民さん]

こちらは、山手線物件スレですよ。（外側徒歩１０分以上は除く）
浜松町駅徒歩２分、１０億円って凄すぎですね

[4727: 匿名さん]

投稿されてますね
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA

[4728: 匿名さん]

凄いな、浜松町駅徒歩2分物件
坪1000万以上だろうな
三田ガーデンヒルズはいくら位なんだろ

[4729: 匿名さん]

>>4720 匿名さん

個別スレは存在してますよ

[4730: 匿名さん]

東京タワー眺望はPC浜離宮の方が良さそうだけど、駅徒歩2分は殆ど直結に近いから凄そうだな。

[4731: 匿名さん]

>>4712 購入経験者さん
竹芝に着目した面白い記事だけど、もう一歩踏み込んで、浜松町駅と旧芝離宮に遊歩道が整備されることや、日の出も含めて再開発で回遊性が上がること、築地と竹芝もつながることとかにも触れて欲しかったね。
まぁ世間の認知度はそんなもので、浜松町も芝浦もまだまだ伸びしろがあるということですかね。

[4732: 匿名さん]

>>4730 匿名さん

連投ミエミエだよ　業者さん

[4733: 匿名さん]

>>4731 匿名さん

伸びしろなんか在るわけないよ
所詮は山手線標高最低地。ゼロメートル地帯だからな

[4734: 匿名さん]

俺は貿易センターのオフィスに一時期通っていたけど、浜松町は住むに値しない。
以上

[4735: 匿名さん]

>>4724 匿名さん

あんたいろんなスレに顔出しているみたいだな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/
相当暇なんだねｗ

[4736: 匿名さん]

>>4735 匿名さん

なにイラついてんだ。
やっぱり更年期なんだな 笑

[4737: 匿名さん]

浜松町に対して妬みの投稿が続きますね

[4738: 匿名さん]

浜松町駅
東京駅迄4分
品川駅迄6分
六本木駅迄6分
羽田空港迄モノレール、京急
竹芝港迄徒歩数分

[4739: 匿名さん]

浜松町の「だらだら祭り」って
ゆるゆるでなんかいいよねー

[4740: 匿名さん]

久しぶりの山手線新築物件情報ですね～

[4741: 匿名さん]

芝大神宮
良い神宮だと思います

[4742: 匿名さん]

>>4733 匿名さん

浜松町の駅のあたりって港区で一番海抜が低いよね。埋立地より低地ってどんだけ？

[4743: 匿名さん]

別にいいんじゃないの？
どこかの埋立地は311で液状化してんだよ

[4744: 匿名さん]

>>4743 匿名さん
夢の島とか豊洲でしょ。
液状化でビショビショ。大変だよ。

[4745: 匿名さん]

スローなエリアですよね。
緑が豊かないせいか超都心の中でもゆったりとした空気を纏います。
先日、3年ぶりに開催された増上寺のキャンドルナイトは、エリアを象徴するイベントの一つですね。

[4746: 匿名さん]

浜松町ネガはいつもの港南さん（笑）

[4747: 匿名さん]

>>4744 匿名さん

港区の南の方の埋立地でも液状化したようですね

[4748: 匿名さん]

港区で液状化したのは東京海洋大学と港南緑水公園の2か所だけだよ。

[4749: 匿名さん]

都民が羨む高級住宅地は東急など城南や城西の高台で閑静な場所に集中している。
https://gyoranzaka.exblog.jp/25456883/

見れば分るが殆どは駅から10分位は離れた閑静な高台住宅地をさし、ＪＲは少ない。
つまり殆どが目黒か渋谷区、新宿区か、それ以西の城南や城西地区に集中する。
山手線もそんな場所は殆ど無く明治以降の埋立地などは人も通わぬ底辺の場所。
山手線かつ港区でまともなのは、品川や五反田から10分はかかる城南5山の一角となる高輪のみ。
しかし皆専用車庫があるし、ＪＲのような庶民の足なんか使わないから、駅近なんてどうでもよい。
（自分の会社は港区だけど、山手線は去年1、2回しか乗っていない）

高級住宅地は限られ出物が少なく、平成辺りにノコノコ地方から出てきたお上りさんやデベには無縁。
その他大勢は、ＪＲ駅近のゴミゴミした商業街か城東の水際低地の集合住宅に寄せ集まり賃貸で大人しく暮すしかない
だから、こんなスレで業者も盛り立てるしかないのだろう

[4750: 匿名さん]

標高低くても開発されるのは
リスクが少ないと判断したからでしょう
もちろん、マイナスだと水害時の復旧に支障あるかもですがね
日本には自然災害にリスク無いエリアは無いでしょうから
ある程度の妥協も必要かと

[4751: 匿名さん]

標高が低いのは運を天に任せるしかないが、新海岸通りや一国、第一京浜、縦横に張り巡らされた首都高は、365日昼夜問わずうるさく排ガスも酷いし、新旅客機ルートもあるから窓は開けられない。
スカイウォークなんかでごまかしても他は遊歩道も緑も少なく危険だから、子供を1人で表に出せない。
浜松町とはこんなところ

[4752: 匿名さん]

>>4740 匿名さん

渋谷で久々に新築戸建のまともな物件が出たよ
渋谷まで徒歩12分だけど、おひとついかが？ｗ

http://www.a-re.co.jp/buy/ikkodate/area/sc_13113/2100265/

[4753: 匿名さん]

浜松町のイメージです

[4754: 匿名さん]

浜松町のイメージです。2

[4755: 匿名さん]

1人だけ浜松町に対して妬んでる書き込み続きますね。そんなに意識しなくても良さそうだけど。

[4756: 匿名さん]

>>4752 匿名さん

外側10分以上はエリア外です。

[4757: 匿名さん]

>>4751 匿名さん

アドレスは全て浜松町じゃないよね？
二丁目までしかないから凄い範囲が狭い
駅の圏内という意味ならもっと良いとこたくさんあると思うが
どちらかと言うと白金ザスカイの環境にばっちりハマりそう

[4758: 匿名さん]

>>4751 匿名さん
新旅客機ルート？
浜松町？

[4759: 匿名さん]

>>4751 さん

>>4751 匿名さん
新旅客機ルート？
浜松町？

[4760: 匿名さん]

>>4751 匿名さん
そんなこと言ったら、都内じゃどこも同じだよ
釣りなんだろうけど。

[4761: 匿名さん]

>>4756 匿名さん
内側は徒歩時間の制限ありません。

[4762: 匿名さん]

浜松町のイメージです　3

[4763: 名無しさん]

>>4762 匿名さん
これは海上ですが、レインボーブリッジより南なので最寄りの陸地は港南ですね。
山手線駅10分以内の話のスレです

[4764: 匿名さん]

>>4762 匿名さん

港南の話は別スレでお願いします

[4765: 匿名さん]

>>4754 匿名さん

じゃあ、これも浜松町10分からはほど遠いねｗ

[4766: 匿名さん]

>>4762 匿名さん
港南の話題は山手線駅力スレの方が良いですよ。

[4767: 匿名さん]

レインボーブリッジの画像の意味
なんだろう？

[4768: 匿名さん]

港南の方、こちらに書き込むの止めて下さい。スレが荒れるので迷惑です。

[4769: 匿名さん]

>>4768 匿名さん

JR品川駅は港南にあるんだよん。
知らなかった？？

[4770: 匿名さん]

>>4768 匿名さん
。
あと、品川駅には山手線が通ってるよん。
知らなかった？？

[4771: 匿名さん]

そのとおり。港南と言っても広いんです。山手線外側徒歩10分以上の物件はご遠慮ください。

[4772: 匿名さん]

>>4771 匿名さん

なんだか、特定の物件に対して個人的に意識しすぎなんじゃないの？？

[4773: 匿名さん]

そこに各方面に迷惑かけてる気狂いいるから仕方ないんでしょうね。

[4774: 匿名さん]

同じ地名でも
駅に近いところも遠いところもありますね

[4775: 匿名さん]

>>4766 匿名さん

たしかに山手線の駅力で言えば磯長葉や高輪ゲートウェイが注目度も成長度も最右翼だ。

[4776: 匿名さん]

>>4766 匿名さん

たしかに山手線の駅力で言えば品川や高輪ゲートウェイが注目度も成長度も最右翼だ。

[4777: 匿名さん]

>>4776 匿名さん
品川は周辺環境があまり良くないでしょう。

[4778: 匿名さん]

浜松町の開発が期待大ですね

[4779: 匿名さん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）

[4780: 匿名さん]

>>4768 匿名さん

浜松町推しの方、ここは浜松町だけのスレではありません
もう飽きたし迷惑ですので別スレ立ててやってください
大迷惑です