山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[4632: 匿名さん]

浜松町も変わりますよね

[4633: 匿名さん]

どの辺りに船上生活の方が？

たぶん、ネットで画像探して貼って来る？

[4634: 匿名さん]

>>4621 匿名さん

あるね、あの辺の運河は運河とは言い難いどぶ川。

[4635: 匿名さん]

>>4621 匿名さん

確かに古川の河口付近はお世辞にも綺麗とは言い難い。東京は川の上に首都高作ってしまったので、余計にふさがれて圧迫感と閉塞感があって汚らしい。

[4636: 匿名さん]

>>4635 匿名さん

船上生活者じゃないじゃん
屋形船の方に失礼ですよ
どうして外側バス便駅遠の人はこういう書き込みするのかな？

[4637: 匿名さん]

どれだけ一生懸命に写真を探しても、下水処理場と屠殺場の不潔さには敵いません

[4638: 匿名さん]

天王州の奥の品川区の辺りも同じような船が留まってるよね

[4639: 名無しさん]

山手線徒歩10分以内の話題ならもう少しポジティブな内容になりませんか。遠くの話はやめましょう

[4640: 匿名さん]

船上生活者ってなんの話だったの？ｗ

[4641: 匿名さん]

こういうやつら、昔はいっぱいいたんだってよー
浜松町にー

[4642: 匿名さん]

>>4635 匿名さん

このへんから竹芝あたりにかけてまじで臭いよ
河というよりヘドロ溜まり
暑くなると強烈に臭う

[4643: 匿名さん]

なんでこんな場所から竹芝にかけての辺りをあなたはうろついてるの？

[4644: 匿名さん]

>>4642 匿名さん

同意。首都高中央環状線の外回り、汐留トンネルの出口あたりに差し掛かると、窓を閉めていても外気取り入れに設定してると臭いにおいが車内に充満してしまう。あれ嫌なんだよな。

[4645: 匿名さん]

確か数年前に汐留ポンプ場閉鎖工事やってましたね
環状２号線工事だったような

[4646: 匿名さん]

どの辺りに船上生活者？

[4647: 匿名さん]

資産価値が上がる首都圏マンションの条件は、都心、大手不動産、タワー、駅徒歩5分以内！
https://news.yahoo.co.jp/articles/e094c4672fb69487c588b66c0557d67bf4ef...

[4648: 匿名さん]

>>4647 匿名さん

5分以内だって

[4649: 匿名さん]

うちは玄関出てから電車に乗りこむのに大体5分だけどｗ

[4650: 匿名さん]

>>4624 匿名さん

うちみたいな代々都民は、昔賤民窟や今でも屠殺場、ウンコ処理場に近いところは、いつまでたってもその汚名（いや悪臭か）は永遠に残る
だから俺は海側の小汚い低地だけは遠慮したい　これが山手都民の総意だ

[4651: 匿名さん]

東海汽船やヴァンテアンなんかが竹芝で接岸する際バウスラスターを使うんだけど、いつもヘドロが舞い上がっていた。
ニューピアサウスの子会社から見下ろすと、そのヘドロのあまりの壮絶な汚さにビックリしたよ
往時は竹芝ふ頭もサーファーや釣人、ダイバーで週末ごとにごった返しだったけど、観光客数が数分の一に減って東海汽船も便数は大幅に減らし、ヴァンテアンも経営不振で事業撤退。
若者は減る一方だし、頼みの綱の団塊世代も既に後期高齢、お台場の垂れ流しも全国的に有名になったから、期待する方が無理

[4652: 匿名さん]

>>4651 匿名さん
垂れ流しは高浜水門でしょうよ。

[4653: 匿名さん]

>>4649 匿名さん
それで、どこの住んでるの？

[4654: 匿名さん]

>>4651 匿名さん
いつの話してるの？　爺さん？

[4655: 匿名さん]

→　うちみたいな代々都民

それで、どこに住んでるの？　

[4656: 匿名さん]

>>4650 匿名さん
まるで都民の代表になったごとく、「総意だ」と声高々と主張してるが
キミは代表でもなんでもないでしょうに。
そういうの、「大風呂敷を広げる」っていうのだよ。

[4657: 匿名さん]

新橋駅キャラクター「黒森さん」がSNSで話題　カモ虎課長が嫉妬
https://shinbashi.keizai.biz/headline/2326/

[4658: 匿名さん]

都民の総意？
アンケートとか？

[4659: 匿名さん]

>>4655 匿名さん

相続の関係で都内はS区とM区（山手線内側・外側）の二か所で標高は20~40ｍ。
本業以外に一応地主なので賃貸経営中で、あとは大した資産じゃないけど都外の別荘。　
戦前からの先祖のお墓も都内で、徒歩圏。　
都民の総意は大風呂敷かもしれんが近所の住民や同窓の意見ｗ
でも幼馴染の連中は皆過激思想なので、自分の意見はかわいいほうだよ

[4660: 匿名さん]

>>4646 匿名さん

真ん中あたりじゃね

[4661: 匿名さん]

五反田のタワマンで火事みたい
大丈夫かな

[4662: 匿名さん]

>>4651 匿名さん

竹芝桟橋って一回行ったらもういいやってなる。どうも、ビル街の端っこにあるってのがいまいちな理由なんだよな。海もお世辞にも綺麗とは言えないし、周りの景観も。新しく出来たカフェバーみたいなのも一回行ったけど、リピートは無いなって。

[4663: 匿名さん]

>>4661 匿名さん

パークタワーグランスカイのようだね。

https://matomebu.com/fire/tokyo20220613-1/

[4664: 匿名さん]

大震災来ると、あちこちで火事になるんだろうけど、大丈夫かな

[4665: 匿名さん]

>都民の総意は大風呂敷かもしれんが近所の住民や同窓の意見

同窓会で賎民窟やら屠殺場やら話題にするってよっぽど病んでる会だな。

[4666: 匿名さん]

竹芝も変わりました

[4667: 匿名さん]

>>4666 匿名さん

以前は劇団四季があるくらいで地味な感じだったけど、明るく綺麗に変わりましてよね。更に再開発進むこと期待します。

[4668: 匿名さん]

浜松町周辺は緑が多いですね

[4669: 匿名さん]

原宿、目黒、浜松町、有楽町、東京、上野 etc

山手線駅は、緑の濃ゆいエリアが多いですね

[4670: 匿名さん]

>>4668 匿名さん
浜離宮の緑の多さが都心の風景に馴染んでます

[4671: 匿名さん]

築地との連携を期待

[4672: 匿名さん]

浜離宮素晴らしい

[4673: 匿名さん]

>>4662 匿名さん
これらのレストランですか？高輪から移転してきたみたいです。

[4674: 匿名さん]

竹芝のPAPPAGALLOは良いと思う。天気の良い日はテラス席がおすすめ。

[4675: 匿名さん]

>>4668 匿名さん

そこはマシだけど、肝心のマンションの周りは灰色のビル街。新橋、浜松町の緑被率は港区最低レベル。

[4676: 匿名さん]

タワマン火災 原因は室外機か　周りにモノ置くと...発火のおそれ
https://www.fnn.jp/articles/-/375115

気をつけましょう

[4677: 匿名さん]

原宿　ー　代々木公園
目黒　ー　自然教育園
浜松町　ー　芝公園、浜離宮
有楽町　ー　日比谷公園
東京　ー　皇居
上野　ー　上野公園

Google mapで見ると 嫌でも目につくバカでかい緑地はこんな感じ。
どこも各山手線駅から10分以内。

[4678: 匿名さん]

港区の緑の軸はこんな感じです

[4679: 匿名さん]

港区の街路樹線はこちら

[4680: 匿名さん]

これから益々開発が進みますね

[4681: 匿名さん]

>>4680 匿名さん
日比谷公園、浜離宮が入ると都心の大きな緑地エリア

[4682: 匿名さん]

東京湾の近くは遠慮しとくわｗ

[4683: 匿名さん]

新橋、浜松町は
浜離宮(中央区浜離宮)
芝離宮(港区海岸)
芝公園(港区芝公園)
日比谷公園(千代田区日比谷)

公園や庭園に囲まれてる

[4684: 匿名さん]

>>4682 匿名さん

自分におススメされていると
とんだ勘違いさん。
実にマヌケである。

[4685: 匿名さん]

>>4672 匿名さん
この写真いいですね。

[4686: 匿名さん]

築地跡地に高級ホテル出来たらこんな感じの眺望になるんですね

[4687: 匿名さん]

>>4675 匿名さん

港区の緑被率
あれ？芝地区より低いエリアがあるな？
日比谷公園や浜離宮含めると芝地区は高くなる

[4688: 匿名さん]

緑被率ブーメランですね

[4689: 匿名さん]

>>4687 匿名さん
芝浦港南エリアは埋立地だから街路樹くらいしか緑がないんでしょうね

[4690: 匿名さん]

芝地区？

[4691: 匿名さん]

芝公園は広大過ぎて

[4692: 匿名さん]

上野、浅草、深川、飛鳥山、芝の5カ所が、日本で最初の公園。
クスノキ、ケヤキ、イチョウなどの大木というか古木がところどころにあります。
芝公園は木の種類が多いのも特徴ですね。

[4695: 匿名さん]

[No.4693～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4696: 匿名さん]

夜中に煽りに来るって、地方の方じゃないか？

[4697: 匿名さん]

例の港南の人じゃないのかな？

[4698: 匿名さん]

緑被率でも最下位でしたからね。妬んでるんでしょう。

[4699: 匿名さん]

何も知らないお上りさんを心配しているんだよ
君らはどうか知らんが、極悪不動産業者に騙されないようにね

｢半分空室｣のミッドタウン八重洲､三井不に試練
https://toyokeizai.net/articles/-/591583

[4700: 匿名さん]

>>4699 匿名さん

未だ竣工してないから、集めるだろ

[4701: 匿名さん]

せき払いでトラブル 山手線47分遅延 非常停止ボタン押され....
https://www.youtube.com/watch?v=HAr3J1ueSyE

こんなことあったようです

[4702: 匿名さん]

ＮＴＴが出勤を出張扱にするらしい。私の勤務先は港区の本社で数千名いるけど出社率はずっと２割未満、周りの大手も軒並み３割。Ｓバンクの竹芝新本社も人は少ない。
大学先輩の経営する有楽町老舗レストランもついに看板を下ろし隠居生活入りしてしまった。
旅行代店は陸の孤島天王洲本社売却、広告代理店も売却、六本木や日比谷ＭＴも空室埋まらず。
既に品川から幕張まで湾岸も縮退止らず、首都高や京葉線、古いタワマンも塩害でボロボロ。
来年以降麻布台に森ビルの超高層ビルが控え、八重洲ＭＴ、新橋駅前など誰が借りるのか
（うちは山手エリアで駅近の一種低層住居専用地域に賃貸アパートと駐車場を副業経営中で戸建含め満室だけど、それでも今後の先行不安で出口戦略を策定中）
デベもＪＲも都も、悪あがきとしか思えない。どうせ開発するなら上半分を優先すべきだと思う。

[4703: 匿名さん]

IT系の企業は、他社にテレワークを勧めること自体が営業活動。
なので率先して、地方に移ったり自宅勤務を勧めている。
だがテレワークも弊害が明らかになりつつあり、
喉元過ぎたら熱さを忘れるの日本人気質から見て
コロナ禍が終わったら元の様に出社率が高くなる可能性も有り得る。
湾岸には住めないと言われた311、豊洲には住めないと言われた土壌汚染、
などが何時の間にか忘れ去られてしまったみたいに。

[4704: 匿名さん]

日本人の大半はオバカだから、すぐに忘れる。
だから何度も天災に遭いながら平然と「想定外」などと言ってのける
でも心ある賢人は湾岸には住まない。

[4705: 匿名さん]

何度痛い目に遭ってもすぐに忘れてしまう日本人を狙い撃ちするのが、千三つ屋の常套手段。
オレオレ詐欺と同じ。
まあ騙される方も、痴呆老人並みの頭脳しかない自分の不徳の致すところ。
俺のような東京生まれは騙されないけど。

[4706: 匿名さん]

>>4687 匿名さん

芝浦港南地区でもエリアによっては緑被率高いね。
　

[4707: 匿名さん]

緑被率は低いのは芝浦港南地区でも浜松町寄りの芝浦ですね。
港南、特に4丁目は緑被率が高い。

[4708: 匿名さん]

>>4707 匿名さん
駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の肥溜エリアの話題は基本禁止でお願いします。

[4709: 匿名さん]

>>4708 匿名さん

では、あなたは芝浦港南地区のほうが緑被率は低いという話を
すべきではないですね。それを入れた話をしたのはあなたですから。
山手線外側は除くなら、やはり芝地区が緑被率最低エリアです。　　　
　

[4710: 匿名さん]

>>4708 匿名さん

山手線東側の話は禁止と言いながら、都合の良い時だけ芝浦港南よりは良いという資料を出すのは、まさにご都合主義。禁止なら禁止エリアは除いて話をすべきでしょう。港区の緑の実態調査を見ると芝地区の緑は芝公園に局在していて、全体的には緑が乏しい。

[4712: 購入経験者さん]

「浜松町」大再編で人流が激変
https://gentosha-go.com/articles/-/43613

浜松町駅南口と芝浦方面を結ぶペデストリアンデッキって、正式名称は浜松町構内跨線人道橋って言うんですね。錆びたデザインだったということを初めて知りました。変更されるのでしょうか？

[4714: 匿名さん]

徒歩１０分以上の話題は別スレでやってください。迷惑です。

[4715: 匿名さん]

WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/

公開されてます

[4716: 匿名さん]

第1期1次の販売開始予定は2023年3月上旬で、間取りは1LDK～3LDK、専有面積は40.15㎡～148.21㎡。価格は不明ですが資料請求の予算は6000万円～10億円まで選択肢のようです。

[4720: 匿名さん]

私が業者なら個別にスレ立てて称賛しまくると思うのですが。

[4726: 周辺住民さん]

こちらは、山手線物件スレですよ。（外側徒歩１０分以上は除く）
浜松町駅徒歩２分、１０億円って凄すぎですね

[4727: 匿名さん]

投稿されてますね
https://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%B5%9C%E6%9D%BE%E7%94%BA

[4728: 匿名さん]

凄いな、浜松町駅徒歩2分物件
坪1000万以上だろうな
三田ガーデンヒルズはいくら位なんだろ

[4729: 匿名さん]

>>4720 匿名さん

個別スレは存在してますよ

[4730: 匿名さん]

東京タワー眺望はPC浜離宮の方が良さそうだけど、駅徒歩2分は殆ど直結に近いから凄そうだな。

[4731: 匿名さん]

>>4712 購入経験者さん
竹芝に着目した面白い記事だけど、もう一歩踏み込んで、浜松町駅と旧芝離宮に遊歩道が整備されることや、日の出も含めて再開発で回遊性が上がること、築地と竹芝もつながることとかにも触れて欲しかったね。
まぁ世間の認知度はそんなもので、浜松町も芝浦もまだまだ伸びしろがあるということですかね。