山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[4421: 匿名さん]

>>4419 匿名さん

ここはコーナンＧから逃げてきた浜松町開発業者のサロンですからね

[4422: 匿名さん]

>>4415 匿名さん

レインボーブリッジ近くのマリーナに船おいているからクルージングするけど、あんな色じゃない
実際の雨天翌日の東京湾は茶色、夏の普段は緑色、冬はゲートブリッジまで行けば青になるけど
透明度は悪い（他に赤潮　エメラルド色の青潮も発生するからまさにレインボーカラーだ）
東京湾じゃダイビングは無理、船上だけだから飽きる。浜松町から伊豆七等（４枚目）に行くしかない
大島でも透明度は感動モノ　陸っぱりじゃ想像もできないだろうけど

[4423: 匿名さん]

>>4422 匿名さん

東京湾は栄養が豊富だから、その濁りをもたらすプランクトン
のおかげで江戸前の魚が美味なんだよ。

[4424: 匿名さん]

フェアモントができる芝浦一丁目

JWマリオットができる高輪ゲートウェイ

どちらも凄いですね

[4425: 匿名さん]

芝浦1は野村不動産の社運をかけた再開発なので気合入っているでしょう。

[4426: 匿名さん]

>>4416 匿名さん
港南天王洲のあたりは下水放流エリアなんですよ。

[4427: 匿名さん]

>>4426 匿名さん
イメージはわかるけどその辺は興味ない

[4428: 匿名さん]

港南ってマンコミュ内で有名なだけで現実は殆どの人が知らない地名だからな
天王洲の方が知られてるでしょ

[4429: 匿名さん]

いや、湾岸と言えば思い出すのは大井、平和島でしょ
あ、川崎もあったな　　うーん悩ましい（笑）

[4430: 匿名さん]

>>4428 匿名さん
社会科見学で行く場所というイメージだな。

[4431: 匿名さん]

>>4424 匿名さん

両方ともいわゆる東京サウスゲートエリアだね。
プラウドとブランズが最後の芝浦物件。
この辺の不動産はこれからも鉄板でしょう。

[4433: 匿名さん]

>>4432 匿名さん
首都高速、下水場（高浜水門）、食肉市場、清掃工場、火力発電所、港南天王洲って嫌悪施設しかないじゃん。この辺の再開発はいつになるのだろうね。

[4434: 匿名さん]

>>4433 匿名さん
まずは代替地が決まらないと難しいでしょう

[4435: 匿名さん]

東京ガスさんも一瞬にどうかな？

[4436: 匿名さん]

>>4432 匿名さん
天王洲アイルはメチャ寂れてますね。

[4437: 匿名さん]

>>4435 匿名さん
東京ガス用地は、勝どきと竹芝を結ぶ環状3号線の用地と重なってるので、この道路の取り扱いがどうなるか次第ですね。

[4438: 匿名さん]

>>4435 匿名さん

以前通ったけど浜松町からのアクセスが陰鬱だね。
改装されるにしてもショボい渡り廊下しかない。

[4439: 匿名さん]

>>4432 匿名さん

天王洲アイルはおしゃれな人たちで毎週末賑わってますね。

[4440: 匿名さん]

>>4435 匿名さん
良いですね

[4441: 匿名さん]

東京ガスが新しいN棟に入って、あの土地別に使えるようにならないかな。

[4442: 匿名さん]

>>4441 匿名さん

あそこに大型の商業施設出来ると凄い人の流れが出来る

[4443: 匿名さん]

浜松町より豊洲のほうが良いと思う。

[4444: 匿名さん]

https://travel.watch.impress.co.jp/docs/news/1412551.html
模型が出てます

[4445: 匿名さん]

この辺りこれだけ開発進むのに、供給物件少ないから更に値が上がりそう

[4446: 匿名さん]

>>4444 匿名さん

人気出そうだな、このレストラン

[4447: 匿名さん]

芝浦一丁目計画

これも良いです

[4448: 匿名さん]

真ん中が東京ガスかな？

[4449: 匿名さん]

>>4439 匿名さん
お洒落な人というか屠されにくる家畜で賑わってるような。

[4450: 匿名さん]

浜松町は立地が抜群に良いよね。

[4451: 匿名さん]

山手線では品川から東京はシャッフルされそう

[4452: 匿名さん]

田町駅前の森永本社ビルも三井不動産主導で建て替え決まったので、浜松町から田町に掛けてはかなり変わりそう。

[4453: 匿名さん]

手前が貿易センターや文化放送

奥側が芝浦一丁目計画ですね

[4454: 匿名さん]

浜松町の賃貸物件の注意点

地震による液状化のリスクが大きい
駅周辺の治安が悪い
線路沿いの物件は騒音・振動がひどい
駅周辺は人通りが多く慌ただしい
使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い
https://sumai-kyokasho.net/rent-hamamatsucyo/

[4455: 匿名さん]

浜松町周辺のメリット

電車の利便性が抜群
港区内では家賃が安くコスパがいい
飲食店が豊富で外食に困らない
東京タワーと湾岸エリアの夜景を堪能できる
高いステータスを得られる

[4456: 匿名さん]

>>4454 匿名さん

実際液状化したことがあるのは、港区で港南だけだよ

[4457: 匿名さん]

港区は港南以外は総じて地盤は問題ないです。

[4458: 匿名さん]

>>4456 匿名さん
根拠がないよん 笑

[4459: 匿名さん]

>>4457 匿名さん
地盤は全国、問題はある。知らないのは罪ですぞー。無知という罪。

[4460: 匿名さん]

ぷぷっっー 笑

[4461: 匿名さん]

>>4444 匿名さん

最初のイメージパースからすると
ずいぶんとつまらない感じになった。
単なるオフィスビルが増えるだけか。

[4462: 匿名さん]

>>4454 匿名さん

それ以前に、浜松町は住んでる人が少ないから
徒歩圏住民相手の商売は商売にならないから出店しない。
結果として買い物不便。田町駅徒歩圏の芝浦のほうが
ずっと生活はしやすい。

[4463: 匿名さん]

浜松町の方が交通便利だし、銀座徒歩圏。田町駅は隣駅ですが、そんなに対抗心燃やさなくていいのでは？10分以上外側の方ですか？

[4464: 匿名さん]

>>4458 匿名さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/res/306403/

外側徒歩10分以上の話題は別スレでお願いします。

[4465: 匿名さん]

>>4464 匿名さん

311で液状化したのはエリア外の所です。

[4466: 匿名さん]

>>4463 匿名さん
確かに住民少なかったけど
少しずつ増えてきそうですよね

[4467: 匿名さん]

>>4465 匿名さん
311で港区で液状化したのは港南緑水公園と東京海洋大学品川キャンパスの2箇所

[4468: 匿名さん]

>>4461 匿名さん
そんなに変わって無いと思いますが

[4469: 匿名さん]

>>4468 匿名さん
むしろ今の方が素敵です

[4470: 匿名さん]

>>4468 匿名さん

上のオフィスは生活に何ら関わり合いが無いわけで、低層部分の商業施設に期待していたんだが、高輪ゲートウェイとかに比べて商業施設が乏しそうだね。
やはり山手線駅から遠いあの立地では集客に難ありと踏んだんだろうな。