山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[4341: 匿名さん]

>>4334 匿名さん

このスレは浜松町を語るスレに改名したほうが良さそう

[4342: 匿名さん]

この人、自分で浜松町のこと質問しておいて、どうしてこんな事書き込むのかな。

[4343: 匿名さん]

物件スレでもないのに、浜松町への妬みの書き込みが続きます。

[4344: 匿名さん]

注目度なら浜松町なんかより断然こっち。

首都圏で新駅計画が続々、究極の「マンション先物買い」エリアはここだ！https://news.yahoo.co.jp/articles/6b4a1a027955a3567d1844d67f95f07d2041...

一極集中続く「東京大改造」マップ！東京にこだわる納得の理由
https://news.yahoo.co.jp/articles/9719087b8066bf1a787aca16abff9e81a6e2...

[4345: 匿名さん]

>>4344 匿名さん

■続々とすすむ東京の再開発

ここで代表的な東京の再開発、交通インフラの整備についてまとめます。

（1）品川開発プロジェクト

2020年3月、山手線に約半世紀ぶりに新駅が誕生しました。品川と田町の間にできた「高輪ゲートウェイ駅」です。

この閑散スレッドだけは異世界なのか知らないが世間一般では何の話題にものぼらないニッチな浜松町なんかより注目は品川だろうな。

[4346: 匿名さん]

>>4345 匿名さん
港南は下水処理場を筆頭に嫌悪施設が多すぎでしょう。浜松町と比べられるような場所じゃないよ。

[4347: 匿名さん]

どんなに頑張っても、外側徒歩10分以上はエリア外です。

[4348: 匿名さん]

こちら

[4349: 匿名さん]

なら浜松町も浜離宮や竹芝も汐留もアウト。銀座も八重洲も麻布も松濤もアウトね

[4350: 匿名さん]

えっ？
徒歩10分以内だと
浜松町も竹芝も汐留も八重洲も範囲内ですよね
麻布は内側だと思いますが

[4351: 匿名さん]

>>4349 匿名さん

竹芝でさえ徒歩数分だよ。
あんた、どこに住んでるの？

[4352: 匿名]

>>4349 匿名さん

まず、東京の立地勉強してから書き込んで下さい。

[4353: 匿名さん]

外側は１０分以内でもだめでしょ

[4354: 匿名さん]

特に港区の場合外側は住むに値しないと思う

[4355: 匿名]

>>4353 匿名さん
面倒だから、削除依頼します

[4356: 匿名さん]

>>4351 匿名さん

竹芝は港湾労働者の町じゃないのｗ

[4357: 匿名さん]

>>4356 匿名さん
それって嫌悪施設の多い港南天王洲エリアの話ですよ。

[4358: 匿名さん]

君、新聞も読んでない情弱みたいだから教えてあげるね。竹芝にはソフトバンクの本社があるんだよ。日本でどのくらいの規模か自分で調べてみてね。

[4359: 匿名さん]

>>4354 匿名さん

ごめんね、山手線内側に住んでます

[4360: 匿名さん]

今、
ソフトバンク本社、ヤクルト本社、オリックス本社も浜松町辺りだよね

プロ野球球団保有会社

[4361: 匿名さん]

>>4345 匿名さん

高輪ゲートウェイシティが大々的に発表（JWマリオット含め）されてから
港南エリアの地価やマンション価格がどんどん上がっているようです。

[4362: 匿名さん]

そもそも、徒歩10分以上の話なんか誰も書き込んでいないのに
なんで、そこ議論してるのかね？高輪ゲートウェイシティなんか
山手線の駅前でしょうに。

[4363: 匿名さん]

>>4362 匿名さん
あなたの書き込みが、外側の荒らしの方に似てるからじゃないですか？ 情報交換スレですよ。

[4364: 匿名さん]

WCTの次長さん、荒らし行為はお控えください。

[4365: 匿名さん]

森永プラザビル建替えに関するお知らせ
https://www.morinagamilk.co.jp/release/newsentry-3912.html

田町駅前の森永が汐留に移転

[4366: 名無しさん]

>>4365 匿名さん
田町駅前の超一等地ですね。どうなるか楽しみです。

[4367: 匿名さん]

ゲートウェイシティはマンション賃貸だったしあまり現時点で語ることもないよね
結局オフィスとルミネができるだけという

[4368: 匿名さん]

13万平米の商業施設ができる話もあって期待してたけどルミネだったんですね

[4369: 匿名さん]

竹芝は海辺の商業施設やマンションもどんどん出来てるしかなり雰囲気良くなってるよね、前は観光船の発着所のイメージしかなかったけど
海辺なのに山手線駅から近いのが良いと思う

[4370: 匿名さん]

あの辺でルミネ行きたいなら有楽町でいいわな

[4371: 匿名さん]

なんだルミネなんだ、無いよりはいいかな。

[4372: 匿名さん]

>>4369 匿名さん
竹芝は、住所を海岸1丁目から竹芝に変更した方が分かりやすいと思う。

[4373: 匿名さん]

このスレでは高輪ゲートウェイの話を出したら荒らしになるらしい。

[4374: 匿名さん]

>>4373 匿名さん

あんた、煽る書き込みしかしないから別スレ行って下さい

[4375: 匿名さん]

浜松町の旧東芝ビル、超高層のツインタワーに　高級ホテルも入居へ
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ5R65XRQ5RULFA012.html

[4376: 匿名さん]

>>4365 匿名さん

ＪＲ田町駅前 地上24階、高さ約100mの「森永プラザビル（森永乳業と森永製菓の本社）」 建て替えが決定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2022/05/post-55c814.ht...

[4377: 匿名さん]

>>4376 匿名さん
隣のTTMプロジェクトや線路挟んだmsbとの連携も期待したいけど、特に発表はないね。株主総会で決まったから、これで発表できる準備が整ったとも取れるけどどうなんどろうか。
田町駅も浜松町駅も様変わりしていきますね。

[4378: 匿名さん]

東芝再開発のマンション、賃貸だろうけど多分湾岸で一番家賃高くなるよね

[4379: 匿名さん]

野村の芝浦1再開発は立地が抜群に良いからな。

[4380: 匿名さん]

良いね

[4381: 匿名さん]

>>4378 匿名さん
浜松町駅とデッキで繋がるから価値ありますね。

[4382: 匿名さん]

>>4348 匿名さん
山手線駅力スレみたいなことになるから山手線外側徒歩10分以上の物件は厳禁です。なお内側は制限ありません。山手線駅力スレに関しては末期状態でほとんどが削除されて臭いなどネガティブな話題しか無くなってしまいましたので私も参加しなくなりました。

[4383: 匿名さん]

>>4382 匿名さん
私も山手線駅力スレやサウスゲートスレがまだ機能していた頃から見ていますが、ここ2～3年は無法地帯ですからね。特定の人がやってるんだろうけど、よく続けられるよね。
ここが外側徒歩10分を排除することで棲み分けて分家した経緯も知っています。確か浜松町の人が建てた。
別に品川駅も高輪ゲートウェイ駅の話題もOKと認識していますが、使い古されたパース図を盛り上がりもしないのにひたすら貼り付ける行為は迷惑なので止めて欲しい。

[4384: 匿名さん]

浜松町駅と繋がりますね

[4385: 匿名さん]

そうですね。山手線駅力スレは下品な人たちが足の引っ張り合いをしています。いつのまにか残念なスレになりましたね。

[4386: 匿名さん]

>>4384 匿名さん
芝浦からの浜松町駅へのアクセスルートですね。
線路上の奥に見える茶色いのは現行のデッキが残るんですかね。
入り口はかなり大規模になりそうで、エスカレーターも設置されるのはいいですね。
また、地上レベルで汐留方面に抜けれるようになるのも回遊性が高まります。旧芝離宮横の歩道は屋根は付かないんですかね。まぁ浜松町から汐留・銀座方面の歩道は屋根ないですからね。

[4387: 匿名さん]

凄いですね。銀座から芝浦一丁目までデッキでつながりますね。

[4388: 匿名さん]

芝離宮を潰してよいなら物凄い再開発計画が出てきそうだけどね。山手線駅直結の広大な庭園はある意味贅沢すぎますね。

[4389: 匿名さん]

良いですね

[4390: 匿名さん]

西側から

[4391: 匿名さん]

山手線スレは毎日全削除されるようになったから最近別スレに出没してるよね
毎日数百回の書き込みって５ちゃんねるですらいないレベルでしょ

[4392: 匿名さん]

あの人、個人のブログみたいに自己満足の写真と他エリアの誹謗中傷を一方的に貼り付けてます。誰一人として共感していないし全員敵にしてしまっています。相手にしないほうが良いです。

[4393: 匿名さん]

新橋駅前も再開発計画あったはずだけど動きがないですね。地権者がまとまらないのかな？

[4394: 匿名さん]

>>4390 匿名さん
旧芝離宮側の南北のデッキ構造物も見れば、3階レベルで繋がっても不思議じゃないですが、駅から旧芝離宮の景観を重視したのかな。それとも将来的に線路上部にビルを建てるような次期開発構想があるのかもね。
確か昔はここにモノレール駅を作って、新橋まで繋ぐ計画があったんですよね。ツインパ横に無駄に広い道路があるから、スペース的には汐留までモノレール引けそうなものだけど、JRにとってはメリット少ないか。

[4395: 匿名さん]

>>4393 匿名さん

東口は少し進んでますよ。都心スレにパースも貼られてます。未だ確定じゃないと思いますが、銀座中央通りへ誘導するような配置になるようです。

[4396: 匿名さん]

浜松町駅ってどこよりも早く超高層ビルできたのになんでその後ずっとほったらかしだったんだろうね

[4397: 匿名さん]

>>4395 匿名さん

この辺り
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/5580-5583/

[4398: 匿名さん]

前に山手線スレにいた渋谷駅直結マンションの地権者さんってもういないのかな？
すごく貴重な存在なのに港南民に粘着ネガされていなくなったしまった

[4399: 匿名さん]

山手線×東武大師線 自動運転でJR東と東武が協働 仕様の共通化へ.
https://trafficnews.jp/post/118924

鉄道の「ドライバレス運転」の実現へ向け、協力して検討を進めると発表しました。

[4400: 匿名さん]

>>4398 匿名さん

なんで港南が渋谷に
品川駅代表みたいな気分になったのかな

[4401: 匿名さん]

浜松町駅
ホームは既に広げられたのかな？

[4402: 匿名さん]

>>4401 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅に比べるとパッとしないデザインだね。。。
田舎の駅舎みたいではっきり言ってダサい。

[4403: 匿名さん]

>>4402 匿名さん
深夜に画像投稿して自己レスですか？
このパースは新駅舎部分のみ強調して、あとは省略してますね。全体像は先日公開されたパースにありますよ。
今はまだ旧芝離宮側のデッキ接続部分しか完成していません。

[4404: 匿名さん]

高輪GW駅の陸側はいいんだけど海側は嫌悪施設エリアだよ。はっきり言ってクサい。

[4405: 匿名さん]

環境に配慮した色調で緑と調和してると思うけどな。A棟、C棟、駅舎が出来上がるの楽しみです。

[4406: 匿名さん]

港区内陸に住むと、国や都が勝手に自宅の周りを綺麗にしてくれるとかいうチートが付いてきて、草

[4407: 匿名さん]

>>4404 匿名さん
イメージはそうだけど実際どうなんだろ？坪単価が安いのは理由あると思うけど。

[4408: 匿名さん]

全体像は難しい

[4409: 匿名さん]

モノレール棟

[4410: 匿名さん]

東口

[4411: 匿名さん]

世界貿易センター

[4412: 匿名さん]

竹芝からのデッキ

[4413: 匿名さん]

貿易センターからクレアタワー

[4414: 匿名さん]

スレを作ったものです
既出の画像を何度も貼るのはほどほどに

[4415: 匿名さん]

SHIBAURA PROJECT MOVIE
https://www.shibauraproject.com/images/shibaura.mp4
https://www.shibauraproject.com/

動画見ると、西側も同じ造りしてますね。

[4416: 匿名さん]

>>4404 匿名さん

特に臭くは無いと思いますが？

[4417: マンション掲示板さん]

>>4415 匿名さん
GFT、ローレル、ゴクレ住民の大勝利じゃないか！ワクワクします！野村の本気度を感じました！

[4418: 匿名さん]

>>4415 匿名さん

このビル、実際もこんなにピカピカなんだろうか？
綺麗だけど反射光が厳しくないか？

[4419: 匿名さん]

>>4416 匿名さん
詳しくは山手線駅力スレを参照ください。

[4420: 匿名さん]

今日首都圏直下地震（都心南部地震）の被害想定がでましたね
１０年前の想定より死者は２／３に減ったけど
標高２０ｍ以下は全部水没液状化しても文句は言えません
うちは地面がそれ以上だから、高見の見物をさせていただきます

[4421: 匿名さん]

>>4419 匿名さん

ここはコーナンＧから逃げてきた浜松町開発業者のサロンですからね

[4422: 匿名さん]

>>4415 匿名さん

レインボーブリッジ近くのマリーナに船おいているからクルージングするけど、あんな色じゃない
実際の雨天翌日の東京湾は茶色、夏の普段は緑色、冬はゲートブリッジまで行けば青になるけど
透明度は悪い（他に赤潮　エメラルド色の青潮も発生するからまさにレインボーカラーだ）
東京湾じゃダイビングは無理、船上だけだから飽きる。浜松町から伊豆七等（４枚目）に行くしかない
大島でも透明度は感動モノ　陸っぱりじゃ想像もできないだろうけど

[4423: 匿名さん]

>>4422 匿名さん

東京湾は栄養が豊富だから、その濁りをもたらすプランクトン
のおかげで江戸前の魚が美味なんだよ。

[4424: 匿名さん]

フェアモントができる芝浦一丁目

JWマリオットができる高輪ゲートウェイ

どちらも凄いですね

[4425: 匿名さん]

芝浦1は野村不動産の社運をかけた再開発なので気合入っているでしょう。

[4426: 匿名さん]

>>4416 匿名さん
港南天王洲のあたりは下水放流エリアなんですよ。

[4427: 匿名さん]

>>4426 匿名さん
イメージはわかるけどその辺は興味ない

[4428: 匿名さん]

港南ってマンコミュ内で有名なだけで現実は殆どの人が知らない地名だからな
天王洲の方が知られてるでしょ

[4429: 匿名さん]

いや、湾岸と言えば思い出すのは大井、平和島でしょ
あ、川崎もあったな　　うーん悩ましい（笑）

[4430: 匿名さん]

>>4428 匿名さん
社会科見学で行く場所というイメージだな。

[4431: 匿名さん]

>>4424 匿名さん

両方ともいわゆる東京サウスゲートエリアだね。
プラウドとブランズが最後の芝浦物件。
この辺の不動産はこれからも鉄板でしょう。

[4433: 匿名さん]

>>4432 匿名さん
首都高速、下水場（高浜水門）、食肉市場、清掃工場、火力発電所、港南天王洲って嫌悪施設しかないじゃん。この辺の再開発はいつになるのだろうね。

[4434: 匿名さん]

>>4433 匿名さん
まずは代替地が決まらないと難しいでしょう

[4435: 匿名さん]

東京ガスさんも一瞬にどうかな？

[4436: 匿名さん]

>>4432 匿名さん
天王洲アイルはメチャ寂れてますね。

[4437: 匿名さん]

>>4435 匿名さん
東京ガス用地は、勝どきと竹芝を結ぶ環状3号線の用地と重なってるので、この道路の取り扱いがどうなるか次第ですね。

[4438: 匿名さん]

>>4435 匿名さん

以前通ったけど浜松町からのアクセスが陰鬱だね。
改装されるにしてもショボい渡り廊下しかない。

[4439: 匿名さん]

>>4432 匿名さん

天王洲アイルはおしゃれな人たちで毎週末賑わってますね。

[4440: 匿名さん]

>>4435 匿名さん
良いですね