山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[3821: 匿名さん]

>>3816 匿名さん

旧新橋停車場跡は残されてるし駅舎の復元もされてます。
新橋東口の再開発で東京駅のようなレンガ造りの外観になるかも知れません。
新橋駅の駅前商店街が銀座でしたから、三井に上手く開発して貰いたいです。

[3822: 匿名さん]

>>3808 匿名さん
大きな公園付近の住宅価格、やはり山手線内側か沿線が上位ですね。

[3823: 匿名さん]

>>3822 匿名さん
芝公園、日比谷公園、浜離宮　上位に入ってますね♪

[3824: 匿名さん]

>>3822 匿名さん

どこも１億行かない価格って何の価格なの？そういう資料を貼るときは
背景をきちんと説明してくださいね。ところで最高で北の丸公園の＋6.2％ですか。
港南には遠く及ばないようで。


東京23区で最も値上がり率が上昇した中古マンションは？
https://news.yahoo.co.jp/articles/e0b3184017f63207c379a14636578f85fdb7...

マンションナビを運営するマンションリサーチ（東京都千代田区）は、2021年上半期の「東京23区中古マンションの値上がり率」を調査した。その結果、1位は「ワールドシティタワーズ ブリーズタワー」（港区）だった。ワールドシティタワーズ ブリーズタワーは、前年比平均単価上昇率＋21.6％だった。

[3825: 匿名さん]

>>3824 匿名さん
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000070792.html

実際の売出し物件のデータを使用すると、エリアごとに、含まれる物件の条件が異なってしまいます。AI査定を使うことで、同じ条件（68㎡、2005年築、鉄筋コンクリート造）で、それぞれのエリアの価格を比較しました。価格は、2021年6月30日時点での評価です。

と書かれてます。

・都心の公園近くのエリアは、価格が高く、昨年からの価格の上昇率も大きい。
・公園からの距離と住宅価格は、関係性が見られない。

との結果の様です。

[3826: 匿名さん]

>>3824 匿名さん
緑水公園は対象外です。

[3827: 匿名さん]

しょぼい公園は対象外。

[3828: 匿名さん]

>>3825 匿名さん

新宿御苑や皇居外苑、浜離宮の近くの築15年マンション68㎡が7000－8000万
くらいで買えますかね？どうも解せない。

[3829: 匿名さん]

>>3826 匿名さん

対象外もクソも>>3822が正しいとすれば内側より値上がりしてる
ってことになりますね。

[3830: 匿名さん]

続き

[3831: 匿名さん]

品川区民公園、大井ふ頭中央海浜公園は載ってますね。
下位ですけど

[3832: 匿名さん]

>>3830 匿名さん

値上がり大したことないね。５％未満なんてほとんど変わっていないに等しい。

[3833: 匿名さん]

>>3832 匿名さん
値上がりって・・・このAI算出からすると、品川区は３％以下で台場にも負けてます

[3834: 匿名さん]

緑が多い大きな素敵な公園が無いエリアは対象外です。

[3835: 匿名さん]

>>3833 匿名さん

何で品川区？

[3836: 匿名さん]

内陸の森試の森公園は１０位に入ってますよ

[3837: 匿名さん]

下水浄化してる芝浦中央公園も対象外ですね。
大した緑地でも無かったようです。

[3838: 匿名さん]

築地市場跡に酸素ステーション

大会施設も野戦病院にすれば良いのに

[3839: 匿名さん]

交通規制時間　９月５日（日）　ご注意を
https://olympics.com/tokyo-2020/ja/news/transportation-notice/tra-para...

[3840: 匿名さん]

まぼろしのオリンピックコースと同じかな？