山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[3391: 匿名さん]

この状態が永久に続くとでも思ってるのかな？

[3392: 名無しさん]

コロナはいずれ収まるが、働き方とか人の動きの根本のところが変わると思うので、今までのように再開発で新しいビルだけを建てれば街が栄えるという時代ではなくなるのかなと思う。私の考え方が間違っていたら、すみません。

[3393: 匿名さん]

品川駅や浜松町駅の再開発は、コロナ前の計画が前提になっているので、新しいビルを建てるんだけど、ある意味、時代の流れに遅れてしまったエリア。こればかりは、タイミングとか運とかだから仕方ない。誰の責任でもない。アフターコロナで、再開発や街づくりの考え方は変わるかもですね。

[3394: 匿名さん]

私も在宅勤務長くやってますが、オフィスは必用。
自宅での仕事とプライベートの時間の切り替えが難しい。
この切り替えの為に通勤は必要。運動にもなる。
会議やセミナは問題なし、出張は半分くらい減ると思う。

[3395: 匿名さん]

オフィス不要論の方は、どんな仕事されてるんでしょうか？
職種だけでも教えて欲しいです。

[3396: 匿名さん]

出張はかなり減りましたね
新幹線も需要が相当減ってるみたいだし

[3397: 匿名さん]

>>3395 匿名さん

オフィス不要とは一言も言っていない。新築ピカピカの高層ビルのオフィスがこれからどれだけ必要かという話。

[3398: 匿名さん]

日本の産業は後々後退していく。
国が観光に力を入れるのは正しい。
東京都の観光（各エリア）の魅力度を上げる。
浜松町エリアは交通結節機能向上、国際交流拠点の形成、防災対策・・古いビルは建て替え必須。
東京の価値を上げる森ビルの様な外資を呼び込む開発も必要。
国内企業だけでは伸びない。

[3399: 匿名さん]

>>3398 匿名さん

観光を推進してコロナを拡大させて国を滅ぼそうとした自民党の犬のような旧態依然とした考え。

[3400: 匿名さん]

政府批判の人は、コロナ対策を結局どうしろと言いたいのか？

大丈夫と言われている日本の負債が限界まで来ている。
今後増税は必須、しないのであれば
徐々にハイパーインフレにもっていく必要がある。
例えば、個人の金融資産が半分に、国の借金が半分に。

[3401: 匿名さん]

>>3400 匿名さん

観光産業だけに頼りすぎたツケがこの有り様でしょ。水際対策もろくにせず、観光推進なんて馬鹿げている。この一年間、コロナから何を学んだの？

[3402: 匿名さん]

4月から税込表記になったから、どちらかを徐々にやって行くかも。

[3403: 匿名さん]

>>3401 匿名さん
批判は誰でも出来ます。あなたにはどのような解決提案あるのでしょうか？

[3404: 匿名さん]

品川ー東京までの東側は避けたい。百年前は海だしタワマンみたいな嫌悪施設が建った時点でアウト
中央区も水上民のイメージが強いし、高台の城南五山、泉岳寺、愛宕山、番町とは比較にならない
番町の近い東京も浜松町も品川も、新開発すればするほど特徴が薄れ悪循環。五反田も歓楽街だらけ
住むなら一種低層がある目黒（目黒川沿は×）ー代々木、目白、駒込。駅から離れた方が高級感が強い

[3405: 匿名さん]

>>3403 匿名さん

税金が正しく使われるのであれば国民は文句は言わない。１月の緊急事態宣言では要請に従った飲食店に一律一日6万円をばらまいた挙げ句に効果はなく、今回の緊急事態宣言では協力する商業施設に一日たったの20万円しか出さない。日本の負債はもはや、東京が発展したぐらいではカバーできない。増税もやむを得ないと思っている。その税金の使い方を検証せず誤った使い方で浪費してしまう政権や国会議員の姿勢を糺さないかぎり、のんきに観光だ国際都市だと再開発を語っている場合ではないのでは。だらしない自民党のせいで、もちろん国民一人一人の予防意識も大切だけど、このコロナ禍、本当に苦しんでいる人が身近にたくさんいる。

[3406: マンション掲示板さん]

>>3404 匿名さん
時代変わったよ、おじさん。マンハッタンも、シンガーポールも、香港もタワマンしか作らないぞ。逆に狭い、電柱が多い一種低層は一番ダサい、インドのスラム街か？

[3407: 匿名さん]

>>3406 マンション掲示板さん
ですね。マンションの価値は坪単価が全てというか資産価値の答えですね。

[3408: 匿名さん]

>>3407 匿名さん

ハハハ　五反田爺さん、いや３億臭君、ここにも顔を出しているな
他のスレで出入り禁止になったからって、あんたも余程暇なんだなｗ

[3409: 匿名さん]

>>3406 マンション掲示板さん

分かるよ　田舎暮らしが長いと山手線界隈のタワマンに憧れるよね
僕みたいな生粋の港区育ちはおよそタワマンなんかに興味ないけどね

でも憧れるのはいいが↓こうなるから無理するなよ( ´∀｀ )
https://president.jp/articles/-/45302

[3410: 匿名さん]

>>3409 匿名さん

本当に同意。東京出身はタワマンなぞに目が眩まない。

[3411: 匿名さん]

>>3410 匿名さん

多種多様な価値観を認め合う社会では、何をどう捉えるかはその人次第ですよ。東京で生まれ育った人間は、他人の価値観を認めることができないということなのかな？
それはそれで、社会的な弊害だね。

[3412: 匿名さん]

>>3409 匿名さん
その人とは別ですが、キャッシュで物件購入してますので心配いりません。色んなタイプがいるんですよ。

[3413: 匿名さん]

山手線沿線界隈の物件購入者や賃貸組は、結構な資産持ってる方多いです。

[3414: 匿名さん]

>>3413 匿名さん

だよね。資産を持っている方は、同じ山手線沿線でも、目黒、代々木、目白、駒込とか地盤のしっかりしたところに住むよね。決して地盤が軟弱な海側には住まない。

[3415: 匿名さん]

>>3414 匿名さん
そんな不便なところ選ばないよ。
もっと利便性の高いエリアです。

[3416: 匿名さん]

お年寄りの方ですか？

[3417: 匿名さん]

>>3415 匿名さん

山手線の利便性をはかるランキングです。

[3418: 匿名さん]

>>3417 匿名さん
その上位のエリア駅近くに住んでます。

[3419: 匿名さん]

>>3400 匿名さん
ほら、参院選の補欠選挙、やっぱり自民党は全敗。コロナ対策がことごとく失敗して、信用なんてないんだよ、いまの政権与党には。いまの政府を批判しない理由はどこにあるの？ 何が「浜松町エリアは交通結節機能向上、国際交流拠点の形成」だよ。利権に群がるハイエナたちだけが肥える街づくりに未来はあるのかね。

[3420: 匿名さん]

>>3419 匿名さん
野党選んでる奴、10年前のこともう忘れちゃったのかね。

[3421: 匿名さん]

自民の方がまだまし。

[3422: 匿名さん]

>>3420 匿名さん

3420さん、3419です。勝手に決めつけないでください。私は自民党支持者です。代案なき野党なんて支持してません。だからこそ、体たらくな自民党に嫌気が差しています。

[3423: 匿名さん]

まあまあ、ここは山手線を語る場だから、政治論争は日曜討論などでお願いします！

[3424: 匿名さん]

>>3422 匿名さん
それなら、あなたが議員になって変えて下さい。

[3425: 匿名さん]

>>3424 匿名さん

了解でーす！

[3426: 匿名さん]

>>3425 匿名さん
支援しますので、頑張って下さい。
まずは区議会議員から。

[3427: 匿名さん]

https://new.hama2-prj.com/about/
2027年の全街区の竣工を目指し、開発を進めています。
東京の玄関口として、より洗練された、街に生まれ変わります。

と書かれてます。

[3428: 匿名さん]

浜松町周辺は住む人も増えるだろうから色々変わるでしょうね～

[3429: 匿名さん]

防災対策で古い建物が新しく。
特に資金が投入されている都心エリアは活発。
価値のない土地に魅力を加えていた建て方と異なり、良い立地の建て替えが進んでいる。

[3430: 匿名さん]

開発って結局後発の方がクオリティも高くなりますしね
未だに手つかずの立地があるなら狙い目

[3431: 匿名さん]

浜松町と新橋の間(新虎通り南側)なんかも未開発かな？

[3432: 匿名さん]

>>3431 匿名さん
そのエリアは大規模開発には入っていませんが、新橋虎ノ門まちづくりエリアです。賃貸なのであまり話題になりませんが、新橋６丁目のタワーマンションや他の建て直しは進んでます。
https://skyskysky.net/construction/202185.html

[3433: 匿名さん]

>>3357 匿名さん
竹芝出向いてみました。確かに遊歩道からレインボーブリッジやスカイツリーが見れるエリアでした。

[3434: 匿名さん]

JR東海、リニア総工費7兆円に　難工事対応で1.5兆円増
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD2784J0X20C21A4000000/?n_cid=SNS...

JR東海厳しいな　

[3435: 匿名さん]

>>3433 匿名さん
ベンチも沢山ありそうだし、飲食店もあるから、ぶらぶらするには良さそう。
この辺りでしか出来ない魅力度がもう少し欲しいところ。

[3436: 匿名さん]

遠くにスカイツリー

[3437: 匿名さん]

>>3436 匿名さん
メズムの眺望ってすごくいいですよね

[3438: 匿名さん]

>>3436 匿名さん
今の時期、浜離宮や汐留辺りの新緑が奇麗ですね。
その景色右方向に竹芝ふ頭の遊歩道あるのですが、ここの２階若しくは３階のウッドデッキと接続してくれれば人の流れが出来て良いと思います。

[3439: 匿名さん]

竹芝と築地を結ぶ歩行者デッキ構想
進めば良いですね

[3440: 匿名さん]

都の財政も厳しいようなので
売却も選択かもと