山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[2921: 匿名さん]

新橋駅前ビル地下の立ち飲み屋もなくなってしまうのか。呑兵衛のオアシスがどんどんなくなっていくではないか。

[2922: 匿名さん]

コンラッド東京は海外のコンラッドと比べてもすごくレベルが高い、値段も高いが

[2923: 匿名さん]

コンラッドは浜離宮の借景もあって最高の立地ですよね。

[2924: 匿名さん]

コンラッドの景色も良いけど、メズムからの景色はもっと良いですよ
浜離宮、高層ビル、スカイツリーが見えます
広い画像ですが

[2925: 匿名さん]

東京の高級ホテルは東京駅から浜松町の狭いエリアに密集しています。

[2926: 匿名さん]

>>2925 匿名さん
東京のラブホテルは鶯谷駅の狭いエリアに密集しています。

[2927: 匿名さん]

芝浦東芝ビルもホテル入りますね

[2928: 匿名さん]

コロナ後を見据えホテルの進出は凄いですね

[2929: 匿名さん]

>>2924 匿名さん
そうなんですね！機会あればメズム泊まってみようかな。

[2930: 匿名さん]

先日、２年前に改修開館した白金台にある港区郷土歴史館に出向きました。
本郷の東大建物と似たゴシック調の外観のデザインは素敵です。
常設展示だけでしたが知らないことが多く面白かったです。
https://www.minato-rekishi.com/

「名所江戸百景 芝うら乃風景」広重
https://www.lib.city.minato.tokyo.jp/yukari/j/ukiyoe-zoom.cgi?id=8&...
竹芝のコンチネンタル東京ベイホテル辺りの浮世絵なんですね。
https://www.lib.city.minato.tokyo.jp/yukari/j/map-ukiyoe.cgi?id=8&...

他にも、愛宕山、増上寺、高輪大木戸・・・浮世絵
https://www.lib.city.minato.tokyo.jp/yukari/j/ukiyoe-list.cgi

上屋敷、中屋敷、下屋敷などについても詳しく説明されており勉強になりました。

[2931: 匿名さん]

それから、御成門小学校は、東京府が1870年（明治3年）に初めて設置した仮小学第六校のうちの一番校なんですね。知りませんでした。

[2932: 匿名さん]

御成門小学校は芝公園内にあるような場所ですね

[2933: 匿名さん]

>>2932 匿名さん

大門駅徒歩1分、浜松町駅徒歩4分のところにオープンレジデンシアのマンションができるみたいですが、ここも御成門小学校の学区みたいですね。

[2934: 匿名さん]

>>2930 匿名さん

カッコいい建物ですね！ 展示も面白そう。今度行ってみます。貴重な情報、ありがとうございます！

[2935: 匿名さん]

芝公園と御成門小学校

[2936: 匿名さん]

歌舞伎で有名な「め組の火消し」は、浜松町、芝大門の組織のことも説明にありました。
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/libr/qa/qa_03.htm
https://nihonsi-jiten.com/hikeshi-me-gumi/

[2937: 匿名さん]

芝公園の開発どうなるか楽しみ

[2938: 匿名さん]

東急不動産／東京・五反田でオフィス・店舗・住宅の複合再開発
https://www.ryutsuu.biz/store/n022414.html

[2939: 匿名さん]

芝公園どうなるかな

[2940: 匿名さん]

芝公園周りは開発だらけ

[2941: 匿名さん]

東京諸島への定期船「さるびあ丸」が謎解き船に変身!
https://www.jiji.com/jc/article?k=000000173.000007930&g=prt

リアル脱出ゲームが流行ってるから、こちらも頑張って貰いたい。

[2942: 匿名さん]

>>2938 匿名さん
あれ、ここ東急になったんですね。三井がやるのかと思ってました。考えてみれば五反田は東急始発駅でもありましたね。

[2943: 匿名さん]

芝公園エリアで歩行空間重視のまちづくり構想案

[2944: 匿名さん]

芝公園の中にある
東京プリンスの建て替えも
重要な要素ですね

[2945: 匿名さん]

環状3号線の将来も気になる

芝公園～月島

[2946: 匿名さん]

文京区辺りではボーリング調査が始まるとか
３号線進むかな？

[2947: 匿名さん]

価格相場ランキング　シングル向け、ファミリーカップル向けでした。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/res/2845-2846/

今月号「都心に住む」のアドレス別　中古マンションランキングだと
（品川駅～浜松町駅のグローバルゲートエリア内）

１．芝公園
２．高輪
３．芝
４．浜松町
５．元赤坂
６．台場
７．芝大門
８．芝浦
９．港南
１０.海岸

港区駅別中古マンション　ランキング

１．御成門
２．芝公園
３．泉岳寺
４．三田
５．赤坂見附
６．大門
７．田町
８．お台場海浜公園
９．品川
１０．芝浦ふ頭

浜松町エリア上位ですね。
新橋・虎ノ門が入ったらダントツになりそうです。

[2948: 匿名さん]

御成門、芝公園辺りが人気ですね

[2949: 匿名さん]

品川駅、港南　安い・・・

[2950: 匿名さん]

台場にも負けてますね

[2951: 匿名さん]

高輪２位・港南９位で、結果　品川駅９位

[2952: 匿名さん]

>>2943 匿名さん

浜松町から遠すぎてほぼ関係ないな
虎ノ門の開発と較べて芝公園の開発はショボすぎる

[2953: 匿名さん]

>>2943 匿名さん

芝公園は歩行者空間重視とかいってるけど、虎ノ門みたいに新駅ができるわけでもなんでもないから、交通アクセスとしては何も変わらない。
だから歩行者重視と言うしかないのに、それを喜んでるとかｗ

[2954: 匿名さん]

今年になって在宅勤務2ヶ月くらい。
運動不足にならないように、早朝か夕方、東京タワー芝公園１周、銀座中央通り往復、竹芝エリア散歩、日比谷公園１周、東京駅周辺散歩なんてやってますが、色々散歩するところあって楽しいですよ。

[2955: 匿名さん]

昨夜の「世界ふしぎ発見！」は上野特集でしたね。東京国立博物館前の噴水広場は広々としていて、どこかヨーロッパの雰囲気があり、お気に入りの場所です。増上寺のある芝公園も素敵なスポットですが、寛永寺のある上野公園周辺もオススメです。上野駅東側の台東区役所周辺の再開発も楽しみですね。

[2956: 匿名さん]

芝公園の周りは既に多くの駅が四方にあるので必要無いのでは？

芝公園・赤羽橋・御成門・神谷町・大門・浜松町

[2957: 匿名さん]

確かお蕎麦の砂場さんの移転も進んで拡張されるとか

[2958: 匿名さん]

浜松町から芝公園って徒歩10分くらいでしょ
周辺に駅も沢山あるし、僻地嫉妬民が一人で騒いでますね

[2959: 匿名さん]

>2957
砂場の移動はこちらです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/3125-3127/

[2960: 匿名さん]

砂場移動するだけなんだね
普通に地上げされたのかと思った

[2961: 匿名さん]

近くの気軽に出向ける山、丘陵

山王日枝神社　28m
愛宕神社　　　26m
芝丸山古墳　　16m
亀塚山古墳　　6m

他にもありますが、気軽に登れるので子供と一緒に出掛けるのも楽しいですよ。

[2962: 匿名さん]

>2955
上野公園は歴史のテーマパーク
色々番組でやってますし結構出向いているつもりでしたが、知らないこと多かったです。

[2963: 評判気になるさん]

>>2958 匿名さん

同じこと思ったぞ
土地勘ない嫉妬民って何なん？

[2964: 評判気になるさん]

芝二丁目商店街に初めて行ったけのだけど、幹線道路2本に挟まれた間に静かな住宅街があるのね
確かに、マンション沢山あった
近くに三田駅の入り口があって、なにげに便利そうだった

[2965: 名無しさん]

>>2962 匿名さん

昨年発売された吉見俊哉さんの著書『東京裏返し 社会学的街歩きガイド』（集英社新書）は、この山手線エリアを考える上で、とても興味深い内容になっています。かつての江戸（東京）の重心（都心）は上野や浅草にあり、明治維新後も上野公園は近代的な西洋式公園として発展を遂げましたが、太平洋戦争後の米軍占領と1964年の東京五輪整備で、東京のメインステージは六本木や青山、原宿、渋谷に移りました。ただ、これらのエリアはあまりにも現代的な無機質な街になり過ぎたため、アフターコロナの時代は文化的なものを継承した上野など都心北部をどう人間的な都市として発展させるかだと指摘しています。上野周辺で検討されている路面電車復活構想にも触れています。

[2966: 匿名さん]

浜松町の大門駅から芝公園まで400mですから、徒歩５分。
浜松町駅から芝公園まで700mですから、徒歩９分。
ただ、増上寺大門がもっと手前にあるから、時間にすると更に短い。

[2967: 匿名さん]

芝公園の再開発するなら、プリンスや増上寺の中にある駐車場を地下に持っていって欲しい。景観が更に良くなるし、公園内の移動も更に良くなる。

[2968: 匿名さん]

東京タワー周辺に出向いたことあればわかると思うけど、芝公園内なのに、この道路行っても大丈夫かなって道路が結構沢山ある。新宿中央公園が再開発で奇麗になったけど、あれ以上を狙って欲しい。

[2969: 匿名さん]

都立芝公園、港区芝公園エリア　管理が異なります。
都立芝公園の方を奇麗にして欲しいです。

[2970: 匿名さん]

上野の辺りが不動産的に気になっているのですが、この周辺って、これから発展する余地はありますか？ 不動産の見地からご教示いただけたらと思います。

[2971: 匿名さん]

芝公園は1号～25号地まである
(2～3は欠番。プリンスと増上寺)
プリンスの駐車場等を地下化して
回遊出来たら
広大なエリアに変貌しそう

[2972: 匿名さん]

昨日は、芝丸山古墳16m、ロシア大使館経由、東京タワー18m辺りを散策。
東京タワー周辺、やはり人少ないですね。
タワー内の土産屋、閉店セールと書かれていて、70%引きの激安商品がありつい購入してしまいました。

[2973: 匿名さん]

東京タワー
インバウンドも
はとバスもないからね
お土産屋さんは太平洋

[2974: 匿名さん]

芝公園って実質都立部分だけだよな
公園とは言っても大部分は増上寺とプリンス所有地。

[2975: 匿名さん]

都立芝公園のハッシュタグに開花した花の写真が投稿されてます。
花の名前が分からない私にとっては、結構役に立ちます。
https://twitter.com/parkssiba

[2976: 匿名さん]

>2956
この再開発地図見ると、増上寺やプリンスのエリアも範囲に入ってますよね。
明徳幼稚園の辺りや、東照宮、他の石階段なども奇麗にして欲しいけど。

[2977: 匿名さん]

上野の不忍池には負けますが、芝公園にも弁天池あります。
昔の面影がなく、小さくなってしまったようですが。
知ってる方少ないと思います。
https://bunbun.hatenablog.com/entry/2015/05/03/183652

[2978: 匿名さん]

明徳幼稚園いいよね。あんな都心ど真ん中の広大な緑の中にある園で幼少期を過ごせたら最高だろうなあ。

[2979: 匿名さん]

>2975
他にも結構ありますね。

芝公園
https://twitter.com/hashtag/%E8%8A%9D%E5%85%AC%E5%9C%92

日比谷公園
https://twitter.com/hashtag/%E6%97%A5%E6%AF%94%E8%B0%B7%E5%85%AC%E5%9C...
https://twitter.com/ParksHibiya?ref_src=twsrc%5Egoogle%7Ctwcamp%5Eserp...

上野公園
https://twitter.com/hashtag/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E5%85%AC%E5%9C%92
https://twitter.com/hashtag/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%81%A9%E8%B3%9C%E5%85...

[2980: 匿名さん]

俺も人生で芝公園をこんなに愛する日が来るとは思わなかった。
近くに住んだからなんだけど。
港区役所前の公園も規模小さいけど、木が大きくていいよね。

[2981: 匿名さん]

地図見ると小さな公園の集まりのようですが
一つ一つが結構素敵な公園です

[2982: 匿名さん]

芝公園１周　1.8km 　
http://www.running-daisuki.com/cat8/sibakoen.html

日比谷公園１周　1.7km
https://sportsone.jp/running/course/hibiyapark.html

皇居１周　5km 高低差30m
https://kokyorunstyle.com/guide/course/

大体こんな感じですね。
5ｋｍもあるとジョギングという感じですが、芝公園、日比谷公園の距離は散歩に適してる大きさです。木々の日陰も多いので日差しの強くなる時期も楽しめますね。

[2983: 名無しさん]

https://www.tbs.co.jp/f-hakken/onair/210227.html

世界ふしぎ発見！で、上野公園が特集されました！ 上野公園は散歩コースとしていいですよ。

[2984: 匿名さん]

上野公園は色々ありますが、最長2.6～2.7kmくらいですね。
https://www.jyohoku-estate.com/blog/entry-226850/

[2985: 名無しさん]

>>2984 匿名さん

ランニングコースにある上野公園・不忍池は、明治時代は競馬が行われたと、世界ふしぎ発見で紹介していました。不忍池の水面に映る弁財天とタワーマンションの対比的な光景が面白いですよね！

[2986: 匿名さん]

各地で大反響?東京都内上空に、飛行機で大きなニコちゃんマークを描く『Fly for ALL #大空を見上げよう』フライトを実施予定
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000075397.html

実施エリア
東京都内上空

■実施日（予定）
2021年3月8日（月）
12：00～13：00の間

■飛行ルート（予定）
12：05 頃　東京スカイツリー
12：09 頃　葛西
12：14 頃　東京タワー
12：20 頃　高井戸
12：25 頃　後楽園
12：31 頃　二子玉川
12：36 頃　荻窪
12：41 頃　渋谷・原宿
12：46 頃　調布
12：51 頃　八王子駅
12：59 頃　羽村駅

[2987: 匿名さん]

楽しみ！

[2988: 匿名さん]

今ＴＢＳでやってる、都内最強パワースポット

東京タワー周辺がパワースポット
増上寺、愛宕神社、芝丸山古墳もパワースポットらしい

昭和３３年完成　３３３ｍ電波塔　令和３年３月３日
東京タワーメインデッキ２Ｆのタワー大神宮
東京２３区で一番高いところにある神社
富士山が見えると更に運気倍増らしい

[2989: 匿名さん]

上野って過少評価されてるエリアだよね
すごく魅力あると思う

[2990: 匿名さん]

>>2989 匿名さん

同感。上野は過少評価されてる分、不動産としての伸び代はあるのかも。このスレは芝公園周辺から浜松町駅までの開発に期待するコメントが異様に多いけど、商圏や人流の面で見ると、上野のほうが圧倒的に大きい。文化施設や自然が残る上野公園（海外観光客に非常に人気があるとのこと）、御徒町駅まで続く上野アメ横、松坂屋やPARCOのある上野広小路。徒歩圏内の住宅地として後背に広がる上野池之端、上野桜木、湯島、本郷などのエリア。地味だった上野駅東側（浅草方面）の大規模再開発を控え、コロナが収まれば、羽田空港アクセス線路の整備で成田・羽田両空港へのアクセス拠点の役割も高まる。コロナ禍で都内のホテル建設予定地がマンションにコンバートする事例が増える中、上野ではホテル建設が止まっていないのも、観光需要の受け皿としての期待があるからでは。

[2991: 匿名さん]

上野って地域としてはすごく魅力的だけどマンションがなんだか地味なイメージ、不忍池沿いのマンションが一番高いよね？
もっと上野駅周辺でどーんと再開発でもやってくれたらイメージがガラっと変わりそう

[2992: 匿名さん]

JR上野駅を中心に考えると、１／３以上が上野公園で占められる。
公園を主体と考えると良いが、街並みと考えると逆に駅の広がりが無くなるのが痛い。
この為、御徒町方向にアメ横があるのだが、あの街並みは変わらないのではないか？
浅草通り沿いの駅近に大型マンション出来れば人気出ると思う。
上野駅東側の大規模開発ってどんなのなんですか？

[2993: 匿名さん]

愛宕神社良いですね

[2994: 匿名さん]

>>2992 匿名さん

https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/machidukuri/chikumachizukuri/hig...

これかな？

[2995: 匿名さん]

大きな開発あるんですね、レジデンス出来るのかな

[2996: 匿名さん]

昭和通りのkinko'sの立地は凄く勿体ないよね。
あそこはオフィスビル建てても問題ないエリアではないかと。
浅草通り沿いは高い建物なく広域避難道路にもなっていて解放感あるからあれ以上何をやるんだろう？
どちらかというと、上野駅と昭和通りの間の雑居ビル街を再開発した方が良いのではないか。

[2997: 匿名さん]

>>2995 匿名さん

計画だとB地区（上野消防署などのあるエリア）は住居エリアを想定しているみたいですね。

[2998: 匿名さん]

>2971
芝公園～御成門～虎ノ門～日比谷公園の横の繋がりがわかる開発エリアです。

[2999: 匿名さん]

放射第２１号線は、歩道の拡幅工事や街路樹の整備　>69
芝公園は、歴史・文化のフィールドミュージアムとして整備

かつての霊廟などの位置に、歴史・文化を発信する施設やカフェ等を整備するとともに、広場や緑地の配置、石積みや灯篭の設置、ペーブメント等により、日比谷通りか
ら増上寺、霊廟に向かう往時の領域や軸線を再生

方針
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pdf/kouen_3_07.pdf
公園まちづくり制度の活用 　民間、東京都の共同開発
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/pdf/kouen_3_09.pdf

[3000: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[3001: 匿名さん]

>2999
すみません、投稿ミスです。>69ではなく、下記リンク
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644573/res/70/

[3002: 匿名さん]

>>2995 匿名さん
https://mansiontrend.com/?p=2361

ここにも東上野の開発のことが書かれています。

[3003: 匿名さん]

Brillia 上野Garden
最終期１邸　19階建ての13階　76.55㎡　9598万円　
スカイツリーが見えない側ですね。
https://www.b-uenomirai1.jp/premium/index.html

[3004: 匿名さん]

上野駅の入谷口だと電車に乗るのが遠まわりになるので、浅草口側を使用することに。JRターミナル駅徒歩５分と考えると良さそう。
ただ昭和通りで分断されてるから、デッキで繋がると資産価値上がりそうです。周辺の開発がどの程度進むかですね。
以前このエリア検討しましたが、結構坪単価上がりましたね。

[3005: 匿名さん]

>>3004 匿名さん

どなたかも指摘されていましたが、上野駅東側と昭和通りとの間にある雑居ビルエリアが綺麗になったら、上野駅周辺はだいぶ変わるんですけどね。。アメ横は上野の顔だから、再開発はなさそうですね。

[3006: 匿名さん]

>>2986 匿名さん

飛行機から見えるこれは何でしょう（ヒント：港南）
こういう影の部分を担う湾岸やアングラの街も一概に侮ってはいけませんよ
アメ横も鶯谷も然り。

[3007: 匿名さん]

>>3006 匿名さん

https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/living/tour/guide/sise-list/03-01/

ここかな？(^-^)

[3008: 匿名さん]

愛宕神社は良いですね

[3009: 匿名さん]

そういえば愛宕神社入り口南側が大きな更地になってたけど何か出来るのかな

[3010: 匿名さん]

2015年末の記事
「愛宕山F・G地区」は商業・住宅・事務所等となる高さ約160m、延床面積約55,000㎡となるビルで、2016年度着工、2019年度竣工予定ということが去年の8月に判明してからは特に続報はありませんでした。それが昨日から都市再生機構東日本都市再生本部から「平成27年度愛宕山周辺地区（F・G地区）基本計画検討業務」の一般競争入札が公告されました。履行期間が契約締結日の翌日から平成29年3月31日までとなっているので、当初予定の2016年度着工はなさそうです。

平成27年度愛宕山周辺地区（F・G地区）基本計画検討業務 （平成27年11月18日）
https://www.ur-net.go.jp/orders/toshin/pdf/order_18513_2.pdf

愛宕山はI地区が優先されてましたから、発掘調査が終了する3月31日以降何がアクションあるのではないでしょうか。
いずれにしても虎ノ門ヒルズから愛宕山グリーンヒルズの間に出来てもおかしく無いレベルのものが出来ると思います。

[3011: 匿名さん]

住宅もできるのか、それは楽しみですね
情報ありがとうございます

[3012: 匿名さん]

あまり開発され過ぎて、愛宕神社周辺が虎ノ門琴平タワーの金刀比羅宮みたいにならないことを期待します。

[3013: 匿名さん]

愛宕神社回りは
今凄いですね
神谷町からグリーンヒルズの間もマンション建設が２棟

[3014: 匿名さん]

神谷町～御成門～大門～赤羽橋

このエリアだね

[3015: 匿名さん]

>>3014 匿名さん
同じ港区なのに山手線の田町とは随分違うね。いい場所は地下鉄

[3016: 通りがかりさん]

https://www.kajima.co.jp/news/digest/nov_2005/tokushu/toku02.htm

上野駅と御徒町駅の間のアメ横は有名ですが、上野駅から上野広小路駅までつながる長くて広大な地下通路があるのはご存知ですか。途中にギャラリーもあり、上野の喧騒を忘れるくらい、いつも空いています。

[3017: 匿名さん]

https://tcha.jp/pts/ueno-square/

上野スクエア構想というプロジェクトがあるんですね。

[3018: 匿名さん]

ネーミングバラエティで、何故東京駅になったのかやってましたね。
最初は中央停車場だったようですが。
北の上野駅、南の新橋駅の紹介もありました。

[3019: 匿名さん]

>>3018 匿名さん
そう言えば、今は亡き祖父（神田生まれ）は秋葉原のことを「あきばはら」と言っていました。

[3020: 匿名さん]

>>3019 匿名さん
正式な地名はあきばはらなのに、国鉄の人が駅名にあきはばらと誤った仮名をつけ、それが一般化したと聞きました。