山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[2521: 匿名さん]

>>2520 匿名さん
もうまともな書き込み一切ないし隔離スレになってますよね

[2522: 匿名さん]

三井不動産が東京ドーム一帯を再開発した場合、山手線内側では最大規模の開発となるのでしょうか。東京ドームの敷地にマンションが建設される可能性はあるのでしょうか。

[2523: 匿名さん]

>>2522 匿名さん
100パーセントないです

[2524: 匿名さん]

>>2523 匿名さん
ありがとうございます。ららぽーとのような商業施設ぐらいですかね。さすがに、東京ドーム周辺の開発は、山手線駅周辺への波及効果はなさそうですね。

[2525: 匿名さん]

>>2524 匿名さん
100パーセントは言い過ぎだったかも？
でもスポーツドーム併設マンションは需要があると思えないような

[2526: 匿名さん]

>>2525 匿名さん
確かに需要がなさそうですね。将来的にドームの建て替えを検討しているみたいなので、いろいろと想像するのは楽しいですね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7f9042485fb4c2405032fecab5cb6783e56f...

[2527: 匿名さん]

>>2526 匿名さん
建て替えはちょっと面白いですね
でも都心の大型開発はしばらくはなくなりそうですよね

[2528: 匿名さん]

再開発は築地の動向によるかな？

[2529: 匿名さん]

>>2519 匿名さん
ひげそりが甘めでもいい。男も女も

[2530: 匿名さん]

>>2528 匿名さん

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200928/k10012637551000.html

築地の再開発は時間がかかりそうですね。

[2531: 匿名さん]

某スレッドを見てると、物件選びで一番大事なのは居住者の民度だってことがよくわかりますね。どんなに良いマンションでもあんなのが一人いるだけで台無しだよ。

[2532: 匿名さん]

>>2531 匿名さん
私の住んでるマンションはかなりの世帯数でマンコミュに住民スレッドもありますが、ほぼ書き込みがないです、匿名掲示板にあれやこれやと書き込みする住人がいなくて幸いです

[2533: 匿名さん]

わかる、住民スレッドに書き込みが少ない物件は安心できますよね

[2534: 匿名さん]

>>2531 匿名さん
ワールドキティタワーズですね

[2535: 匿名さん]

住民の民度が高ければ高いほどマンコミュへの書き込みは減る

[2536: 匿名さん]

毎日デタラメな売り文句で必死なパークコート小石川契約者はどうなるの。

[2537: 匿名さん]

あれはまずいですね。
東京ドームの話も一読しましたが、あれで強引に再開発だとか大騒ぎしていいなら、東京中大騒ぎですよ。

[2538: 匿名さん]

>>2535
小石川やムサコも問題あるようだが
最底辺がWCTやな、住人と立地が屑すぎる

[2539: 匿名さん]

>>2538 匿名さん
激しく同意

[2540: 匿名さん]

てか某スレッド本当に下品というか書き込みが汚すぎるし大人の会話と思えない、完全に気が狂ってるよ

[2541: 匿名さん]

あ？
おまいら、
小石川の最強マンスョン、バカにしとるんけ？

[2542: 匿名さん]

ここもイカレ武蔵小山の連投が酷い

[2543: 匿名さん]

うお

小石川クソ若葉騒音水没低地民の見回り、ソッコーキターーーwwwＷ

[2544: 匿名さん]

東京ドームも築地も三井が再開発して
築地ドームってのも・・・

[2545: 匿名さん]

どうなるでしょうか

[2546: 匿名さん]

築地竹芝エリアはこれから確実に化ける

[2547: 匿名さん]

築地は森ビルが有力でしょたしか

[2548: 匿名さん]

昨日、久しぶりに新宿に行ったら
ホームレスさんたちが何人も昼間から
歩道に布団を引いて酒盛りしてた
どうなるでしょうか

[2549: 匿名さん]

>>2546
化けるのかな、前は私もそう思ってたけどコロナで今は全てが不透明な感じ
オフィスの開発は極端に減るだろうね

[2550: 匿名さん]

ワクチンできたらコロナ騒ぎもおしまいですよ。2030年にはみんな忘れてる。SARSとか新型インフルエンザとかみんなもう忘れてるでしょ。

[2551: 匿名さん]

ちょっと、違うんだよなあ

[2552: 匿名さん]

コロナどうこうより、オフィスの需要がって話でしょ、今までのように次々とオフィスを作るようなことはなくなるよ絶対

[2553: 匿名さん]

確かにオフィスの需要は変化ありそう

高輪ゲートウェイのオフィスや商業施設、浜松町の東芝ビル？の再開発に影響あるかも

[2554: 匿名さん]

東京駅の三菱390mタワーは
コロナ対策で一部設計変更して建設予定

[2555: 匿名さん]

都心5区のオフィスがそんな感じなら
5区外のエリアはもっと酷くなるでしょうね

[2556: 匿名さん]

品川のオフィス街もかなり飲食店潰れてるね

[2557: 匿名さん]

>>2556 匿名さん
品川のオフィスは国内出張と海外出張がなくなれば魅力半減以下ですからね。大丸有から遠く、霞ヶ関にも行き辛い。

[2558: 匿名さん]

>>2557 匿名さん

キミの感覚、古くないかい。いまさら霞ヶ関に何しに行くんだい？

[2559: 匿名さん]

>>2556 匿名さん

潰れた飲食店で、あなたがとても困った店って、具体的にある？

[2560: 匿名さん]

港南への嫌悪施設一極集中はますます加速しそう

[2561: 匿名さん]

>>2560 匿名さん

見返りはなにかね？？

[2562: 匿名さん]

オフィスしかないような街はコロナをきっかけにどんどん寂れていくよ

[2563: 匿名さん]

丸の内とか大手町とか…

[2564: 匿名さん]

>2500
燃料電池車トラック配送実験へ　トヨタ自動車、セブンイレブンなど
https://www.sankeibiz.jp/business/news/201209/bsc2012090600004-n1.htm

[2565: 匿名さん]

>>2562 匿名さん

オフィスはオフィスでも、IT系の企業が多い街からでしょ
渋谷なんかIT系が多いよね

[2566: 匿名さん]

>>2565 匿名さん
渋谷ってオフィス街ではないからね、どちらかと言えば商業の街

[2567: 匿名さん]

都心オフィス、空室率上昇続く　渋谷は5%台に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO66156180S0A111C2QM8000

先月のデータだと、渋谷の空室率トップ

[2568: 匿名さん]

ひっそりと渋谷がオワコン化してて、草

[2569: 匿名さん]

渋谷とか銀座はまだ商業客もいるからマシ
オフィスしかないところは本当に悲惨なことになってる

[2570: 匿名さん]

オフィスがあれば商業もあるのが普通ですが。
と言うより、都心から離れるほど悲惨な印象があります。
池袋ビックカメラの閉店には驚きました。

[2571: マンション検討中さん]

別スレで既出だけど山手線駅徒歩5分とモノレール駅徒歩4分では資産価値に大きな差があります。

[2572: 匿名さん]

東京駅前で1980円のPCR検査 医療機関の20分の1で可能な訳
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/282468

[2573: 匿名さん]

東芝は自前の本社ビルだからコロナあまり関係なさそうだけどね、まずいのはテナントが入ること前提に計画してるオフィスビルでしょ

[2574: 匿名さん]

NHKのさし旅という番組で都心低空飛行をルートの下で苦しむ住民を無視したような内容で抗議の電話をしたとのことです。炎上してるみたいです。

品川駅港南口で飛行機が「近い近い」と言ってるところ

[2575: 匿名さん]

触れそうって言ってます。確かに大きく見えるんですよね。

[2576: 匿名さん]

こちらですね。下の方に品川区直下86dBの映像も出てます。
港区の直下エリアでこんなにクレームが多いと思いませんでした。
https://ameblo.jp/minatono-kai/

[2577: 匿名さん]

東京のマンション〈山手線内側〉の価格は「10年後・20年後も下がらない」と言えるワケ
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/78230

2050年の中古マンションの価格は、山手線の内側であれば今と比べて大きく下落しているということはなさそうだ。その理由は拙著に詳しく書いたが、要は東京の中心エリアには多くの人々を惹きつける強力な魅力が備わっているからだ。その魅力は今よりもさらにパワーアップしている。

ちょっと飛躍し過ぎてますが確かに山手線内側は魅力あるエリアですね。

[2578: 匿名さん]

中央線向こうに行くと一気に貧相になるから、記事の指すエリアは千代田区か港区か渋谷区になってくるのだろうね。

[2579: 匿名さん]

日本初“車の中から”いちご狩りイベントが東京タワーで、苺サンド＆スムージーのドライブスルーも
https://www.fashion-press.net/news/67766

こんなの来年やるみたいです

[2580: 匿名さん]

山手線スレほんとやば

[2581: 匿名さん]

>>2580 匿名さん
旧山手線スレはここ数ヶ月終わってるね。
最近は某マンションアドレスを排除しなかったせいでサウスゲートスレも浸食されて同レベルに成り下がってる。
ここが一番まとも。

[2582: 匿名さん]

>>2577 匿名さん

S氏の記事ね。値下がりの記事ばかりを書くわけではないんだね。

[2583: 匿名さん]

>>2581 匿名さん
釣れまへんなぁぁー( ´Д`)y━･~~

[2584: 匿名さん]

>>2570 匿名さん
ビックカメラなど地権者100件が再開発協議会やってて、銀行もエリア外に移転中
https://www.city.toshima.lg.jp/433/documents/higashiguchi_kousouan.pdf

[2585: 匿名さん]

池袋は化けると思うんだがな

[2586: 匿名さん]

池袋も山手線ビッグターミナルですから、価値はありますよ。

[2587: マンション比較中さん]

今年の夏ころから、数年はコロナで集客が見込めなと判断し、
今のうちに改修や耐震化に取り組んでるビルが出てきた。
あと、テナントが出てしまった今をチャンスと、隣地とともに大規模共同化も。

[2588: 匿名さん]

関東大震災や太平洋戦争の後、物凄い勢いで開発が進んだのと同じことが起きようとしてるのかもしれないですね。

[2589: 匿名さん]

緑が…自然が生活の中に足りぬ…という気分。
日比谷公園や浜離宮に足繁く行きたいなぁ…

[2590: 匿名さん]

これ以上の発展なんて必要ないんだよ

[2591: 匿名さん]

何もない僻地の人に限って開発の話しばかりだからね、もう発展なんていらない、今でも充分満足出来ています

[2592: 匿名さん]

今年もあと半月
2021年の港区の60m以上の竣工する建物
200m級は虎ノ門レジデンシャルタワー、世界貿易センター南館くらい。
やはり目玉は2023年の虎ノ門・麻布台ですね。
https://skyskysky.net/construction-japan/13tokyo/01minato.html

[2593: 匿名さん]

2021年　23区の60m以上にすると、常盤橋タワーが入ります。
https://skyskysky.net/construction-japan/13tokyo/00.html

[2594: 匿名さん]

今年はビアガーデン？

[2595: 匿名さん]

芝公園のクリスマスガーデン、日本最大級って書かれてますけどどうでしたか？
今週末位に出向いてみようかと思ってます。

[2596: 匿名さん]

夜は楽しそうですが
寒いかも

[2597: 匿名さん]

>2564
トヨタが国内では燃料電池車再投入しますが、欧州で本腰入れたEV発表する様です。
https://motor-fan.jp/article/10017578

[2598: 匿名さん]

固体電池搭載EVの様ですね。

[2599: 匿名さん]

今週、屋外はつらいですね
日本海側は大雪

[2600: 匿名さん]

この時期の積雪量にしてはかなりの量ですね。
ラニーニャ現象が発生し、今シーズンの冬は厳冬になるようですね。

[2601: 匿名さん]

浜松町二丁目C地区市街地再開発の解体状況（2020年11月28日）
https://youtu.be/nXvyNpqalrA

進み始めました。

[2602: 匿名さん]

JR・芝離宮の間の遊歩道も進んできましたね

[2603: 匿名さん]

「普通の生活」東京の子育て世帯でいくら？⇒30代で月54万必要です。（労組団体試算）
https://www.huffingtonpost.jp/entry/story_jp_5fdabc66c5b6f24ae35d46d1

もっとかかってるイメージあるけどこんな感じなんでしょうかね。

[2604: 匿名さん]

意外に安いね
年収1000万円なら余裕ですね

[2605: 匿名さん]

新橋のPCR検査センター前でマスクせずに抗議活動してる方々って何者なんでしょうね。安価な民間の検査所が増えると困るところあるんでしょうか？

http://blog.livedoor.jp/dqnplus/archives/2005044.html

[2606: 匿名さん]

税引き後年収1000なら額面で1400ぐらい必要では

[2607: 匿名さん]

プラウド新虎通りの公式サイト出来たんですね。
この物件も坪７００くらいなんでしょうかね。
https://www.proud-web.jp/mansion/a114540/

[2608: 匿名さん]

世界貿易センタービルの展望台
1/31にて終了

以前聞いた話だと南館に移転するとか

[2609: 評判気になるさん]

テレビで知ったのですが、上野がコリドー街化してるって本当なんですか？ そんなにナンパスポットがあるの？

[2610: 匿名さん]

汐留のソフトバンク・電通社員がコリドー出向かなくなったからかな。

[2611: 匿名さん]

マツコの番組でやってたね。

[2612: 匿名さん]

>>2609 評判気になるさん

気になるなら
まずは行ってみなはれや

[2613: 匿名さん]

>>2610 匿名さん

その見立ては
大ハズレだよん

[2614: 匿名さん]

>>2612 匿名さん

はい！ 行ってみます！

[2615: 匿名さん]

電通本社が人減ってスペース空きまくりだから子会社がテナント解約して続々入居始めたよ、オフィス需要本当になくなってきてやばいね

[2616: 匿名さん]

>>2615 匿名さん

別にヤバくはないよ。企業の無駄な脂肪をそぎ落として、スリム体質に進化するチャンスでもある。

[2617: 匿名さん]

電通の２年連続赤字をヤバくないと思う人は少ない。
ネット広告に押されて近年落ちてきた上に、コロナ渦。

[2618: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ付近での堤出土で、計画変更も

JR東の再開発計画では、堤の上に高さ170メートル前後のビル4棟を24年度までに建てる予定だが、広報部は「現場調査の結果を踏まえ、計画の見直しが必要か検証していく」としている。JR東は港区教育委員会などと協議して保存を検討しており、来年1月10～12日に事前応募制の一般公開をする予定だ

[2619: 匿名さん]

汐留は電通だけじゃなく、富士通の本社も半分以下にオフィスを減らすことが決まっているし、
パナも２千人以上出社禁止にした。大手のテレワークはコロナが収束しても続く見込。
彼らが昼食したり夜に飲み歩く銀座は、たむろする中国人も殆ど見なけないから店舗も減る。
オリンピックが来年中止となればもうダメ押し。
オリンピックが開かれ観光客が戻っても、かつての賑わいや不動産ブームは二度とこないのでは。

[2620: 匿名さん]

金曜日の昼間に東京ポートシティ竹芝に行ったが、ガラガラ。
オープン直後は賑わってた屋外広場も、数人散策してる程度。平日には多かったサラリーマンも皆無。
このままだと経営が成り立たないと思う。