山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[141: 匿名さん]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[142: 匿名さん]

>>141
黄色の区が山手線の駅のある区です

[143: 匿名さん]

>>141
すみません間違いがあります
１５歳未満の人口を100で割った数字が正しい数値です

[144: 匿名さん]

山手線沿線の区に対して、１人暮らし率や15歳未満率を作成してみました。
2015年データです。
江東区、都心３区は15歳未満人口率が高めです。
ただ、半分以上が1人暮らし世帯となっています。
黄色の区が山手線の駅のある区です

※訂正分を投稿します

[145: 匿名さん]

周知だと思いますが、埋め立て地のある区が15歳未満の人口比率が高い傾向です。
ただ都心に暮らす上で、１人暮らしが半分以上であることからすると、マンションに求めるものも人それぞれの様な気がします。

[146: 匿名さん]

Ｇ．Ｗ突入ですね。

大型連休の方、連休こそ稼ぎ時の方、

このスレを宜しくお願い申し上げます。

[147: 匿名さん]

　赤羽はどうですか？

[148: 匿名さん]

赤羽は山手線ではありません

[149: 匿名さん]

東京駅前、凄く綺麗になりましたよね。

[150: 匿名さん]

大規模プロジェクト　面積順
虎ノ門プロジェクトと新駅でどこまで変わるか

[151: 匿名さん]

東京駅　綺麗です

[152: 匿名さん]

BRTのルートは多少異なるが、新橋駅からビックサイト、品川駅まで約5Km
晴海は新橋から1kmエリアになる
駅力で５位に入るだけのことはある
虎ノ門の開発、浜松町周辺の開発は進んでいるので、新橋の開発が進んだらどうなるのか？

[153: 匿名さん]

>>152
1Km→1.5Km訂正

[154: 匿名さん]

環ニの築地市場部分が暫定開通ではBRTも走らせようがない。

[155: 匿名さん]

>>149
>>151

綺麗ですねえ

[156: 匿名さん]

東京オリンピックに向けて虎ノ門の開発が進むのが楽しみです。

[157: 匿名さん]

>>154
環状２号線の暫定開通予定。先週トヨタ燃料電池バスが普通サイズで公開されました。
本開通では連結バスになるのでしょうか。

[158: 匿名さん]

>>156

個人的には虎ノ門より品川新駅のほうが興味あります。新駅ができるというのは大きい。
ビジネス街のオフィスビルが更新されるだけの再開発は飽きました。

[159: 匿名さん]

>>158

たしかに虎ノ門に住むわけでも無いしね。

[160: 匿名さん]

虎ノ門　新駅
BRTが繋がると、新橋だけでなく地下鉄乗り換えも普通になりそう

[161: 匿名さん]

虎ノ門・麻布台で超巨大開発が始動
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28984270U8A400C1000000/?df=2

開発は3街区に分けて進める。最大規模となる外苑東通りに面するA街区には高さ約330m、地下5階・地上65階、延べ面積約44万9000m2の複合ビルを建設する。オフィスを主用途とし、高層部の56～65階に約80戸の住宅、低層部にインターナショナルスクール、多言語対応子育て支援施設、外国人対応スーパーマーケットなどを設ける。

B街区には、住宅を主用途とする超高層タワー2棟、C街区には、店舗、住宅、オフィス、駐車場など、4棟の建物を建設する。

[162: 匿名さん]

>>161
A街区もそうですけど、B,C街区の価格も凄いことになりそうですね。
賃貸だけなんでしょうか？

[163: 匿名さん]

ＪＲ新橋駅
地下鉄では、銀座線、日比谷線ですね。
恵比寿、六本木、銀座、秋葉原、渋谷、赤坂、表参道、メジャーな場所への移動は問題なさそうですね。

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん
虎ノ門からなら、JR新橋駅より先に三田線が使えますね。
大手町や水道橋に行けるので、地味ですが利用価値は高い路線です。

[165: 匿名さん]

山手線の内側から外を見ると、晴海が思ったより近いですね。

[166: 匿名さん]

虎ノ門は首都高都心環状線の中心辺りですね

[167: 匿名さん]

虎ノ門麻布台浜松町新橋銀座の一帯は今一番熱いと思う

[168: 匿名さん]

>>164
虎ノ門駅から１ｋｍの円を描くと現在利用できる駅
日比谷線　霞が駅、神谷町駅
銀座線　溜池山王駅、虎ノ門駅
丸の内線、千代田線　霞が関駅、国会議事堂前駅
三田線　内幸町
ＪＲ　新橋駅

大きな公園は日比谷公園、芝公園

[169: 匿名さん]

東京の真ん中に今既にある街を丸ごと作り変えるんだから凄いよね。

[170: 匿名さん]

>>168
失礼しました
有楽町線　桜田門駅が抜けてました

[171: 匿名さん]

このエリアの再開発は本当に楽しみです

https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshi...

[172: 匿名さん]

１０００㎡の部屋はやっぱどっかの大使とかが住むのかね？

[173: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーのペントハウスは70億円で既に売約済みなんだよね
何平米なのかは知らないが

[174: 匿名さん]

地震に関する地域危険度を東京都都市整備局が公開しています。
「建物倒壊危険度」「火災危険度」「災害時活動困難度」「総合危険度」
評価は１～５の設定になっており、数字が大きいほど危険度が増します。

港区は下記
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/3minato.htm

総合危険度では新橋が低いと思っていましたが、港区では白金3,5,6丁目、白金台2丁目が評価3でした。

他の区では４～５の評価も出ています。

[175: 匿名さん]

武蔵野台地は河川による長年の侵食を受けて非常に複雑な地形となっているだけに、谷底地が軟弱地盤。

[176: 匿名さん]

>>174
火事発生に関すると道路幅が狭く住宅が密集している地域は危険ですね。

[177: 匿名さん]

港南、芝浦はオール１の最高評価です。
新しい地区はそれだけインフラが整備されており、加えて港区の災害対策が進んでいるためでしょう。
各山手線駅の周辺アドレスの平均値で比較してみると面白そうですね。
暇ならやってみます。

[178: 匿名さん]

沖積低地部は、新しく造成された場所の方が技術の進歩の恩恵を受けてより安全性が増す。
道路も区画整理されて広いので、火災や延焼の可能性も低い。

[179: 匿名さん]

首都圏の災害で最も恐ろしいのは大火災。

前回の関東大震災の犠牲者の7割以上が焼死者だったように、倒壊による被害をはるかに上回る悲惨な状況が現出する。

[180: 匿名さん]

地震で危険なのは、開発が進んでおらず、木造家屋が多く、狭い道路、谷底地が火災で問題になりそうですね。
勘違いしている方もいらっしゃると思いますが、埋め立て地では地盤沈下、液状化の問題はあります。

[181: マンション検討中さん]

池袋駅東口周辺ははここ10年でかなり綺麗になったイメージ、これから先10年でさらにキレイになりそう。意外と穴場

[182: 匿名さん]

以前、池袋は街が汚い、風俗街、治安が悪いイメージでしたが、数年前から行政が主となり公園を沢山作り出してから、住みたい街に顔を出すようになりましたね。

[183: 通りがかりさん]

>>181 マンション検討中さん
池袋、特に東池袋と南池袋は本当に再開発が進み綺麗になりつつありますね。人気の街になってきたのもうなずけます。最近だと南池袋公園がセントラルパークのような雰囲気で良いですよね。エンタメ施設もこれから拡充されてきますし、これからさらに人気のエリアになるのは間違いなさそうですね。

[184: 匿名さん]

神奈川方面の玄関口が品川なのに対し、埼玉方面の玄関口は池袋ですからね。
住環境が整ってくれば、人気ランキングのトップ争いもあるかもね。

[185: 匿名さん]

江戸時代の4宿がそのまま現代のターミナルになっているのが面白い。

品川(東海道)、新宿(甲州街道)、板橋≒池袋(中山道)、千住(奥州街道)。
これに大山詣りで賑わった渋谷を加えたら、ほぼ江戸時代の都市構造のまま。

徳川家康の構想の偉大さが分かるね。

[186: 匿名さん]

北区田端、 駒込(駅の一部が北区)はどうですか？

[187: 匿名さん]

四宿の中では、残念ながら千住が埋没しているね。

[188: 匿名さん]

山手線駅はたしか当初の構想では、板橋宿近くに作るはずだったけど、地元民の反対で
当時何もなかった池袋の地に決まった経緯がある。

[189: 匿名さん]

皆さん、ＧＷはどうでしたか？

[190: 匿名さん]

>>52594 匿名さん


日大マンションと言われる理由です。

偏差値が高くもなく、国公立でも六大学でもないが規模だけはデカい。

価格も高くなく、山手線外側だけど規模だけはデカい。

典型的な日大マンション、近大マンションです。