山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[1: 匿名さん]

>>1乙！
宜しく！

[2: 匿名さん]

まったり行きましょう

[3: 匿名さん]

これがベストですね。

[4: 匿名さん]

皆さんどの辺にお住まいなの？

[5: 匿名さん]

山手線って、東西南北で好きなエリアが違うでしょうけど、住むことを考えだら、目白〜五反田が私はいいですね。親しみもありますし。

[6: 匿名さん]

>>5
今は港区だけど五反田気になってます
最近になって色々とチェックし始めたエリア

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん
そこそこの商業とオフィスと住居が身近にありますからね。こじんまりと住みやすと思います。山手線と浅草線もありますからね。でも、大崎は私は苦手です。

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
大崎の物件除くと五反田ってどの辺りのエリアがオススメでしょうか？

[9: 匿名さん]

　大崎の物件を除くのはなぜ？

[10: 匿名さん]

大崎が苦手なのは、雰囲気が住宅街というよりオフィス街っぽく発展したからじゃないかと推測しま～す。
本当はタワマンもあるけどパッと見、タワマンもオフィスビルに馴染んでるからじゃないかと。
それが都会っぽくて好きなケースもあれば、もうちょい住宅街っぽい方が落ち着くとか。
当てずっぽうですけどね。
時間がある時に正解も教えてくださいな。

[11: 匿名さん]

　東京は良く知りませんが、五反田は以前行ったことがあります。
　山手線五反田駅の内側は、落ち着いた雰囲気でしたが、外側は、住宅商店飲み屋等の混在だったと思います。
　どの駅あたりが、住宅に向いているのでしょう。

[12: 匿名さん]

>>11さんのいう住宅に向いてるエリアってのは相当ハードル高いものを要求されそうで怖いな。

[13: 匿名さん]

住宅と言ってもタワーマンションか低層マンションかによる。
タワーマンションならごちゃごちゃしたような環境でも気にしないかな。
同じ屋根の下に何千人住んでるしそんなこと気にしてたらそもそもタワマン住めない。
低層の物件とかだと落ち着いた環境がいいね。

[14: 匿名さん]

>>11 匿名さん

恵比寿は無難に住みやすいですよ。
治安良し、飲食多い、利便性そこそこ。

[15: 匿名さん]

>>13 匿名さん
むしろ、ゴチャゴチャしてても、色んなお店がある方がいいですよね。それが嫌なら駅近には住めません。

[16: 匿名さん]

スレ立ててくれた人有難うございます。参加させて頂きます。

>>14
恵比寿住んでみたかったです。

[17: 匿名さん]

恵比寿って代官山も使えるからやっぱり良い場所だよね。
あの辺の物件に詳しくないけど。

[18: 匿名さん]

>>13 匿名さん

タワーマンション、部屋に入れば周りの雰囲気も喧騒も関係ないけど、せっかく高いマンション買ったのにマンションから出たら両側が安い飲食店街で人を避けながら車が狭い道を走り、人がひしめいているというのはちょっと。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
イメージしてるタワマンがショボすぎるかなと思います。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん

おすすめは？

[21: 匿名さん]

>>17 匿名さん

恵比寿駅を拠点に徒歩10分以内だとガーデンテラス壱番館、グランドメゾン恵比寿、パークコート恵比寿ヒルトップ、代官山アドレス、ブリリア代官山プレステージ、プラウド恵比寿
良い物件けっこうあるんですよね。

[22: 匿名さん]

自分は低層派です。年齢と共に高いところが怖くなってきました。
最近は歩道橋でもふわふわ度が酷いです。

[23: 匿名さん]

>>21
住んでみたいもんですねえ。一年だけでも住みたいです。

[24: 匿名さん]

>>18 匿名さん
おれは全然それでもいいかな
気にならない

[25: 匿名さん]

>>21 匿名さん
おれの友達が代官山アドレス住まいで恵比寿駅通勤で使ってる
一生引っ越す気にならないくらい気に入ってるそうだ

[26: 匿名さん]

>>21 匿名さん

良いけど高すぎて買えない。

[27: 匿名さん]

シティタワー恵比寿って売れ行きいいのかな？

[28: 匿名さん]

>>20 匿名さん

山手線のナンバー１タワマンは青パーでしょう。

[29: 匿名さん]

>>27 匿名さん

値上げしても成約してるから良い方でしょう。
スミフだから竣工後2年完売くらいではないでしょうか。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん
スミフは恵比寿ですら完成前に完売させないんですね、それどうなんでしょうね

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん

竣工前完売だと値付けが甘いと言われる会社なので、
売れ行きが良いと値上げします。
ただ物件は良いですよね。

[32: 匿名さん]

住友は元麻布すら完売させないからね
値段設定えぐい

[33: 匿名さん]

不動産関係なく、住友ってだけでなんかねぇ。

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
わかる、住友をディスるわけではないんだけど三井の値段設定のような安心感がないんだよね
住友というだけで割高なのかなって勘繰ってしまう

[35: 匿名さん]

関西の会社ってのもあるのか、会社の方針？みたいのが合わないのよ。

[36: 匿名さん]

現状山手線ナンバーワンのタワーは青山パークタワーだね
駅直結マンションが完成したらそこが一番になりそうだけど
東急の超高級物件って想像つかないな

[37: 匿名さん]

>>36 匿名さん

渋谷駅直結はブランズかな。
住みたいとは思わないけど投資なら。
坪1000万もあり得そうで恐いけど。

[38: 匿名さん]

坪一千万いくでしょ
大規模再開発で渋谷駅直結は貴重すぎる

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん

155戸
地権者も多いでしょうから抽選になりそう。
流石に瞬間蒸発と予想。

[40: 匿名さん]

１５５ってもはや地権者だけで終わりじゃない？

そんなことないのかな？

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん
地権者と事業協力者でお終いかもね。しかも狭い部屋ばかりですよ。
ファミリーで住める部屋はさらに少ないです。

[42: 匿名さん]

>>41 匿名さん

40㎡〜330㎡だから広い部屋ならファミリーで住めるんじゃない？
ファミリーで住むとこではないだろうけど。

[43: 匿名さん]

330なんてあるのかすごいな
ファミリーで住む人も普通にいるでしょ
適してるかどうかはわからないが

[44: 匿名さん]

>>42 匿名さん
半分くらいが４０m2台ですよー

[45: 匿名さん]

他に駅直結だと浜松町で二つと新駅で計画があるよね
まあどこも賃貸になりそうだし渋谷が圧倒的か

[46: 匿名さん]

　関東地方は良く知りませんが、秋葉原はどうですか？
　人気も上昇しているようですが？

[47: 匿名さん]

>>46 匿名さん
イメージであれこれ言う人いるけど秋葉原は何もかも便利で良いと思う。
個人的には御茶ノ水寄りがオススメ。
ワテラスだったら最高。

[48: 匿名さん]

>>44 匿名さん

ワンルームで億越え。。
すげぇ

[49: 匿名さん]

ワンルームじゃ意味ナッシング

[50: 匿名さん]

　東京はあまり知りませんが、巣鴨で降りたことがあります。　下町風情が気に入り、住みやすい町と感じました。
　巣鴨周辺はどうでしょうか？