山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[5550: 匿名さん]

山手線沿線は、人気のある駅だとは思います。
ただ、内陸部に災害に対してよろしくない地域があるのも事実。
そこをなんとかしたいよね。
あと、20年くらいかかるかな。。。

[5551: 名無しさん]

>>5550 匿名さん
もっとかかる
渋谷新宿東京etc駅のように大きな建て替え投資がなかったら変わらない

[5552: 匿名さん]

地下鉄なんてもっと脆いからなぁ。先日の台風程度で冠水するってどんだけ脆弱なんだよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8a473596880d5f69704087509253322a12e3...

[5553: 匿名さん]

不動産業界は上昇下落の繰り返し。今は頂上だから次は下がるだけ。
俺は引渡しが終わる２年後は金利も上がって不況に突入する方に一票投じるので
割安でも買うつもりはないから安心してｗ。
だって、いくら中央区でも駅から３０分も離れた僻地じゃ（しかも地下鉄のちっちゃな駅）角部屋の海が見える物件以外は価値があるとは思えない。
BRTなんて存在自体が生活しづらい証拠。
それでもいいという上京組のつば競り合いを高見の見物で楽しませて貰っているよ
２４年３月には金利も上がっているだろうし、市場には大量の中古物件があるし,
すでに５年も経って老朽化も進み・・いや、これ以上はやめとこう♪

[5554: 匿名さん]

上記はハルフラのことを言っているんだけど、全国でマンションの値上がりが激しいのは土地の原価率が異常に低く、資材と人件費ばかリこの１０年で１，３倍以上に上がったのが反映されただけ。戸建も１割上がっているけど土地原価率が高いから微増になっている。都内の場合は元々土地がなく戸建も高くて手が出せない以上に物件がない。
今は業者の断末魔のような開発に乗せられて浮かれている場合ではない。

[5555: 匿名さん]

誤爆？w
恥ずかしすぎだろ

[5556: 通りがかりさん]

>>5550 匿名さん
下のリンクは港区の防災地図です。
区内残留地区は震災時に火災の延焼の危険性が少なく避難場所に避難する必要がない地区になります。
山手線沿いは全て区内残留地区に指定されていて震災時に危険性が少ない場所ですよ。

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/bosai-anzen/bosai/daishinsai/b...

[5557: 匿名さん]

令和4年度芝浦港南地区「区長と区政を語る会」の参加者を募集します
https://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-koukanri/kuchoutokusei/2022.htm...

年寄りは対象外です

[5558: 匿名さん]

>>5557 匿名さん

３０歳は年寄りなのねｗ

[5559: 匿名さん]

場所というか 住まえるマンション次第 でしょうね。

[5560: 匿名さん]

庭園の芝庭工事で発掘された遺物を初公開！「旧岩崎邸庭園deタイムスリップ!? ～芝庭復元工事出土品展～」　10月25日(火)～11月６日(日)
https://www.excite.co.jp/news/article/Atpress_327769/?p=3

[5561: 匿名さん]

この時代に戻りたいね。
昔から浜松町駅って高い。
ネガとのらえもんに騙されたわ。
東京駅に近いのは正義だな。

2016年3月22日号　ＪＲ山手線①
東京カンテイのデータベースに登録された首都圏の中古マンション（ファミリー）の売り希望価格をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（3.3m2）を算出 単位：万円　カッコ内の数値は事例物件の平均築年数/同専有面「現状価格」は15年9月～15年11月までの3ヵ月間を集計
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

[5562: 匿名さん]

2022年相場

[5563: 匿名さん]

浜松町浜離宮エリアは憧れますよね。

[5564: 匿名さん]

>>5561 匿名さん
浜松町高いですね。これから未だ上がりそうです。

[5565: 匿名さん]

ライバルが皆強敵だから、浜松町も売り込みが大変だね
なんだか必死感が伝わってくる

[5566: 匿名さん]

浜松町は職場(旧貿易センタービル）があったけど住むのは余り感心しない
特に子供がいる家庭はダメ。
ここの業者のしつこい口車に乗せられて開発計画ばかり追っかけていると
手痛いしっぺ返しを喰らう。まずは駅周辺の環境には光だけじゃ無く影も多い。
それに浜松町に限らず今はマンションなんか買う時期じゃ無い。
それでも検討するなら１、２年賃貸すればいい。単身なら月数万円から借りられるから
https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_31160/nj_305/
但し買物不便。東京湾の景色もすぐ飽きたし何もない

[5567: 匿名さん]

>>5566 匿名さん
その写真の場所が浜松町の影ってこと？w
具体的にその場所の何が問題なの？

[5568: 匿名さん]

>>5565 匿名さん

のらえもんの悪口が言いたいけなのだが
関係者ですか？
マンクラの大賞だもんな
スカイ買ってあげなよ

[5569: 匿名さん]

売り込みが大変って世界貿易センタービルの事しかないよね？
資料請求ぐらいしてから書き込みしたら良いと思う。