山手線駅と山手線物件について語るスレ

[匿名さん]

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[3211: 匿名さん]

賃貸で済むならむしろ自然災害とか気にせず部屋選びできるけどね
単純に便利で住んでて楽しい場所がいい

[3212: 匿名さん]

大規模地震が来たときは、火災が一番危険であると言われている。
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

西側エリアでは、目黒、中野、品川区の延焼が危険。
隣接する、渋谷、新宿区も多少含まれる。
港区、千代田区、中央区は比較的火災の影響を受けにくい都市造りをしている。

[3213: 匿名さん]

>>3212 匿名さん

一方で港区、中央区の沿岸部は液状化のリスクが高い。そう考えると、千代田区が一番安全。

[3214: 評判気になるさん]

>>3194 匿名さん

富裕層とは正式には金融資産（不動産資産を除く、ローン等の負債を除外した純資産）が最低１億以上ある人を指し、年収は余り関係ありません。
　私の所有する都内の土地も公示価格３億、他に別荘もあり年収も安定して１千万を上回りますが金融資産は１億に届かず、富裕層の仲間には入れないのですｗ
　ここに挙げた場所で憧れるのは南麻布と高輪の百坪クラスの低層戸建ですが到底無理。（一等地は山手線駅からはいずれも１０分はかかりそうです）
勝どきや芝浦、竹芝は業者の誘導数字っぽく疑問で、個人的には論外（これを言いたかった）

[3215: 評判気になるさん]

>>3212 匿名さん

この地図よりも、本来はこれに液状化リスク、台風による高潮・浸水リスク、土砂災害リスク、航空航路による騒音被害なども入れて総合的に検討しないと判断誤ります。
そういう意味では都心３区も品川区、江東５区も全てアウトでしょう。
羽田空港や京浜工業地帯、中央防波堤埋立処分場は例え真白でも住めませんしｗ

[3216: 匿名さん]

水没と火災を同条件で検討するのは如何なものかと思います。
港区でも内側は液状化関係ありませんよ。

[3217: 匿名さん]

>>3212 匿名さん
山手線物件スレなんだから、山手線から５００ｍ以上離れた延焼しやすい地点を
議論すること自体が歪んでいると思います。
火災をそう心配せずにいられるのは大前提。
で、
水害、液状化、についてだけ、他の人達は話を進めようとしてますよ。

[3218: 通りがかりさん]

同条件とか別条件とかどうでも良くて、各々のリスクを重畳したマップもあるからでそれを見ればいい
火災で言えば近所はマップ上真赤だけど、公園隣接で木々に囲まれ木密でも無いから火災リスクは低い
我家に限れば鉄筋で地下室もある。
でも昼間自分が職場の港区にいたら群衆雪崩、地下道や高層ビル滞在時の地震火災に巻き込まれる。
災害発生時にいつどこに居るかで変わるし発生場所が一寸づれても違ってくる
全て相対的・偶発的なもの。屁理屈言い出したらきりが無いから、心配するだけ無駄

[3219: 匿名さん]

こんなことでステマとか騒いでるやつはどんなことでも疑って大変そうだな、ただの賃貸人気エリアランキングだろ

[3220: 匿名さん]

賃貸で湾岸に住むのは楽しそうだけど、マンションを買うとなると、やっぱり防災上、湾岸は不安だな。

[3221: 匿名さん]

これに比べると上記の賃貸ランキングの方がかなりイメージに近いですね

[3222: 匿名さん]

勝どき汐留がこれからの富裕層の街になるんだろうな

[3223: 匿名さん]

>>3221 匿名さん
てかこれって、郊外の人も含まれてるし実際に都内で家を探してる人の意見とかなり違うよね
周りで大宮とか浦和とか横浜とか、その辺で家探してる人見たことない

[3224: 匿名さん]

>>3222 匿名さん

https://sumai-kyokasho.net/rent-kachidoki/

勝ちどきは住むとこじゃないよ。

[3225: 匿名さん]

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが完売してるって噂を聞いたのですが、情報知ってる人いますか？

[3226: 匿名さん]

渋谷でまた再開発
https://www.kensetsunews.com/archives/554608

[3227: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20210330-00081608-gendaibiz-bu...

山手線駅から近く、災害に強いエリアはやはり資産価値があるんですね。山手線北側の価格も上昇傾向にあるようで、今や買うのは難しそうですが。。

[3228: 匿名さん]

>>3221 匿名さん

やはり恵比寿、目黒、品川が山手線の３強で安定していますね。

[3229: 匿名さん]

汐留竹芝勝どきが人気なのは築地再開発期待なのかな

[3230: 匿名さん]

汐留竹芝勝どきが人気なんて聞いたことがない