ザ・パークハウス 文京千石一丁目

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-sengoku1/
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：埼玉建興
管理会社：三菱地所コミュニティ

所在地：東京都文京区千石１丁目293-1（地番）
交通：都営三田線「千石」駅(A4出口)より　徒歩3分
　　　ＪＲ山手線「巣鴨」駅(南口)より　徒歩12分

[189: マンション検討中さん]

1階の図面を見ると、各入口に防潮板があるんですね。やはり谷ということで、昨今ゲリラ豪雨があることもあり、万が一の備えということなのでしょうか。

[190: マンション検討中さん]

天井の下り部分が多いですが（梁？）2.45mからどれくらい下がるのかご存知でしたら教えてください。

[191: マンション検討中さん]

個人的には各戸宅配ボックスつけるならトランクルームのほうがいいかと。使う頻度は限られるし、室内の収納があまりに少ない。収納として使えるのでしょうかね。

[192: 匿名さん]

いよいよ、残り２戸のようです。

[193: 匿名さん]

三田線は2022年までに８両化するそうな。どうやら混んでいるのは今のうちだけのようですね。

https://railf.jp/news/2019/01/27/192500.html

[194: マンション検討中さん]

Eタイプは間取りもイマイチなのに、低い部屋は景色も陽当たりも良くないにもかかわらず高いから、相当値引きしないと厳しそうですよね、、
駅近だから安くなれば確実に売り終わるでしょう！

車輌数増やせば朝8時頃に電車に乗れないことはなくなる程度は改善するでしょうか。春日の大規模マンションが出来れば今以上に耐え難い混雑状況になるのでしょうが、、それは都心の宿命ですね。

[195: 匿名さん]

車輌数が増えれば乗れないという事はある程度改善される可能性はあるでしょうが、
そんな車輌数って簡単に増やすものなのでしょうか。
駅近物件はアクセス面で便利な反面、朝の時間の混雑は本当に宿命といって良いですよね。

[196: 検討板ユーザーさん]

>>195 匿名さん
あなたの発言矛盾してますね
駅近物件??アクセス面で便利
◯これはわかります。
駅近物件??朝の時間の混雑
??駅近の物件だからといって、朝の時間混雑とは限りません。例えば、大手町徒歩3分圏内在住 東京方面に通勤する方は、朝の時間全く混雑ではありません。

[197: 匿名]

8時台に通勤しなければよい話だと思います。
今時それくらいの自由度をもっていないとやってられない。

[198: マンション検討中さん]

>>183 さん
後ろのマンションは、建て替えの際は高さ制限17mの区域のようです。マンションでいうと5もしくは6階建てくらいでしょうか。
全戸南東向きですが、日照シミュレーションだと14時以降は全戸バルコニーは日陰になるようです。

[199: マンション検討中さん]

>>189 さん
ハザードマップだと、マンション部分は20-50cm程度の浸水域になるようです。
ただ、文京区に残っている記録によるとこの辺りが水害に遭ったということはないようです。

[200: 匿名さん]

牧野さんの論理によると、これからはこういうマンションなのかも、、、
どうでしょうか？

[201: 匿名さん]

いよいよ残り1戸となりましたね

[202: マンション検討中さん]

>>200 匿名さん
何が言いたい？

[203: 通りがかりさん]

完売しましたね

[204: マンション検討中さん]

>>200 匿名さん
この記事ね。わたしも環境の良い場所の板マン、予算が許せば低層マンションを探してる。
https://bunshun.jp/articles/-/10415?page=1

[205: 通りがかりさん]

エントランスが完成しそうです。重厚な作りでかっこいいですね。

[206: 匿名さん]

先日仕上がりを確認しに足を運んだときにも、思ったんですけど、手前にある薬局さんて移転しないんですかね？

[207: 検討板ユーザーさん]

このマンションの建設が始まる時期に、あの薬局も立て替えたんだよ。

近くに人気の小児科クリニックがあるし、移転はないんじゃないかね。

[208: 周辺住民さん]

こちら、全戸宅に宅配ボックスがつくということで気になってます。
新しい仕組みに対する評判はいかがでしょうか？