中住戸に住んでいる方〜集合〜

[匿名さん]

この度、中住戸を検討しています。
角じゃなく中住戸に住んで隣の洗濯機の音・トイレの音・お風呂の音・子供の声・ピアノなどの音
戸境壁からの音って聞こえてくるるものなんでしょうか？
ぜひとも参考にさせてください。

（荒らし行為はすぐ削除依頼しますので宜しくお願いします。）

[322: 320]

つまり、317のような比較はなく、
同じ面積なら2階の角住戸と同じなのは3階の中住戸
同フロアであれば80平米の角と90平米の中住戸(でも、普通は角の方を広くつくるのと、同じ壁心の床面積でも
角は外壁の壁が薄いので正味の床面積が広くなります)
同一規模同一階同一面積で駅徒歩１０分の中住戸とバス２０分の角住戸なら同じ値段ですよ。

[323: 320]

>321
ちょっとレスが前後します
特別な位置や造りの部屋についてはプレミアム仕様となっているためのようです。相当強気です。
担当者呼んでこいといいたくなるぐらいです(笑)
メゾネットは、独立性はありますが㎡数のわりに広さを感じません。というのは思いました。
値段が高くなるのにスパンが狭く、かつ中住戸になると、なんか65平米の二階建てみたくて。。でもデベはそれを売りたがるんですよね。
資産性としてもちょっと疑問があるかな。
最上階南東角は高台なので16階相当の眺望になります。

[324: １１８１]

＞３２３

メゾネットが流行したのはバブルの頃です、当時は3階建てがまだダメだったので
戸建てが買えないからマンションで「戸建て気分」というのが当初のコンセプトです。

最近、築浅のプレミアム住戸がローン破綻したのかよく売りに出ていますが、
分譲価格の価格差が大きいためか、残債が多いので高値でしか売れない事情があるのか
かなり強気で出ていますが、結局売れなくて買い叩かれています。数百万値引きして
やっと売れたという話をよく聞きます。

それとマンションなのに、駅からバス２０分という物件は、20年たったら目も当てられない
価格に暴落します。こうなると、角部屋も中住戸もありません。
知人の郊外のバス便のマンション、駅近に安いマンションが出来たら、6800万円で買ったのが
10年後には1500万でやっと売れました。
マンション＝利便性

[325: 320]

今メゾネットをやっているのは斜線規制で最上階を全部床面積として使えないような物件
・・・規制でしょうがなくしている
というのと
超億ションで二階も広いやつ
・・・これは確かに価値がありそう
の二極化ですよね
前者については売る時にたたかれそうだし、後者については景気が良くないと買い手が見つからなくなりそうです。

[326: 匿名さん]

惨めで＊＊＊みの中住居住人にも大晦日は来る

[327: 匿名さん]

デベやマスコミの口車に乗って愚かな優越感という錯覚に陥っている
他人より高額ローンを抱えた最上階の住人にも大晦日は来る

[328: 匿名さん]

マンションの忘年会で、72才この道50年の一級建築士のおじさんと2次会まで
痛飲しました。（なみに7階の中住戸の住人）

「いくつもマンションの設計はしたけれど、最上階は暑いのでお勧めしないよ、断熱材入れてもそれほど
効果は期待できないんだよな」
「まともにお金をかけて設計しているマンションなら、上の階の音が大きく響くのはおかしい、
今はコスト削減で安普請のマンションが多いのが問題だな」

「耐震偽装なんて、普通に見ればすぐわかる、ＰＣを過信してるからこうなるんだよ。
やっぱり建築確認は国の仕事だと、ミスを見逃しても国なら責任取れるからな・・」

「昔から総合的に一番住みやすいのは、最上階の1つか２つ下の、南西の角部屋だなその次はその階の南向きの
中住戸、東南の角がいいのは、一戸建てだよ」

フムフム、参考になりました。

[329: 匿名さん]

>>327

「多額のローン」という発想自体が安月給の中住居の見事なまでのいいわけですね。
無理して必死で買ったのですね、中住居を不不不っ
＊＊にして悪かったよ、安物中住居買えない経済状況だったのか

[330: 匿名さん]

ま、年末だし、そろそろ大掃除しますかね。
下も休みかなあ。。。年明けお願いしようか。

[331: 匿名さん]

何だか笑えますね、中住戸と角住戸とは、いくら違うのですか？
同じフロアーで、同じ方位ならせいぜい７％でしょう。
最上階だって基準階から見たら、せいぜい１５％〜20％程度ではないですか。

麹町とか広尾の坪単価500万円もする最上階でなければ、あんまり威張れないのではないですか。
都心と郊外だと、分譲価格自体が２〜3倍位違います。

いいじゃないですか、自分の予算に合った物件を買ったんだから。
カジュアルなマンションで立地の悪い方は、通勤だってとっても苦労しているんですから。

＞「多額のローン」
これも3000万円を多額というのか、1億円を多額というのか、人それぞれでしょう？
大金持ちなら、最上階の億ションを、キャッシュで買いますけど、一般人は
８０％以上がローンではないですか。

[332: 匿名さん]

>331
長谷工ならその通り。
でも、世の中ハイグレード云々というやつは平気で50%以上差があるものがゴロゴロです
>麹町とか広尾の坪単価500万円もする最上階
って、余りムキにならないでね。そういうのは5億いくよ。そこまでいかなくても威張ろうとすれば出来る物件あるから。
>大金持ちなら、最上階の億ションを、キャッシュで買います
節税のためにローンを組むよ。
331さんをいじった人も悪いけど、年間400万の支払いと5年間で3000万の繰り上げ返済をしているわが家でも
無理してローン組んで買っているという実感を持っていますよ。頭金は3割しか出せなかったし。

[333: 匿名さん]

>332
結局何がいいたいのかよくわからん。

[334: 匿名さん]

>328
「南西の角部屋が一番」と建築の専門家の方がおっしゃっているのですか。
南西角だと陽が長く入りそうなのがいいですが、夏は暑いという印象がありますね。
実際はそうでもないのでしょうか？

[335: 匿名さん]

夏は日差しが高いから思ってるより部屋の中は暑くなんだよ。
バルコニーの幅も影響しますがね。
それより、たまの休みに冬場の暖房とは別に「日射し」は気持ちが温かくなるし
何となく落ち着く。
仕事して帰ってきたら夜だけどね。

[336: 匿名さん]

中住居住民はすぐ暑い寒いって言うよな
エアコンや床暖房、カーテンがないのかよ、貧乏臭いな、まったく

[337: 匿名さん]

ま　け　ぐ　み　の

い　い　わ　け　す　る　が

じ　め　つ　か　な

せ　ま　き　こ　こ　ろ　と

び　ん　ぼ　う　ぐ　ら　し

[338: 匿名さん]

３３２
＞頭金は3割しか出せなかったし。

金融機関に勤務したことがありますが、その金融機関ではマンションの場合
最低の頭金は３０％以上でしたよ。
あんまり自慢することでもないと思います。
事業物件なら、減価償却がありますが、個人の住宅ならば、少しでもローン額を減らすのが賢明では。

長谷工は知りませんが、リクルートの「マンションズ」という雑誌にデベの根付けの方法が
特集されていました。知人の大手5社のデベの社員にも聞きましたが、おおむねこの通りだと
聞きましたよ。
５０％も違う物件ってあるんですか、でも５０％違っても買う人がいるからでしょうね。

[339: 友蔵こころの句]

な　か　へ　や　の

い　い　と　こ　な　い　よ

す　め　な　い　よ

か　っ　た　が　さ　い　ご

こ　う　か　い　ば　か　り

[340: 匿名さん]

＞339さん

お宅のマンション、角部屋以外は全部売れ残りですか？
ある程度の規模マンションなら、中住戸が圧倒的多数なのは小学生でもわかりますよ。
まさか、ワンフロアー4住戸のペンシルマンションじゃないでしょうね。（笑い）
これなら全部角部屋だ。

[341: 匿名さん]

>340さん
337、339はこういう場所で悪態ついてるくらいしか能がない
可哀そうな人なんですよ。
相手にすると喜んでしまうのでスルーしてあげるべきです。

[342: 匿名さん]

>>340
住めないと思い込んでいる人はほっといていいじゃないですか。
ちなみにいま話題のヒューザーの鶴見の物件は1フロア2戸で全部角部屋です。

[343: 60]

＞340さん
なんか感情的になってますね。
中住戸購入するというのは、安いからとか角と比べても
そんなに差は無いんだと思っている人でしょう。
私は角住戸のメリットを何度も書いていますが、
こういう人達には何を言っても意地を張り続けて精神安定を
はかっているようにしか思えません。
340さん、角は確かに少ないですよね。
角は希少性もあるし、中住戸よりもメリットがたくさんある
んですから、高いのは当然です。需要があるから高いんです。
中住戸にも需要はあります。安くてある程度の満足度を
得られれば購入する人もたくさんいるんです。
ただ私はそういう層は勉強不足だと書いてきました。
もちろん「住」に対してこだわりの無い人もいるでしょう。
そういう人たちは中住戸にはかなりいるんじゃないでしょうか。

[344: 匿名さん]

60さん。
60さんのような角住戸は買いたいと思わないし、
中途半端に買ってしまったという印象です。
（つまり60さんも勉強不足と感じます。）
気を悪くされたら、ごめんなさい。

[345: 匿名さん]

中古の場合は角住戸ってどの程度のアドバンテージがあるんでしょうかね？

多少高くても角住戸がいい！という方の需要は、
新築と中古では同程度でしょうか？

[346: 匿名さん]

>お宅のマンション、角部屋以外は全部売れ残りですか？
>ある程度の規模マンションなら、中住戸が圧倒的多数なのは小学生でもわかりますよ。
>まさか、ワンフロアー4住戸のペンシルマンションじゃないでしょうね。（笑い）
>これなら全部角部屋だ。

しっかり煽ってますね、他人が中住居に住むには勝手です。
しかし個人的には恥ずかしくて住めません、個人的妄想が激しいですね。
煽るのもコロシアムならではですね。


>337、339はこういう場所で悪態ついてるくらいしか能がない
>可哀そうな人なんですよ。
>相手にすると喜んでしまうのでスルーしてあげるべきです。

角住居住人は中住居に住みたくないことを主張してるだけ
しかしそれに対する中住居住人は個人攻撃に終始、そして相手にするなスルーしろといいだす。
訳がわかりません、さらに削除依頼おもしろすぎますよ。


>住めないと思い込んでいる人はほっといていいじゃないですか。
>ちなみにいま話題のヒューザーの鶴見の物件は1フロア2戸で全部角部屋です。

ほっとくならなにも書き込みせずにＲＯＭすればいい、煽りつつ
ヒューザー購入者を遠回しに卑下してますね、エゴイストですね。

>60さんのような角住戸は買いたいと思わないし、
>中途半端に買ってしまったという印象です。
>（つまり60さんも勉強不足と感じます。）
>気を悪くされたら、ごめんなさい。

中住居よりははるかにましです。
自己防衛おつかれさんです。

[347: 匿名さん]

中住戸にメリットがあるとは思わないけど
角部屋だけに固執する気もないな
自分がピンと来る間取り重視ですね、
間取りは良いけど角じゃないから無理しても角に〜なんて意味無いでしょう
このスレも角部屋重視か中住戸でも間取り重視かと言うのなら
変わって来ると思いますよ
私は間取り重視です、角・中はどっちでも構わないですね
ちなみに私の契約したマンションはかなりの人気物件なんですが
角部屋が売れ残っているんです、Ｌ字型に立ってるんですが
角部屋が一番日当たりが悪い事が原因みたいです。

[348: 匿名さん]

>346
なんでそんなに角部屋に固執するの？
私は一戸建ての方が好きだな〜。

[349: 匿名さん]

>>343
> 中住戸にも需要はあります。安くてある程度の満足度を
> 得られれば購入する人もたくさんいるんです。

ご自分で書いた通り。そして、ただそれだけの話。
広さとか立地とか、住宅を買う際に考慮すべき条件を総合的に考慮して
自分が十分に満足できる中住戸の物件があれば、それを買えばいいし、
数百万ぐらいのプレミアムを払っても角住戸がいいと思えば、
角住戸を買えばいい。それだけの話。

>私は角住戸のメリットを何度も書いていますが、
（中略）
> ただ私はそういう層は勉強不足だと書いてきました。

60さんはメリットを論理的に説いているんじゃなくて、
ただ私的な価値観を押し付けているだけというのが率直な感想。

[350: 匿名さん]

>>348

ミニ戸に満足ですか？

[351: 匿名さん]

>350
ミニ戸？
何ですかそれ？

[352: 128]

>>346さんは 60 さんではないですよね。
あなたからは角住居のメリットは聞いたことが無いように思います。
あなたがスレ違いの掲示板に来て煽っているだけなのですが、あなたは
私の意見に対してどう思いますか？
私の感覚では角住居でも納得できない場所は数多くありますので、角住居
妄信のあなた方が不思議に思えます。346さんの住居、また60さんの住居は
あなた方があなた方の感覚で良いと思った物件に他なりません。他人の
住居に対して「恥ずかしい」などと言うのは人間的に足りないところが
あるのでしょうか。
あなた方の言うプライバシーの問題に関してですが、私も他の住居前を
通ります。しかし、例え窓が開いていても中が気になることはありません。
人が気になって窓も開けられない人たちは、他人の住居内が気になって
仕方がない人たちなのだろうなと考えました。
346さん、反論する場合は煽りの前に、私を十分納得させる角のメリットを
上げてからにしてください。よろしくお願いいたします。

[353: 60]

>128さん
346は私ではありませんので、念のため。
＞あなた方の言うプライバシーの問題に関してですが、私も他の住居前を
＞通ります。しかし、例え窓が開いていても中が気になることはありません。
＞人が気になって窓も開けられない人たちは、他人の住居内が気になって
＞仕方がない人たちなのだろうなと考えました。
↑意味不明です。もっと分かりやすく書いてくださいね。
私は中住戸の人間を恥ずかしいなんて一言も言ってません。

[354: 128]

>>353 ６０さん、
>私は中住戸の人間を恥ずかしいなんて一言も言ってません。
これに関しては申し訳ございません。昨年の議論で他の方（匿名さん）が
「恥ずかしい」と表現していたのをあなたの意見と誤認識していました。
昨年60さん向けに議論を展開していたのも上記誤認識があったからです。
>>352 での発言の「人間的に足りないところがある」と思われるのは346の
ことです。

[355: 匿名さん]

346なんてほっとけば？
相手にするだけ時間のムダと思える。

[356: 匿名さん]

角住戸様、上層階住戸様のおかげで、私たち中住戸の人間は、安く買えたんじゃありませんか。
角住戸の皆さんは、中住戸の住民の建築費をヘルプしていただいている、ありがたい人達です。

今日、白山通り沿いを初詣で歩きましたが、大通りに面している高層マンションは、角住戸だって
となりとくっついていて、実質中住戸ですね、やっぱ割高な分譲価格を払っているのでしょうか。

角住戸は、最低５０ｍは隣に、高い建物がないと日照も期待できないですね。

[357: 匿名さん]

幹線道路沿い14階建てのよく見かけるやつのことですか?
余りお値段についてどうというような会話をする物件ではないように思うのですが。
平均分譲価格5000万以上の物件で高い安いという方が良いと思いますよ

[358: 匿名さん]

＞356
いや〜”角でしょう”と言い続けて貰う方が良いから
そこは出しちゃ駄目ですよ。

[359: 匿名さん]

357
この人世間知らず、か田舎の方？

[360: 匿名さん]

ハイグレード、億ションなんて関係ないですよ、分譲マンションは誰が住むのかわからない青田買いです。
一般的には、人生最大の買い物ですが、別の意味では「人生有数の賭け」でもあります。
私は分譲マンション3軒目ですが永く住むなら、住民層や管理状態もはっきりした、
利便性の良い、資産価値のありそうな中古物件がいいと思います。
中古マンションは荒れると一般的には言われますが、利便性の良いそれなりのグレードなら、
高齢化は避けられませんが、それ以外は良好です、賃貸価格もしっかり維持できます。
今住んでるマンションも、10年間で目減り1000万円以内で済んでます。新築だったら1500万円かな・・
ディスポーザー、メゾネット、宅配ロッカー、多様な共有設備・・設備なんてその時々で流行があります。
立地だけは、都会なら中古マンションに軍配が上がります。
駅から近い、商業施設に近いある程度の規模のマンションは、後からはなかなか出てきません。
出てきたとしても、工場跡地、建て替え物件とか何か訳ありが多いです・・。

[361: 匿名さん]

↑
失礼しました、投稿するスレを間違えてしまいました。
削除依頼しておきます。

[362: 匿名さん]

>>352

面白いね、中住居が嫌な理由は恥ずかしくて住めないと何度も言っている
それに他人が中住居に住むことに関して誹謗・中傷などしませんよ
だだ、私個人が住むことに”恥・＊＊＊み・住めない”といっている
なんども言わせるなよ。
あと付け加え言うが角住居メリットはマンション個々で事情が違うので
言い出したらきりが無い、質問もいいが平均的に中住居、角住居の違い・長短などいまさら
語らずとも判ってるはず、そんなことも理解しないでマンション購入したことに
疑問すら感じるね、どうあがいても図式は　角部屋＞中住居


一番理解できる方法はお宅のマンションの角住居を訪問するといいよ
素直にいいところを理解できれば良識人、理解できないのならただの傲慢としかいえない。
ただ俺ところは4面採光,廊下から玄関扉が見えることは無い、門扉つき専用ポーチ20平米超
バルコニー3面、周りに高い建物が無いのでカーテンによるプライバシーの遮断は不要
これが中住居との違い、まぁ128君の間取りと直接比較しても負けることは無いが
上記に書いてあることが角部屋の長所だろうな、これすら個々のマンションにより事情がちがう
それとそんなに煽るのなら128の間取りや方角など晒してみては？噛み付いてくるんだったらフェアー
に間取りを晒して中住居のいいところを見せてくれよな
あと「人間的に足りない」と言ってるがそこで十分、人を卑下し煽ってるとおもうぞ
そんな醜いセリフを吐くことがオタクの「人間が足りてる」ってこと、うけ狙いですか？

しかし人を＊＊にしてなお、削除依頼ですか言いたい放題だな。
おまえらの敗因はコロシアムにスレ建てしたことが原因、戸建てや角部屋＊＊＊＊って
奴がいるのはわかってるはずだろうがね、ちなみに俺は他人を卑下しないし、するつもりも無い
ただ中住居に住めない、恥、＊＊＊みと思ってるだけ、ただそれだけよ

[363: 357]

>359さん、空気読めなくて済みません
実は、そういう物件で目くそ鼻くその話をするグループと
そうではない物件で話をしているグループの二つがあって、
私は前者に対して、後者の立場でレスしてしまったということですね。
最近は第三の勢力として客観的にどうなのよ論者が出現しています。
これだけごちゃごちゃでは話がわかりませんので、発言者はどの立場なのかと明記していけばいいんじゃないかいな　と。

[364: 匿名さん]

また角住戸自慢が出てきたよ・・・
隣の中住戸より高い金出してんだから、快適なのは当たり前だろ。。。

[365: 匿名さん]

いやいや、不愉快なのもけっこうありそうでつよ

[366: 匿名さん]

スレありますからどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6183/
角同士の自慢合戦はキツイのですかね？

[367: 匿名さん]

お正月なのに、すごい舌線で楽しませてもらってます。南西角住戸の住人なんですが・・。
文京区の比較的高台の住宅地の8階なので、確かに景色はいいですね、
東京タワーもサンシャインも新宿副都心の
夜景も見えます。夏場はあちこちの、花火も見られて、ビールが美味しいです。
少々高い買い物でしたが、南と西の景色が見分けられるのがいいですね。
中住戸も、向きによって満足度が違うでしょうね。

[368: 匿名さん]

その向きもどちら向きがいいかと言い出すと、人それぞれあると思いますけどね。
うちは中住戸で東南向きですけど、冬の朝は日が差すのが早いのであったかいです。
平日は自分は出勤した後暖かくなるのはしゃくですが。
以前賃貸マンションで真南向きの部屋に住んでいて、冬暖かいのはいいですが
夏はやたら暑くて困ったことがあります。
景色は平地の3階なので普通です。

ところで、舌戦というか論戦は別にいいのですが、ときどき掲示板の外では
同じこと言う度胸はないでしょ、みたいな非常識な言い回しの書き込みもありますね。
お正月くらいおだやかにやりましょうよ。

[369: 匿名さん]

角部屋を買ったってことで自慢したい人もいるでしょうけれど、
まさか同じマンションの人に自慢するわけにもいかず、
こういうところで発散してるんでしょうかね？

[370: 匿名さん]

ま、角は角スレに行ってくれ。
話しはそこで拝見させて貰うよ。
ここではもう、スルーされるのがオチ。

[371: 匿名さん]

誰かが角部屋の長所を語ってくれと言ったので
自分なりに公表した、しかしそれが自慢話と比喩される
能書きは一人前だが、結局人を見下すしか反論ができない
中住居の魅力を語れない、終始人格の否定しか書かない、
便所の落書き人こそここへ来るべきでは無いと思うが

[372: 匿名さん]

比較論も有りだと思うけど？

[373: 匿名さん]

長所というのその事情であって、単に間取りを言うなら自慢話。
事情は個々だと他人様を気遣うより、自分が思う事情を何故書けないのか。
比較論はありとしても、自分の意見と称し恥とか＊＊＊とか他人のやっている
ことを見下している人に、相手をするスレではないと思う。

[374: 128]

>>371 = >>362 = >>346 として話をさせていただきます。
＞中住居が嫌な理由は恥ずかしくて住めないと何度も言っている
日本語理解できますか？ 上記が角住居のメリット？
あなたの部屋の自慢話は聞いていません。あなたの部屋はあなたのマンションでは
最高なのでしょう。以前にも角住居とはいえ、中よりもグレードが落ちるところは
多くあります。あなたの部屋と私の部屋とを比較するつもりは毛頭ありません。
あなたの意見には角のメリットが何も示されていません。角部屋といっても南東、
南西角ルーバルありばかりでもありません。しかも２Ｆもあります。すべてに
共通したメリットを教えていただければと思っています。
＞ちなみに俺は他人を卑下しないし、するつもりも無いただ中住居に住めない、
＞恥、＊＊＊みと思ってるだけ、ただそれだけよ
本当に日本語が理解できているのかなあ？？「恥、＊＊＊みと思ってるだけ」
なんていうのは卑下以外の何物でもないと思うんだけどねえ。

[375: 128]

↑５〜６行目が意味不明に見えるので訂正させていただきます。
-------------------------------------------------------------------
以前にも言っていますが、角住居とはいえ、中よりもグレードが落ちるところは
多くあります。
-------------------------------------------------------------------
でした<(_ _)>。

[376: 匿名さん]

人生の＊＊＊が正月そうそうウザいよ
みっともないよ
＊＊＊＊猿の中住居住民はなに必死になってんだ、
アスベルガー症状の末期だな
やはり中住居貧乏の下品だ、角住居でよかったよ

[377: 匿名さん]

>>376
そうとう必死だね。隣の中住戸の人とケンカでもしているの？ｗ

[378: 匿名さん]

＊＊＊中住居貧乏必死だな
住まい選びのしっばいぶりがよく理解できるスレだよな〜

[379: 匿名さん]

＊＊＊中住居貧乏たち乙

[380: 匿名さん]

中住居を買う事はないな住みたくないな
やっぱ角住居の解放感とプライバシーが魅力ですね
中住居購入は抽選もれ、快適性より立地重視、不勉強、売れ残り、貧乏などが挙げられるが
あまりいい買い方ではない。
〇ば〇か〇にされるのは仕方がないか．

[381: 匿名さん]

＞378-380
またまたさらに必死さを露呈

[382: 匿名さん]

マンションで立地は重要です。
角の為に５分遠くなったら意味がありません。

[383: 匿名さん]

駅近の角は買えないって言ってるのか？
だから貧乏って言われるのだよ
しかし中住居貧民層たちは煽りが好きみたいだね、

[384: 匿名さん]

駅近の中でも更に立地を優先しているのです。
煽りでも何でもありません。
これは当たり前のことです。

[385: 匿名さん]

中住戸、角住戸も大切だけど駅からの距離が一番問題
一般的には駅から5分以内、10分以上は、毎日のことなので
ちょっと辛いし、マンションと言う都会型の住居としては、やや落第点かな。

駅から遠い方が、のどかで閑静なことも認めるけど、10分以上我慢するなら戸建ての世界かな。

[386: 匿名さん]

同じ予算なら、中住戸で日当たりを我慢するのか、角住戸で毎日の通勤時間を我慢するのか？
健康的なのは、角住戸かもね、運動不足解消には、たとえ5分でも多く歩くのが最高です。

[387: 匿名さん]

中住居の言い分だと駅1分の賃貸が最強だな
しかし駅近の角も買えないのか、

[388: 匿名さん]

中住居購入者は駅遠角と競ってたのか、
無理矢理っ
金がないから、仕方がなく買ったって言えないんだね、
実も無いのにブライドだけは一人前ね
見栄張ってマンション買ったって奴の典型的いいわけなのね

[389: 匿名さん]

レベル低すぎるのでこのスレそろそろ終りにしません？

[390: 匿名さん]

終わらせるのなら私は何番ですと言わなきゃ。
レベル低くしている人かわからんからね。

[391: 匿名さん]

戸建は辛いなぁ。
だって、マンションに住んでるんだけど角部屋・地上階・最上階を徹底的に避け、
中住戸をかしこく選んだよ。しかも寝る時にはさらに、数ある部屋の中から
中部屋を選んでいる。断熱が完璧だから、夏も冬も快適です！俺最高！ウホッ！
戸建は辛いなぁ。

[392: 匿名さん]

駅近好立地のマンションはここにいる、
たとえ5分でも多く歩くのが最高の駅遠角、
よりは上です。

[393: 匿名さん]

>394の理屈なら4駅一分の賃貸が最強だろうな

ちなみに大規模マンションで駅まで5分の場所があったとして
ドアから駅まで10分て言うようなことはよくある話
なにを持って駅近がいいか判断がむずかしい
仮に中心都市をバス便10分の物件とローカル駅徒歩3分中心都市まで電車で30分という
物件があったとしよう、私なら迷わず前者を選ぶ、
当然中心都市の駅近マンション徒歩5分以内なら最高だがね
関東なら東京で有名、知名度の高い都市に近い駅
関西なら大阪、神戸の中心都市
九州なら博多、福岡の中心部など
どんなに駅が近かろうと無名、ローカル、不人気都市の駅近など価値なしだね。
駅近をまず語るよりも住む街が便利かが重要
買い物、学校、公園（自然）など普段から利用するものが近場にあることが重要である
よって駅近＝いいマンションという定義は一概に当てはまらないよ
マンション＝資産価値よりもマンション＝快適性で語ってほしいですね。

この話とて当方の偏見である、ようはすべての条件を当てはめたトータルバランスが重要
その結果が角部屋、中部屋どちらでもかまわないのでは？

[394: 393]

×　　>394の理屈なら4駅一分の賃貸が最強だろうな
○　　>392の理屈なら4駅一分の賃貸が最強だろうな

[395: 匿名さん]

>>393
例に挙げた個々の条件への賛否はともかく、トータルバランスが重要という点は
その通りだと思います。
角部屋希望で、競争率が高くて抽選で外れたとしても、他の物件にするよりは
同じ物件の中住戸がいい、と思えるようなマンションを選べばいいと思います。
あくまで個人的な意見ですけど。

ただ、このスレに限って言えば、あえてどちらかを支持して
議論する楽しみがあっていいと思います。
最初から決着がわかっているような議論はつまらないですから。
本格的な論戦より貶めあいや罵り合いのほうが好きな方も一部いるようですが。

[396: 匿名さん]

駅一分の賃貸が最強？何故そうなる？
賃貸は借りているだけで何の価値もありゃせんよ。
それこそ高い家賃払うより１０分くらいは歩いた方がいい。
快適性って言ったってマンションなんだから５０歩１００歩。
マンションが建つ環境なんだから大概は大差ない。
なら資産価値の高い方を選ぶのは当然。
そこを買えないで駅から遠いだなんて。。。
駅や街を選ぶことぐらいはわかってることだと思ってたけど。
そこから話さなきゃならんのか。
これも個人的な偏見ではあるがね。

[397: 匿名さん]

これスレ主さんの質問に答えている人って１人位しかいないのね
＞角じゃなく中住戸に住んで隣の洗濯機の音・トイレの音・お風呂の音・子供の声・ピアノなどの音戸境壁からの音って聞こえてくるるものなんでしょうか？
答え＿＿＿そんな音がバリバリに聞こえる防音処理のなされていないマンション
角でも中でも買うべきじゃないし、きちっとしているマンションできちんとした人が住んでいればどちらでもいいんじゃない？

[398: 匿名さん]

>397
確かにそんなに音が漏れる物件って、壁の薄いアパートでもなければ
今時ないような気がします。
何千万円も出して、隣室からの音が漏れるようではそれこそ欠陥マンション
として提訴されてもおかしくないでしょうね。

[399: 匿名さん]

マンション買った時点で資産価値は期待しないほうがいい
土地が残る一戸建てもしくは家をかわず貯蓄した方がまし
資産価値という幻想に踊らされているマンション購入者は失格

[400: 匿名さん]

>>399
スレ違いは、別スレでやりあってくださいね。
誰も踊ってないし、比較論だから。

[401: 匿名さん]

耐震偽造問題でマンションという物が斜陽になっているのに資産価値だって笑ってしまったよ、
とくに関東圏はマンションに疑心暗鬼なってるはず

[402: 匿名さん]

中住居＊＊＊必死

[403: 匿名さん]

救い手のない戸建てよりマシでしょう。
あっちでやりましょう、勇気があるなら移ってくださいな。

[404: 匿名さん]

中住居貧民層たちは煽りが好きみたいだね、資産価値なし

[405: 匿名さん]

良く解らないな、マンション購入するレベルの人達が貧民層ではないでしょう
キャッシュで買った方は勿論、銀行から借りられた人も信用によって借りられたのだから
私は間取り重視主義ですので中立ですが、、、

[406: 匿名さん]

>404
幼稚な子どもはここに来なくていいの。
自分のお家へ帰りなさい。

[407: 匿名さん]

>>404

角部屋と中住戸は、新築時の価格差ほど、中古時の価格差は大きくないぞ。
資産価値は立地がもっとも重要だと概出。
立地に優れた物件の中住戸と、立地に劣る物件の角住戸の分譲価格が同じだったら、
資産価値は前者の方が高いのは当たり前だと思うが。

[408: 匿名さん]

立地に優れた物件の角住戸はどうなのよ

[409: 匿名さん]

>>408
それよりもっと立地の優れた物件の中住戸より資産価値低いんじゃない？

[410: 60]

スレ主さんのご質問に対して明確な回答をしましょう。
中住戸（1Ｆ除く）は斜め方向を含むと8世帯から隣人の
音が伝わる可能性があります。
角住戸は3世帯です。この差は重要です。騒音問題は隣人しだいで
運という側面はありますが、リスク回避という意味では角部屋を
選択するのが、吉でしょう。
またお隣さんからの音に限って言えば、前にも書きましたがバルコニーの戸境部分が
コンクリートが板かで、だいぶ違ってきます。もちろん窓を開ければコンクリート
でも多少は聞こえるでしょうが、横縞マンションよりは軽減されるでしょう。
プライバシーの点からも覗かれることも無くいいと思います。

[411: 匿名さん]

立地君ウザイよ

中住居君は自分のマンション内の角と比較できないのか
それに付け加えだれも角住人が立地が悪いとは一言も言っておらんぞ
どんなに立地がいい中住居だろうと中住居の価値はございません
立地がいい角住居や専用庭をもつ1階、最上階、ルーフバルコニーつき住居
が資産価値が高いです。
中住居は将棋で言えば”歩”なのです
それに関東圏はマンションダメでしょう風評被害があるので資産価値はないです。

[412: 匿名さん]

スレ主さんのご質問に対して明確な回答をしましょう。
中住戸に住んでいる方はそのような不満が渦巻いており、
どう見ても快適な角住戸に対してねたみを持つに至っています。
中住戸の方はスレ主さんに対してここに不満のはけ口を用意しいていただいたと
感謝せねばなりません。

[413: 60]

＞関東圏はマンションダメでしょう風評被害があるので資産価値はないです。
これは違うんじゃないですか？
大手デベは瑕疵担保責任を負えるし、そんなに価値は下がらないでしょう。
ヤバイのは二流・三流のデベ＋三流施工会社の物件は
下がる可能性は高いですね。

[414: 60]

訂正
410の発言での角の意味は最上階角です。

[415: 匿名さん]

スレ主さんは既に不在ですよね？
少なくとも、賃貸、戸建て、角住戸の方は本来のスレに
移られたらいかがでしょうか？
このスレを必死になって上げることはないと思いますが。

[416: 匿名さん]

>>60

「うちは静かです」「上階がうるさい角部屋よりまし」など
中住居君はそのように言い訳してくるから、そんな議論は無駄です。
そして言うに事欠いて立地が重要といってきます、その程度です中住居住人は
立地のいい角住居を完全無視、挙句の果て人格攻撃してくるので
この流れは変わりませんよ、
仕舞には「このスレ出て行け」ですよ。
中住居のいい点を上げることより攻撃ばかりしてる輩なのでまじめな話は損
なんせ角住居の利点を言えば「自慢かよ」ですよ。
それにくわえ立地の悪い角地よりも立地のいい中住居とずいぶんおおざっぱな比較もしてくるしね
まじめに議論したいが狂った連中とはまじめに議論できません。
60サンも誹謗中傷されるのが落ちなので、まじめにならないほうがいいよ。

[417: 立地君でーす（戸建て所有の暇つぶし）]

>どんなに立地がいい中住居だろうと中住居の価値はございません

んなこたーない。資産価値は、初期投資額と家賃収入相場の関係=利回り、が全てでっせ。
角部屋より中住戸の方が、分譲価格と中古売買価格の差=資産の目減り、が大きくなるなんて聞いたことないな。
なんかソース出せるんなら出してみな。
住環境と資産価値は別個に論議すべきだと思うぞ。
角部屋の住環境の方が優れている点が多いのは分かるが、
どうせマンションに永住なんてしたら、築40年50年とかの状態のマンションに住まなきゃならなくなる。
同じ予算でマンション買うなら、
資産の目減りが少ない立地に優れた中住戸を、築10年〜20年での転居を前提に購入した方が賢いと思うよ。
特に、転居後に賃貸にするんだったら、中住戸の方がいい。賃貸相場なんてそれこそ、立地が全て。

[418: 416]

>>60

最上階角なども中住居住まいの連中には「自慢かよ」の分類なので控えたほうがいいよ、
「所詮屋根裏」など妬み的中傷を必ず書くから中住居住人は

[419: 匿名さん]

REITでもやればいいのでは

[420: 匿名さん]

住むという意識はなくなってしまっていますね。
売ることを考えています。
売るために住む? 人生ってなに?

[421: 匿名さん]

>>416=418

中住戸スレなんだから、どうなるかはわかっているはず。
それを好んで来ているのだから、怒る理由がわかりませんね。
それに、立地重視は間違いではありませんよ。
中古になれば、角と中、殆ど坪単価は同じですから。

>>420
永住でない人もいるでしょうね。