プラウド弦巻ってどうですか？

[評判気になるさん]

プラウド弦巻についての情報を希望しています。
世田谷の緑を感じる事ができるエリアで、景観もよさそうですね。
便利に暮らせて、子育てしやすいといいなと思いますがいかがですか。
物件の間取りや設備などについて知りたいです。


所在地：東京都世田谷区弦巻5-585-3（地番）
交通：東京急行電鉄田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分
（イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.72平米～94.86平米
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ
用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上9階
総戸数：124戸 (他に管理事務室1戸)
建物竣工時期：2018年12月中旬 (予定)
入居時期：2019年1月下旬 (予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[463: マンション検討中さん]

>>462
ここはそもそも都心ではないので、前提となる認識を改めた方がいいです。

[464: eマンションさん]

桜新町は都会でしょ笑

[465: 検討板ユーザーさん]

世田谷は都心じゃないですよ そこが良いところだと思います。
都心回帰ブームで、世田谷区内で売残りマンション多数なので今後の資産性は期待しないほうがいはいかと。ただ、永住予定の人には関係ないと思いますが。

[466: マンコミュファンさん]

1億の部屋売れましたね

[467: 匿名さん]

あまり動きもなくなってきたのかな？とも思ったんですが、
億の部屋が売れたんですね。純粋にすごい。
資産性とかよりも、
ここの場合は住みやすさとか街の雰囲気とかが決め手になっていくのでしょうか。
普通に暮らしやすい街なので
困ることも特に無いっていうのは大きいと思います。

[468: 検討板ユーザーさん]

>>462 マンション検討中さん
過去の歴史から、何年後に〇〇があるから値上がりする、値下がりするという予想は当たった事がありません。
数年後には生産緑地問題もありますが、恐らく下がらないと思います。

[469: マンション検討中さん]

この物件の購入は見送りましたが、気になっています。残り後４戸だったのがいつの間にか２戸になっていました。残りは８階の５０平米と４階の８０平米ですね。４階は馬事公苑側で高いですが魅力です。予算があったら買いたかったな。残り物件を売り切る野村の販売力はつくづくすごいと思いました。

[470: 匿名さん]

値引きしていますか？

[471: マンション掲示板さん]

もうすぐ完売ですね。馬事公苑間近の希少性と住環境の良さが人気なんですね。
値引きはあまりないのではないでしょうか。

[472: マンション検討中さん]

>>471 マンション掲示板さん

ないと思います。
少なくともうちは提案されていません。

[473: マンション検討中さん]

プラウドブランド力に自信があるのか、値引きはしないと思います。残り2戸は家具付きなのでお得かもしれません。

[474: マンション検討中さん]

残りあと1戸です。馬事公苑側、角部屋、８０平米です。ご興味のある方、どうぞ。少し高いですけどw

[475: マンション掲示板さん]

人気ありますね。ブリリアと比べても、展望・抜け感・値段が優れてますね。

[476: マンコミュファンさん]

注目してましたが完売間近ですね。値段が張りますが購入できた人はラッキーですね。

[477: マンション検討中さん]

高くてもブリリア欲しい方が圧倒的に多くて完売でしたよ。うちも抽選でダメでした。でもプラウド弦巻はやめました。
オリンピック後の馬が入ってきてからのことを想像すると買えませんでした。臭いなど確認したから中古出たら検討します。

[478: マンション検討中さん]

比較的駅遠、この価格でも完売間近まで来ちゃうんですね。世田谷は最近少し落ち目と言われてますが、やはり桜新町、用賀は根強い人気です。
中古でもほぼ値段下がらず、迷ってる間にすぐに売れてしまうイメージです。

[479: 買い替え検討中さん]

人気が高かったのも　場所のわりには安過ぎだったかもしれません。
当初の設定価格1億3000万円～だったかな。

[480: マンション検討中さん]

ついに完売です。購入された方、おめでとうございます。

[481: マンション掲示板さん]

完売！おめでとうございます！

[482: 通りがかりさん]

馬事公苑の臭いが心配、駅から遠い、長谷工の間取りはひどいなどといわれながら、結局竣工後間もなく完売です。結局よい物件だったんだのでは。それともライバル物件数が少なすぎた？