ポレスター高崎レジデンス

[マンション検討中さん]

高崎市双葉町に建築中のポレスター高崎レジデンスについて情報交換しませう。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/537/index.html

売主：株式会社マリモ
http://www.marimo-ai.co.jp/

施工会社：塚本建設株式会社
http://www.tsukamotokensetsu.co.jp/

管理会社：株式会社GMアソシエ
http://www.gm-associe.co.jp/


所在地：群馬県高崎市双葉町71-8他（地番）
交通：JR高崎線「高崎」駅徒歩12分
総戸数：86戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建

【物件情報の一部を追加しました 2018.5.24　管理担当】

[22: マンション初心者]

>>21 匿名さん

ご親切に書き込みありがとうございます。
お陰でおおよその事わかりました。
縛りの問題はその期間、契約を継続しないと違約金とかのペナルティが発生するというような事なのでしょうかね？

[23: マンション検討中さん]

前にどなたかも書いていたけど、
コンベンションホールのイベントでマンションの全面道路が渋滞した場合、駐車場から出れる裏道がないので不便な事にならないかなぁ。
駐車場からの出入り口がひとつでしかも南（裏側）が細い路地ばかりでどうにもならない！

[24: マンション検討中さん]

ディスポーザーもなさそうだしウォークインクローゼットもない部屋が多い。一体持ち物何処にしまうの？
シューズインクローゼットなんかもなさそう？
エレベーターはまさか1基って事ないよね？
あっそうか平置き駐車場があるからエレベーター待ちしても機械式と違って時間待ちないから問題ないか？
ちょっとあまりにブリリアと違い過ぎ！その割に値段はけっこう高い！？
いいところ？全室南向き陽当たり良好。マンション価格に繰り入れた平置き駐車場・・・ってとこかな。
あと何かある？

[25: マンション検討中さん]

>>11 匿名さん

値下げした他のポレスターって何処でしたか？
参考に教えていただけないでしょうか。

[26: 匿名さん]

>>19 匿名希望さん
FはAと同じです。

[27: 匿名さん]

>>22 マンション初心者さん
個別解約不可
全戸解約のみ
違約金は残存期間により変動
数百万とも数千万とも

[28: マンション初心者]

>>27 匿名さん

書き込みありがとうございました。
おおよそのイメージつかめました。

[29: マンション検討中さん]

5月12日から正式価格が発表されるそうです。
先日ポレスターMGで最上階西側角部屋（82平米）がアッパーで4,500万円位いというのが仮の価格として営業さんから話しに出ました。
皆さんどう思いますか？あまりに高くないですか？あの場所でですよ。正直首をかしげましたね。

[30: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん

お安いですね〜

[31: 匿名さん]

>>29 マンション検討中さん

価格が高いのをあえて分析すると、消費税の影響100万円、駐車場専用使用権300万円、建設コストと土地価格の増加500万円。これらを引くと3600万円。これくらいなら以前の価格位かな?そう考えるとしょうがないような、でもやっぱり高いような。

[32: 匿名さん]

ちょうど埋まるくらいが一番利益取れる
ちょい高いくらいがちょうど埋まる

[33: マンションマニア]

>>32 匿名さん

ちょい高いくらいならいいですが、私もだいぶ高いように感じます。

[34: 匿名さん]

ここの管理費、修繕積立金いくらくらいかご存知の方います？

[35: 匿名さん]

確かにあの場所でこれだけの戸数を売るのは大変だろうと知り合いの不動産屋は言ってた。

[36: 匿名]

>>34 匿名さん

なかなか数字は小出しで正式価格さえ出していないので、管理費等はまだ公表してない。
ブリリアの販売のタイミングに合わせて流れてくる客を拾う戦略かな？

[37: eマンションさん]

>>36 匿名さん

ありがとうござます。掲示板に書かれている価格だと、ブリリア と比較したメリットは維持費がどれだけ安いかかなと思いまして。

[38: 匿名さん]

ブリリアひと桁階　VS　ポレスターふた桁階

[39: 匿名]

>>38 匿名さん

あなたはどちらを選びますか？
もっともポレスターさんがブリリアさんのほぼ販売終了のタイミングまでは細かな数字を出さない作戦のようですから、今現在では比較も難しいですけどね！

[40: 匿名さん]

管理費、修繕積立金は教えてくれましたよ。

[41: マンション初心者]

>>40 匿名さん

一例でいいので参考に教えてください。