エスリード草津本陣邸はどうですか

[評判気になるさん]

エスリード草津本陣邸について情報交換しませんか。
子育てに良い物件ですか？周辺の治安や子育て環境はどうですか。
間取りや共用部分は使いつくりになっているか気になってます。
色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/kusatsu/index.html

所在地：滋賀県草津市草津二丁目字三町目1080（地番）
交通：JR東海道本線(JR琵琶湖線)「草津」駅徒歩9分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上14階建
総戸数：104戸
面積：65.52平米～87.36平米
売主：日本エスリード
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：エスリード管理
竣工予定：2019年9月9日(予定)
入居予定：2019年9月27日(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.3.31　管理担当】

[41: マンション検討中さん]

モデルルーム行かれた方のお話聞きたいです。

[42: 名無しさん]

カード型の鍵は便利そう。
トイレと洗面所の収納が小さいのと、洗面所収納に扉がないのは惜しかった。

[43: マンション検討中さん]

モデルルームは、Gタイプ（86m2）の間取りをベースにLDKに隣接する6畳の部屋とその収納も取っ払った、広さを強調したものでした。例によってオプションだらけです。
一番小さい部屋は柱と収納位置の関係で使い方が少し制限されるかな…という感じはしましたが、間取りとしては非常にオーソドックスなものという印象です。

悩みましたが、その場での契約はやめました。モデルルームは繁盛していたので、即日売れた部屋も結構あるんだろうとは思います。

[44: 名無しさん]

駅から徒歩9分ですが、将来売却したり賃貸に出した時の資産価値がどうなるか気になります。

[45: マンション検討中さん]

43.44番さんと同意見です。私も契約やめました。設備は気に入っているんですけどね。
立地が引っかかります。

[46: マンション検討中さん]

私も結局、駅歩9分がネックとなり購入を見送りました。
転勤で売却する可能性を考えると、購入に踏み切れませんでした。
（市役所方面への徒歩9分なので、反対方向への9分と比べればまだマシなのでしょうが…）

また、決め手になった訳ではないですが、
駅歩9分なのに線路からの距離はアトラスタワーと大差なく、むしろ間に遮蔽する建物等がなかったり、電車の速度がそこそこ出ている位置なので、駅から遠い割に…という点も気になってしまいました。

[47: 評判気になるさん]

もう半分近く決まってるみたいですね
アトラスタワー然り滋賀といえども草津は人気ですねえ

[48: マンション検討中さん]

滋賀に住むくらいなら京阪間の方がいいかな。

[49: 匿名さん]

場所による

[50: 匿名さん]

昨日契約してきました。

アトラスも検討しましたが、内廊下や一階の商業施設の影響で修繕費管理費が厳しいですし、こちらのマンションだとローン返済も無理せず暮らせそうです。

駅まで徒歩9分、アトラスだと3分とありますが、あくまでエントラスからの時間ですし、朝のエレベーターが少し気になりますがね。
そこは慣れだと思ってます（笑）

昨日の夜時点でかなり？7割程度？契約済みだったので、検討されてる方は早めに動かれた方がいいと思います。

[51: 口コミ知りたいさん]

>>50 匿名さん
？？ばかりで胡散臭いなあ。

[52: マンション検討中さん]

今週半ば時点で既に4割ほど埋まってたので、あながち嘘ではないと思いますよ。

[53: 匿名さん]

引き渡し日が3ヶ月ずれたのに、理由が発表されていないですね。

[54: 匿名さん]

1期2期と即完売とあり、

想像以上に人気の物件だなと思いました。

駅まで徒歩9分を遠いと感じるのか、近いと感じるのかが

大きく意見の分かれる部分かもしれません。

ただ、JRの駅ですから京都や大阪にも出やすく、

交通アクセスとしてみて良い物件だと自分は感じました。

[55: 名無しさん]

ここだいぶ苦戦してると思うよ。

[56: マンション検討中さん]

先週末の時点で7割程が契約済ですから、結構ハイペースなのではないかと感じました。確かに、最近の滋賀のエスリード物件（売り文句にしていた大津・南草津・守山…）と比べるとかなり苦戦してる印象ですが。
当初は期を分けず早い者勝ちで一気に売り切る計画が、急遽、期を分けて『○期 即日完売！』と表現するあたり、何というか、ウマいですよね。

[57: マンション検討中さん]

アトラスよりはペース早い印象

[58: マンション検討中さん]

まぁ、アトラスはまだ販売開始してないからね…

[59: 通りがかりさん]

>>58 マンション検討中さん
残り少ないようです。今月中には完売でしょう。

[60: マンション検討中さん]

そうですね。完売までいくかは何とも言えないところですが、このペースなら今月中には大部分が売れるのではないかと思います。
私が話を伺った際には、露骨に1～2LDK（+F）の中～上層階が動いていませんでした。
DINKSや年配のご夫婦等？には、駅歩9分は受け入れられなかったということなのでしょうか…アトラスがなければまた違ったのでしょうけど。