イーグルコート山科椥辻ステーションフロント

[買い替え検討中さん]

イーグルコート山科椥辻ステーションフロントについて教えてください。
駅に１分なので、すごく便利そうですね。室内のクオリティはどうですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/yamashina2/


所在地：京都府京都市山科区椥辻草海道町9番5（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅徒歩1分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：37.26平米～66.50平米
施工会社：シード平和
管理会社：長谷工コミュニティ
売主：ダイマルヤ
総戸数：70戸＋店舗1戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上11階建

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[98: 匿名さん]

9階の未入居の中古が売り出し中ですね
新築分譲時から上がってるか下がってるのか知りませんが資産価値的にはどうなんですか？

https://suumo.jp/ms/chuko/kyoto/sc_kyotoshiyamashina/nc_93029900/
物件名イーグルコート山科椥辻ステーションフロント
販売価格3780万円
所在地京都府京都市山科区椥辻草海道町
沿線・駅地下鉄東西線「椥辻」徒歩1分
専有面積65.82m2（19.91坪）（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー8.1m2
築年月2019年7月
所在階/構造・階建9階/RC11階建
新築未入居

[99: 匿名さん]

投資用賃貸マンションの部屋はまだ全部借り手が見つかってる訳じゃないのね
このサイトだと4部屋募集中です
空室期間中は家賃が入ってこないから利回り0％どころか
管理費、修繕積立金、固定資産税がかかるから赤字でしょうね

駅近だから何でもいいって訳じゃなくて駅力のあって賃貸需要の多い地域じゃないと投資としては厳しいかもね

イーグルコート山科椥辻ステーションフロントの空室一覧（全4件）
https://chintai.door.ac/buildings/878fa6ee-5459-5379-8cdc-635e4d70b33c