パークホームズ吹上ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ吹上についていろいろ知りたいです。
全邸南向きで、利便性も良さそうですね。開放感はありますか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1602/
所在地：愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37番（地番）
交通：名古屋市桜通線「吹上」駅　徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.74平米～91.59平米
総戸数：52戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[291: 匿名さん]

駐車場、ここの場合は平面置きだから、それだけですごくいいと思うけどなぁ。
機械式だと20年とか30年経ったときに、
パレットなど、機械全体入れ替えないといけないって聞きまして、
しかも、廃止するにしても入れ替えるにしてもものすごくお金がかかるらしい。
フェンスが好みでないとしても、
このコストが掛からないっていう面は大きい。

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
ここ駐車場代は高いですよ。平置きは車の劣化が早くなりますし。
あと何故か設備等がずっとホームページに掲載されてません。

[293: 検討板ユーザーさん]

ついに最初一邸になりましたね！
売る側も早く売りたいから、大幅な値引きがきたいできそうですね。売れる時は一瞬だから時間の問題でしょう。

[294: 匿名さん]

最終1邸は値引きが期待できるとの事ですが、売主さんの傾向としてはいかがですか？
とにかく完売を目指し値引きに応じてくれるのか、値引きなしでじっくり売るのか、
三井はどちらのタイプです？
某サイトに掲載されていた2020年におけるデベロッパーごとの値引きの難易度によれば
値引きの難易度はS級（最も難易度が高い）らしいです。

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん

値引きがあれば購入したいのであれば実際に交渉に行かれてはどーですか？購入意思を感じない人には値引きはさほどしてくれませんよ。

[296: 検討板ユーザーさん]

立地は最高のエリア

[297: マンション検討中さん]

予想通り完売しそう　立地はかなりいいからそれは
そうだと思います。
また立地的にマンション価格帯の値崩れもしづらい
と思います。
今池からも近いし栄も近いし御器所も近いし
いいと思います。

[298: 匿名さん]

最終1邸なら完売まであと少しです。

最後が、すごく高い価格ではなければ売れそう。
見てみたら4000万円台でした。

桜山に住んでいる人を知っていますが、自転車で栄まで行けると言っていましたよ。
私は桜山から栄は地下鉄乗っちゃうんですが・・・
人によりますが、コロナが嫌なら、栄まで自転車通勤も不可能ではない距離です。

[299: 検討板ユーザーさん]

マンションから歩いて1分のところから栄行きのバスがでてるから、交通の便は良いと思いました。御器所、今池に出れば地下鉄の幅も広がりますし。一番意外と便利なのはスーパーが目の前と言うところかもしれません。ただ閉まるのが8時みたいなので、9時までやってたら最高なのですが。

[300: 匿名さん]

近くのスーパーの閉店はコロナの影響で20時になっているのではなく
平常時も20時なのですか？
そうだとしたらちょっと早いですかね。
フルタイムで仕事をしていたら間に合わないかもしれません。

[301: 検討板ユーザーさん]

近くに公園や保育園がたくさんあり休日診療所があるなど、子育てにも向いていると思います。

[302: 検討板ユーザーさん]

完売したみたいですね。