パークホームズ吹上ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ吹上についていろいろ知りたいです。
全邸南向きで、利便性も良さそうですね。開放感はありますか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1602/
所在地：愛知県名古屋市千種区春岡通7丁目37番（地番）
交通：名古屋市桜通線「吹上」駅　徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.74平米～91.59平米
総戸数：52戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[184: 通りがかりさん]

>>183 匿名さん
おっしゃる通りです。
販売前なら良いかもしれないが、販売一年以上経過してこんなに売れ残ったのを見るとよっぽど不人気で購買意欲は無くなりますね。

[185: 検討板ユーザーさん]

玄関側のデザインがもっとかっこよければよかったのに

[186: マンション検討中さん]

売れてないらしいね

[187: 匿名さん]

公式ホームページでは家具付きモデルルーム住戸の販売があるようですが、
プレゼントキャンペーンや値引きのようなイベントはまだありませんか？
間取りを拝見すると未販売住戸もあるので、全ての住戸が販売された後に
予定されているのでしょうか？

[188: 匿名さん]

値引きとかって、本当に最後の1戸2戸くらいじゃないとしないのではないかなぁと思います。ここの場合は、まだ次の販売期に売る住戸があるので、
そういう段階には来ていないと思います。
中層以上は段々選択肢がなくなってきているような感じになってきています。
今は3階位をメインに販売しているのかなぁという印象です。

[189: マンション検討中さん]

>>188 匿名さん

次の販売期とかそんなのもう関係ないでしょ。もう竣工して何年も経つマンションなんだからどの戸もいつでも買えますよ。
ちなみに軽い値引きは早い段階でありましたよ。

[190: 匿名さん]

>>188 匿名さん
7月くらいに現地行ったら一声100万の値引きでした。
総合的に考えて違う物件にしましたが…

[191: 口コミ知りたいさん]

まだ１５戸売れ残っていますね。
高級感がないのに価格だけは高いから不人気でしょう。
これからの販売戦略はどうするんでしょうかね三井さん。
公式HP見ても特典キャンペーンもないし当初からHPに金かけてないし三井の販売意欲を全く感じない物件ですね。

[192: マンション検討中さん]

3Lで500万規模の値引きはまだ流石にないですよね？？どなたか最近行かれた方教えて頂けますと有り難いです。

[193: 匿名さん]

皆さんから値引きを期待する声が出ておりますが、三井不動産の傾向としては
竣工後ある程度の期間を目処に大幅値引きするタイプなのか、
値引きを最小限に抑え販売が長期に渡っても構わないタイプなのか、
どちらになるんでしょう？

[194: 匿名さん]

御器所はすぐ完売なのに、吹上は隣のパークハウスも含めて、こんなに売れ残るのはどうしてなんだろうか。

[195: マンション検討中さん]

そうそう。
そのくせ、吹上のオープンハウスのは早々に完売したらしい。
価格の違い？そこの物件見てなかったが他にも違いあるのか...?

[196: 匿名さん]

完成から一年以上経過してるのか。吹上という場所が中途半端なのかもなあ。
御器所のマンションが買えるお金があるなら御器所で買うでしょうし、足りないなら名東や長久手を買うんだろうと思いました。
オープンハウスのは比較的安めに出したんでしょうかね。
あとは学区のことも気になる。今池中は最近どうなのでしょう？自分の世代からすると荒れている印象があって。

[197: 匿名さん]

オープンハウスは狭い間取りが多いが、値段がかなり安いってのが大きかったとおもいます。確か、この吹上の３つのマンションそれぞれ学区が違ったはずです。ここのパークホームズは今池中学だと思います。今は昔に比べてると落ち着いたみたいですよ。

[198: 名無しさん]

>>195 マンション検討中さん

吹上のオープンハウスは駅近だからじゃない？

[199: 匿名さん]

オープンの物件、そんなに安かったっけ？
狭めの部屋はそうだろうけど、最も広いタイプの部屋は、ここと対して価格差なかったような。
いやむしろ、バルコニーの戸境壁？ボード？がしっかりしてた分、ここより良かった印象があったぞ。あくまで見学時のうろ覚えだけど。

[200: 名無しさん]

>>199 匿名さん

住人じゃないけとバルコニーの戸壁が下から上までちゃんとあってここより高級感あったし
坪単価も210から220くらいだったと記憶してるからここと変わらない

[201: 匿名さん]

>>200 名無しさん
ここは価格と質感がアンマッチですね。
価格の割に皆さんが指摘されるようにベランダのペラペラボードや団地風のデザインやセキュリティの無い駐車場など。オープンの方が造りが良いと思います。

[202: 評判気になるさん]

>>201 匿名さん
その分、修繕積立金が安いって言うメリットもあると言いますが？

[203: 名無しさん]

>>202 評判気になるさん

ペラペラボードだと修繕積立金が安いんですか？