津田沼 ザ・タワー【契約者・住民専用】

[匿名さん]

契約者、住民の方のスレ立ち上げました。

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[901: 住民板ユーザーさん2]

>>900 住民板ユーザーさん5さん

谷津幼稚園は定員の半分も埋まらないほどですので余裕です。皆さん私立幼稚園か保育園入れるようなので。
谷津地区なら第一くるみ幼稚園やなかだい幼稚園、みのり幼稚園、青葉幼稚園、恵楓幼稚園へ行く家庭が多いと思います。
いずれもプレに入らないと入園は厳しいですね。

今年度の習志野市公立幼稚園の4歳児クラス希望人数を置いておきます。
https://www.city.narashino.lg.jp/smph/kosodate/hoikugakko/youtien/enji...
https://www.city.narashino.lg.jp/smph/kosodate/hoikugakko/youtien/enji...

[902: 住民板ユーザーさん5]

>>901 住民板ユーザーさん2さん
丁寧な情報ありがとうございます
幼稚園だとどこかしらは入れるものなんですね
幼稚園の中でも人気格差があるのかもしれないと感じました

[903: 住民板ユーザーさん2]

>>902 住民板ユーザーさん5さん

ですね。習志野市は幼保交流や幼保小交流を行なっていて認可保育園や公立幼稚園、こども園に入ると年中から小学校や保育園で交流できます。
谷津保育所だと谷津幼稚園や谷津小と交流してると思います。谷津みのり保育園は(菊田みのりができるまでは)成り立ちの関係で津田沼幼稚園と津田沼小と交流してました。今は学区内の幼保と交流してるかもしれません(姉妹園の菊田みのりとは合同運動会や行事をしてるようです)。
なので、公立幼稚園や認可保育所へ入学してると小学校入学がスムーズに出来るかもしれませんね。特に地縁が無く学区内に友達が少ない場合は幼保小交流があると楽かもですね。

私立幼稚園については幼保小交流してるかは知らないのでなんともいえませんが。。。

[904: 住民板ユーザーさん1]

>>903 住民板ユーザーさん2さん

教えて下さい。
向山小学校に行く子が多く通っている保育園はどのあたりになりますでしょうか。
tttの保育園が外れた場合に検討したいなと思いまして

[905: 匿名さん]

話は変わりますが、住宅設備の長期保証サービスで
三井だとloopおうちサポートだと実質無料（支払った金額分のポイントバック）で5年保証に入れるので、三菱地所レジデンスでも同様のサービスを探したところ
レジデンスケアなるサービスがあるようなのですが、これMRで紹介あった方いますか？
https://www.mecsumai.com/residencecare/

今住んでるマンションでも、10年経つと食洗器故障（水漏れ）、エコキュート故障（室外機基盤腐食）、レンジフード（ボタン交換）等細々壊れているので、お得に入れるなら入っておきたいのですが…

[906: 匿名さん]

あ、上記に加えてディスポーザーも粉砕能力が落ちて食物カスが溜まるようになったので、9年目に交換しました。このあたりも10年間保証が効くならおいしいサービスだと思うのですが

[907: 住民板ユーザーさん1]

>>905 匿名さん
こんなのあるんですね！知らなかった。勉強になります

[908: 住民板ユーザーさん8]

今日のTTT です。

[909: マンション検討中さん]

谷津小学校には入れないので向山小学校に通う子息が多い幼保園がいいのかな？
本当は近くて道が安全な谷津小学校が良かったけど

[910: 住民板ユーザーさん1]

>>909 マンション検討中さん
谷津小がいいですが難しそうですよね…
我が家は谷津小はもう諦めて笑
向山小学校に覚悟決めました！

[911: 住民板ユーザーさん1]

こういってはなんですが、向山小はここの住民のお子さんで過半数占めることになるので、成績良くなりそう（勉強熱心な家庭が多そう）ですね。

[912: 住民板ユーザーさん2]

>>911 住民板ユーザーさん1さん
その根拠は何ですか？

[913: 住民板ユーザーさん1]

>>912 住民板ユーザーさん2さん
個人の主観でしょ。
別に根拠なんていらない

[914: 住民板ユーザーさん7]

親の所得は教育水準にある程度は比例するという法則
ある程度とは勉強しないボンボンなども中にいるから
平均にすれば所得の高い家庭は良くなります
議論する余地もないし、敢えて触れることで摩擦を生む必要も無かったと思います

[915: 谷津一丁目住民]

正直、地元民としては、バスも大型車も通る奏の杜のあの道より、途中に信号がある上に曲がりくねってて速度が出しづらい向山への道のほうがなんぼか安全に見えるんだよなあ。

[916: 住民板ユーザーさん]

>>911 住民板ユーザーさん1さん
南青山の方ですか？

[917: 住民板ユーザーさん2]

>>916 住民板ユーザーさん

座布団一枚！www

[918: 名無しさん]

>>915 谷津一丁目住民さん

電柱なし歩車分離、広くて見通しが良く防犯カメラ完備の谷津小までの奏の杜通学路と比べてほんとにそう思いますか？
確かに道路事情を考えれば車の速度は出にくいとは思いますが、ドライバーによりますし、車との距離は比較にならないです。
親としては通学路が整備された谷津小に通わせたいと思うのが当然では。

ただ私も地元民ですが、よく向山小までの道を通学時間に運転します。幸い事故は見たことないですし、子供達もとても注意しながら歩いています。おそらく車の危険をよく学んでいると思います。これは社会経験や危険認識能力の発達には良いのかもしれません。
絶対安全はないですが、心配ごとの9割は起こらないと言われますしね。

それよりもエアコンの設置など習志野市の教育事情が気になります。

[919: 住民板ユーザーさん7]

>>918 名無しさん

向山小学校はエアコンがないのでしょうか？
主観は個人ごとに異なりますが谷津小学校の近さと整備された道路は魅力です
近くの公園やピーターパンは普段から日常遣いになりそうですし、谷津小学校までほぼ毎日ですから

[920: 名無しさん]

>>919 住民板ユーザーさん7さん

習志野市のＨＰによると、今年の6月末までに全ての市立幼稚園、小学校、中学校にエアコン設置を計画しているようです。
保育園は全て導入済み。

[921: 住民板ユーザーさん7]

以前に話題になっていたのでしたらすみません。
tttですが、固定資産税はいくらくらいを想定しておけば良いでしょうか？
勿論部屋の大きさやフロアによって違うのは認識してますが現時点で年間15万くらいしか払っていないのですが、一部商業地域なのでお高いのでしょうね。

[922: 住民板ユーザーさん7]

>>920 名無しさん

情報ありがとうございます
全てに設置予定で安堵しました

固定資産税も高層階と低層階で年間たどの程度の差が発生するものか気になります

[923: 匿名]

>>921 住民板ユーザーさん7さん

自分も以前から気になっていたのです。
営業担当に聞いても、やはり物件自体がまだ完成していないので、
なんとも言えないそうです。

[930: 匿名さん]

[No.924から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[931: 匿名さん]

契約者に、営業マンがなんとも言えないとか言わないと思います。
まだ評価は決まっていないですが、契約者が固定資産税額を聞いたら多めには言うはずです。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[932: 匿名]

>>931 匿名さん

嘘はついていません。
本当です。

金額は一切教えてもらえませんでしたよ。

[933: 匿名さん]

>>932 匿名さん

疑ってしまって申し訳ありませんでした。
営業マンによって違うのですね。
当方は、だいたい30から40と言われました。

[934: 匿名さん]

私の営業も教えてくれませんでした。
理由はもし違ったら迷惑かけることになるかもしれないからとのことでした。

[935: 匿名]

>>934 匿名さん

そうですね、
間違った情報を教えられるより、教えられないほうがずっといいですよね。

[936: 匿名さん]

そもそもですね、固定資産税をいくらくらい想定したら良いのかの質問に答えたまでです。

[937: 匿名さん]

これを機に攻撃的な排除体質の方には改めていただくしか有りません
検討板でも一部の住民による行き過ぎた書き込みが散見されます
また、住民に対して住民じゃないという書き込みもネガじゃない内容に対して堂々と行われているのも懸念材料です
実生活で勘違いや思い込みにより因縁付けてきたら嫌ですよ
ちなみに、住民です

[938: 匿名]

>>937 匿名さん

その通りです。
私も住民なのに、住民じゃないと勘違いされました。
これで2回目です。
本当に迷惑なので、やめてください。
ごく一部の方ですが、攻撃的な書き込みをされる方が、一向に跡を絶ちません。
是非、控えて頂きたいです。

[939: 匿名]

マンションの住民です。

ご相談です
住民なのに住民じゃないと勘違いされる問題って、
どう対処すれば良いですか？
この問題はこれからも出てくると思います。

でもこれって、事前に防ぐのは無理ですよね？

[940: 匿名さん]

妙な言い方にはなりますが、それこそチープマンの成果に思います。
過剰反応、疑心暗鬼、この掲示板の崩壊どころか、住民同士の不信感をあおっています。
ですが、実際に入居してからは匿名ではなくなるわけですし、チープマンもこの掲示板外で介入する余地はありません。ここの機能を諦めるなら、特に実害はないように思います。
できれば、建設的な情報交換がしたかったですが。

[941: 住民板ユーザーさん]

若葉マークに荒らしが多いため勘違いしたのかな？
書き込み内容を見れば善意か悪意か大体分かりますよ
更に売主も3社あるので得られる情報に差があってもおかしくないかな
とにかく悪意がない書き込みへの攻撃はストップです

[942: 住民板ユーザーさん1]

しかしながら760世帯もある共同住宅なのですから、様々な考え意見を持った人がいるのは当然でしょう。

[943: 住民板ユーザーさん1]

悪意判断は難しいですよね。実際、ここにも住民でない方が入ったことは多々あるとは思います。これからも現れるかもしれませんし、そういった方も必ず「自分は住民です」と言うでしょう。何か悪意を感じる投稿があっても過剰反応せず、悪意のない投稿のみに返信していくのが良いと思います。住民のみ登録できる掲示板が公式にできれば良いのですが、当面は難しいですよね。レジデンスクラブは購入物件が管理できているので、掲示板等作ってくれると有難いんですけどね。

[944: 谷津一丁目住民]

甲子園決勝進出おめでとう！！
市役所もモリシアも、パブリックビューイングは、ブラバンに負けない大盛り上がり。これを機に、スポーツもカルチャーも盛んな習志野のプレゼンスが更に高まることが期待できますね！

[945: 谷津一丁目住民]

>>918 名無しさん

私の記憶にある限りでは、ここしばらくのところではどちらも大きな事故は起こっていないと思いますよ。なので『安全』か、というより『安心』できるか、といった主観的な議論になりますが、個人的には どっちもどっちって感じかな

都市計画道路たる津田沼谷津線（3・4・19号）のほうが見通しが良いのは事実ですけど、交通量は段違いに多い。ベルクやピーターパン近辺を出入りする車も多く、その影から、向かい側に友達の姿を見つけて、ひょっこり飛び出す危険性はかなり高いと思いますけどね。
まあそこを心配しだしたら、きりがないわけですけども。

[946: 匿名]

>>944 谷津一丁目住民さん

めでたいですね。
さすがマンモス校
習志野高校は吹奏楽では、
毎年全国大会で金賞受賞です。
是非甲子園でも優勝して、優勝旗を持ち帰って欲しいです。

[947: 契約済みさん]

習志野高校はずっと以前、夏の甲子園では2回全国優勝しています。
最初の優勝は初出場で初優勝。
勢いがあるというか、運がいいというか、あれよあれよと優勝した記憶があります。
私は船橋市民ですから、その後、市立船橋が体育科を設け、強くなっていきますが、
習志野のような調子の良さ、運の良さは全くなく、
甲子園に出られても、たいして活躍もできず、面白みがなかったです。
習志野はやるときはやってくれる、妙に勢いがある、
TTTも似てる?!(笑)

[948: 匿名さん]

12時30分から「習志野」対「東邦」決勝ですね！

[949: 住民板ユーザーさん6]

>>947 契約済みさん

2回目で、初優勝。

[950: 名無しさん]

高層階購入された方はみんな高いところは平気なのでしょうか？私は苦手です。慣れるかなと思って買いましたが、想像するとブルッとしてしまいます。

それと外廊下の内側は駐車場以外は吹き抜けになりますが、その場合、落下物防止の為の網？とかをはったりはするんですかね？見栄えは悪くなりますけど。